注册会计师经济法-物权法律制度(五)及答案解析.doc

1、注册会计师经济法-物权法律制度(五)及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：25，分数：50.00)1.根据物权法规定：本法所称物，包括不动产和动产。下列属于物权法上“物”的是_。 A.雨天的一道闪电 B.镶在嘴里的金牙 C.注册的商标 D.佩戴的耳环（分数：2.00）A.B.C.D.2.下列关于物权基本原则的表述中，不符合法律规定的是_。 A.行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效 B.在一物之上不能成立多个物权 C.物权是绝对权，除权利人以外的一切人都是义务人 D.动产物权和不动产物权的公示手段不同（分数：2.00）A.B.C.D.3.甲

2、将自有房屋出售给乙，双方在 2014 年 10 月 1 日签订了房屋买卖合同；同年 10 月 10 日，乙将首付款交付给甲；10 月 15 日，甲将房屋交付给乙；2014 年 10 月 20 日甲与乙办理了产权过户手续。据此案例，下列说法正确的是_。 A.甲和乙的买卖合同在 2014 年 10 月 20 日时生效 B.该房屋的所有权自 2014 年 10 月 15 日甲交付给乙时转移 C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效 D.买卖合同在 2014 年 10 月 1 日时生效，房屋所有权自 2014 年 10 月 20 日起转移（分数：2.00）A.B.C.D.4.下

3、列物权中，其设立、变更需登记方可发生效力的是_。 A.建设用地使用权 B.机动车所有权 C.地役权 D.土地承包经营权（分数：2.00）A.B.C.D.5.甲、乙各以 20%与 80%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是_。 A.未经乙同意不得转让 B.只能转让给乙 C.乙有优先购买权 D.可以任意转让，乙无优先购买权（分数：2.00）A.B.C.D.6.甲、乙、丙、丁共有一辆货车，甲占该车 70%的份额，乙、丙、丁各占 10%的份额。现甲欲将该车作抵押向某银行贷款 10 万元。如果各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是_。 A.甲将共有货车抵押应经过乙、丙、

4、丁一致同意 B.甲将共有货车抵押须乙、丙、丁中的一个同意 C.甲将共有货车抵押无须经其他人同意 D.甲将共有货车抵押属于无权处分（分数：2.00）A.B.C.D.7.共有人对共有关系的性质约定不明，且不具有家庭关系，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为_。 A.按份共有 B.共同共有 C.个人所有 D.公共所有（分数：2.00）A.B.C.D.8.有关部门收到遗失物后，法定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。该法定期限是_。 A.自发出招领公告之日起 1 个月内 B.自发出招领公告之日起 2 个月内 C.自发出招领公告之日起 3 个月内 D.自发出招领公告之日起 6 个月内（分数：

5、2.00）A.B.C.D.9.甲不慎将一件内藏黄金项链的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此项链。对此，下列说法正确的是_。 A.甲已抛弃了衣服和黄金项链 B.乙依据先占原则得到了衣服和黄金项链 C.该黄金项链为隐藏物，乙因发现而取得 D.乙应将黄金项链返还给甲，仅仅可以保有旧大衣（分数：2.00）A.B.C.D.10.下列各项中，属于所有权取得方式中先占的是_。 A.小李送给小明一辆自行车作为生日礼物 B.小张继承哥哥的一处房子 C.小王在山中采到一株灵芝 D.小赵借到同学的一台电脑（分数：2.00）A.B.C.D.11.某失物招领处将一块已经超过招领期限的手表以拍卖方式卖给甲，乙

6、盗得该表并赠与丙，丙将该表丢失，被人拾起又送到招领处。经查，该手表原为丁所有，该表的所有权属于_。 A.甲 B.丙 C.丁 D.甲、丙、丁三人（分数：2.00）A.B.C.D.12.根据物权法的相关规定，下列选项不属于用益物权的是_。 A.建设用地使用权 B.采矿权 C.地役权 D.抵押权（分数：2.00）A.B.C.D.13.下列以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限为 40 年的是_。 A.居民居住用地 B.工业用地 C.商业用地 D.教育用地（分数：2.00）A.B.C.D.14.根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期间题的表述中，正确的是_。 A.自动

7、续期 B.建设用地使用权收归国有，不得续期 C.经县级以上人民政府批准，可以续期 D.经不动产登记机构批准，可以续期（分数：2.00）A.B.C.D.15.某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为_。 A.抵押 B.质押 C.保证 D.留置（分数：2.00）A.B.C.D.16.根据担保法规定，可以用于抵押的财产是_。 A.土地所有权 B.企业所有的机器 C.学校的教育设施 D.依法被扣押查封的财产（分数：2.00）A.B.C.D.17.个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。

8、按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是_。 A.刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款 B.刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用 C.刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议 D.刘某因违法经营，被工商机关处以罚款（分数：2.00）A.B.C.D.18.抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是_。 A.主债权、实现抵押权的费用、主债权的利息 B.主债权的利息、主债权、实现抵押权的费用 C.实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权 D.实现抵押权的费用、主债权、主债权的利息（分数：2.00）A.B.C.D.19.抵押权和质押权都是担保物权，两者有

9、一定的区别，对此表述错误的是_。 A.抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产 B.动产抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；动产质权的设定必须移转占有 C.抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益 D.抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记（分数：2.00）A.B.C.D.20.某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合物权法规定的是_。 A.建造中的大型客机不得设定抵押 B.因未办理抵押登记，该抵押无效 C.因未办理抵押登记，主合同无效 D.因未办理抵押登记，银行不得对抗善意

10、第三人（分数：2.00）A.B.C.D.21.甲公司与乙企业在签订合同时约定，由乙企业将一张 1 万元的国债单据交付甲公司作为合同的担保。该种担保方式在法律上称为_。 A.抵押 B.动产质押 C.留置 D.权利质押（分数：2.00）A.B.C.D.22.根据我国物权法的规定，以公司债券进行质押的，质权设立的时间是_。 A.主合同签订之日 B.质押合同签订之日 C.将债券交付质权人之日 D.办理出质登记之日（分数：2.00）A.B.C.D.23.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表

11、述中，正确的是_。 A.乙可以就保险金优先受偿 B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人 C.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款 D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失（分数：2.00）A.B.C.D.24.债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据物权法的规定，当事人没有约定的，该履行期限为_。 A.2 个月以上 B.1 个月以上 C.1 年以上 D.6 个月以上（分数：2.00）A.B.C.D.25.在下列情形中，债权人不可以行使留置权的是_。 A.甲仓库为乙工厂保管一台设备，乙工厂拒绝支付保管费 B.甲公司运输乙工厂的一台设备，乙

12、工厂拒绝支付运输费 C.甲工厂租用乙工厂的一台设备，甲工厂拒绝支付租赁费 D.甲企业为乙工厂加工一台设备，乙工厂拒绝支付加工费（分数：2.00）A.B.C.D.二、B多项选择题/B(总题数：25，分数：50.00)26.根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有_。 A.母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金（分数：2.00）A.B.C.D.27.下列关于物的说法中，正确的有_。 A.物权法上的物指的是有体物 B.不能为人力所支配的物不属于物权法上的物 C.人体器官如脱离人的身体可成为物 D.权利不能作为物权的客体（分数：2.0

13、0）A.B.C.D.28.下列有关物权种类的表述中，正确的有_。 A.担保物权属于自物权 B.担保物权属于他物权 C.担保物权属于独立物权 D.担保物权属于从物权（分数：2.00）A.B.C.D.29.下列情形中，不发生标的物所有权转移的有_。 A.甲委托乙保管名贵字画一幅，已交付 B.甲借给乙现金 100 元，已交付 C.甲赠送乙手机一部，已交付 D.甲将自己的汽车出租给乙，已交付（分数：2.00）A.B.C.D.30.甲公司开发写字楼一幢，于 2012 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012 年 5 月 6 日申请办理了预告登记。2012 年 6 月 2

14、日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有_。 A.抵押合同有效，抵押权设立 B.抵押合同无效，但抵押权设立 C.抵押合同有效，但抵押权不设立 D.抵押合同无效，抵押权不设立（分数：2.00）A.B.C.D.31.所有权是完整的物权，所有权包括的权能有_。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权（分数：2.00）A.B.C.D.32.张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列

15、表述中，正确的有_。 A.甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记 B.甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权 C.甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权 D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力（分数：2.00）A.B.C.D.33.甲、乙、丙三人各出资 2000 元买一条船，约定各占 1/3 的份额，三人对该船的相关债权债务没有约定。下列说法正确的有_。 A.如果甲病故，甲的法定继承人继承甲的份额 B.如果将该船出租，甲、乙、丙三人各获得 1/3 的租金 C.如果该船需要修理，甲、乙、丙三人各承担 1/3 的费用 D.如果乙欲转让

16、自己的份额，丙和张某都愿意以 2000 元买下，由甲决定卖给谁（分数：2.00）A.B.C.D.34.甲、乙、丙按不同的比例共有一间房屋，约定轮流使用，但对房屋的相关债权债务没有约定。在甲居住期间，房檐一角脱落砸伤行人丁。下列说法正确的有_。 A.甲、乙、丙应对丁承担连带赔偿责任 B.丁有权请求甲单独承担赔偿责任 C.如甲承担了赔偿责任，则乙、丙应按各自的份额分担 D.乙、丙不承担任何责任（分数：2.00）A.B.C.D.35.甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项中，不正确的有_。 A.奇石属遗失

17、物，乙应返还给甲 B.奇石属无主物，乙取得其所有权 C.乙因加工行为取得奇石的所有权 D.丙可以取得奇石的所有权（分数：2.00）A.B.C.D.36.某房地产开发公司取得一处建设用地的使用权后，对于该使用权可以行使的权利有_。 A.对外转让 B.与其他公司互换 C.用于抵押贷款 D.作为入股出资（分数：2.00）A.B.C.D.37.根据城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合的条件有_。 A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上 C.按照出让合同

18、约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书（分数：2.00）A.B.C.D.38.下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有_。 A.建筑物 B.建设用地使用权 C.生产设备、原材料 D.在建工程（分数：2.00）A.B.C.D.39.甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并完成了交付。如果甲逾期不能偿还乙的借款，下列说法正确的有_。 A.因没有办理登记手续，造成该汽车的抵押权没有设立 B.该汽车的抵押权自抵押合同生效时设立 C.因为丙属于善

19、意第三人，乙不能以自己的抵押权对抗丙 D.乙有权要求丙退还该汽车，以实现抵押权（分数：2.00）A.B.C.D.40.当事人之间采用浮动抵押方式进行担保的，抵押财产在一定情况发生时确定，这些情况包括_。 A.当事人约定的实现抵押权的情形 B.抵押人被工商机关吊销营业执照后撤销 C.债务履行期届满，债权未实现 D.抵押人被宣告破产（分数：2.00）A.B.C.D.41.公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款 10 万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款 10 万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款

20、期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有_。 A.银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿 B.因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效 C.公民乙的抵押权未设立 D.公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿（分数：2.00）A.B.C.D.42.同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得的价款用于清偿的下列说法正确的有_。 A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B.抵押权已登记顺序相同的，按照债权比例清偿 C.抵押权已登记的先于未登记的受偿 D.抵押权均未登记的，平均受偿（分数：2.00）A.B.C.D.43.甲向乙借款 20 万元做生意，由丙提供价值 15

21、 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，但未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值 6 万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。对此，下列说法错误的有_。 A.抵押、质押均有效 B.抵押、质押均无效 C.抵押有效、质押无效 D.质押有效、抵押无效（分数：2.00）A.B.C.D.44.甲借用朋友乙的电脑数月。在此期间，甲因急需用钱向丙借 2000 元，并就电脑设定质押，但丙不知此电脑非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该电脑实现债权。下列表述正确的有_。 A.因丙不知甲对电脑无处分权，质权设定有效 B.因甲对电脑无处分权，质权设定无效 C.如果给乙造成损

22、失，甲、丙应共同赔偿 D.如果给乙造成损失，应由甲单独赔偿乙的损失（分数：2.00）A.B.C.D.45.根据物权法规定，下列债务人有权处分的权利中，可以设定权利质押的有_。 A.可以转让的股权 B.应收账款 C.土地承包经营权 D.存款单（分数：2.00）A.B.C.D.46.权利质押是指债务人或者第三人以其财产权利出质作为债权的担保。下列关于质押设立的表述正确的有_。 A.以证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立 B.以非在证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自股份交付时设立 C.以知识产权中的人身权设定的质押无效 D.以应收账款出质的，质权自达成偿债

23、协议之日起生效（分数：2.00）A.B.C.D.47.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有_。 A.乙无权将该车转质 B.乙有权将该车转质 C.对该车的损失应由乙承担 D.对该车的损失应由乙丙负连带责任（分数：2.00）A.B.C.D.48.当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有_。 A.同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿 B.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿 C.同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿 D.同一财产抵押权与留置权并存时

24、留置权人优先于抵押权人受偿（分数：2.00）A.B.C.D.49.关于留置权的效力，下列说法正确的有_。 A.留置权的效力及于从物，但不及于孳息 B.留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权 C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿 D.债务人超过规定的期限仍不履行其债务时，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿（分数：2.00）A.B.C.D.50.甲企业为乙企业运输一批钢材，约定收货时支付运输费。乙企业收货后以资金周转紧张为由未依约付运输费，甲企业交涉未果。三天后甲企业发现其仓库里还有为乙企业保管的一批铜材，于是在乙企业提前

25、来取铜材时说因乙企业未支付钢材运输费而留置铜材。关于甲企业行使留置权的说法，不正确的有_。 A.留置权不成立，因为债权人未经催告即留置债务人的动产 B.留置权不成立，因为债权人留置的动产与债权不属于同一法律关系 C.留置权不成立，因为仓储合同尚未到期 D.留置权成立，因为企业之间可以留置与债权不属于同一法律关系的动产（分数：2.00）A.B.C.D.注册会计师经济法-物权法律制度(五)答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：25，分数：50.00)1.根据物权法规定：本法所称物，包括不动产和动产。下列属于物权法上“物”的是_。 A.雨天的一道闪电 B.

26、镶在嘴里的金牙 C.注册的商标 D.佩戴的耳环（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核点是物的概念。闪电不是有体物，且不能为人力所支配。金牙本身是物，但是镶在嘴里的金牙已与人体连为一体，就不是物的问题而是人的问题。商标权在特殊情况下经法律规定可成为物权客体，但商标自身不具备物质性。2.下列关于物权基本原则的表述中，不符合法律规定的是_。 A.行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效 B.在一物之上不能成立多个物权 C.物权是绝对权，除权利人以外的一切人都是义务人 D.动产物权和不动产物权的公示手段不同（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考核点是物权的基本原

27、则。在一物之上可以成立数个互不冲突的物权。如所有权与他物权的共容、用益物权与担保物权的共容等。3.甲将自有房屋出售给乙，双方在 2014 年 10 月 1 日签订了房屋买卖合同；同年 10 月 10 日，乙将首付款交付给甲；10 月 15 日，甲将房屋交付给乙；2014 年 10 月 20 日甲与乙办理了产权过户手续。据此案例，下列说法正确的是_。 A.甲和乙的买卖合同在 2014 年 10 月 20 日时生效 B.该房屋的所有权自 2014 年 10 月 15 日甲交付给乙时转移 C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效 D.买卖合同在 2014 年 10 月 1 日

28、时生效，房屋所有权自 2014 年 10 月 20 日起转移（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核点是不动产登记。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，所有权不能转移，但不影响合同的效力。本题中，甲乙双方签订合同的时间是 2014 年 10 月 1 日，合同自签订之日起生效，但是所有权自登记即办理过户手续的当天发生转移。4.下列物权中，其设立、变更需登记方可发生效力的是_。 A.建设用地使用权 B.机动车所有权 C.地役权 D.土地承包经营权（分数：2.00）A. B.C.D

29、解析：解析 本题考核点是物权变动。根据物权法规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立，因此选项 A 当选；地役权和土地承包经营权均自合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项 CD 不选；机动车属于动产，以交付时作为所有权转移时间，而不是登记，因此选项 B 不选。5.甲、乙各以 20%与 80%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是_。 A.未经乙同意不得转让 B.只能转让给乙 C.乙有优先购买权 D.可以任意转让，乙无优先购买权（分数：2.00）A.B.C. D

30、解析：解析 本题考核点是按份共有。按份共有人对其享有的份额有处分自由；选项 A 错误。按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权，但并非只能转让给其他共有人，所以 B和 D 错、C 正确。6.甲、乙、丙、丁共有一辆货车，甲占该车 70%的份额，乙、丙、丁各占 10%的份额。现甲欲将该车作抵押向某银行贷款 10 万元。如果各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是_。 A.甲将共有货车抵押应经过乙、丙、丁一致同意 B.甲将共有货车抵押须乙、丙、丁中的一个同意 C.甲将共有货车抵押无须经其他人同意 D.甲将共有货车抵押属于无权处分（分数：2.00）A.B.C. D.解析

31、解析 本题考核点是共有物的处分。处分共有的不动产或者动产，应当经占份额 2/3 以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中为按份共有，甲占的份额超过2/3。7.共有人对共有关系的性质约定不明，且不具有家庭关系，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为_。 A.按份共有 B.共同共有 C.个人所有 D.公共所有（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核共有制度。依照规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定共有形态，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。8.有关部门收到遗失物后，法定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。该

32、法定期限是_。 A.自发出招领公告之日起 1 个月内 B.自发出招领公告之日起 2 个月内 C.自发出招领公告之日起 3 个月内 D.自发出招领公告之日起 6 个月内（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核点是拾得遗失物。自有关部门发出招领公告之日起 6 个月内无人认领的，遗失物归国家所有。9.甲不慎将一件内藏黄金项链的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此项链。对此，下列说法正确的是_。 A.甲已抛弃了衣服和黄金项链 B.乙依据先占原则得到了衣服和黄金项链 C.该黄金项链为隐藏物，乙因发现而取得 D.乙应将黄金项链返还给甲，仅仅可以保有旧大衣（分数：2.00）A.B.

33、C.D. 解析：解析 本题考核点是遗失物的处理规则。甲仅仅抛弃衣服非黄金项链，所以选项 A 错误；乙只能先占无主物(衣服)，不能先占有主物(黄金项链)，所以选项 B 错误。发现隐藏物，能证明是他人的，应归还，所以选项 C 错误；旧大衣属于抛弃物，乙可以先占取得。10.下列各项中，属于所有权取得方式中先占的是_。 A.小李送给小明一辆自行车作为生日礼物 B.小张继承哥哥的一处房子 C.小王在山中采到一株灵芝 D.小赵借到同学的一台电脑（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 本题考核点是所有权的取得方式。选项 C 属于先占，是原始取得的一种情形。11.某失物招领处将一块已经超过招领期限的手

34、表以拍卖方式卖给甲，乙盗得该表并赠与丙，丙将该表丢失，被人拾起又送到招领处。经查，该手表原为丁所有，该表的所有权属于_。 A.甲 B.丙 C.丁 D.甲、丙、丁三人（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点是遗失物和善意取得。自有关部门发出招领公告之日起 6 个月内无人认领的，遗失物归国家所有。甲以合法(拍卖)方式得到该表，属于正当取得。12.根据物权法的相关规定，下列选项不属于用益物权的是_。 A.建设用地使用权 B.采矿权 C.地役权 D.抵押权（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核点是用益物权的范围。抵押权属于担保物权。13.下列以有偿出让方式取得的建设

35、用地使用权，出让最高年限为 40 年的是_。 A.居民居住用地 B.工业用地 C.商业用地 D.教育用地（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 本题考核点建设用地使用权的期限。商业、旅游、娱乐用地 40 年。14.根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期间题的表述中，正确的是_。 A.自动续期 B.建设用地使用权收归国有，不得续期 C.经县级以上人民政府批准，可以续期 D.经不动产登记机构批准，可以续期（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点是建设用地使用权的流转。根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。15.某债务人在不转移其房产占有

36、的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为_。 A.抵押 B.质押 C.保证 D.留置（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点是抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。16.根据担保法规定，可以用于抵押的财产是_。 A.土地所有权 B.企业所有的机器 C.学校的教育设施 D.依法被扣押查封的财产（分数：2.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考核点是抵押的财产范围。土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公

37、益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。17.个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是_。 A.刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款 B.刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用 C.刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议 D.刘某因违法经营，被工商机关处以罚款（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点是抵押权的实现。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖

38、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。18.抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是_。 A.主债权、实现抵押权的费用、主债权的利息 B.主债权的利息、主债权、实现抵押权的费用 C.实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权 D.实现抵押权的费用、主债权、主债权的利息（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 本题考核点是抵押权的实现。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，清偿顺序如下：(1)实现抵押权的费用；(2)主债权的利息；(3)主债权。19.抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是_。 A.抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物

39、则不包括不动产 B.动产抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；动产质权的设定必须移转占有 C.抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益 D.抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核点是抵押权和质押权的区别。对于特定的标的物，抵押权和质押权的设立都需要办理登记。20.某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合物权法规定的是_。 A.建造中的大型客机不得设定抵押 B.因未办理抵押登记，该抵押无效 C.因未办理抵押登记，主合同无效 D.因未办理抵押登记，银行

40、不得对抗善意第三人（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核抵押权的登记。正在建造中的航空器属于动产，可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。21.甲公司与乙企业在签订合同时约定，由乙企业将一张 1 万元的国债单据交付甲公司作为合同的担保。该种担保方式在法律上称为_。 A.抵押 B.动产质押 C.留置 D.权利质押（分数：2.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核点是质押。质押包括动产质押和权利质押，权利质押是指以汇票、本票、支票、债券等财产权作为质押标的的担保。22.根据我国物权法的规定，以公司债券进行质押的，质权设立的时间是_。 A.主合同签订之日

41、B.质押合同签订之日 C.将债券交付质权人之日 D.办理出质登记之日（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 本题考核点是权利质押。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。23.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是_。 A.乙可以就保险金优先受偿 B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人 C.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款 D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失（分数：2

42、00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点是担保物权的物上代位性。根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。24.债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据物权法的规定，当事人没有约定的，该履行期限为_。 A.2 个月以上 B.1 个月以上 C.1 年以上 D.6 个月以上（分数：2.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点是留置权的效力。根据规定，债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据物权法的规定，当事人没有约定的，该履行期限应当

43、为2 个月以上。25.在下列情形中，债权人不可以行使留置权的是_。 A.甲仓库为乙工厂保管一台设备，乙工厂拒绝支付保管费 B.甲公司运输乙工厂的一台设备，乙工厂拒绝支付运输费 C.甲工厂租用乙工厂的一台设备，甲工厂拒绝支付租赁费 D.甲企业为乙工厂加工一台设备，乙工厂拒绝支付加工费（分数：2.00）A.B.C. D.解析：解析 本题考核点是留置权的概念。留置权是指债权人合法占有债务人的动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置该财产，并有权就该财产优先受偿的权利。选项 C 不是“债权人合法占有债务人的动产”，甲工厂不是债权人。二、B多项选择题/B(总题数：25，分数：50.00)26.

44、根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有_。 A.母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金（分数：2.00）A.B.C. D. 解析：解析 本题考核点是原物与孳息。孳息是指物或权益而产生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，法定孳息是原物根据法律规定由一定法律关系产生的物。本题选项 C 属于天然孳息，选项 D 属于法定孳息。27.下列关于物的说法中，正确的有_。 A.物权法上的物指的是有体物 B.不能为人力所支配的物不属于物权法上的物 C.人体器官如脱离人的身体可成为物 D.权利不能作为物权的客体（

45、分数：2.00）A. B. C. D.解析：解析 本题考核点是物的概念。在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体。例如，应收账款可以作为质押的标的。28.下列有关物权种类的表述中，正确的有_。 A.担保物权属于自物权 B.担保物权属于他物权 C.担保物权属于独立物权 D.担保物权属于从物权（分数：2.00）A.B. C.D. 解析：解析 本题考核点是物权的种类。担保物权是在他人所有物上设定的物权，因此属于他物权、限制物权；担保物权从属于债权而存在，因此属于从物权。29.下列情形中，不发生标的物所有权转移的有_。 A.甲委托乙保管名贵字画一幅，已交付 B.甲借给乙现金 100 元，已交付

46、C.甲赠送乙手机一部，已交付 D.甲将自己的汽车出租给乙，已交付（分数：2.00）A. B.C.D. 解析：解析 本题考核点是物的所有权转移。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。选项 A 中乙仅是负责保管，选项 D 中乙仅取得使用权，均没有发生所有权的转移。30.甲公司开发写字楼一幢，于 2012 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012 年 5 月 6 日申请办理了预告登记。2012 年 6 月 2 日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有_。 A.抵押合同有效，抵押权