【工程类职业资格】2004年注册城市规划师考试城市规划实务真题及答案解析.doc

1、2004 年注册城市规划师考试城市规划实务真题及答案解析(总分：100.00，做题时间：180 分钟)1.试题一：(15 分) 我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在 35%左右.市域内现有大城市一个，县城 6 个，其它建制镇 34 个. 规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设 3 个镇：市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由. （分数：15.00）_2.试题二(15 分) 图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两

2、个方案。值得注意的是该市西距人口 65 万的地级市 40 公里，东距 5 万人口的县城 30 公里：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足 10 万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。 试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)。 （分数：15.00）_3.试题三：(10 分) 图为某城市新区主干路 AB 与次干路 CD 交叉口规划平面图.规划主干路 AB 的横断面为双向 6 条机动车道三块板布置，次干路 CD 的横断面为双向 4 条机动车道一块板布置。交叉口设置

3、了5 个公交停靠站，其中 2、3、5 号站为直行、右转公交站，1、4 号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示. 试指出该交叉口规划平面布置存在的问题. （分数：10.00）_4.试题四：(15 分) 某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。 请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。 （分数：15.00）_5.试题五：(15 分) 某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共 46 公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅 60 万平方米，公建 40 万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，

4、东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路.城市干路围合范围内的用地面积为 85 公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校. 依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图).己给出的规划设计条件： 1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件; 2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标; 3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定; 4.绿地率及集中绿地配置要求： 5.建筑风格、体量、色彩等要求; 6.遵守事项：规划设计条件的时

5、限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。 试补充其它必要的规划设计条件。 （分数：15.00）_6.试题六：(15 分) 图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用权。总用地面积为 7.25 公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求： 沿城市主干路必须设置 20 米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于 10 米;河道西侧规划设置 15 米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于 5 米;高层住宅建筑高度不应超过 50 米：沿公园 30 米范围内之建筑高度不应超过 3 层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。 对图示方案

6、进行审核，提出存在的问题。 （分数：15.00）_7.试题七：(15 分) 某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为 16 米)，建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政

7、处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。 试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。 （分数：15.00）_2004 年注册城市规划师考试城市规划实务真题答案解析(总分：100.00，做题时间：180 分钟)1.试题一：(15 分) 我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在 35%左右.市域内现有大城市一个，县城 6 个，其它建制镇 34 个. 规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设 3 个镇：市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出

8、在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由. （分数：15.00）_正确答案：( 1、重点镇设置过多。(3 分) 2、4 号镇和 34 号镇不宜作为重点镇(3),不*近主要交通干线(l)。(3 分) 3、新增设的 3 个镇中,35 号(2)和 36 号(2)设置条件不充分。(4 分) 4、南北向高速公路与中心城市联系不便。(4 分) )解析：2.试题二(15 分) 图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口 65 万的地级市 40 公里，东距 5 万人口的县城 30 公里：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不

9、足 10 万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。 试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)。 （分数：15.00）_正确答案：( 1、方案二更为有利(3 分)。 2、主要用地布局合理(2)有利于城市发展(2)。(4 分) 3、少占良田(2)。(2 分) 4、城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。(2 分) 5、省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整(2),又便于组织城市路网(2)(4 分) )解析：3.试题三：(10 分) 图为某城市新区主干路 AB 与次干路 CD 交叉口规划平面图.规

10、划主干路 AB 的横断面为双向 6 条机动车道三块板布置，次干路 CD 的横断面为双向 4 条机动车道一块板布置。交叉口设置了5 个公交停靠站，其中 2、3、5 号站为直行、右转公交站，1、4 号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示. 试指出该交叉口规划平面布置存在的问题. （分数：10.00）_正确答案：( 1、交叉口的机动车道(l)没有渠化(1)、拓宽(1)。(3 分) 2、1 号公交停靠不应布置在进口道上。(2 分) 3、4 号、5 号公交停靠站距交叉口过近。(3 分) 4、干道公交停靠站未布置为港湾式(1)。(1 分) 5、公交停靠站应退后红线(1 分)。 )解析：4.试题四：(

11、15 分) 某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。 请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。 （分数：15.00）_正确答案：( 1、空间组织比较清晰合理(2 分),住宅朝向好(1 分)。(3 分) 2、小区主要绿地(1)、步行(1)、水景(1)系统纵其南北,位置适中。(3 分) 3、幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。(2 分) 4、主要出入口不要开在城市主干路上。(3 分) 5、地下车场出入口离小区出入口太近。(2 分) 6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。(2 分) )解析：5.试题五：(15 分) 某建设单位通过参与国有土

12、地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共 46 公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅 60 万平方米，公建 40 万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路.城市干路围合范围内的用地面积为 85 公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校. 依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图).己给出的规划设计条件： 1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件; 2.土地使用强度：容积

13、率、建筑密度的规划控制指标; 3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定; 4.绿地率及集中绿地配置要求： 5.建筑风格、体量、色彩等要求; 6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。 试补充其它必要的规划设计条件。 （分数：15.00）_正确答案：( 1、建筑限高条件。(2 分) 2、拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。(4 分) 3、处理好与城市公园(1)、市级体育设施(l)及城市干路沿线(1)的关系。(3 分) 4、结合现状统一规划居住区级道路系统(2),考虑拟建地块出入口设置(1)和停车设置要求(1)。(4

14、 分) 5、按居住区规模要求安排居住区级(l)公共服务配套设施(l)及市政设施没。 (2 分) )解析：6.试题六：(15 分) 图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用权。总用地面积为 7.25 公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求： 沿城市主干路必须设置 20 米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于 10 米;河道西侧规划设置 15 米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于 5 米;高层住宅建筑高度不应超过 50 米：沿公园 30 米范围内之建筑高度不应超过 3 层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。 对图示方案进行审核，提出存在的问题

15、 （分数：15.00）_正确答案：( 1、小区机动车出入口不应开向城市主干路。(3 分) 2、沿城市主干路 20 米绿化带内不应安排停车场。(3 分) 3、东侧 12 层住宅退绿化带不足 5 米。 (3 分) 4、沿城市主干路应独立设置大型设施,不应与住宅相接(2)。超过条件所给的 50 米限高要求(2 栋住宅楼为 20 层)(1)。(3 分) 5、最南侧临城市公园 12 层住宅,超过 3 层的规划要求。(3 分) )解析：7.试题七：(15 分) 某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间

16、的空地(两栋楼山墙间距为 16 米)，建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。 试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。 （分数：15.00）_正确答案：( 1、临时建筑占用了两楼之间空地,不符合消防规定(1)规划管理部门违反规定审批临建工程,属违法行政行为(2)。(3 分) 2、城市监督检查科不是行政执法主体(1)。违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的(2)。(3 分) 3、较大数额罚款(l),未告知被处罚单位享有听证等权利(2)。(3 分) 4、罚款与收缴罚款必须分离(1.5),规划行政主管部门直接收缴罚款是不符合规定的(1.5)(3分) 5、该建筑应该拆除(2),拆除被批准的临建审批者应予赔偿(1)。(3 分) )解析：