资产评估-36及答案解析.doc

1、资产评估-36 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.有一宗地，第 1年的纯收益为 100万元，资本化率为 5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增 1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加 1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。（分数：1.00）A.2500，1600B.1667，2400C.2500，2400D.1667，16002.某资产可以持续使用，年收益额为 50万元，适用本金化率为 20%，则其评估值为( )万元。（分数：1.00）A.200B.250C.300D.3503.

2、适用于采用收益法进行房地产价值评估的是( )。（分数：1.00）A.商场用房地产B.政府机关用房地产C.学校用房地产D.公园用房地产4.A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为 150万元。查看该公司前 5年的资料，得出该公司前 4年的应收账款余额合计额为 800万元，实际发生的坏账损失额为 20万元。则评估基准日该应收账款的评估值为( )万元。（分数：1.00）A.130B.146.25C.125.32D.127.665.机器设备评估中计算重置成本时，不应计入的费用是( )。（分数：1.00）A.购建费用B.调试费用C.维修费用D.安装费用6.国有资产评估包括以

3、下四项内容：评定估算申报立项验证确认资产清查。正确的国有资产评估顺序应该是( )。（分数：1.00）A.B.C.D.7.在采用收益现值法进行资产评估时，折现率的确定一般应以( )为基础。（分数：1.00）A.企业利润率B.社会平均收益率C.汇率D.资金利润率8.企业价值评估报告书的内容不仅要反映企业资产价值和负债状况，通常还须反映以整体资产为依托的( )。（分数：1.00）A.所有者权益B.有形资产C.单项资产D.无形资产9.资本化率又称( )。（分数：1.00）A.收益年金化率B.还原利率C.贷款利率D.银行利率10.从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素

4、)，要获取企业全部资产的评估值，应选择的用于还原的企业纯收入是( )。（分数：1.00）A.利润总额B.净利润C.净利润+扣税长期负债利息D.净利润+扣税利息11.假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为 12%，净资产收益率为 20%，而被评估企业预期年金。收益为 300万元。企业的净资产现值最有可能是( )万元。（分数：1.00）A.36B.1500C.2500D.6012.( )是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。（分数：1.00）A.在用价值B.持续经营价值C.投资价值D.强制变卖价值13.采用市场法评估资产

5、价值时，需要选择的参照物应该是( )。（分数：1.00）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或相似的资产D.必须与被评估资产型号功能一致14.某企业拥有一张期限为 9个月的商业汇票，本金 80万元，月息为 15，截止评估基准日离付款期尚差 5个月的时间，则此应收票据的评估值应为( )元。（分数：1.00）A.840000B.832000C.872000D.84800015.待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地 300m2，建筑面积 200m2，月租金 3000元，土地还原利率为 7%，建筑物还原利率为 8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为 25年，取得租金收入的年总成本为 7600元，评

6、估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米 1000元。建筑物的价值最有可能是( )元。（分数：1.00）A.61667B.925000C.789950D.5804116.甲企业拥有乙企业发行的 3年期非上市债券面值 1000万元，年利率 15%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有 2年，若折现率为 1%，则该债券的评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.1198B.1257C.1212D.150017.被评估企业以无形资产向 A企业进行长期投资，协议规定投资期 10年，A 企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入 5%作为投资方的回报，10 年后

7、投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满 5年，评估人员根据前 5年 A企业产品销售情况和未来 5年市场预期。认为今后 5年 A企业产品销售收入保持在200万元水平。折现率为 12%，则该项无形资产的评估值最有可能是( )元。（分数：1.00）A.180240B.72090000C.360480D.50000018.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用 50万元，人员开支 20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5，科研平均风险系数为 0.2，该无形资产投资报酬率为 30%，采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。（分数：1.00）A

8、.70B.91C.120D.13019.当社会平均收益率为 15%，企业的收益率为 14%，国库券利率为 10%，企业债券利率为 12%，被评估企业的风险系数()为 0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于( )。（分数：1.00）A.2.4%B.4%C.1.6%D.3.2%20.2005年 3月 1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2004 年 10月购入 500公斤，单价 1200元，已领用 400公斤，结存 100公斤，2005 年 2月购入 200公斤，单价 1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。（分数：1.00）A.450000B.42

9、0000C.360000D.39000021.某宗土地为 2000m2，土地单价为 1000元/m 2，国家规定的容积率为 4，建筑密度为 0.5，则楼面地价为( )元/m 2。（分数：1.00）A.250B.500C.1000D.400022.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的( )。（分数：1.00）A.投资资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.留存收益现值23.资产评估的客体是指( )。（分数：1.00）A.委托方B.投资者C.被评估的资产D.评估机构24.某企业 1998年购建一套年产 100万吨某产品的生产线，账面原值为 2200万元，

10、2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001年建成，年产同类产品 50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为( )万元。（分数：1.00）A.2280B.2420C.2508D.260025.某公司的预期年收益额为 400万元，该企业的各单项资产评估值之和为 1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为 20%，适用资本化率为 20%，其商誉的评估值为( )万元。（分数：1.00）A.800B.2400C.200D.2800

11、26.评估基准日被估设备的全新取得成本为 40000元，按重置成本计算的已提折旧 4000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。（分数：1.00）A.90%B.20%C.85%D.17%27.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限，但时间长短不同的，( )来确定期限。（分数：1.00）A.依据有效期B.依据收益期C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则28.资产评估的( )，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。（分数：1.00）A.市场

12、性B.公正性C.专业性D.咨询性29.以无形资产投资、转让为目的的评估，适宜采用的标准是( )。（分数：1.00）A.现行市价标准B.收益现值标准C.重置成本标准D.清算价格标准30.某生产企业有在产品 350件，根据相关资料分析，该在产品继续加工成产成品后的总成本为 580元/件。该在产品已完成工序与总工序之比为 8:12，则该批在产品的评估值为( )元。（分数：1.00）A.203000B.135333C.162400D.101500二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.资产评估报告书正文基本内容应包括( )。（分数：2.00）A.评估目的B.评估原则C.绪言D.特殊

13、事项说明E.附件32.下列必须进行资产评估的情况有( )。（分数：2.00）A.国有企业股份制改造B.国有企业融人外资进行合资经营C.国有企业租赁承包D.企业更换董事长E.企业破产重组33.按可用性原则划分，资产信息资料可分为( )。（分数：2.00）A.一级信息B.二级信息C.可用性资产信息资料D.有参考价值的资产信息资料E.不可用信息资料34.在采用现行市价法进行资产评估时，应注意( )等因素对现行市价的影响。（分数：2.00）A.资产的现时状态B.资产的再生产价值C.资产的功能状况D.同类资产的市场供求情况E.资产的所有权归属状况35.资产评估基本假设在资产评估中的作用表现为( )。（分

14、数：2.00）A.是资产评估顺利进行的基础和条件B.对评估方法的选择起制约作用C.影响评估结果的价值类型D.是资产评估结果成立的前提条件E.是资产评估的起点36.通过无形资产评估前的鉴定，可以解决的问题是( )。（分数：2.00）A.证明无形资产存在B.确定无形资产种类C.确定其获利能力D.确定其有效期限E.确定无形资产的成本37.采用重置成本法进行资产评估时，确定重置成本的方法包括( )。（分数：2.00）A.细节分析法B.收益法C.物价指数法D.功能价值法E.观察法38.应用清算价格法进行资产评估应具备一定的前提条件，这些前提条件包括( )。（分数：2.00）A.资产尚可使用B.资产可以在

15、市场上快速出售变现C.清算价格应至少大于预计残值D.所卖收入足以补偿因清算变现而附加的支出额E.以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同为依据39.在确定折现率时，通常需参考的投资报酬率有( )。（分数：2.00）A.一般银行利率B.企业债券利率C.政府国债利率D.行业平均资金收益率E.金融债券利率40.资产的实体性贬值可采用( )进行估算。（分数：2.00）A.市场比较法B.观察法C.公式计算法D.功能指数法E.物价指数法三、B综合题/B(总题数：4，分数：50.00)41.被评估企业基本情况如下： (1)评估基准日为 2000年 12月 31日。 (2)被评估企业未来 5年预期利润总额分别为

16、 110万元、120 万元、110 万元、120 万元和 130万元。 (3)被评估企业长期负债占投资资本比重为 50%，平均长期负债成本为 6%，在未来年中平均年长期负债利息额 30万元，年流动负债利息额 50万元。 (4)据查，评估时社会平均收益率为 9%，无风险报酬率为 4%，被评估企业所在行业的基准收益率为 10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为 0.8。 (5)被评估企业生产经营比较平稳，是正常纳税企业。 要求：运用年金法计算企业的投资资本价值(计算结果保留小数点后两位)。（分数：13.00）_42.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未

17、来 5年的收益额分别是 13万元、14 万元、11 万元、12 万元和 15万元，并假定从第 6年开始，以后各年的收益额均为 14 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为 10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 90万元。试确定该企业商誉评估值。（分数：12.00）_43.背景资料 评估对象为某机器厂的一条国产型机组，该机组于 1996年 5月 20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产 A产品 10万件，账面原值为 150万元，评估人员于 2001年 5月 20日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以

18、下相关经济技术数据： (1)从 1996年 5月至 2001年 5月，设备类价格指数情况是：1997 年 5月比 1996年 5月上升了 2%， 1998 年 5月比 1997年 5月上升了 1%，1999 年 5月比1998年 5月下降了 1%，2000 年 5月与 1999年 5月价格水平持平，2001 年 5月比 2000年 5月上升了2%。 (2)经评估人员在型机组生产厂家询价，型机组的现行出厂价格为 100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的 25%，据厂家介绍，更为新型的型机组已经面世，售价较型机组有较大提高。 (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设

19、计能力的 60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。 (4)被评估型机组经检测尚可使用 7年。 (5)被评估型机组与相同生产能力的型机组相比，年运营成本超支额大约在 4万元左右。 (6)假定折现率为10%。 2评估要求 (1)基本要求： 根据上述背景材料运用两种具体方法评估组于 2001年 5月 20日的续用价值，并满足下列具体要求。 (2)关于评估思路介绍要求，具体包括：采用文字或数学式写出应运用的评估方法；针对给山的条件写出每种评估方法的数学表达式；说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。 (3)评估过程要求： 列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结

20、果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。 (4)评估结论要求： 用文字表达你对型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。（分数：12.00）_44.试述撰写资产评估报告书应注意的事项。（分数：13.00）_资产评估-36 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.有一宗地，第 1年的纯收益为 100万元，资本化率为 5%，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增 1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加 1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。（分数：1.00）A.2500，1600B.1667，24

21、00C.2500，2400 D.1667，1600解析：2.某资产可以持续使用，年收益额为 50万元，适用本金化率为 20%，则其评估值为( )万元。（分数：1.00）A.200B.250 C.300D.350解析：3.适用于采用收益法进行房地产价值评估的是( )。（分数：1.00）A.商场用房地产 B.政府机关用房地产C.学校用房地产D.公园用房地产解析：4.A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为 150万元。查看该公司前 5年的资料，得出该公司前 4年的应收账款余额合计额为 800万元，实际发生的坏账损失额为 20万元。则评估基准日该应收账款的评估值为( )

22、万元。（分数：1.00）A.130B.146.25 C.125.32D.127.66解析：5.机器设备评估中计算重置成本时，不应计入的费用是( )。（分数：1.00）A.购建费用B.调试费用C.维修费用 D.安装费用解析：6.国有资产评估包括以下四项内容：评定估算申报立项验证确认资产清查。正确的国有资产评估顺序应该是( )。（分数：1.00）A. B.C.D.解析：7.在采用收益现值法进行资产评估时，折现率的确定一般应以( )为基础。（分数：1.00）A.企业利润率B.社会平均收益率 C.汇率D.资金利润率解析：8.企业价值评估报告书的内容不仅要反映企业资产价值和负债状况，通常还须反映以整体资

23、产为依托的( )。（分数：1.00）A.所有者权益 B.有形资产C.单项资产D.无形资产解析：9.资本化率又称( )。（分数：1.00）A.收益年金化率B.还原利率 C.贷款利率D.银行利率解析：10.从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素)，要获取企业全部资产的评估值，应选择的用于还原的企业纯收入是( )。（分数：1.00）A.利润总额B.净利润C.净利润+扣税长期负债利息D.净利润+扣税利息 解析：11.假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为 12%，净资产收益率为 20%，而被评估企业预期年金。收益为 300万元。企业的净资产现值最有可能是( )万元

24、。（分数：1.00）A.36 B.1500C.2500D.60解析：12.( )是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。（分数：1.00）A.在用价值 B.持续经营价值C.投资价值D.强制变卖价值解析：13.采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是( )。（分数：1.00）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或相似的资产 D.必须与被评估资产型号功能一致解析：14.某企业拥有一张期限为 9个月的商业汇票，本金 80万元，月息为 15，截止评估基准日离付款期尚差 5个月的时间，则此应收票据的评估值应为( )元

25、。（分数：1.00）A.840000B.832000C.872000D.848000 解析：15.待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地 300m2，建筑面积 200m2，月租金 3000元，土地还原利率为 7%，建筑物还原利率为 8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为 25年，取得租金收入的年总成本为 7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米 1000元。建筑物的价值最有可能是( )元。（分数：1.00）A.61667B.925000C.789950D.58041 解析：16.甲企业拥有乙企业发行的 3年期非上市债券面值 1000万元，年利率 15%，复利计息，到期一次还本付息。

26、现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有 2年，若折现率为 1%，则该债券的评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.1198B.1257 C.1212D.1500解析：17.被评估企业以无形资产向 A企业进行长期投资，协议规定投资期 10年，A 企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入 5%作为投资方的回报，10 年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满 5年，评估人员根据前 5年 A企业产品销售情况和未来 5年市场预期。认为今后 5年 A企业产品销售收入保持在200万元水平。折现率为 12%，则该项无形资产的评估值最有可能是( )元。（分数：1.00）A.180240B.7

27、2090000C.360480 D.500000解析：18.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用 50万元，人员开支 20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5，科研平均风险系数为 0.2，该无形资产投资报酬率为 30%，采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。（分数：1.00）A.70B.91C.120D.130 解析：19.当社会平均收益率为 15%，企业的收益率为 14%，国库券利率为 10%，企业债券利率为 12%，被评估企业的风险系数()为 0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于( )。（分数：1.00）A.2.4%B.4%

28、C.1.6%D.3.2%解析：20.2005年 3月 1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2004 年 10月购入 500公斤，单价 1200元，已领用 400公斤，结存 100公斤，2005 年 2月购入 200公斤，单价 1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。（分数：1.00）A.450000 B.420000C.360000D.390000解析：21.某宗土地为 2000m2，土地单价为 1000元/m 2，国家规定的容积率为 4，建筑密度为 0.5，则楼面地价为( )元/m 2。（分数：1.00）A.250 B.500C.1000D.4

29、000解析：22.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的( )。（分数：1.00）A.投资资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值 D.留存收益现值解析：23.资产评估的客体是指( )。（分数：1.00）A.委托方B.投资者C.被评估的资产 D.评估机构解析：24.某企业 1998年购建一套年产 100万吨某产品的生产线，账面原值为 2200万元，2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001年建成，年产同类产品 50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001年相比价

30、格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为( )万元。（分数：1.00）A.2280B.2420C.2508 D.2600解析：25.某公司的预期年收益额为 400万元，该企业的各单项资产评估值之和为 1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为 20%，适用资本化率为 20%，其商誉的评估值为( )万元。（分数：1.00）A.800B.2400C.200D.2800 解析：26.评估基准日被估设备的全新取得成本为 40000元，按重置成本计算的已提折旧 4000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于

31、( )。（分数：1.00）A.90%B.20%C.85% D.17%解析：27.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限，但时间长短不同的，( )来确定期限。（分数：1.00）A.依据有效期B.依据收益期C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则 解析：28.资产评估的( )，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。（分数：1.00）A.市场性B.公正性 C.专业性D.咨询性解析：29.以无形资产投资、转让为目的的评估，适宜采用的标准是( )。（分数：1.00）A.现行市价标准 B.收益现值标准C.重置成本标准D.清算

32、价格标准解析：30.某生产企业有在产品 350件，根据相关资料分析，该在产品继续加工成产成品后的总成本为 580元/件。该在产品已完成工序与总工序之比为 8:12，则该批在产品的评估值为( )元。（分数：1.00）A.203000B.135333C.162400 D.101500解析：二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.资产评估报告书正文基本内容应包括( )。（分数：2.00）A.评估目的 B.评估原则 C.绪言 D.特殊事项说明 E.附件解析：32.下列必须进行资产评估的情况有( )。（分数：2.00）A.国有企业股份制改造 B.国有企业融人外资进行合资经营 C.国有

33、企业租赁承包D.企业更换董事长 E.企业破产重组解析：33.按可用性原则划分，资产信息资料可分为( )。（分数：2.00）A.一级信息B.二级信息C.可用性资产信息资料 D.有参考价值的资产信息资料 E.不可用信息资料 解析：34.在采用现行市价法进行资产评估时，应注意( )等因素对现行市价的影响。（分数：2.00）A.资产的现时状态B.资产的再生产价值 C.资产的功能状况 D.同类资产的市场供求情况 E.资产的所有权归属状况解析：35.资产评估基本假设在资产评估中的作用表现为( )。（分数：2.00）A.是资产评估顺利进行的基础和条件 B.对评估方法的选择起制约作用C.影响评估结果的价值类型

34、 D.是资产评估结果成立的前提条件 E.是资产评估的起点解析：36.通过无形资产评估前的鉴定，可以解决的问题是( )。（分数：2.00）A.证明无形资产存在 B.确定无形资产种类 C.确定其获利能力 D.确定其有效期限E.确定无形资产的成本 解析：37.采用重置成本法进行资产评估时，确定重置成本的方法包括( )。（分数：2.00）A.细节分析法 B.收益法C.物价指数法 D.功能价值法 E.观察法解析：38.应用清算价格法进行资产评估应具备一定的前提条件，这些前提条件包括( )。（分数：2.00）A.资产尚可使用B.资产可以在市场上快速出售变现 C.清算价格应至少大于预计残值D.所卖收入足以补

35、偿因清算变现而附加的支出额 E.以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同为依据 解析：39.在确定折现率时，通常需参考的投资报酬率有( )。（分数：2.00）A.一般银行利率 B.企业债券利率C.政府国债利率 D.行业平均资金收益率 E.金融债券利率解析：40.资产的实体性贬值可采用( )进行估算。（分数：2.00）A.市场比较法B.观察法 C.公式计算法 D.功能指数法E.物价指数法解析：三、B综合题/B(总题数：4，分数：50.00)41.被评估企业基本情况如下： (1)评估基准日为 2000年 12月 31日。 (2)被评估企业未来 5年预期利润总额分别为 110万元、120 万元、110

36、 万元、120 万元和 130万元。 (3)被评估企业长期负债占投资资本比重为 50%，平均长期负债成本为 6%，在未来年中平均年长期负债利息额 30万元，年流动负债利息额 50万元。 (4)据查，评估时社会平均收益率为 9%，无风险报酬率为 4%，被评估企业所在行业的基准收益率为 10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为 0.8。 (5)被评估企业生产经营比较平稳，是正常纳税企业。 要求：运用年金法计算企业的投资资本价值(计算结果保留小数点后两位)。（分数：13.00）_正确答案：()解析：(1)风险报酬率(9%-4%)0.8=4% (2)所有者权益要求的回报率4%+4%=8

37、% (3)适用于企业价值评估的加权平均资本成本(折现率)=50%6%+50%8%7% (4)该企业评估值(93.80.9346+100.50.8734+93.80.8163+100.50.7629+107.2 0.7130)4.10027%405.124.10027%1411.57(万元) (5)该企业评估值98.817%1411.57(万元)42.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来 5年的收益额分别是 13万元、14 万元、11 万元、12 万元和 15万元，并假定从第 6年开始，以后各年的收益额均为 14 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和

38、资本化率均为 10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 90万元。试确定该企业商誉评估值。（分数：12.00）_正确答案：()解析：(1)运用收益法确定企业整体评估值： 企业整体评估值130.9091+140.8624+110.7513+120.6830+ 150.6209(14/10%)0.6209 =1372097(万元) (2)商誉的价值137.2097-9047.2097(万元)43.背景资料 评估对象为某机器厂的一条国产型机组，该机组于 1996年 5月 20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产 A产品 10万件，账面

39、原值为 150万元，评估人员于 2001年 5月 20日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： (1)从 1996年 5月至 2001年 5月，设备类价格指数情况是：1997 年 5月比 1996年 5月上升了 2%， 1998 年 5月比 1997年 5月上升了 1%，1999 年 5月比1998年 5月下降了 1%，2000 年 5月与 1999年 5月价格水平持平，2001 年 5月比 2000年 5月上升了2%。 (2)经评估人员在型机组生产厂家询价，型机组的现行出厂价格为 100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的 25%，据厂家介绍，更为新型的型机组已经面世

40、，售价较型机组有较大提高。 (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的 60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。 (4)被评估型机组经检测尚可使用 7年。 (5)被评估型机组与相同生产能力的型机组相比，年运营成本超支额大约在 4万元左右。 (6)假定折现率为10%。 2评估要求 (1)基本要求： 根据上述背景材料运用两种具体方法评估组于 2001年 5月 20日的续用价值，并满足下列具体要求。 (2)关于评估思路介绍要求，具体包括：采用文字或数学式写出应运用的评估方法；针对给山的条件写出每种评估方法的数学表达式；说明数学表达式中各

41、经济技术参数的取舍理由。 (3)评估过程要求： 列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。 (4)评估结论要求： 用文字表达你对型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。（分数：12.00）_正确答案：()解析：评估思路 (1)根据背景材料，型机组可按市场重置方式(询价法)和价格指数法两种具体方法进行评估。 (2)运用市场重置方式的数学表达式为： 评估值重置成本-实体有形损耗 运用市场重置方式，因型机组市价已经考虑了其功能落后因素，故不需再计算功能性贬值，背景材料中未给出型机组经济性贬值信息，故亦不考虑经济性贬值因素。 (3)运用价格指数法的数学表

42、达式为： 评估值重置成本-实体有形损耗-功能性贬值 运用价格指数法确定型机组的重置成本是一种复原重置成本，必须考虑其功能落后因素并计算其功能性贬值。 2评估过程 (1)运用市场重置方式(询价法)评估型机组的过程及其结果： 重置成本100(1+25%)125(万元) 实体有形损耗率(560%)(560%)+7100%30% 评估值125(1-30%)=87.5 (万元) (2)运用价格指数法评估型机组的过程及其结果： 重置成本150(1+2%)X(1+1%)(1-1%)(1+2%)156.04(万元) 实体有形损耗率3(3+7)3% 功能性贬值=4(1-33%)(P/A，10%，7)2.684.

43、8684=13.05(万元) 评估值156.04(1-30%)-13.05=96.18(万元) 3关于评估最终结果的意见及理由 最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过 51%即算为主)。因为，此方法是利用了市场的判断，更接近于客观事实，而价格指数法中的价格指数本身比较宽泛，评估精度可能会受到影响，故不能以该评估方法和评估结果为主。44.试述撰写资产评估报告书应注意的事项。（分数：13.00）_正确答案：()解析：资产评估报告书的撰写，应注意以下几个事项： (1)实事求是，切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上，不能脱离实际情况，更不能无中

44、生有。报告拟定人应是参与该项目并较全面了解该项目情况的主要评估人员。 (2)坚持一致性做法，切忌出现表里不一。报告书文字、内容前后要一致，摘要、正文、评估说明、评估明细表内容与格式、数据要一致。 (3)提交报告书要及时、齐全和保密。在正式完成资产评估工作后，应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。送交报告书时，报告书有关文件要送交齐全。涉及外商投资项目的，对中方资产评估的评估报告必须严格按照有关规定办理。此外，要做好客户保密工作，尤其是对评估涉及的商业秘密和技术秘密，更要加强保密工作。 (4)评估机构应当在资产评估报告书中明确评估报告使用者、报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。应注意防止报告书的恶意使用，避免报告书的误用，以合法规避执业风险。 (5)注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。 (6)注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行的评估程序以及应当采取的替代措施。