ISO IWA 9-2011 Framework for managing sustainable development in business districts《管理商务区可持续发展的框架》.pdf

1、Numro de rfrence IWA 9:2011(F) ISO 2011 Tous droits rservsInternational Workshop Agreement IWA 9 Guide pour la gestion du dveloppement durable dans les quartiers daffaires * * * * Framework for managing sustainable development in business districts IWA 9:2011(F) DOCUMENT PROTG PAR COPYRIGHT ISO 2011

2、 Droits de reproduction rservs. Sauf prescription diffrente, aucune partie de cette publication ne peut tre reproduite ni utilise sous quelque forme que ce soit et par aucun procd, lectronique ou mcanique, y compris la photocopie et les microfilms, sans laccord crit de lISO ladresse ci-aprs ou du co

3、mit membre de lISO dans le pays du demandeur. ISO copyright office Case postale 56 CH-1211 Geneva 20 Tel. + 41 22 749 01 11 Fax + 41 22 749 09 47 E-mail copyrightiso.org Web www.iso.org Publi en Suisse ii ISO 2011 Tous droits rservsGuide pour la gestion du dveloppement durable dans les quartiers daf

4、faires IWA 9:2011(F) ISO 2011 Tous droits rservs iiiSommaire Page Avant-Propos . iv Contributeurs lAccord international . v Introduction . vii 1 Domaine dapplication 1 2 Rfrences normatives . 1 3 Termes et dfinitions 1 4 Quels principes et concepts du dveloppement durable appliquer dans un quartier

5、daffaires ? 6 4.1 Principes 6 4.2 Concepts et effets bnfiques du dveloppement durable 7 4.3 Caractristiques et modes de fonctionnement des quartiers daffaires . 9 5 Comment intgrer le dveloppement durable dans la planification dun quartier daffaires ? 10 5.1 Des perspectives et des valeurs 10 5.2 Pr

6、imtre 10 5.3 Objectifs . 10 5.4 Stratgie damnagement durable du quartier daffaires 11 5.5 Planification des ressources 11 5.6 Organisation 11 5.7 Gouvernance 12 5.8 tat des lieux . 12 6 Guide dapplication des principes de dveloppement durable dans un quartier daffaires 13 6.1 Politique de dveloppeme

7、nt durable . 13 6.2 Planifier le dveloppement durable . 13 6.3 Mise en uvre de la stratgie damnagement durable du quartier daffaires . 17 6.4 Suivi, valuation et contrle de la performance en dveloppement durable 17 Annexe A (informative) Exemples dlments pour le dveloppement dindicateurs . 18 Biblio

8、graphie . 27 IWA 9:2011(F) Guide pour la gestion du dveloppement durable dans les quartiers daffairesiv ISO 2011 Tous droits rservsAvant-Propos ISO (Organisation internationale de normalisation) est une fdration mondiale dorganismes nationaux de normalisation (Comits Membres dISO). Llaboration des N

9、ormes Internationales est en gnral confie aux comits techniques dISO. Chaque Comit Membre intress par une tude a le droit de faire partie du Comit Technique cr cet effet. Les organisations internationales, gouvernementales et non gouvernementales, en liaison avec ISO participent galement aux travaux

10、. Afin de rpondre aux exigences du march, ISO a aussi introduit la possibilit de prparer des documents par le biais dun mcanisme dAtelier, qui se distingue des structures conventionnelles (Comits Techniques). Ces documents sont publis par ISO en tant quAccord International. Les demandes de cration d

11、e tels ateliers peuvent venir de diffrentes sources et sont soumises lapprobation du Bureau de Gestion Technique (plus connu sous le sigle TMB, en anglais) dISO qui dsigne aussi un Comit Membre pour assister lauteur de la proposition dans lorganisation de latelier. Les Accords Internationaux sont ap

12、prouvs par consensus entre tous les participants de latelier. Cependant il est permis que des Accords Internationaux concurrents existent sur le mme sujet, un Accord International ne doit pas entrer en conflit avec une norme ISO ou CEI existante. Un Accord International fait lobjet dun examen aprs t

13、rois ans, sous la responsabilit du Comit Membre dsign par le Bureau de Gestion Technique, afin de dcider sil est confirm pour trois nouvelles annes, transfr un Comit Technique dISO pour rvision ou annul. Si lAccord International est confirm, il fait lobjet dun nouvel examen aprs trois ans, qui dcide

14、ra sil doit tre rvis ou annul. Lattention est appele sur le fait que certains des lments de ce document peuvent faire lobjet de droits de proprit intellectuelle. ISO ne saurait tre tenue pour responsable de ne pas avoir identifi de tels droits de proprit. Un Accord International IWA 9 a t entrepris

15、Paris, France, en janvier 2010 dont lhte tait Paris La Dfense Business District en collaboration avec lAssociation franaise de normalisation (AFNOR), et approuve un workshop tenu Beijing, Chine, en octobre 2010, dont lhte tait Beijing Central Business District. Guide pour la gestion du dveloppement

16、durable dans les quartiers daffaires IWA 9:2011(F) ISO 2011 Tous droits rservs vContributeurs lAccord international Australie Stan Rodgers Standards Australia (SA) Canada Rodney A. McPhee Canadian Wood Council Andr Poulin Destination Centre Ville Chine Jennifer Ai Beijing Central Business District C

17、hristina Du Yulian Beijing Central Business District Robert Zhu Shangai Honqiao Central Business District Pang Hongbo Shenyang Central Business District France Bernard Leservoisier AFNOR Normalisation Christophe Flotte Bouygues Btiment Nathalie Vasseur Dalkia Christophe Dedet Dalkia China Sylvie Guy

18、ot Epadesa La Dfense Seine Arche Didier Lourdin Epadesa La Dfense Seine Arche Nathalie Mayet Epadesa La Dfense Seine Arche Gilles Soulie Hermitage Immobilier Gauthier Belhomme Oger International Philippe Maillard Veolia Environnement Italie Maurizio Nanetti Kone Ascensori SPA Namibie Ueritjiua Kauar

19、ia Namibian Standards Institute (NSI) Pologne Wlodzimierz Sokol Polish Standards Institute (PKN) IWA 9:2011(F) Guide pour la gestion du dveloppement durable dans les quartiers daffairesvi ISO 2011 Tous droits rservsRoyaume-Uni David Clark Tarkett Paul Rice Liverpool Commercial District Partnership t

20、ats-Unis Wyndylyn Von Zharen Texas A amliorer la contribution des Quartiers daffaires au dveloppement durable; valuer les performances des Quartiers daffaires dans ce domaine, en application des procdures dcrites dans le prsent Accord International. Cet Accord International ne fixe pas de critres de

21、 rfrence ou de niveaux de performance attendus quant aux impacts et aux aspects conomiques, environnementaux et sociaux des quartiers daffaires. Des mthodes pour valuer la contribution des constructions (btiments et ouvrages de gnie civil) au dveloppement durable sont en cours dlaboration. Ces dvelo

22、ppements ont t suscits par: une prise en compte des impacts du cadre bti sur lconomie, lenvironnement et la socit; limportance accrue du dveloppement durable dans tous les secteurs et, plus particulirement, celui de la construction; le besoin de satisfaire la demande du march de diffrencier les diff

23、rents types denvironnements btis ainsi que les activits, processus et services qui y sont rattachs, sur la base de leurs performances conomiques, environnementales et sociales et de leurs consquences; labandon des mthodes de mesure monocritres en faveur dune valuation plus exhaustive des performance

24、s, qui considre les aspects conomiques, environnementaux et sociaux; et une prise en compte des initiatives positives et volontaristes des parties prenantes, telles que celles dveloppes dans les normes ISO. Les indicateurs de dveloppement durable et, plus particulirement le systme dindicateurs cls p

25、our le cadre bti, sont la base dune srie des normes ISO qui traitent de lapplication du dveloppement durable aux ouvrages de construction. Cest une question aux aspects multiples, qui se pose mondialement. En cela, elle concerne la socit en gnral ainsi que lensemble des parties prenantes. Le dvelopp

26、ement durable concerne les besoins prsents et futurs sous les trois aspects conomique, environnemental et social. Le cadre bti contribue, dans une large mesure, la qualit de vie, lidentit et lhritage culturels. En tant que tel, il constitue un facteur dterminant dans lapprciation de ltat de lenviron

27、nement dans lequel la socit travaille et vit. Toute approche du dveloppement durable doit tenir compte du secteur du btiment et de celui des travaux publics car: ils jouent un rle essentiel dans lconomie nationale; ils contribuent, dans une large mesure, rduire la pauvret, par le biais des services

28、conomiques et sociaux fondamentaux que le cadre bti fournit et amliorer les perspectives dembauche pour les plus dmunis dans la construction, le fonctionnement ou lentretien; IWA 9:2011(F) Guide pour la gestion du dveloppement durable dans les quartiers daffairesviii ISO 2011 Tous droits rservs ce s

29、ont des secteurs industriels cl qui, tout en procurant richesse et emplois, absorbent des ressources considrables et ont un impact important sur lconomie, le social et lenvironnement; ils crent le cadre bti, lment important du patrimoine conomique des individus, des personnes morales et des nations,

30、 et fournissent aux socits leur environnement physique et oprationnel; ils sont un formidable gisement damlioration tant dans les domaines conomique et social, quenvironnemental. Si le quartier daffaires et son environnement sont un ple dactivit conomique qui cre des richesses et absorbe des ressour

31、ces considrables, cest en grande partie grce au cadre bti, et cela, tout au long de son cycle de vie. En consquence, le quartier daffaires a un impact important au niveau conomique et social ainsi que sur lenvironnement et la sant humaine. Alors que le dfi du dveloppement durable est global, les str

32、atgies pour le mettre en uvre au sein dun quartier daffaires sont, dans une large mesure, locales. Elles peuvent, par consquent, diffrer dune rgion lautre au niveau tant du fond que de la forme. Elles refltent le contexte, lenvironnement prexistant, les priorits et les besoins, non seulement dans le

33、 domaine de la construction, mais galement en ce qui concerne les conditions sociales, savoir: lquit, lidentit culturelle, les traditions, le patrimoine, la sant, la scurit et le confort, ainsi que les systmes mis en place pour lutter contre la pauvret et le chmage. Le prsent Accord International df

34、init le cadre pour la gestion du dveloppement durable dans les quartiers daffaires existants et nouvellement construits. Tout en permettant datteindre les niveaux de performance technique requis, il contribuera rduire les impacts ngatifs en matire conomique, environnementale et sociale. Il encourage

35、ra galement la prise en compte de ces aspects, ce qui aura des effets bnfiques lchelle locale, rgionale et mondiale. Le prsent Accord International tient compte des principes gnraux noncs dans lISO 15392, lISO 26000 et les normes relatives au management environnemental parpares par lISO/TC 207. Pour

36、 grer le dveloppement durable dans un quartier daffaires, il faut valuer les changements effectifs et potentiels en se servant dindicateurs. Ces derniers sont des mesures quantitatives, qualitatives ou descriptives de la performance. Ils permettent dlaborer une reprsentation simple, facile utiliser

37、et comprendre, de phnomnes complexes, tels que les impacts conomiques, environnementaux et sociaux dune opration. Les trois fonctions principales des indicateurs sont donc la quantification, la simplification et la communication. Ils permettent galement de mesurer la ralisation dobjectifs. Grce eux,

38、 il sera possible de suivre lvolution dun quartier daffaires au cours du temps et sa progression vers la ralisation des objectifs initialement fixs. Les indicateurs sont donc un outil important daide la dcision, car ils permettent de rvler des tendances. Pour crer des indicateurs pertinents, il faut

39、 dabord identifier les principaux utilisateurs et leurs besoins respectifs. Dans les quartiers daffaires, il peut sagir des: dveloppeurs, constructeurs et propritaires de quartiers daffaires ou de btiments et autres types douvrages btis au sein des quartiers daffaires; concepteurs et urbanistes; ent

40、repreneurs; autorits administratives et les organismes de rglementation; locataires et les gestionnaires de patrimoines immobiliers; utilisateurs, y compris les visiteurs, les rsidents et les employs. Guide pour la gestion du dveloppement durable dans les quartiers daffaires IWA 9:2011(F) ISO 2011 T

41、ous droits rservs ixLes quartiers daffaires ont besoin dindicateurs de dveloppement durable dans le cadre des dcisions quils prennent en matire de conception, construction et gestion des btiments, mais galement pour informer le public et les usagers sur limpact conomique, environnemental et social d

42、e leurs activits, processus et services. Les indicateurs, quils soient utiliss individuellement ou sous forme densembles ou de systmes dindicateurs, permettent la caractrisation, lvaluation et la reprsentation de la performance dun quartier daffaires en matire de dveloppement durable. Ainsi, par exe

43、mple, ils peuvent aider : choisir entre diffrentes options conceptuelles durant la phase de planification dun quartier daffaires (par exemple, approche environnementale ou de dveloppement durable de la conception); laborer et mettre en uvre des mthodes dvaluation et des systmes de certification (par

44、 exemple, labellisation); illustrer la performance du quartier daffaires (par exemple, marketing); dterminer et valider les conditions applicables lors de la passation dun march (par exemple, environnement et dveloppement durable); contrler ou valuer la ralisation des objectifs au cours du temps (pa

45、r exemple, amlioration continue); assumer ses responsabilits quant aux impacts sur lconomie, lenvironnement et la socit; et servir dillustration aux activits dployes et aux rsultats obtenus en matire de responsabilit conomique, environnementale et socitale (par exemple, rapport de dveloppement durab

46、le). Guide pour la gestion du dveloppement durable dans les quartiers daffaires IWA 9:2011(F) ISO 2011 Tous droits rservs 1Guide pour la gestion du dveloppement durable dans les quartiers daffaires 1 Domaine dapplication Le prsent Accord International dfinit un cadre pour la gestion du dveloppement

47、durable au sein dun quartier daffaires, savoir lvaluation, la comparaison et lamlioration de ses performances dans les domaines conomique, environnemental et social. Il identifie et dcrit les facteurs prendre en compte, tant pour les quartiers daffaires existant que pour ceux en cours de construction. Le prsent Accord International peut galement tre utilis pour comparer ou valuer les performances des quartiers daffaire, en ce qui concerne les dispositions qui y sont dc