注册会计师会计-租赁(二)及答案解析.doc

1、注册会计师会计-租赁(二)及答案解析(总分：31.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：8，分数：9.00)1.承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是( )。A银行同期贷款利率B租赁合同中规定的利率C出租人出租资产的无风险利率D使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率（分数：1.00）A.B.C.D.2.2012 年 1 月 1 日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为 5 年，第 1 年免租金；第 2 年和第 3 年各支付租金 10 万元；第 4 年和第 5 年各支付租金 20 万元；租金总额共计 6

2、0 万元。甲公司在租赁期的第 1 年和第 2 年应确认的租金费用分别为( )万元。A0、10 B0、15C12、10 D12、12（分数：1.00）A.B.C.D.3.某项融资租赁合同，租赁期为 7 年，每年年末支付租金 100 万元，承租人担保的资产余值为 50 万元，与承租人有关的 A 公司担保余值为 10 万元，租赁期间，履约成本共 50 万元，或有租金 20 万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为 30 万元，未担保余值为 10 万元。就出租人而言，最低租赁收款额为( )万元。A770 B860C790 D700（分数：1.00）A.B.C.D.4.在

3、售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是( )。A计入当期收益B计入递延收益C售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益D售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益（分数：1.00）A.B.C.D.5.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当( )。A计入当期费用B计入租入资产价值C部分计入当期费用，部分计入租赁成本D计入最低租赁付款额（分数：1.00）A.B.C.D.6.甲企业 2011 年 12 月 31 日，将账面价值为 40

4、00 万元的一条生产线以 5000 万元的价格售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租回该生产线，租期 10 年，尚可使用年限为 12 年，期满后归还该设备。甲企业租回固定资产入账价值为 5000 万元，采用年限平均法计提折旧，则 2012 年固定资产计提折旧计入制造费用的金额为( )万元。A333.33 B500C400 D250（分数：1.00）A.B.C.D.7.2011 年 12 月 31 日，长江公司将一栋房产出售给甲公司，并以经营租赁方式将其租回。该房产售价为2000 万元，账面价值为 1900 万元，公允价值为 2050 万元，长江公司下列会计处理中正确的是( )。A售价

5、高于账面价值的差额确认为当期利润B确认递延收益 50 万元C确认递延收益 150 万元D确认递延收益 100 万元（分数：1.00）A.B.C.D.甲公司 2012 年 1 月以融资租赁方式租入固定资产一台，租期 5 年，租赁期开始日为 2012 年 1 月 1 日，当日租赁资产公允价值为 220 万元，最低租赁付款额的现值为 210 万元，最低租赁付款额为 260 万元。租赁期满，租赁资产需返还给出租入。甲公司另以银行存款支付租赁佣金 5 万元，租赁业务人员差旅费 2 万元，固定资产运杂费 3 万元，安装调试费用 12 万元。租赁设备于 2012 年 2 月 20 日达到预定可使用状态，该固

6、定资产预计尚可使用年限为 6 年，预计净残值为 0，采用年限平均法计提折旧。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（分数：2.00）(1).甲公司租入固定资产的入账价值是( )万元。A225 B232C245 D242（分数：1.00）A.B.C.D.(2).甲公司该项租入设备 2012 年应计提的折旧额是( )万元。A40 B48C41.72 D38.79（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：9，分数：22.00)8.关于租赁，下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁B.租赁开始日，是指租赁协议

7、日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移D.承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预汁将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额E.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内9.下列项目中，构成最低租赁付款额的有( )。（分数：2.00）A.每期支付的租金B.履约成本C.与承租人有关的第三方担保的资产余值D.承租人担

8、保的资产余值E.或有租金10.确定融资租人资产入账价值时应考虑的因素有( )。（分数：2.00）A.租赁开始日租赁资产的公允价值B.最低租赁付款额现值C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用D.租赁内含利率E.租赁资产预计使用年限11.在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为

9、租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率E.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率12.承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有( )。（分数：2.00）A.出租人租赁内含利率B.租赁合同规定的利率C.同期银行贷款利率D.承租人租赁内含利率E.同期银行存款利率1

10、3.关于未担保余值，下列说法中正确的有( )（分数：2.00）A.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核B.未担保余值增加的，不作调整C.未担保余值增加的，应调整其账面价值D.已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入E.有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认租赁收入14.承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中，属于履约成本的有( )。（分数：

11、2.00）A.佣金B.人员培训费C.维修费D.技术咨询和服务费E.印花税甲股份有限公司(以下简称甲公司)于 2012 年 1 月 1 日从乙租赁公司(以下简称乙公司)租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：(1)租赁起租日：2012 年 1 月 1 日。(2)租赁期：2012 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。(3)租金总额：120 万元。(4)租金支付方式：在起租日预付租金 80 万元，2012 年年末支付租金 20 万元，租赁期满时支付租金 20万元。起租日该设备在乙公司的账面价值为 500 万元，公允价值为 5

12、00 万元。该设备预计使用年限为 10 年。甲公司在 2012 年 1 月 1 日的资产总额为 1200 万元。甲公司对于租赁业务所采用的会汁政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为 6。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（分数：4.00）(1).关于初始直接费用，下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值B.承

13、租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益D.出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入当期损益E.出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入租入资产的价值(2).关于该项租赁业务，下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.该项租赁业务属于经营租赁B.2012 年甲公司因租入设备而计入管理费用的金额为 60 万元C.2012 年 12 月 31 日甲公司长期待摊费用的余额为 40 万元D.2012 年乙公司应确认的租赁收入为 60 万元E.2012 年乙公司应确认的租赁收入为 40 万元长江公司以

14、租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为 2011 年 12 月 31 日，租期为 6 年，按年每期期末支付租金 225 万元，租赁资产公允价值为 1100 万元，长江公司另支付 30 万元安装费，该资产2012 年 6 月 30 日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为 8 年，预计净残值为 10万元，采用年限平均法计提折旧。租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为 5 万元，估计期满时的公允价值为 100 万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计 4 万元。假设不考虑增值税等其他

15、相关税费，计算结果保留整数。已知：(PA，7，6)=47665，(PF，7，6)=0.6663。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。假定本题计算结果取整数。（分数：4.00）(1).下列说法中符合判断为融资租赁条件的有( )。（分数：2.00）A.租赁期占租赁资产预计使用寿命的大部分B.长江公司有购买租赁资产的选择权，购买价 5 万元远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 100 万元C.租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产公允价值D.在租赁期届满时，有优惠购买权，判断长江公司会行使该权利，所以租赁期届满时资产的所有权转移给长江公司E.该资产如不作较大改选，只有长江公司能

16、使用(2).关于该项融资租赁业务下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.最低租赁付款额现值 1076 万元作为该资产入账价值的核算基础B.确认长期应付款为 1350 万元C.长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计 4 万元应计入该资产成本中D.租赁开始时应确认“未确认融资费用”为 279 万元E.该资产应按预计使用寿命 8 年计提折旧注册会计师会计-租赁(二)答案解析(总分：31.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：8，分数：9.00)1.承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是( )。A银行同期贷款利率B租赁合同中

17、规定的利率C出租人出租资产的无风险利率D使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 应重新计算融资费用分摊率，所采用的分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。2.2012 年 1 月 1 日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为 5 年，第 1 年免租金；第 2 年和第 3 年各支付租金 10 万元；第 4 年和第 5 年各支付租金 20 万元；租金总额共计 60 万元。甲公司在租赁期的第 1 年和第 2 年应确认的租金费用分别为( )万元。A0、10 B0、15C12、10 D12、12（分数：

18、1.00）A.B.C.D. 解析：解析 在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。3.某项融资租赁合同，租赁期为 7 年，每年年末支付租金 100 万元，承租人担保的资产余值为 50 万元，与承租人有关的 A 公司担保余值为 10 万元，租赁期间，履约成本共 50 万元，或有租金 20 万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为 30 万元，未担保余值为 10 万元。就出租人而言，最低租赁收款额为( )万元。A770 B860C790 D700（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 最低租赁收款额

19、是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。因此，最低租赁收款额=1007+50+10+30=790(万元)。4.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是( )。A计入当期收益B计入递延收益C售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益D售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额计入递延收益，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。5.承

20、租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当( )。A计入当期费用B计入租入资产价值C部分计入当期费用，部分计入租赁成本D计入最低租赁付款额（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 承租人在融资租赁淡判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。6.甲企业 2011 年 12 月 31 日，将账面价值为 4000 万元的一条生产线以 5000 万元的价格售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租回该生产线，租期 10 年，尚可使用年限为

21、12 年，期满后归还该设备。甲企业租回固定资产入账价值为 5000 万元，采用年限平均法计提折旧，则 2012 年固定资产计提折旧计入制造费用的金额为( )万元。A333.33 B500C400 D250（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 计入制造费用的金额=500010(50004000)10=400(万元)。7.2011 年 12 月 31 日，长江公司将一栋房产出售给甲公司，并以经营租赁方式将其租回。该房产售价为2000 万元，账面价值为 1900 万元，公允价值为 2050 万元，长江公司下列会计处理中正确的是( )。A售价高于账面价值的差额确认为当期利润B确认递延收益 5

22、0 万元C确认递延收益 150 万元D确认递延收益 100 万元（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 虽然售价低于公允价值，但因售价高于账面价值，所以不确认递延收益，应确认当期利润的=20001900=100(万元)，选项 A 正确。甲公司 2012 年 1 月以融资租赁方式租入固定资产一台，租期 5 年，租赁期开始日为 2012 年 1 月 1 日，当日租赁资产公允价值为 220 万元，最低租赁付款额的现值为 210 万元，最低租赁付款额为 260 万元。租赁期满，租赁资产需返还给出租入。甲公司另以银行存款支付租赁佣金 5 万元，租赁业务人员差旅费 2 万元，固定资产运杂费 3 万

23、元，安装调试费用 12 万元。租赁设备于 2012 年 2 月 20 日达到预定可使用状态，该固定资产预计尚可使用年限为 6 年，预计净残值为 0，采用年限平均法计提折旧。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（分数：2.00）(1).甲公司租入固定资产的入账价值是( )万元。A225 B232C245 D242（分数：1.00）A.B. C.D.解析：固定资产入账价值=210+5+2+3+12=232(万元)。(2).甲公司该项租入设备 2012 年应计提的折旧额是( )万元。A40 B48C41.72 D38.79（分数：1.00）A. B.C.D.解析：租赁期满，租赁资产需返

24、还给出租人，应选择租赁期限作为计算折旧期问的基础，2012 年 2 月达到可使用状态，总计应按 58 个月计提折旧；2012 年计提折旧月份为 10 个月，所以该固定资产 2012 年折旧额=2325810=40(万元)。二、多项选择题(总题数：9，分数：22.00)8.关于租赁，下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁B.租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移 D.承租人有购买租赁资产选择权，所

25、订立的购买价款预汁将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 E.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内 解析：解析 承租人和出租人应当在租赁开始日(不是租赁期开始日)将租赁分为融资租赁和经营租赁，选项 A 错误。9.下列项目中，构成最低租赁付款额的有( )。（分数：2.00）A.每期支付的租金 B.履约成本C.与承租人有关的第三方担保的资产余值 D.承租人担保的资产余值E.或有租金 解析：解析 最低租赁付款额，是指在租赁

26、期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。10.确定融资租人资产入账价值时应考虑的因素有( )。（分数：2.00）A.租赁开始日租赁资产的公允价值 B.最低租赁付款额现值 C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用 D.租赁内含利率E.租赁资产预计使用年限 解析：解析 确定融资租人资产入账价值时不考虑租赁资产预计使用年限。11.在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有( )。（分数：2.00）A.以出租人的租赁内含利率为折

27、现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率 B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率 C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率 D.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率 E.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率解析：解析 以租赁资产公允

28、价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率，选项 D 正确，选项 E 错误。12.承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有( )。（分数：2.00）A.出租人租赁内含利率 B.租赁合同规定的利率 C.同期银行贷款利率 D.承租人租赁内含利率E.同期银行存款利率解析：解析 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。13.关于

29、未担保余值，下列说法中正确的有( )（分数：2.00）A.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核 B.未担保余值增加的，不作调整 C.未担保余值增加的，应调整其账面价值D.已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入 E.有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认租赁收入 解析：解析 未担保余值增加的，不作调整。14.承租人在租赁业务中发生的下列各项

30、费用中，属于履约成本的有( )。（分数：2.00）A.佣金B.人员培训费 C.维修费 D.技术咨询和服务费E.印花税 解析：解析 履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。佣金和印花税属于初始直接费用。甲股份有限公司(以下简称甲公司)于 2012 年 1 月 1 日从乙租赁公司(以下简称乙公司)租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：(1)租赁起租日：2012 年 1 月 1 日。(2)租赁期：2012 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。(3)租金总额：12

31、0 万元。(4)租金支付方式：在起租日预付租金 80 万元，2012 年年末支付租金 20 万元，租赁期满时支付租金 20万元。起租日该设备在乙公司的账面价值为 500 万元，公允价值为 500 万元。该设备预计使用年限为 10 年。甲公司在 2012 年 1 月 1 日的资产总额为 1200 万元。甲公司对于租赁业务所采用的会汁政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为 6。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。要求：根据上述

32、资料，不考虑其他因素，回答下列问题。（分数：4.00）(1).关于初始直接费用，下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值 B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 D.出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入当期损益 E.出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入租入资产的价值解析：承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产成本，选项 A 正确，选项 B 错误；承租人经营租赁业务发生的初始直接费用应计入当期损益，选项 C

33、正确；出租人经营租赁发生的金额较小的初始直接费用，应当计入当期损益，选项 D 正确，选项 E 错误。(2).关于该项租赁业务，下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.该项租赁业务属于经营租赁 B.2012 年甲公司因租入设备而计入管理费用的金额为 60 万元 C.2012 年 12 月 31 日甲公司长期待摊费用的余额为 40 万元D.2012 年乙公司应确认的租赁收入为 60 万元 E.2012 年乙公司应确认的租赁收入为 40 万元 解析：此项租赁未满足融资租赁的任何一项标准，属于经营租赁，选项 A 正确；2012 年因租入设备计入管理费用的金额=1202=60(万元)，选项 B

34、正确；2012 年 1 月 1 日确认长期待摊费用 80 万元，2012 年12 月 31 日计入管理费用金额为 60 万元，实际支付款项 20 万元，摊销长期待摊费用 40 万元，2012 年 12月 31 日长期待摊费用余额=8040=40(万元)，选项 C 正确；2012 年乙公司应确认的租赁收入=1202=60(万元)，选项 D 正确，选项 E 错误。长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为 2011 年 12 月 31 日，租期为 6 年，按年每期期末支付租金 225 万元，租赁资产公允价值为 1100 万元，长江公司另支付 30 万元安装费，该资产2012 年 6 月

35、 30 日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为 8 年，预计净残值为 10万元，采用年限平均法计提折旧。租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为 5 万元，估计期满时的公允价值为 100 万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计 4 万元。假设不考虑增值税等其他相关税费，计算结果保留整数。已知：(PA，7，6)=47665，(PF，7，6)=0.6663。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。假定本题计算结果取整数。（分数：4.00）(1).下列说法中符合判断为融资租赁条件

36、的有( )。（分数：2.00）A.租赁期占租赁资产预计使用寿命的大部分 B.长江公司有购买租赁资产的选择权，购买价 5 万元远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 100 万元C.租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产公允价值 D.在租赁期届满时，有优惠购买权，判断长江公司会行使该权利，所以租赁期届满时资产的所有权转移给长江公司 E.该资产如不作较大改选，只有长江公司能使用 解析：满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁：在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将

37、会行使这种选择权：租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。(2).关于该项融资租赁业务下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.最低租赁付款额现值 1076 万元作为该资产入账价值的核算基础 B.确认长期应付款为 1350 万元C.长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计 4 万元应计入该资产成本中 D.租赁开始时应确认“未确认融资费用”为 279 万元 E.该资产应按预计使用寿命 8 年计提折旧 解析：该资产最低租赁付款额现值=2254.7665+50.66631076(万元)，小于公允价值 1100 万元，以最低租赁付款额现值作为该资产的入账价值核算基础；长期应付款=各期租金之和 2256+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项 5=1355(万元)；融资租赁的承租人发生的初始直接费用(通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等)应当计入租入资产价值中；未确认融资费用=13551076=279(万元)；如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权即可认为承租人拥有该资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间。