注册会计师经济法（合同法律制度）模拟试卷28及答案解析.doc

1、注册会计师经济法（合同法律制度）模拟试卷 28 及答案解析(总分：72.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题每题只有一个正确答案(总题数：13，分数：26.00)1.甲与乙签订了一份借款合同，甲为借款人，借款数额为 30 万元。甲以自有的一部价值 10 万元的汽车作为抵押担保，甲又请求丙为该借款合同提供保证担保。合同到期后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任约定不明确，下列说法中，正确的是( )。（分数：2.00）A.乙应当先要求甲以抵押承担保证责任B.乙应当先要求丙以保证承担保证责任C.乙既可以先要求甲承担保证责任，也可以先要求丙承担保证责任D.因为没有约定，丙不承担保证责任2.甲企

2、业与乙银行签订借款合同，借款金额为 100 万元人民币，借款期限为 1 年，由丙企业作为借款保证人。合同签订 3 个月后，甲企业因扩大生产规模急需追加资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到 150万元。后甲企业到期不能偿还债务，下列关于丙企业保证责任的说法中，正确的是( )。（分数：2.00）A.丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意B.丙企业对 100 万元应承担保证责任，对增加的 50 万元不承担保证责任C.丙企业应承担 150 万元的保证责任，因为保证合同是从合同D.丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效3.保证人承担保证责

3、任后，有权向债务人追偿。保证人行使追偿权的时效是( )。（分数：2.00）A.自主债务到期之日起 1 年内B.自主债务到期之日起 2 年内C.自向债务人承担保证责任之日起 1 年内D.自向债务人承担保证责任之日起 2 年内4.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，法律规定的保证期间是( )。（分数：2.00）A.保证合同签订之日起 6 个月B.保证合同签订之日起 12 个月C.主债务履行期届满之日起 6 个月D.主债务履行期届满之日起 12 个月5.甲、乙两公司于 9 月 10 日签订一份加工合同，合同约定乙公司于 12 月 10 日前完成为甲公司加工一批专用机器配件的任务。为保证合同的履

4、行，他们同时签订了一份定金担保合同。9 月 12 日甲公司将机器配件的毛坯交给乙公司，9 月 15 日甲公司将定金汇给乙公司。定金合同的生效日期是( )。（分数：2.00）A.9 月 10 日B.9 月 12 日C.9 月 15 日D.12 月 10 日6.甲公司向乙公司购买 100 万元的建材，甲公司按合同约定的定金数额支付了 30 万元。后乙公司违约，法院判决违约方双倍返还定金，乙公司应当向甲公司支付的金额为( )万元。（分数：2.00）A.60B.50C.40D.307.甲向乙订购 15 万元货物，双方约定：“乙收到甲的 5 万元定金后，即交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到

5、甲的 2 万元定金。下列说法中，正确的是( )。（分数：2.00）A.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立B.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更D.当事人约定的定金数额超过合同标的额 20，定金合同无效8.根据合同法规定，下列情况中，不属于合同的变更的是( )。（分数：2.00）A.标的物数量的变更B.质量标准的提高C.违约金的增加D.合同当事人的变更9.甲公司与乙公司订立一份合同。在合同有效期限内，甲公司与丙公司合并成立为丁公司。该合同的法律后果是( )。（分数：2.00）A.由甲公司与乙公司继续履行B.由丙公司与

6、乙公司继续履行C.由丁公司与乙公司继续履行D.按法定程序解除10.下列各项中，不属于合同法规定的法定解除合同的情形是( )。（分数：2.00）A.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行B.当事人协商一致解除原来合同C.当事人一方明确表示不履行主要债务D.因不可抗力致使不能实现合同目的11.根据合同法律制度的规定，由于债权人的原因，债务人无法向债权人交付合同标的物时，可以将该标的物交给提存部门，从而消灭债务。在标的物提存后，标的物毁损、灭失风险责任的承担者是( )。（分数：2.00）A.债权人B.债务人C.债权人和债务人D.提存部门12.债权人领取提存物的权利，自提存之日起在法

7、定期限内不行使则消灭。，该法定期限是( )年内。（分数：2.00）A.1B.2C.3D.513.根据我国合同法的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以采取的追究违约责任的方式是( )。（分数：2.00）A.只能适用定金条款B.只能适用违约金条款C.合并适用违约金和定金条款D.选择适用违约金或者定金条款二、B多项选择题每题均有多个正确答案(总题数：11，分数：22.00)14.根据担保法的规定，下列各项中，不能成为保证担保方式中保证人的有( )。（分数：2.00）A.国家机关B.学校C.医院D.企业法人的职能部门15.一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人

8、财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。下列情形中，一般保证的保证人不得行使上述权利的有( )。（分数：2.00）A.债务人被宣告失踪，且无可供执行的财产B.债务人移居国外，但国内有其购买现由亲属居住的住宅C.债务人被宣告破产，中止执行程序的D.债务人听说保证人曾表示放弃权利16.甲企业向某银行申请贷款，请求并得到乙企业和丙企业为其提供连带共同担保，乙企业和丙企业约定保证份额为各承担 50。如果甲企业到期不能还款，该银行提出的下列要求中，符合法律规定的有( )。（分数：2.00）A.要求甲企业履行全部债务B.要求乙企业履行全部债务C.要求丙企业履行全部债务D.要求乙企业

9、和丙企业共同履行全部债务17.甲向乙借款 30 万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿债期满，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.乙可以要求丙承担 30 万元的保证责任B.乙可以要求丁承担 30 万元的保证责任C.乙只能要求丙和丁各承担 15 万元的保证责任D.因为没有约定，丙和丁均不承担保证责任18.甲企业向某银行申请贷款，请求并得到乙企业、丙企业和丁企业为其提供担保，但没有约定保证份额。如果甲企业到期不能还款，该银行符合法律规定要求的有( )。（分数：2.00）A.要求甲

10、企业履行全部债务B.要求乙企业履行全部债务C.要求丙企业履行全部债务D.要求丁企业履行全部债务19.关于保证合同的诉讼时效，下列说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.一般保证中。主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断B.连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断C.一般保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止D.连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效不中止20.甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租的办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.该办公楼的原租赁关系应当解除B.

11、未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿21.根据合同法的规定。以下合同中，不得转让的有( )。（分数：2.00）A.出版合同B.赠与合同C.委托合同D.租赁合同22.甲公司对外负债 300 万元。甲公司将一部分优良资产分离出去另成立乙公司，甲、乙公司和债权人对于清偿 300 万元债务的问题没有协议。根据合同法的规定，下列关于公司分立后 300 万元债务清偿责任的表述中，错误的有( )。（分数：2.00）A.应当由乙公司一方承担清偿责任B.应当由甲公司一方承

12、担清偿责任C.应当由甲公司和乙公司按约定比例承担清偿责任D.应当由甲公司和乙公司承担连带清偿责任23.下列情形中，允许当事人解除合同的有( )。（分数：2.00）A.甲、乙双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益B.甲迟延履行主要债务，经乙催告后在合理期限内仍未履行C.由于不可抗力致使甲、乙双方合同的全部义务不能履行D.甲有违约行为致使甲、乙双方不能实现合同目的24.我国合同法规定，债务人难以履行债务的，可以将标的物提存的情形有( )。（分数：2.00）A.债权人无正当理由拒绝受领B.债权人下落不明C.债权人死亡未确定继承人D.债权人丧失民事行为能力未确定监护人三、B综合题要求列出

13、计算步骤，除非有(总题数：2，分数：24.00)A 装饰公司(以下称 A 公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009 年 7 月 5 日，A 装饰公司为此与 B 建材公司(以下称 B 公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B 公司向 A 公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币 130 万元：在合同签订之后 3 日内，由 A 公司先期预付人民币 30 万元货款；B 公司在同年 8 月 5 日前一次向 A 公司交货：A 公司收到货物并验收合格后 10 日内一次向 B 公司付清余款。与此同时，为了保证该买卖合同的履行，B 公司要求 A 公司提供担保，A 公司提出由双方都有业务往来

14、的C 贸易公司(以下简称 C 公司)提供担保，C 公司与 B 公司达成口头约定如果 A 厂不履行付款义务，C 公司保证履行。 2009 年 7 月 8 日，A 公司履行先期预付货款的义务。2009 年 8 月 1 日，B 公司依照上述合同的规定向 A 公司一次交付货物，并经 A 公司验收。同年 8 月上旬，A 公司向 B 公司提出：B 公司交付的瓷砖存在严重质量问题，要求退货；B 公司声称其货物不存在质量问题，不同意退货；并要求 A 公司严格履行合同义务，按时向 B 公司支付货款。A 公司亦拒绝向 B 公司支付剩余货款。B 公司认为 A 公司的行为属于违约行为，于是到 A 公司所在地的人民法院

15、提起诉讼，追究 A 公司的违约责任。 经调查证实：B 公司交付 A 公司的货物不存在质量问题，A 公司之所以要求退货，主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化，甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。 甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。 张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为 140 平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。 该商品房交房时，张某发现该小区并没有

16、售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。 此后不久，张又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有 135 平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。 经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。 2010 年 4 月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期 2 年的租赁合同。2010 年 8 月，张某又将该房子出卖给陈某。 要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题：（分数：18.00）(1).A 公司是否存在违约行为?为什么?（分数：2.00）_(

17、2).B 公司可否依据保证约定，要求 C 公司承担保证责任?为什么?（分数：2.00）_(3).张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效?为什么?（分数：2.00）_(4).张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有没有法律依据?为什么?（分数：2.00）_(5).张某因其购买的商品房的实际面积只有 135 平方米而要求退房，能不能得到法律支持?为什么?（分数：2.00）_(6).如甲还有其他行为构成了售房欺诈，受害者最多可以要求甲承担多少赔偿金?（分数：2.00）_(7).如张某与甲的售楼合同解除了，则贷款合同应当如何处理?（分数：2.00）

18、8).张某将上述房子出卖给陈某时，其与李某的租赁合同是否有效?为什么?（分数：2.00）_(9).张某出售上述房子时，作为承租人的李某享有什么权利?（分数：2.00）_甲、乙两公司采用合同书形式订立了一份买卖合同，双方约定由甲公司向乙公司提供 100 台精密仪器，甲公司于 8 月 31 日前交货，并负责将货物运至乙公司，乙公司在收到货物后 10 日内付清货款。合同订立后双方均未签字盖章。 7 月 28 日，甲公司与丙运输公司订立货物运输合同，双方约定由丙公司将 100 台精密仪器运至乙公司。8 月 1 日，丙公司先运了 70 台精密仪器至乙公司，乙公司全部收到，并于 8 月 8 日将 70

19、 台精密仪器的货款付清。8 月 26 日，甲公司通知丙公司将其余 30 台精密仪器运往乙公司，丙公司在运输途中发生交通事故，30 台精密仪器全部毁损，致使甲公司 8 月 31 日前不能按时全部交货，乙公司要求甲公司承担违约责任。 要求：根据以上事实及合同法的规定，回答下列问题：（分数：6.00）(1).甲、乙公司订立的买卖合同是否成立?说明理由。（分数：2.00）_(2).乙公司 9 月 5 日要求甲公司承担违约责任的行为是否合法?说明理由。（分数：2.00）_(3).丙公司对货物毁损应承担什么责任?说明理由。（分数：2.00）_注册会计师经济法（合同法律制度）模拟试卷 28 答案解析(总分：

20、72.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题每题只有一个正确答案(总题数：13，分数：26.00)1.甲与乙签订了一份借款合同，甲为借款人，借款数额为 30 万元。甲以自有的一部价值 10 万元的汽车作为抵押担保，甲又请求丙为该借款合同提供保证担保。合同到期后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任约定不明确，下列说法中，正确的是( )。（分数：2.00）A.乙应当先要求甲以抵押承担保证责任 B.乙应当先要求丙以保证承担保证责任C.乙既可以先要求甲承担保证责任，也可以先要求丙承担保证责任D.因为没有约定，丙不承担保证责任解析：解析：本题考核保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务

21、人不履行到期债务，如果当事人对担保责任的承担事先有明确约定的，债权人应当按照约定实现债权：没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。2.甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为 100 万元人民币，借款期限为 1 年，由丙企业作为借款保证人。合同签订 3 个月后，甲企业因扩大生产规模急需追加资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到 150万元。后甲企业到期不能偿还债务，下列关于丙企业保证责任的说法中，正确的是( )。（分数：2.00）A.丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意B.丙企业对 100 万元应承担保证责任，对增加的 50 万

22、元不承担保证责任 C.丙企业应承担 150 万元的保证责任，因为保证合同是从合同D.丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效解析：解析：本题考核保证责任。未经保证人同意的主合同变更，加重债务人的债务的，保证人对加重的部分(增加的 50 万元)不承担保证责任。3.保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证人行使追偿权的时效是( )。（分数：2.00）A.自主债务到期之日起 1 年内B.自主债务到期之日起 2 年内C.自向债务人承担保证责任之日起 1 年内D.自向债务人承担保证责任之日起 2 年内 解析：解析：本题考核保证人的追偿权。如保证人自向债务人承担

23、保证责任之日起 2 年内未行使追偿权，又没有诉讼时效中断和中止的事由，其不得再以诉讼或仲裁的方式向债务人行使追偿权。4.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，法律规定的保证期间是( )。（分数：2.00）A.保证合同签订之日起 6 个月B.保证合同签订之日起 12 个月C.主债务履行期届满之日起 6 个月 D.主债务履行期届满之日起 12 个月解析：解析：本题考核保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月。5.甲、乙两公司于 9 月 10 日签订一份加工合同，合同约定乙公司于 12 月 10 日前完成为甲公司加工一批专用机器配件的任务。为

24、保证合同的履行，他们同时签订了一份定金担保合同。9 月 12 日甲公司将机器配件的毛坯交给乙公司，9 月 15 日甲公司将定金汇给乙公司。定金合同的生效日期是( )。（分数：2.00）A.9 月 10 日B.9 月 12 日C.9 月 15 日 D.12 月 10 日解析：解析：本题考核合同担保中定金合同的规定。根据我国担保法的规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。6.甲公司向乙公司购买 100 万元的建材，甲公司按合同约定的定金数额支付了 30 万元。后乙公司违约，法院判决违约方双倍返还定金，乙公司应当向甲公司支付的金额为( )万元。（分数：2.00）A.60B.50 C.40D.30解析

25、解析：本题考核定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20。本题定金应为 20 万元，多支付的 10 万元无需双倍返还。7.甲向乙订购 15 万元货物，双方约定：“乙收到甲的 5 万元定金后，即交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的 2 万元定金。下列说法中，正确的是( )。（分数：2.00）A.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立B.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更 D.当事人约定的定金数额超过合同标的额 20，定金合同无效解析：解析：本题考核定金。实际交付的定金数额多于或者少于约

26、定数额，视为变更定金合同。8.根据合同法规定，下列情况中，不属于合同的变更的是( )。（分数：2.00）A.标的物数量的变更B.质量标准的提高C.违约金的增加D.合同当事人的变更 解析：解析：本题考核合同变更。合同变更仅指合同内容的变更。合同当事人的变更即主体的变更。合同主体的变更，称为合同的转让。9.甲公司与乙公司订立一份合同。在合同有效期限内，甲公司与丙公司合并成立为丁公司。该合同的法律后果是( )。（分数：2.00）A.由甲公司与乙公司继续履行B.由丙公司与乙公司继续履行C.由丁公司与乙公司继续履行 D.按法定程序解除解析：解析：本题考核合同的转让。当事人订立合同后合并的，由合并后的法人

27、或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。10.下列各项中，不属于合同法规定的法定解除合同的情形是( )。（分数：2.00）A.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行B.当事人协商一致解除原来合同 C.当事人一方明确表示不履行主要债务D.因不可抗力致使不能实现合同目的解析：解析：本题考核合同的解除。选项 B 属于协商解除。11.根据合同法律制度的规定，由于债权人的原因，债务人无法向债权人交付合同标的物时，可以将该标的物交给提存部门，从而消灭债务。在标的物提存后，标的物毁损、灭失风险责任的承担者是( )。（分数：2.00）A.债权人 B.债务人C.债权人和债务人D.提存部门解析：

28、解析：本题考核标的物提存的规定。标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。12.债权人领取提存物的权利，自提存之日起在法定期限内不行使则消灭。，该法定期限是( )年内。（分数：2.00）A.1B.2C.3D.5 解析：解析：本题考核提存的时效。债权人领取提存物的权利，自提存之日起 5 年内不行使则消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。13.根据我国合同法的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以采取的追究违约责任的方式是( )。（分数：2.00）A.只能适用定金条款B.只能适用违约金条款C.合并适用违约金和定金条款D.选择适用违约金或者定金条款 解析：解析：本题考核违约责

29、任的承担。根据合同法的规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，两者不能并用。二、B多项选择题每题均有多个正确答案(总题数：11，分数：22.00)14.根据担保法的规定，下列各项中，不能成为保证担保方式中保证人的有( )。（分数：2.00）A.国家机关B.学校 C.医院 D.企业法人的职能部门 解析：解析：本题考核担任保证人的资格。国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体，企业法人的分支机构、职能部门，不能作保证人。但是，在经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的情况下，国家机关可以作保证人。15.一般保证的保

30、证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。下列情形中，一般保证的保证人不得行使上述权利的有( )。（分数：2.00）A.债务人被宣告失踪，且无可供执行的财产 B.债务人移居国外，但国内有其购买现由亲属居住的住宅C.债务人被宣告破产，中止执行程序的 D.债务人听说保证人曾表示放弃权利解析：解析：本题考核一般保证人的权利。有下列情形之一的，保证人不得行使抗辨权：(1)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；(2)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；(3)保证人以书面形式放弃规定的权利的。16.甲企业向某银行申

31、请贷款，请求并得到乙企业和丙企业为其提供连带共同担保，乙企业和丙企业约定保证份额为各承担 50。如果甲企业到期不能还款，该银行提出的下列要求中，符合法律规定的有( )。（分数：2.00）A.要求甲企业履行全部债务 B.要求乙企业履行全部债务 C.要求丙企业履行全部债务 D.要求乙企业和丙企业共同履行全部债务 解析：解析：本题考核保证方式。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。17.甲向乙借款 30 万元，丙为该借款合同进行保证担保。在乙的要求下，甲又请求丁对甲和乙之间的借款合同进行了抵押担保。偿

32、债期满，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任均没有约定，下列说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.乙可以要求丙承担 30 万元的保证责任 B.乙可以要求丁承担 30 万元的保证责任 C.乙只能要求丙和丁各承担 15 万元的保证责任D.因为没有约定，丙和丁均不承担保证责任解析：解析：本题考核保证责任。保证与第三人提供的物的担保并存，如果没有约定或者约定不明的，则债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。18.甲企业向某银行申请贷款，请求并得到乙企业、丙企业和丁企业为其提供担保，但没有约定保证份额。如果甲企业到期不能还款，该银行符合法律规定要求的有( )。（分数：2.00）

33、A.要求甲企业履行全部债务 B.要求乙企业履行全部债务 C.要求丙企业履行全部债务 D.要求丁企业履行全部债务 解析：解析：本题考核保证方式。乙企业、丙企业和丁企业没有约定保证份额，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。19.关于保证合同的诉讼时效，下列说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.一般保证中。主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断 B.连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断 C.一般保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时

34、中止 D.连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效不中止解析：解析：本题考核保证合同的诉讼时效。一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。20.甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租的办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.该办公楼的原租赁关系应当解除B.未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产 C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿 解析：解析：本题考核抵押的效力。订立抵押合同前

35、抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。21.根据合同法的规定。以下合同中，不得转让的有( )。（分数：2.00）A.出版合同 B.赠与合同 C.委托合同 D.租赁合同解析：解析：本题考核合同的转让。根据合同法规定，基于当事人特定身份而订立的合同不得转让。22.甲公司对外负债 300 万元。甲公司将一部分优良资产分离出去另成立乙公司，甲、乙公司和债权人对于清偿 300 万元债务的问题没有协议。根据合同法的规定，下列关于公司分立后 300 万元债务清偿责任的表述中，错误的有( )。（分数：2.00）A.应当由乙公司一方承担清偿责任 B.应当由甲公司一方承担清偿责任 C.应当由甲公司和乙公

36、司按约定比例承担清偿责任 D.应当由甲公司和乙公司承担连带清偿责任解析：解析：本题考核合同的转让。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。23.下列情形中，允许当事人解除合同的有( )。（分数：2.00）A.甲、乙双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益 B.甲迟延履行主要债务，经乙催告后在合理期限内仍未履行 C.由于不可抗力致使甲、乙双方合同的全部义务不能履行 D.甲有违约行为致使甲、乙双方不能实现合同目的 解析：解析：本题考核合同的解除。合同的解除，分为约定解除与法定解除两种情况。本题中选项

37、A 属于约定解除，选项 B、C、D 属于法定解除。24.我国合同法规定，债务人难以履行债务的，可以将标的物提存的情形有( )。（分数：2.00）A.债权人无正当理由拒绝受领 B.债权人下落不明 C.债权人死亡未确定继承人 D.债权人丧失民事行为能力未确定监护人 解析：解析：本题考核标的物提存的规定。三、B综合题要求列出计算步骤，除非有(总题数：2，分数：24.00)A 装饰公司(以下称 A 公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009 年 7 月 5 日，A 装饰公司为此与 B 建材公司(以下称 B 公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B 公司向 A 公司供应一批卫生间装饰用瓷砖

38、总价款为人民币 130 万元：在合同签订之后 3 日内，由 A 公司先期预付人民币 30 万元货款；B 公司在同年 8 月 5 日前一次向 A 公司交货：A 公司收到货物并验收合格后 10 日内一次向 B 公司付清余款。与此同时，为了保证该买卖合同的履行，B 公司要求 A 公司提供担保，A 公司提出由双方都有业务往来的C 贸易公司(以下简称 C 公司)提供担保，C 公司与 B 公司达成口头约定如果 A 厂不履行付款义务，C 公司保证履行。 2009 年 7 月 8 日，A 公司履行先期预付货款的义务。2009 年 8 月 1 日，B 公司依照上述合同的规定向 A 公司一次交付货物，并经 A

39、公司验收。同年 8 月上旬，A 公司向 B 公司提出：B 公司交付的瓷砖存在严重质量问题，要求退货；B 公司声称其货物不存在质量问题，不同意退货；并要求 A 公司严格履行合同义务，按时向 B 公司支付货款。A 公司亦拒绝向 B 公司支付剩余货款。B 公司认为 A 公司的行为属于违约行为，于是到 A 公司所在地的人民法院提起诉讼，追究 A 公司的违约责任。 经调查证实：B 公司交付 A 公司的货物不存在质量问题，A 公司之所以要求退货，主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化，甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。 甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行

40、预售。 张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为 140 平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。 该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。 此后不久，张又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有 135 平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。 经查，在张

41、某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。 2010 年 4 月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期 2 年的租赁合同。2010 年 8 月，张某又将该房子出卖给陈某。 要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题：（分数：18.00）(1).A 公司是否存在违约行为?为什么?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：A 公司存在违约行为。因为，B 公司依照合同的规定，按时向 A 公司交付了货物，并且所交付的货物符合质量要求，A 公司不按时向 B 公司支付货款属于没有履行合同义务，当然属于违约行为。)解析：(2).B 公司可否依据保证约定，要求 C 公司承担保证责任?为什么

42、分数：2.00）_正确答案：(正确答案：B 公司不能要求 C 公司承担保证责任。根据担保法的规定，保证合同必须采用书面形式，其为要式合同。口头的保证合同不发生法律效力。)解析：(3).张某与甲开发商签订的商品房预售合同是否有效?为什么?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：张某与甲开发商签订的商品房预售合同有效。因为法律规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。)解析：(4).张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有没有法律依据?为什么?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：

43、张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有法律依据。因为法律规定，有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力。但就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。上述内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任。)解析：(5).张某因其购买的商品房的实际面积只有 135 平方米而要求退房，能不能得到法律支持?为什么?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：张某因其购买的商品房的实际面积只有 135 平方米而要求退房，能得

44、到法律支持。因为法律规定，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过 3的，买方可以行使法定解除权。)解析：(6).如甲还有其他行为构成了售房欺诈，受害者最多可以要求甲承担多少赔偿金?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：如甲还有其他行为构成了售房欺诈，受害者最多可以要求甲承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。因为法律规定，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。)解析：(7).如张某与甲的售楼合同解除了，则贷款合同应当如何处理?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：如张某与甲的售楼合同解除了，则贷款合同也相应解除，甲应将收受的购房贷款和购房