【工程类职业资格】建筑工程管理与实务-建筑工程项目施工管理(九)及答案解析.doc

1、建筑工程管理与实务-建筑工程项目施工管理(九)及答案解析(总分：100.02，做题时间：90 分钟)一、B案例分析题/B(总题数：5，分数：100.00)背景：某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为 3 个月，合同总价为 400 万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的 90%。合同约定客房地面铺地毯工程量为 3800m2，单价为 140 元/m 2；墙面贴壁纸工程量为 7500m2，单价为 88 元/m 2。装修进行 2 个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面

2、装修标准与客房装修标准相同，工程量为 980m2；走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为 2300m2，因工程量清单中无项目，发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为 15 元/m 2。由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料 5d，造成窝工 50 工日(每工日工资 20 元)。施工图纸中浴厕间毛巾环为不锈钢材质，但由发包人编制的工程量清单中无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时，承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算。问题：（分数：20.00）(1).因工程量变更，施工合同中综合单价应如何确定?（分数：5.00）

3、_(2).客房及走廊地面、墙面装修的结算工程款应为多少?（分数：5.00）_(3).由于走廊设计变更造成的工期及费用损失，承包人是否应得到补偿?（分数：5.00）_(4).承包人关于毛巾环的结算要求是否合理?为什么?（分数：5.00）_背景：某医院工程于 2011 年 7 月 1 日申报竣工，同年 7 月 15 日竣工验收合格，7 月20 日工程移交，7 月 30 日办理了竣工验收备案手续。总包施工单位提交了工程质量保修书。在保修期间，建设单位找了一个家装施工队进行地板改造，将地埋采暖管损坏，冬季供暖时发生了跑水事故。医院在发生跑水后立即通知总包施工单位维修。地埋采暖管修复后，各方因维修费用的

4、承担发生争议。根据背景，回答下列题目：（分数：20.02）(1).本案工程保修期的起算时间为_。 A.7 月 1 日 B.7 月 15 日 C.7 月 20 日 D.7 月 30 日（分数：2.86）A.B.C.D.(2).本案总包施工单位应在_向建设单位提交质量保修书。 A.7 月 1 日 B.7 月 15 日 C.7 月 20 日 D.7 月 30 日（分数：2.86）A.B.C.D.(3).在正常使用下，供热系统最低保修期限为_。 A.1 年 B.2 年 C.2 个采暖期 D.5 年（分数：2.86）A.B.C.D.(4).本案跑水事故发生后，总包施工单位接到保修通知后，正确的做法是_。

5、 A.应在保修书约定的时间内予以维修 B.不予维修 C.立即到达现场抢修 D.让医院通知家装队维修（分数：2.86）A.B.C.D.(5).本案跑水事件维修完成后，应当由_组织验收。 A.总包施工单位 B.医院 C.监理单位 D.家装队（分数：2.86）A.B.C.D.(6).本案跑水维修费用应由_承担。 A.总包施工单位 B.医院 C.监理单位 D.物业管理单位（分数：2.86）A.B.C.D.(7).本案改扩建工程施工中产生的废弃物属于_垃圾。 A.工业 B.医疗 C.生活 D.建筑（分数：2.86）A.B.C.D.背景：某酒店对客房进行改造装修，装修面积 4000m2。某承包商根据领取的

6、招标文件和全套施工图，利用低价投标策略中标。该承包商于 2012 年 11 月 18 日与业主签订了总价 248 万元的施工合同，合同工期为 90d。合同规定当工程变更、现场条件变化和工程量增减等因素引起工程造价增减不超过合同总价的 10%时不得调整，如果超过该比例，双方协商解决。承包商于 2012 年 11 月 25 日进场施工，施工中发生如下事件：事件一：开工后 10d，业主对客房的装修设计进行部分变更。承包商对设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价 18 万元。事件二：工程进行了一个月后，业主因资金不到位，不能按期支付工程进度款，口头与承包商协商暂停施工 20d，承包商也口头答应。

7、事件三：2013 年 1 月 14 日至 20 日，因罕见的暴风雪导致交通受阻，定购的几种主要装修材料滞留在运输途中，不能按时进场，导致停工 7d。春节期间按有关规定放假 7d，没有施工。承包商按规定时限及时向业主提出费用索赔和工期索赔要求。问题：（分数：20.00）(1).该工程采用总价合同及约定的工程造价调整条款是否合适?为什么?（分数：5.00）_(2).业主与承包商就暂停施工达成的协议形式是否妥当?为什么?（分数：5.00）_(3).因设计变更引起造价增加承包商提出的索赔要求是否合理?说明原因。（分数：5.00）_(4).承包商可以提出的工期索赔应为多少天?说明理由。（分数：5.00）

8、_背景： 某建筑幕墙工程由建设单位公开招标发包给 A 幕墙施工企业承包施工，2001 年9 月 30 日正式签订了工程承包合同。合同总价为 6240 万元，工期 12 个月，竣工日期 2002 年 10 月 30 日，承包合同另外规定： (1)工程预付款为合同总价的 25%。 (2)工程预付款从工程款(不含预付款)支付至合同价款的 60%后，开始从当月的工程款中扣回，预付款分 4 个月平均扣回。 (3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不进行调整。 (4)材料和设备均由 B 承包商负责采购。 (5)工程保修金为合同总价的 5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法

9、定的最低保修期限。 经业主工程师代表签认的 B 承包商实际完成的建安工作量(第 1 月第 12 月)见下表。 施工月份 第 1 月第 7月 笫 8 月 第 9 月 第 10 月 第 11 月 第 12 月实际完成建安工作量/万元 3000 420 510 770 750 790实际完成建安工作量累计/万元3000 3420 3930 4700 5450 6240在合同履行过程中发生下列事件： 事件一：外墙石材幕墙所用的石材，A 单位向石材加工厂订购，并由该厂负责现场安装工作。经监理工程师检查发现，该加工厂无施工资质。 事件二：该工程采用张拉杆索体系的点支承幕墙，由于技术较复杂，建设单位指定由

10、B 公司分包施工，工程价款直接与建设单位进行结算。A 公司认为本公司具有施工上述工程的能力，不需要进行分包。作为专业施工企业，只同意把自己承包工程的劳务部分分包给 B 公司，而不同意 B 公司直接与建设单位结算工程价款。 事件三：因幕墙工程施工质量问题导致局部墙面漏水，造成正在施工的部分室内装修地毯、壁纸等霉变，室内装修单位要求赔偿损失。幕墙施工单位认为，幕墙工程还在施工阶段，尚未通过竣工验收，没有承担室内装修的损失的义务，但对部分经过监理公司验收已拆除外脚手架的幕墙，在脚手架拆除后发现局部墙面有渗水的，同意合理承担部分损失。 事件四：工程完工后，按照合同约定进行工程竣工结算。该工程因变更设计

11、引起工程量增减较大的有两项，一是隐框玻璃幕墙减少 500m2，二是原设计没有铝板幕墙，设计变更后增加 600m2。施工单位按照合同示范文本的约定，提出了调整这两个项目的综合单价。 问题：（分数：20.00）(1).本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第 1 月第 7 月份合计以及第 8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?请列出计算过程。（分数：5.00）_(2).该石材加工厂可否承担石材幕墙的安装任务?为什么?（分数：5.00）_(3).A 公司不同意建设单位指定将张拉杆索体系的点支承玻璃幕墙工程分包给 B 公司施工，也不同意 B 公司与建设单位直接进行工

12、程价款的结算，是否合理?为什么?（分数：5.00）_(4).A 公司对幕墙质量问题处理是否合理?为什么?除了已经赔偿部分损失外，它还应当承担什么责任?（分数：5.00）_背景：某大厦建筑面积为 20000m2，框架剪力墙结构，箱形基础，地上 10 层，地下 2层。甲与乙两名电焊工在 6 层进行钢筋对焊埋弧作业时未按规定穿戴绝缘鞋和手套。当甲右手拿起焊把钳正要往钢筋对接处连接电焊机的二次电源时，不慎触及到焊钳的裸露部分，致使其触电倒地身亡。问题：（分数：20.00）(1).试分析这起事故发生的原因。（分数：10.00）_(2).进行安全生产管理时，经常提及的“三个同时”、“四不放过”的内容是什么

13、?（分数：10.00）_建筑工程管理与实务-建筑工程项目施工管理(九)答案解析(总分：100.02，做题时间：90 分钟)一、B案例分析题/B(总题数：5，分数：100.00)背景：某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为 3 个月，合同总价为 400 万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的 90%。合同约定客房地面铺地毯工程量为 3800m2，单价为 140 元/m 2；墙面贴壁纸工程量为 7500m2，单价为 88 元/m 2。装修进行 2 个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目

14、进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同，工程量为 980m2；走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为 2300m2，因工程量清单中无项目，发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为 15 元/m 2。由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料 5d，造成窝工 50 工日(每工日工资 20 元)。施工图纸中浴厕间毛巾环为不锈钢材质，但由发包人编制的工程量清单中无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时，承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算。问题：（分数：20.00）(1).因工程量变更，施工合同中综合单价应如何确

15、定?（分数：5.00）_正确答案：(合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有规定外，应按照下列办法确定： 1)工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后的剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。)解析：(2).客房及走廊地面、墙面装修的结算工程款应为多少?（分数：5.00）_正确答案：(客房地面及墙面装修结算工程款为：3800m2140 元/m

16、 2+7500m288 元/m 2=1192000 元走廊地面地毯按原单价计算的工程量为：3800m 215%=570m2走廊地面装修结算工程款为：570m2140 元/m 2+(980m2-570m2)140 元/m 290%=131460 元走廊墙面装修结算工程款为：2300m 215 元/m 2=34500 元客房及走廊墙面、地面装修结算工程款为：1192000 元+131460 元+34500 元=1357960 元)解析：(3).由于走廊设计变更造成的工期及费用损失，承包人是否应得到补偿?（分数：5.00）_正确答案：(由于等待新图纸造成暂时停工的责任在于发包人，因此发包人应对承包人

17、的损失予以补偿，并顺延工期。)解析：(4).承包人关于毛巾环的结算要求是否合理?为什么?（分数：5.00）_正确答案：(承包人的要求不合理。对于工程量清单漏项的项目，承包人应在施工前向发包人提出其综合单价，经发包人确认后作为结算的依据。)解析：背景：某医院工程于 2011 年 7 月 1 日申报竣工，同年 7 月 15 日竣工验收合格，7 月20 日工程移交，7 月 30 日办理了竣工验收备案手续。总包施工单位提交了工程质量保修书。在保修期间，建设单位找了一个家装施工队进行地板改造，将地埋采暖管损坏，冬季供暖时发生了跑水事故。医院在发生跑水后立即通知总包施工单位维修。地埋采暖管修复后，各方因维

18、修费用的承担发生争议。根据背景，回答下列题目：（分数：20.02）(1).本案工程保修期的起算时间为_。 A.7 月 1 日 B.7 月 15 日 C.7 月 20 日 D.7 月 30 日（分数：2.86）A.B. C.D.解析：(2).本案总包施工单位应在_向建设单位提交质量保修书。 A.7 月 1 日 B.7 月 15 日 C.7 月 20 日 D.7 月 30 日（分数：2.86）A. B.C.D.解析：(3).在正常使用下，供热系统最低保修期限为_。 A.1 年 B.2 年 C.2 个采暖期 D.5 年（分数：2.86）A.B.C. D.解析：(4).本案跑水事故发生后，总包施工单位

19、接到保修通知后，正确的做法是_。 A.应在保修书约定的时间内予以维修 B.不予维修 C.立即到达现场抢修 D.让医院通知家装队维修（分数：2.86）A.B.C.D. 解析：(5).本案跑水事件维修完成后，应当由_组织验收。 A.总包施工单位 B.医院 C.监理单位 D.家装队（分数：2.86）A.B. C.D.解析：(6).本案跑水维修费用应由_承担。 A.总包施工单位 B.医院 C.监理单位 D.物业管理单位（分数：2.86）A.B. C.D.解析：(7).本案改扩建工程施工中产生的废弃物属于_垃圾。 A.工业 B.医疗 C.生活 D.建筑（分数：2.86）A.B.C.D. 解析：背景：某酒

20、店对客房进行改造装修，装修面积 4000m2。某承包商根据领取的招标文件和全套施工图，利用低价投标策略中标。该承包商于 2012 年 11 月 18 日与业主签订了总价 248 万元的施工合同，合同工期为 90d。合同规定当工程变更、现场条件变化和工程量增减等因素引起工程造价增减不超过合同总价的 10%时不得调整，如果超过该比例，双方协商解决。承包商于 2012 年 11 月 25 日进场施工，施工中发生如下事件：事件一：开工后 10d，业主对客房的装修设计进行部分变更。承包商对设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价 18 万元。事件二：工程进行了一个月后，业主因资金不到位，不能按期支付

21、工程进度款，口头与承包商协商暂停施工 20d，承包商也口头答应。事件三：2013 年 1 月 14 日至 20 日，因罕见的暴风雪导致交通受阻，定购的几种主要装修材料滞留在运输途中，不能按时进场，导致停工 7d。春节期间按有关规定放假 7d，没有施工。承包商按规定时限及时向业主提出费用索赔和工期索赔要求。问题：（分数：20.00）(1).该工程采用总价合同及约定的工程造价调整条款是否合适?为什么?（分数：5.00）_正确答案：(该工程项目采用总价合同及约定的工程造价调整条款是合适的，因为该工程工程量不大且有全套施工图、工期较短(不到一年)、技术不复杂、风险不大。)解析：(2).业主与承包商就暂

22、停施工达成的协议形式是否妥当?为什么?（分数：5.00）_正确答案：(业主与承包商就暂停施工达成的协议形式不妥。根据中华人民共和国合同法的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更应当采取书面形式。本案例中业主口头要求临时停工，承包商亦口头答应，是双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。)解析：(3).因设计变更引起造价增加承包商提出的索赔要求是否合理?说明原因。（分数：5.00）_正确答案：(因设计变更承包商提出的索赔要求不合理，因为该变更引起的工程造价的增加没有超过合同总价的 10%，根据合同规定不得调整合同价格。)解析：(4).承包商可以提出的工期索赔应

23、为多少天?说明理由。（分数：5.00）_正确答案：(承包商可以提出的工期索赔为 27d，因为： 1)因业主资金不到位，不能按期支付工程进度款，要求停工 20d，业主对停工承担责任，顺延工期是合理的。 2)罕见的暴风雪属不可抗力事件，应延长工期 7d。 3)春节期间已包含在合同工期内，春节放假是有经验的承包商能够预见的，是承包商应承担的风险，不应考虑其延长工期要求。)解析：背景： 某建筑幕墙工程由建设单位公开招标发包给 A 幕墙施工企业承包施工，2001 年9 月 30 日正式签订了工程承包合同。合同总价为 6240 万元，工期 12 个月，竣工日期 2002 年 10 月 30 日，承包合同另

24、外规定： (1)工程预付款为合同总价的 25%。 (2)工程预付款从工程款(不含预付款)支付至合同价款的 60%后，开始从当月的工程款中扣回，预付款分 4 个月平均扣回。 (3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不进行调整。 (4)材料和设备均由 B 承包商负责采购。 (5)工程保修金为合同总价的 5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。 经业主工程师代表签认的 B 承包商实际完成的建安工作量(第 1 月第 12 月)见下表。 施工月份第1月第7 月笫8 月第9 月第10月第11月第12月实际完成建安工作量/万元3000 420 510 770

25、 750 790实际完成建安300034203930470054506240工作量累计/万元在合同履行过程中发生下列事件： 事件一：外墙石材幕墙所用的石材，A 单位向石材加工厂订购，并由该厂负责现场安装工作。经监理工程师检查发现，该加工厂无施工资质。 事件二：该工程采用张拉杆索体系的点支承幕墙，由于技术较复杂，建设单位指定由 B 公司分包施工，工程价款直接与建设单位进行结算。A 公司认为本公司具有施工上述工程的能力，不需要进行分包。作为专业施工企业，只同意把自己承包工程的劳务部分分包给 B 公司，而不同意 B 公司直接与建设单位结算工程价款。 事件三：因幕墙工程施工质量问题导致局部墙面漏水，造

26、成正在施工的部分室内装修地毯、壁纸等霉变，室内装修单位要求赔偿损失。幕墙施工单位认为，幕墙工程还在施工阶段，尚未通过竣工验收，没有承担室内装修的损失的义务，但对部分经过监理公司验收已拆除外脚手架的幕墙，在脚手架拆除后发现局部墙面有渗水的，同意合理承担部分损失。 事件四：工程完工后，按照合同约定进行工程竣工结算。该工程因变更设计引起工程量增减较大的有两项，一是隐框玻璃幕墙减少 500m2，二是原设计没有铝板幕墙，设计变更后增加 600m2。施工单位按照合同示范文本的约定，提出了调整这两个项目的综合单价。 问题：（分数：20.00）(1).本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第

27、1 月第 7 月份合计以及第 8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?请列出计算过程。（分数：5.00）_正确答案：(本工程预付款为：624025%万元=1.560 万元 本工程起扣点：624060%万元=3744 万元，从第 9 个月起开始扣。 第 1 月第 7 月份：3000 万元 第 8 个月：420 万元 第 9 个月：(510-156025%)万元=120 万元 第 10 个月：(770-156025%)万元=380 万元)解析：(2).该石材加工厂可否承担石材幕墙的安装任务?为什么?（分数：5.00）_正确答案：(不可承担。因为石材幕墙安装是一项对建筑物使用安全关

28、系极大的工作，必须由具有幕墙施工专项资质的企业承担施工。按合同法的有关规定，该分包行为是违法的，分包行为无效。)解析：(3).A 公司不同意建设单位指定将张拉杆索体系的点支承玻璃幕墙工程分包给 B 公司施工，也不同意 B 公司与建设单位直接进行工程价款的结算，是否合理?为什么?（分数：5.00）_正确答案：(A 公司的做法是合理的。因为 A 公司本身就具备张拉杆索体系点支承玻璃幕墙的施工能力，不需要分包，而且作为专业施工企业，不能把自己承包的任务分包给另一家专业施工企业，B 公司如果愿意，作为劳务分包是合适的。按有关规定，建设单位不得直接指定分包工程承包人，发包人未经承包人同意不得以任何形式向

29、分包单位支付各种工程款项。)解析：(4).A 公司对幕墙质量问题处理是否合理?为什么?除了已经赔偿部分损失外，它还应当承担什么责任?（分数：5.00）_正确答案：(A 公司对幕墙渗水的质量问题处理是合理的。这是幕墙施工与室内装修施工经常发生的矛盾，需要互相协调的问题。一般情况下，在幕墙工程竣工前，室内装修的最后装饰面层不宜施工，幕墙施工企业没有承担其损失的义务。但对于经过验收且已拆除外墙脚手架的幕墙，除了幕墙公司特别声明外，一般视同已经完工，可以全面进行室内装修。对这一部分幕墙出现局部渗水，幕墙公司应当负有一定的责任，故 A 公司同意承担部分损失是合理的。此外，A 公司还应当对整个工程的幕墙进

30、行全面无偿检修，不论是否已承担赔偿金，都必须继续履行合同规定的义务，如果因为修理、返工造成工程逾期交付的，还应当承担违约责任。)解析：背景：某大厦建筑面积为 20000m2，框架剪力墙结构，箱形基础，地上 10 层，地下 2层。甲与乙两名电焊工在 6 层进行钢筋对焊埋弧作业时未按规定穿戴绝缘鞋和手套。当甲右手拿起焊把钳正要往钢筋对接处连接电焊机的二次电源时，不慎触及到焊钳的裸露部分，致使其触电倒地身亡。问题：（分数：20.00）(1).试分析这起事故发生的原因。（分数：10.00）_正确答案：(这起事故发生的主要原因有： 1)甲安全防护意识差，自我保护能力不强，没有穿戴绝缘鞋和手套。 2)埋弧焊班长对作业工具的安全状况检查不认真，对甲的违章行为和使用漏电的电焊把钳没有采取措施。 3)项目经理部主管生产的负责人对埋弧焊作业中存在的安全问题检查不及时，整改不彻底，制度落实不利。)解析：(2).进行安全生产管理时，经常提及的“三个同时”、“四不放过”的内容是什么?（分数：10.00）_正确答案：(“三个同时”是指安全生产与经济建设、企业深化改革、技术改造同步策划、同步发展、同步实施的原则。 “四不放过”是指在调查处理工伤事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过、员工及事故责任人不受教育不放过、事故隐患不整改不放过、事故责任人不处理不放过的原则。)解析：