【工程类职业资格】注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷101及答案解析.doc

1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 101 及答案解析(总分：34.00，做题时间：90 分钟)一、必答题(总题数：6，分数：34.00)【背景资料】项目建设期 2 年，运营期 6 年，建设投资 2000 万元，预计全部形成固定资产。项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各 500 万元，贷款年利率为 6。流动资金全部用项目资本金支付，金额为 300 万元，于投产当年投入。固定资产使用年限为 8 年，采用直线法折旧，残值为 100 万元。项目贷款在运营期的 6 间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。项目投产第 1 年的营业收入和经营成本分别为 700 万元和

2、 250 万元，第 2 年的营业收入和经营成本分别为 900 万元和 300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为 1000 万元和 320 万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。企业所得税率为 25，营业税及附加税率为 6。【问题】（分数：6.00）(1).列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第 8 年的固定资产余值。（分数：2.00）_(2).计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表 11 和表 12 中。（分数：2.00）_(3).列式计算计算期第 3 年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第 8 年的净现金流量。(计算结果保留两位小数)（分数

3、2.00）_【背景资料】 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以 F 1 F 5 表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F 2 和 F 3 同样重要，F 4 和 F 5 同样重要，F 1 相对于F 4 很重要，F 1 相对于 F 2 较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表21。 根据造价工程师估算，A、B、C、D 四个方案的单方造价分别为 1420、1230、1150、1360 元m 2 。 （分数：4.00）(1).计算各功能的权重。（

4、分数：2.00）_(2).用价值指数法选择最佳设计方案。（分数：2.00）_【背景资料】某承包商面临 A、B 两项工程投标，因受本单位资源条件限制，只能选择其中一项工程投标，或者两项工程均不投标。根据过去类似工程投标的经验数据，A 工程投高标的中标概率为 03，投低标的中标概率为 06，编制投标文件的费用为 3 万元；B 工程投高标的中标概率为 04，投低标的中标概率为 07，编制投标文件的费用为 2 万元。各方案承包的效果、概率及损益情况如表 31 示。 （分数：4.00）(1).简述决策树的概念。（分数：2.00）_(2).试运用决策树法进行投标决策。（分数：2.00）_【背景资料】某工程

5、采用工程量清单招标，确定某承包商中标。甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见表 41。工程合同工期 12 个月，措施费 84 万元，其他项目费 100万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的 4，税金率为 335。有关工程付款的条款如下：(1)工程预付款为合同价的 20，在合同签订后 15 日内一次支付，措施费在 6 个月的工程进度款中均匀支付。(2)工程进度款每三个月结算一次。(3)在各次工程款中按 5的比例扣留工程质量保修金。施工期间第 46 月分项工程结算价格综合调整系数为 1：1。 经监理工程师批准的进度计划，如图 41 所示(各分项工程各

6、月计划进度和实际进度均为匀速进展)。 （分数：8.00）(1).计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入纸表 33 中，并列式计算工程预付款。（分数：2.00）_(2).根据第 6 个月末检查结果，分析第 6 个月末 B、C、D 三项工作的进度偏差，如果后 6 个月按原计划进行，分析说明 B、D 工作对工期的影响影响。（分数：2.00）_(3).若承包方决定在第 6 个月后调整进度计划以确保实现合同工期，应如何调整(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表 4 一 1)?说明理由。 （分数：2.00）_(4).按实际进度情况结算，第 46 月应签发工程款为多

7、少万元(假设期间无其他项目费发生，A 工作按批准进度计划完成)?(计算结果均保留两位小数)（分数：2.00）_【背景资料】某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为 4800 万元。工期为 2 年，第 1 年已完成 2600 万元，第 2 年应完成2200 万元。承包合同规定：(1)业主应向承包商支付当年合同价 25的工程预付款；(2)工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按 625考虑；(3)工程质量保证金为承包合同总价的 3，经双

8、方协商，业主从每月承包商的工程款中按 3的比例扣留。在缺陷责任期满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；(4)业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的 10以上(合 10)时，业主可按 5的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不作调整；(6)由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认的承包商在第 2 年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如表 51 所示。（分数：8.00）(

9、1).工程预付款是多少?（分数：2.00）_(2).工程预付款从几月份开始起扣?（分数：2.00）_(3).1 月至 6 月以及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少?（分数：2.00）_(4).竣工结算时，业主应支付给承包商的工程结算款是多少?（分数：2.00）_【背景资料】 某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积 342000m 2 ，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0044m 3 、0842m 2 ，珍珠岩板 1531 元m 3 、水泥砂浆 895 元m 2 ；拟建工程外墙为加气混

10、凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：008m 3 、082m 2 ，加气混凝土现行价格 18548 元m 3 ，贴釉面砖现行价格 4975 元m 2 。类似工程单方造价 588元m 2 ，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、间接费及其他费用占单方造价比例，分别为：11、62、6、9和 12，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：201、106、192、102 和 087，拟建工程除直接工程费以外费用的综合取费为 20。 【问题】（分数：4.00）(1).应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：2.00）_(2).若类似工程预算中，每平方米建筑

11、面积主要资源消耗为：人工消耗 508 工日，钢材 238kg，水泥205kg，原木 005m 3 ，铝合金门窗 024m 2 ，其他材料费为主材费 45，机械费占直接工程费 8，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工 2031 元工日，钢材 31 元kg，水泥 035 元kg，原木 1400 元m 3 ，铝合金门窗平均 350 元m 2 。试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：2.00）_注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 101 答案解析(总分：34.00，做题时间：90 分钟)一、必答题(总题数：6，分数：34.00)【背景资料】项目建设期 2 年，运营期 6

12、 年，建设投资 2000 万元，预计全部形成固定资产。项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各 500 万元，贷款年利率为 6。流动资金全部用项目资本金支付，金额为 300 万元，于投产当年投入。固定资产使用年限为 8 年，采用直线法折旧，残值为 100 万元。项目贷款在运营期的 6 间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。项目投产第 1 年的营业收入和经营成本分别为 700 万元和 250 万元，第 2 年的营业收入和经营成本分别为 900 万元和 300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为 1000 万元和 320 万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。企业

13、所得税率为 25，营业税及附加税率为 6。【问题】（分数：6.00）(1).列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第 8 年的固定资产余值。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)建设期借款利息 第 1 年贷款利息=50026=1500(万元) 第 2 年贷款利息=(500+1 5)+50026=4590(万元) 建设期借款利息=15+4590=6090(万元) (2)固定资产年折旧费=(2000+6090100)8=24511(万元) (3)计算期第 8 年的固定资产余值=固定资产年折旧费(86)+残值=245112+100=59022(万元)或=2000+60902451

14、16=59024(万元)。)解析：(2).计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表 11 和表 12 中。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案： )解析：(3).列式计算计算期第 3 年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第 8 年的净现金流量。(计算结果保留两位小数)（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)计算所得税 第 3 年营业税及附加：7006=42(万元) 所得税=(营业收入一营业税及附加一总成本费用)25 第 3 年所得税：(7004255876)25=2481(万元) 或第 3年所得税=(7007006一 55876)25=2481(万元)

15、 (2)计算第 8 年的现金流入 第 8 年的现金流入=(营业收入+回收固定资产余值+回收流动资金) =1000+59022+300=189022(万元) 或=1000+59024+300=189024(万元) 计算第 8 年的现金流出 第 8 年所得税(10001000657572)25=9107(万元) 第 8 年的现金流出=(借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税) =17682+1061+320+60+9107=65850(万元) 计算第 8 年的净现金流量 第 8 年的净现金流量=现金流入一现金流出 =18902265850=123172(万元) 或=1890

16、2465850=123174(万元)。)解析：【背景资料】 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以 F 1 F 5 表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F 2 和 F 3 同样重要，F 4 和 F 5 同样重要，F 1 相对于F 4 很重要，F 1 相对于 F 2 较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表21。 根据造价工程师估算，A、B、C、D 四个方案的单方造价分别为 1420、1230、1150、1360 元m 2 。 （分数：4.0

17、0）(1).计算各功能的权重。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：根据背景资料所给出的相对重要程度条件，计算各功能权重。 本案例没有直接给出各项功能指标的权重，要根据给出的各功能因素重要性之间的关系，采用 04 评分法予以计算确定。按 04 评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况： (1)很重要的功能因素得 4 分，另一很不重要的功能因素得 0 分； (2)较重要的功能因素得 3 分，另一较不重要的功能因素得 1 分； (3)同样重要或基本同样重要时，则两个功能因素各得 2 分。 根据题给条件对这五个指标进行重要性排序为：F 1 F 2 =F 3 F 4 =F

18、 5 ，再利用 04 法计算各项功能指标的权重，计算结果见表22。 )解析：(2).用价值指数法选择最佳设计方案。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：分别计算各方案的功能指数、成本指数、价值指数如下： (1)功能指数 将各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权得分，各方案案的功能加权得分为： W A =90350+100225+90225+80100+90100=9125 W B =100350+100225+90225+80100+70100=9275 W C =90350+80225+100225+80100+90100=8900 W D =80350+

19、90225+90225+70100+60100=8150 各方案功能的总加权得分为 W=W A +W B +W C +W D =9125+9275+8900+8150=3545 因此，各方案的功能指数为： F A =91253545=0257 F B =92753545=0262 F C =89003545=0251 F D =81503545=0230。 (2)各方案的成本指数为： C A =1420(1420+1230+1150+1360)=14205160=0275 C B =12305160=0238 C C =11505160=0223 C D =13605160=0264。 (3)

20、各方案的价值指数为： V A =F A C A =02570275=0935 V B =F B C B =02620238=1101 V C =F C C C =02510223=1126 V D =F D C D =02300264=0871 由于 C 方案的价值指数最大，所以 C 方案为最佳方案。)解析：【背景资料】某承包商面临 A、B 两项工程投标，因受本单位资源条件限制，只能选择其中一项工程投标，或者两项工程均不投标。根据过去类似工程投标的经验数据，A 工程投高标的中标概率为 03，投低标的中标概率为 06，编制投标文件的费用为 3 万元；B 工程投高标的中标概率为 04，投低标的中标

21、概率为 07，编制投标文件的费用为 2 万元。各方案承包的效果、概率及损益情况如表 31 示。 （分数：4.00）(1).简述决策树的概念。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：决策树是以方框和圆圈为结点，并由直线连接而成的一种像树枝形状的结构，其中方框代表决策点，圆圈代表机会点；从决策点画出的每条直线代表一个方案，叫做方案枝，从机会点画出的每条直线代表一种自然状态，叫做概率枝。)解析：(2).试运用决策树法进行投标决策。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)画出决策树，标明各方案的概率和损益值，如图 31 示。 )解析：【背景资料】某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。甲

22、乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见表 41。工程合同工期 12 个月，措施费 84 万元，其他项目费 100万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的 4，税金率为 335。有关工程付款的条款如下：(1)工程预付款为合同价的 20，在合同签订后 15 日内一次支付，措施费在 6 个月的工程进度款中均匀支付。(2)工程进度款每三个月结算一次。(3)在各次工程款中按 5的比例扣留工程质量保修金。施工期间第 46 月分项工程结算价格综合调整系数为 1：1。 经监理工程师批准的进度计划，如图 41 所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进展)。 （

23、分数：8.00）(1).计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入纸表 33 中，并列式计算工程预付款。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：分部分项工程费表见下表 )解析：(2).根据第 6 个月末检查结果，分析第 6 个月末 B、C、D 三项工作的进度偏差，如果后 6 个月按原计划进行，分析说明 B、D 工作对工期的影响影响。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：第 6 月末，B 工作被推迟 1 个月，C 工作进度正常，D 工作被推迟 2 个月。 如果按原计划执行，B 工作不会影响工期，虽然 B 工作延误 1 个月，但其总时差为 1 个月；D 工作将导

24、致工程工期延误 2 个月，因为 D 工作是关键路线上的关键工作。)解析：(3).若承包方决定在第 6 个月后调整进度计划以确保实现合同工期，应如何调整(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表 4 一 1)?说明理由。 （分数：2.00）_正确答案：(正确答案：为确保实现合同工期，应压缩 F 工作 2 个月。 理由因为，从第 7 月开始，项目关键线路为 DF，应该压缩 D、F 工作总持续时间 2 个月才能按原工期完成，而 F 工作可压缩 2 个月且相应增加的费用最少。)解析：(4).按实际进度情况结算，第 46 月应签发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生，A 工作按批准进度计划完成

25、)?(计算结果均保留两位小数)（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：第 4 至 6 月完成各工作的工程量价款： B 工作 3 月6 月(4 个月)完成了 B 工作总量的 12，因此， B 工作 4 月6 月完成工程量价款为：7201234=27000(万元) C 工作 3月6 月(4 个月)完成了 C 工作的全部工程，因此， C 工作 46 月完成的工程量价款为：84383=25314(万元)(或 337534=25313 万元) D 工作 3 月6 月(4 个月)完成了 D 工作全部工程的 13，因此， D 工作 46 月完成的工程量价款为：4801334=12000(万元) 第 4 至

26、 6 月应签发工程款： (270+25314+120)11+84 36(14)(1+335)095=76527(万元)。)解析：【背景资料】某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为 4800 万元。工期为 2 年，第 1 年已完成 2600 万元，第 2 年应完成2200 万元。承包合同规定：(1)业主应向承包商支付当年合同价 25的工程预付款；(2)工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按 625考虑；(3)工程质量保证金为承包合

27、同总价的 3，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按 3的比例扣留。在缺陷责任期满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；(4)业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的 10以上(合 10)时，业主可按 5的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不作调整；(6)由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认的承包商在第 2 年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如表 51 所示。（

28、分数：8.00）(1).工程预付款是多少?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：工程预付款金额为：220025=550(万元)。)解析：(2).工程预付款从几月份开始起扣?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：工程预付款的起扣点为： 2200550625=1320(万元) 开始起扣工程预付款的时问为 8 月份，因为 8 月份累计实际完成的建安工作量为： 1110+180+210=1500(万元)1320 万元。)解析：(3).1 月至 6 月以及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)1 月至 6 月份：业主应支付给承包商的工程款为：1

29、110(13)一9056=98614(万元) (2)7 月份： 该月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差(200180)200=10 应扣留的工程款为：1805=9(万元) 业主应支付给承包商的工程款为：180(13)一 9355=1301(万元) (3)8 月份： 应扣工程预付款为：(1500 一 1320)625=1125(万元) 业主应支付给承包商的工程款为：210(13)一 1125244=668(万元) (4)9 月份： 应扣工程预付款金额为：205625=128125(万元) 业主应支付给承包商的工程款为：205(13)一 128125105=60225(万元) (5

30、)10 月份： 应扣工程预付款金额为：195625=121875(万元) 业主应支付给承包商的工程款为：195(13)一 12187521=46275(万元) (6)11 月份： 该月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差： (190180)190=52610，工程款不扣。 应扣工程预付款金额为：180625=1125(万元) 业主应支付给承包商的工程款为：180(13)一 1125105=516(万元) (7)12 月份： 应扣工程预付款金额为：120625=75(万元) 业主应支付给承包商的工程款为：120(13)一 7555=359(万元)。)解析：(4).竣工结算时，业主应

31、支付给承包商的工程结算款是多少?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：竣工结算时，业主应支付给承包商的工程结算款为：1805=9(万元)。)解析：【背景资料】 某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积 342000m 2 ，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0044m 3 、0842m 2 ，珍珠岩板 1531 元m 3 、水泥砂浆 895 元m 2 ；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：008m 3 、082m 2 ，加气混凝土现行价格 18548 元

32、m 3 ，贴釉面砖现行价格 4975 元m 2 。类似工程单方造价 588元m 2 ，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、间接费及其他费用占单方造价比例，分别为：11、62、6、9和 12，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：201、106、192、102 和 087，拟建工程除直接工程费以外费用的综合取费为 20。 【问题】（分数：4.00）(1).应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)拟建工程概算指标：类似工程单方造价综合差异系数 综合差异系数：ak 1 +bk 2 +ck 3 +dk 4 +ek 5 式中：a

33、b、c、d、e一分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、措施费和间接费占单位工程造价比例 k 1 、k 2 、k 3 、k 4 、k 5 一分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等方面差异系数 综合差异系数 k=11201+62106+6192+9102+12087=119。 (2)结构差异额=(00818548+0824975)一(00441531+0842895)=4136 元m 2 。 (3)修正概算指标=拟建工程概算指标+结构差异额 拟建工程概算指标=588119=69972 元m 2 ， 修正概算指标=69972+4136(1+20)=74935

34、 元m 2 。 (4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积修正概算指标=342074935=2562777(元)=25628(万元)。)解析：(2).若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 508 工日，钢材 238kg，水泥205kg，原木 005m 3 ，铝合金门窗 024m 2 ，其他材料费为主材费 45，机械费占直接工程费 8，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工 2031 元工日，钢材 31 元kg，水泥 035 元kg，原木 1400 元m 3 ，铝合金门窗平均 350 元m 2 。试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：(1)计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。 人工费=5082031=10317(元) 材料费=(23831+205035+0051400+024350)(1+45)=43432(元) 机械费=概算直接工程费8 概算直接工程费=10317+43432+概算直接工程费8 概算直接工程费= )解析：