建筑工程评估基础-4及答案解析.doc

1、建筑工程评估基础-4 及答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.固定资产余值和流动资金的回收均在( )计算。（分数：1.00）A.建设期最后一年B.计算期第一年C.计算期中期D.计算期最后一年2.平原盆地多形成( )城市布局结构。（分数：1.00）A.带状式B.集中式C.分散组团式D.自由式3.以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是( )。（分数：1.00）A.预算指标B.概算定额C.概算指标D.投资估算指标4.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于( )中的一部分。（分数：1.00）A.利润B.税金C.间接

2、费D.直接费5.财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，( )不属于辅助报表。（分数：1.00）A.流动资金估算表B.固定资产投资估算表C.资金来源与运用表D.投资计划与资金筹措表6.下列不是加气混凝土砌块特性的是( )。（分数：1.00）A.保温性能好B.容重轻C.耐火性能好D.声学性能不好7.下列对建设工程定额的理解不正确的是( )。（分数：1.00）A.在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械台班数量标准B.使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益C.在正常的施工条件下，使用定额就一定能够

3、取得最好的经济效益D.在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效益8.下列防水涂料中，防水性能最好的是( )。（分数：1.00）A.乳液型防水涂料B.溶剂型防水涂料C.反应型防水涂料D.水乳型防水涂料9.房屋按结构形式的分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为( )。（分数：1.00）A.混合结构B.框架结构C.排架结构D.剪力墙结构10.建筑工程功能评价是指( )。（分数：1.00）A.对建筑物功能价值的估算B.对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度C.对建筑产品价值的估算D.对建筑产品社会性功能的评价11.当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采

4、用( )编制设备安装工程的概算。（分数：1.00）A.预算单价法B.扩大单价法C.设备价值百分比法D.综合吨位指标法12.在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是( )。（分数：1.00）A.水泥、钢材、木材B.水泥、钢材、石材C.水泥、木材、钢筋混凝土D.钢材、木材、钢筋混凝土13.在城市规划区内需要用地的必须持( )向城市规划行政主管部门申请。（分数：1.00）A.国家批准建设项目的有关文件B.单位批准建设项目的有关文件C.工程的施工可执行文件D.土地的使用权所属证明的有关文件14.实行建设工程监理制，目的在于( )。（分数：1.00）A.提高工程建设的投资效益和社会效益B.提高工程建设的经济

5、效益C.保证工程建设的质量标准D.保证工程建设的施工进度15.在下列内容中，属于城市总体规划内容的是( )。（分数：1.00）A.城市各项专业规划B.各类用地的界限C.各类用地的建设高度D.各类用地的容积率16.下列有关工程结算的说法中，正确的是( )。（分数：1.00）A.工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B.工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C.工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D.工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件17.木材的纤维

6、饱和点是指木材的( )。（分数：1.00）A.物理力学性质发生改变的含水率临界点B.内部充满自由水和吸附水时的含水率C.体积开始发生膨胀时的含水率D.含水率影响其强度变化的最低临界值18.承重墙的结构布置方式有横墙承重体系、纵墙承重体系和纵横墙混合承重体系，下列说法正确的是( )。（分数：1.00）A.横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，抵抗变形能力强，建筑刚度大B.纵墙承重体系的房屋内部比较空旷，房间划分比较灵活，建筑物抵抗变形能力强，但整体刚度差C.纵横墙混合承重体系的房屋布置十分灵活，但建筑物刚度比较小D.横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，但抵抗变形能力弱，建筑刚度小19.座地式全

7、玻幕墙适用于高度不超过( )的墙面。（分数：1.00）A.4.0mB.4.5mC.4.6mD.4.1m20.( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。（分数：1.00）A.建设项目总投资B.建设工程造价C.建筑安装工程造价D.建设工程概预算21.关于桩基础的叙述不正确的是( )。（分数：1.00）A.桩基础可以节省基础材料，减少土方工程量，改善劳动条件，缩短工期B.桩基础由承台和桩群两部分组成C.桩按传力方式不同分为端承桩和摩擦桩D.端承桩适用于表层软弱土层厚，而下部为坚硬土层的地基情况22.关于房屋建筑工程质量验收的说法不正确的是(。 )。（分数：1.00）A

8、.检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收B.建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行C.分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收D.单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收23.关于阳台的叙述错误的是( )。（分数：1.00）A.阳台挑出墙体长度约为 1.2m 左右，宽度多为一个开间B.阳台按伸出墙体的长度分为挑阳台(又称凸阳台)、凹阳台C.凸阳台按结构形式分有板式阳台和梁式阳台

9、等D.凸阳台按施工方法分可分为现浇阳台和预制阳台24.工程竣工验收是( )。（分数：1.00）A.全面考核建设成果，检验设计和施工质量的重要步骤B.建设程序的最后一步，确定建设成果是否符合设计要求的重要步骤C.由建设阶段转入经营的一项重要工作D.建设程序的最后一步，是全面考核建设成果的一个步骤，可以略去25.建筑工程的发包单位与承包单位应当依法采用( )形式，明确双方的权利和义务。（分数：1.00）A.订立书面合同B.口头承诺C.其他D.以上各项均可26.硬材的特点有( )。（分数：1.00）A.易翘曲开裂B.纹理顺直C.材质均匀D.耐腐蚀27.关于城市用地分类的叙述不正确的有( )。（分数：

10、1.00）A.居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地B.公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地C.工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地D.道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地28.制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入( )。（分数：1.00）A.硫酸钠B.硫酸镁C.石膏D.氯化钙29.我们所说的建设项目是指( )。（分数：1.00）A.为满足某种功能或需要而拟定的建筑设施B.由国家或个人投资的项目C.将一定量的投资，在一定的约束条件下，经过科学的程序而决策和实施的一次性建设任务D.由专门单位考核和审查后，同意批准的固

11、定资产的投资项目30.室内外排水管道以( )为界。（分数：1.00）A.建筑物外墙皮以外 1.5mB.阀门C.出户第一个排水检查井D.室外管道与市政管道碰头井二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.下列装饰工程的工程量计算方法中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：2.00）A.栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数 1.2 以平方米计算B.墙面勾缝应扣除墙裙和墙面抹灰面积，按垂直投影面积以平方米计算C.墙面勾缝应扣除门窗洞口、门窗套所占的面积D.墙裙的高度超过 1500mm 时，按墙面计算工程量，高度低于 300mm 时，按踢脚板计算工程量E.玻璃

12、隔墙按上横档底面至下横档顶面之间高度乘以宽度以平方米计算32.矿渣水泥的优点为( )。（分数：2.00）A.早期强度高B.抗浸蚀，耐水性好C.耐热性好，水化热低D.蒸汽养护强度发展较快E.后期强度较大33.竣工决算的编制包括有( )。（分数：2.00）A.竣工决算报告说明书的内容B.编制竣工决算报表C.进行工程造价比较分析D.核定工程量E.调整材料价差等34.房屋建筑工程损伤检测方法有( )。（分数：2.00）A.感观法、量测法B.理化试验法、无损检测法C.局损破损检测法D.资料分析法E.经验判断法35.新增固定资产价值包括( )。（分数：2.00）A.设备及工器具购置费用B.建筑安装工程费C

13、.铺底流动资金D.预备费E.融资费用36.下列有关建设项目的组成的说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.单项工程的价格通过编制单项工程综合预算确定B.一般情况下，单项工程是进行工程成本核算的对象C.单位工程产品的价格通过编制单位工程施工图预算来确定D.分部工程是分项工程的组成部分E.分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构成要素37.工程结算的编制依据包括( )。（分数：2.00）A.施工单位与建设单位签订的合同或协议书B.施工进度计划、月旬作业计划和施工工期C.施工过程中的现场实际情况记录和有关费用签证D.招投标工程的招标文件和标书E.建筑场地自然条件和施工条件38.立面图的主要功

14、能有( )。（分数：2.00）A.纵观全局B.显示大门位置C.显示门窗的形状D.显示门窗的高度E.显示建筑物内部构造关系39.地质条件主要包括( )几个部分。（分数：2.00）A.工程地质B.水文地质C.地震D.风化E.土质肥力40.关于门窗框的安装方法与外形尺寸说法正确的是( )。（分数：2.00）A.门窗基本构成为两大部分：门窗框与门窗扇B.门窗框固定方法通常有两种，即嵌樘子(框)法和立樘子(框)法C.嵌樘子法主要用于木门窗D.图样中门窗标定尺寸分三层，即洞口尺寸、门窗框外边尺寸、门窗扇外边尺寸E.为安装方便，门窗洞口尺寸比门窗框尺寸大 2cm三、B综合题/B(总题数：5，分数：40.00

15、)41.(一) 某 2 层砖混结构住宅楼，有地下室一层，结构均相同。其平面图、剖面图如下所示。请计算其建筑面积。 （分数：8.00）_42.(二)拟建教学楼建筑面积为 3 000m2，类似工程的建筑面积为 3 100m2，预算造价 3 320 000 元。各种费用占预算造价的比率为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2=1.05；机械使用费 K 3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用 K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：8.00）_43.(三) 简述运用使用年限法评估建筑物的

16、损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。（分数：8.00）_44.(四)假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4 000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00 元/m2，其中：一般土建工程 680.00 元/m 2；采暖工程 48.00 元/m 2；给排水工程 40.00 元/m 2；照明工程32.00 元/m 2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.1

17、0 元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/m 3；概算指标中每 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m3，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：8.00）_45.(五)某项目预计建设投资为 3 100 万元，建设期第一年投入建设资金的 60%，第二年投入 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期内只计息不还款；生产期第一年投入流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算

18、期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为 2 600 万元，销售收入在计算期第 3 年为 3 800 万元，第 4 年为 4 320 万元，第 5010 年均为 5 400 万元。假定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资回收期(P c)为 8 年，基准收益率为 12%。要求：(1)计算期第 3 年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?(2)编制项目还本付息表。(3)已知生产期末固定资产残值率为 5%，计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。(4)编制

19、项目自有资金现金流量表。(5)计算动态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。（分数：8.00）_建筑工程评估基础-4 答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.固定资产余值和流动资金的回收均在( )计算。（分数：1.00）A.建设期最后一年B.计算期第一年C.计算期中期D.计算期最后一年 解析：解析 固定资产余值和流动资金均在计算期最后一年回收。2.平原盆地多形成( )城市布局结构。（分数：1.00）A.带状式B.集中式 C.分散组团式D.自由式解析：解析 山区、丘陵、狭谷地带，城市多形成带状式(兰州)、分散组团式

20、(渡口)和自由式(青岛)空间布局结构。3.以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是( )。（分数：1.00）A.预算指标B.概算定额C.概算指标 D.投资估算指标解析：解析 概算指标是以建筑面积或建筑体积、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算指标是按整个建筑物或构筑物为对象编制的。4.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于( )中的一部分。（分数：1.00）A.利润B.税金C.间接费 D.直接费解析：解析 企业为筹集资金而发生的各种费用称为财务费用，它属于间接费的范围。5.财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，( )不属于辅助

21、报表。（分数：1.00）A.流动资金估算表B.固定资产投资估算表C.资金来源与运用表 D.投资计划与资金筹措表解析：解析 基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。辅助报表主要有固定资产投资估算表、流动资金估算表、投资计划与资金筹措表、固定资产折旧费估算表、无形及递延资产摊销表、总成本费用估算表、产品销售收入和销售税金及附加估算表、借款还本付息表等。因此，选 C。6.下列不是加气混凝土砌块特性的是( )。（分数：1.00）A.保温性能好B.容重轻C.耐火性能好D.声学性能不好 解析：解析 D 项应为声学性能好。7.下列对建设工程定额的理解不正确的是( )。（分数：

22、1.00）A.在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械台班数量标准B.使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益C.在正常的施工条件下，使用定额就一定能够取得最好的经济效益D.在正常的施工条件下，使用定额不一定能够取得最好的经济效益 解析：解析 在正常的施工条件下，使用定额是一定可以取得最好的经济效益的。8.下列防水涂料中，防水性能最好的是( )。（分数：1.00）A.乳液型防水涂料B.溶剂型防水涂料C.反应型防水涂料 D.水乳型防水涂料解析：解析 反应型防水涂料中反应型聚氮酯防水涂料的综合性能良好，

23、是目前我国防水涂料中最佳的品种之一。9.房屋按结构形式的分类中，钢筋混凝土墙承重的结构称为( )。（分数：1.00）A.混合结构B.框架结构C.排架结构D.剪力墙结构 解析：解析 剪力墙结构建筑物承重墙体是现浇或预制钢筋混凝土墙体。10.建筑工程功能评价是指( )。（分数：1.00）A.对建筑物功能价值的估算B.对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度 C.对建筑产品价值的估算D.对建筑产品社会性功能的评价解析：解析 建筑工程的功能评价是对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。其主要内容有：社会性功能、适用性功能、安全性功能、艺术性

24、功能等。11.当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用( )编制设备安装工程的概算。（分数：1.00）A.预算单价法B.扩大单价法C.设备价值百分比法D.综合吨位指标法 解析：解析 当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标法编制概算，其综合吨位指标由主管部门或由设计单位根据已完工的类似工程资料确定。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。12.在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是( )。（分数：1.00）A.水泥、钢材、木材 B.水泥、钢材、石材C.水泥、木材、钢筋混凝土D.钢材、木材、钢筋混凝土解析：解析 水泥、钢材、木材被称为三大建筑

25、材料。13.在城市规划区内需要用地的必须持( )向城市规划行政主管部门申请。（分数：1.00）A.国家批准建设项目的有关文件 B.单位批准建设项目的有关文件C.工程的施工可执行文件D.土地的使用权所属证明的有关文件解析：解析 其余三项的说法是毫无根据的。14.实行建设工程监理制，目的在于( )。（分数：1.00）A.提高工程建设的投资效益和社会效益 B.提高工程建设的经济效益C.保证工程建设的质量标准D.保证工程建设的施工进度解析：解析 实行建设工程监理制，目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。15.在下列内容中，属于城市总体规划内容的是( )。（分数：1.00）A.城市各项专业规划 B.

26、各类用地的界限C.各类用地的建设高度D.各类用地的容积率解析：解析 B、C、D 项为城市详细规划内容。16.下列有关工程结算的说法中，正确的是( )。（分数：1.00）A.工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件 B.工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C.工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D.工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件解析：解析 工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件，是竣工决算的基础资料之一。17.木材的纤维饱和点

27、是指木材的( )。（分数：1.00）A.物理力学性质发生改变的含水率临界点 B.内部充满自由水和吸附水时的含水率C.体积开始发生膨胀时的含水率D.含水率影响其强度变化的最低临界值解析：解析 木材的纤维饱和点是木材物理力学性质发生改变的转折点，是木材含水率是否影响其强度和湿胀干缩的临界点。18.承重墙的结构布置方式有横墙承重体系、纵墙承重体系和纵横墙混合承重体系，下列说法正确的是( )。（分数：1.00）A.横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，抵抗变形能力强，建筑刚度大 B.纵墙承重体系的房屋内部比较空旷，房间划分比较灵活，建筑物抵抗变形能力强，但整体刚度差C.纵横墙混合承重体系的房屋布置十分

28、灵活，但建筑物刚度比较小D.横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，但抵抗变形能力弱，建筑刚度小解析：解析 本题旨在考察横墙承重体系、纵墙承重体系及混合墙承重体系的受力的特点、空间的划分及抵抗变形能力与建筑刚度的关系，要理解记忆。19.座地式全玻幕墙适用于高度不超过( )的墙面。（分数：1.00）A.4.0mB.4.5m C.4.6mD.4.1m解析：解析 座地式全玻幕墙一般适用于高度不超过 4.5m 的墙面。20.( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。（分数：1.00）A.建设项目总投资B.建设工程造价 C.建筑安装工程造价D.建设工程概预算解析：解析 建设

29、工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分(对经营性建设项目而言，还包括铺底的流动资金，即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。21.关于桩基础的叙述不正确的是( )。（分数：1.00）A.桩基础可以节省基础材料，减少土方工程量，改善劳动条件，缩短工期B.桩基础由承台和桩群两部分组成C.桩按传力方式不同分为端承桩和摩擦桩D.端承桩适用于表层软弱土层厚，而下部为坚硬土层的地基情况 解析：解析 端承桩是通过桩端将上部荷载传给较深的坚硬土层，它适用于表层软弱土层不太厚，而下部为坚硬土层的地基情况。22.关于房屋建筑工程质量验收的说法不正确的是(。 )。（

30、分数：1.00）A.检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收 B.建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行C.分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收D.单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收解析：解析 检验批及分项工程验收应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。23.关于阳台的叙述错误的是( )。（分数：1.00）A.阳台挑出墙

31、体长度约为 1.2m 左右，宽度多为一个开间B.阳台按伸出墙体的长度分为挑阳台(又称凸阳台)、凹阳台 C.凸阳台按结构形式分有板式阳台和梁式阳台等D.凸阳台按施工方法分可分为现浇阳台和预制阳台解析：解析 选项 B 应改为阳台按伸出墙体的长度分为挑阳台(又称凸阳台)、凹阳台、半挑半凹阳台。24.工程竣工验收是( )。（分数：1.00）A.全面考核建设成果，检验设计和施工质量的重要步骤 B.建设程序的最后一步，确定建设成果是否符合设计要求的重要步骤C.由建设阶段转入经营的一项重要工作D.建设程序的最后一步，是全面考核建设成果的一个步骤，可以略去解析：解析 此题的关键要抓住，竣工验收的目的是全面考核

32、建设成果，检验设计和施工质量。25.建筑工程的发包单位与承包单位应当依法采用( )形式，明确双方的权利和义务。（分数：1.00）A.订立书面合同 B.口头承诺C.其他D.以上各项均可解析：解析 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。26.硬材的特点有( )。（分数：1.00）A.易翘曲开裂 B.纹理顺直C.材质均匀D.耐腐蚀解析：解析 硬材的特点还有树质坚硬、较难加工、纹理美观。27.关于城市用地分类的叙述不正确的有( )。（分数：1.00）A.居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地B.公共设施用地不包括居住用地中的公共

33、服务设施用地C.工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地 D.道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地解析：解析 工业用地包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地归入水域和其他用地类。28.制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入( )。（分数：1.00）A.硫酸钠B.硫酸镁C.石膏 D.氯化钙解析：解析 加入石膏，因为它可以加速水泥硬化速度。29.我们所说的建设项目是指( )。（分数：1.00）A.为满足某种功能或需要而拟定的建筑设施B.由国家或个人投资的项目C.将一定量的投资，在一定的约束条件下，经过科学的程序而决策和实施的一次性建设任务 D.由专门单位

34、考核和审查后，同意批准的固定资产的投资项目解析：解析 建设项目就是指将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下(时间、资源、质量)，按照一个科学的程序，经过决策(设想、建议、研究、评估、决策)和实施 (勘查、设计、施工、竣工验收、投入使用)，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。30.室内外排水管道以( )为界。（分数：1.00）A.建筑物外墙皮以外 1.5mB.阀门C.出户第一个排水检查井 D.室外管道与市政管道碰头井解析：解析 室内外排水管道以出户第一个排水检查井为界；室外管道和市政管道以室外管道与市政管道碰头井为界。二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.下列

35、装饰工程的工程量计算方法中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：2.00）A.栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数 1.2 以平方米计算B.墙面勾缝应扣除墙裙和墙面抹灰面积，按垂直投影面积以平方米计算 C.墙面勾缝应扣除门窗洞口、门窗套所占的面积D.墙裙的高度超过 1500mm 时，按墙面计算工程量，高度低于 300mm 时，按踢脚板计算工程量 E.玻璃隔墙按上横档底面至下横档顶面之间高度乘以宽度以平方米计算解析：解析 栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数 2.2 以平方米计算；墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等

36、零星抹灰所占的面积；玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度以平方米计算。32.矿渣水泥的优点为( )。（分数：2.00）A.早期强度高B.抗浸蚀，耐水性好 C.耐热性好，水化热低 D.蒸汽养护强度发展较快 E.后期强度较大 解析：解析 矿渣水泥早期强度低，凝结慢。33.竣工决算的编制包括有( )。（分数：2.00）A.竣工决算报告说明书的内容 B.编制竣工决算报表 C.进行工程造价比较分析 D.核定工程量E.调整材料价差等解析：解析 其中选择项 D、E 是工程结算的编制方法。34.房屋建筑工程损伤检测方法有( )。（分数：2.00）A.感观法、量测法 B.理化试验法、无损检测法 C.

37、局损破损检测法 D.资料分析法 E.经验判断法解析：解析 经验判断法不是损伤检测方法。35.新增固定资产价值包括( )。（分数：2.00）A.设备及工器具购置费用 B.建筑安装工程费 C.铺底流动资金D.预备费 E.融资费用 解析：解析 C 是新增流动资产价值的内容。36.下列有关建设项目的组成的说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.单项工程的价格通过编制单项工程综合预算确定 B.一般情况下，单项工程是进行工程成本核算的对象C.单位工程产品的价格通过编制单位工程施工图预算来确定 D.分部工程是分项工程的组成部分E.分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构成要素 解析：解析 B 项应为

38、“一般情况下，单位工程是进行工程成本核算的对象”。D 项应为“分部工程是单位工程的组成部分”。37.工程结算的编制依据包括( )。（分数：2.00）A.施工单位与建设单位签订的合同或协议书 B.施工进度计划、月旬作业计划和施工工期 C.施工过程中的现场实际情况记录和有关费用签证 D.招投标工程的招标文件和标书 E.建筑场地自然条件和施工条件解析：解析 工程结算的编制依据主要有：施工单位与建设单位签订的合同或协议书；施工进度计划、月旬作业计划和施工工期；施工过程中的现场实际情况记录和有关费用签证；施工图样及有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程变更签证；概(预)算定额、材料预算价格表和各项

39、费用取费标准；工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量；国家和当地主管部门的有关政策规定；工程招投标的招标文件和标书。 E 为设计概算的编制依据。38.立面图的主要功能有( )。（分数：2.00）A.纵观全局B.显示大门位置 C.显示门窗的形状 D.显示门窗的高度 E.显示建筑物内部构造关系解析：解析 立面图的主要功能是给出建筑物总体的立面造型效果，显示建筑物立面外部轮廓，大门位置、门窗的形状，地面、楼面、门窗高度、屋檐高度、阳台、雨罩、台阶、花池、坡道的位置和形状以及外墙各部分的装饰标注。39.地质条件主要包括( )几个部分。（分数：2.00）A.工程地质 B.水文地质 C.地震 D

40、.风化E.土质肥力解析：解析 地质条件主要包括工程物质、水文地质和地震三个部分。40.关于门窗框的安装方法与外形尺寸说法正确的是( )。（分数：2.00）A.门窗基本构成为两大部分：门窗框与门窗扇 B.门窗框固定方法通常有两种，即嵌樘子(框)法和立樘子(框)法 C.嵌樘子法主要用于木门窗D.图样中门窗标定尺寸分三层，即洞口尺寸、门窗框外边尺寸、门窗扇外边尺寸 E.为安装方便，门窗洞口尺寸比门窗框尺寸大 2cm 解析：解析 选项 C 应改为立樘子法主要用于木门窗。三、B综合题/B(总题数：5，分数：40.00)41.(一) 某 2 层砖混结构住宅楼，有地下室一层，结构均相同。其平面图、剖面图如下

41、所示。请计算其建筑面积。 （分数：8.00）_正确答案：()解析：由于地下室层高仅 2.0m，故计算其建筑面积时按 1/2 面积计算，其建筑面积应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。首层建筑面积：S1=S 主体 +S 雨篷 =(2.7+0.24)(3.3+0.24)+0m2=10.41m2二层建筑面积： S2=S 主体 =S1=10.41m2地下室建筑面积：S 地 =(S 主体 +S 梯室 ) =10.41+(0.8-0.12)(1.5+0.062)42.(二)拟建教学楼建筑面积为 3 000m2，类似工程的建筑面积为 3 100m2，预算造价 3 320

42、 000 元。各种费用占预算造价的比率为：人工费 6%；材料费 55%；机械使用费 6%；措施费 3%；其他费用 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2=1.05；机械使用费 K 3=0.99；措施费 K4=1.04；其他费用 K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。（分数：8.00）_正确答案：()解析：综合调整系数 K=6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.95=1.014价差修正后的类似工程预算造价=(33200001.014)元=3366480 元价差修正后的类似工程预算单方造价=(33664803100)元/m 2=1086 元

43、/m 2由此可得拟建教学楼概算造价=(10863000)元=3258000 元43.(三) 简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。（分数：8.00）_正确答案：()解析：建筑物的建设期不计入耐用年限，即建筑物的耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计；建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗；建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗；建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限

44、晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。44.(四)假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4 000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00 元/m2，其中：一般土建工程 680.00 元/m 2；采暖工程 48.00 元/m 2；给排水工程 40.00 元/m 2；照明工程32.00 元/m 2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.10 元/m 3，

45、一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/m 3；概算指标中每 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m3，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：8.00）_正确答案：()解析：对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示，其余单位指标造价不变。因此，经过调整后的概算单价为(709.00+48.00+40.00+32.00)元/m 2=829 元/m 2新建住宅楼概算造价为(8294000)元=3316000 元45.(五)某项目预计建

46、设投资为 3 100 万元，建设期第一年投入建设资金的 60%，第二年投入 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期内只计息不还款；生产期第一年投入流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为 2 600 万元，销售收入在计算期第 3 年为 3 800 万元，第 4 年为 4 320 万元，第 5010 年均为 5 400 万元。假定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资回收期(P c)为 8 年，基准收益率为 12%。要求：(1)计算期第 3 年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?(2)编制项目还本付息表。(3)已知生产期末固定资产残值率为 5%，计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。(4)编制项目自有资金现金流量表。(5)计算动态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是