【考研类试卷】专业基础课-民法学法人与非法人组织、民事法律行为、代理(三)及答案解析.doc

1、专业基础课-民法学法人与非法人组织、民事法律行为、代理(三)及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：10，分数：10.00)1.下列选项中，属于实践性民事法律行为的是_。（分数：1.00）A.保险B.赠与C.定金D.保证2.可撤销民事行为，在当事人行使撤销权后，_。（分数：1.00）A.该民事行为仍然有效B.该民事行为自被撤销之日起为无效C.该民事行为自始无效D.该民事行为由效力待定转化为无效3.恶意串通损害他人利益的民事行为属于_民事行为。（分数：1.00）A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销4.撤销权的存续期间在性质上属于_。（分数：1.00）A.诉

2、讼时效B.取得时效C.除斥期间D.附期限5.属于可撤销民事行为的情形是_。（分数：1.00）A.无权处分B.乘人之危C.无权代理D.恶意串通6.申某 15 周岁，其实施的下列行为应当认定为有效的是_。（分数：1.00）A.申某花 120 元购买高考辅导书一套B.申某立遗嘱一份C.申某通过签订合伙协议而成为某一合伙企业的合伙人D.申某向国务院专利行政部门申请其发明的一项专利7.下列民事法律行为中，属于实践性民事法律行为的是_。（分数：1.00）A.租赁B.加工承揽C.定金担保D.商业借款8.下列行为中属于双方民事法律行为的是_。（分数：1.00）A.授权行为B.遗嘱行为C.撤销行为D.赠与行为9

3、.单务民事法律行为是指_。（分数：1.00）A.民事法律行为的一方当事人只负有义务，而另一方当事人只享有权利B.只需依一方当事人的意思便可以成立的法律行为C.行为双方都为一人的法律行为D.产生的民事权利与义务单一的法律行为10.甲、乙双方约定：甲公司租给乙公司建筑工程设备，但所附条件是：若到年底上述设备有富余。合同中的这一条件约定在民事法律行为理论上称为_。（分数：1.00）A.附延缓期限的行为B.附否定的解除条件的行为C.附肯定的延缓条件的行为D.附肯定的解除条件的行为二、简答题(总题数：8，分数：28.00)11.简述法人和自然人民事权利能力的主要区别。 （分数：3.50）_12.简述法人

4、民事行为能力的概念和主要特征。 （分数：3.50）_13.简述非法人组织的概念和应具备的条件。 （分数：3.50）_14.简述民事法律行为的有效条件。 （分数：3.50）_15.简述民事法律行为的含义和特征。 （分数：3.50）_16.简述无效民事行为和可撤销民事行为的区别。 （分数：3.50）_17.简述无效民事行为和效力待定民事行为的区别。 （分数：3.50）_18.简述可撤销民事行为和效力待定民事行为的区别。 （分数：3.50）_三、辨析题(总题数：4，分数：30.00)19.有的学生说：“因欺诈而为的民事行为无效。”试对该说法加以辨析。 （分数：5.00）_20.有的学生说：“民事行为

5、要么有效，要么无效。”试对该说法加以辨析。 （分数：5.00）_21.有的学生说：“行为人意思表示真实是说行为人的内部意思和外部表示一致，因此，意思表示真实就构成了民事法律行为的实体条件之一。”试对该说法加以辨析。 （分数：10.00）_22.有的学生说：“市场交易存在风险，造成损失责任自负，不得撤销。”试对该说法加以辨析。 （分数：10.00）_四、案例分析题(总题数：4，分数：32.00)23.1996 年 12 月，万海昌、邢智宾两人合资开办了一家网络技术服务公司，向工商局办理了注册登记。其中万海昌出资 6 万元，邢智宾向朋友齐明礼借款 4 万元，作为自己的出资。1998 年 1 月，该

6、公司只剩下 1 万元存款，而负债却高达 6 万元，其中向个体户蔡锦肃借款 4 万元，向某电脑公司购买电脑欠货款 2万元，网络公司因此宣告破产。网络公司破产后，齐明礼、蔡锦肃都找到万海昌、邢智宾两人，要求他们清偿欠款，万海昌、邢智宾提出其所开办的公司为有限责任公司，只能以账面所剩的 1 万元资金在三者之间按 2:2:1 的比例清偿，齐明礼等人不同意，便向人民法院起诉。 问：法院对此案应如何处理?为什么? （分数：9.00）_某缝纫机厂与某纺织服装总厂签订了一份购买缝纫机的合同，数量为 50 台，总价款 10 万元，缝纫机由缝纫机厂用火车托运到纺织服装总厂。合同签订后不久，缝纫机厂就按照合同的约定

7、向纺织服装厂及时运了50 台缝纫机。但缝纫机厂向纺织服装厂收取货款时，纺织服装厂以“我厂正在整顿，无款可付”为由拒绝付款。缝纫机厂再一次派人去催要货款时，纺织服装厂已经分立为纺织厂和服装加工厂。纺织厂认为，缝纫机均划归为服装加工厂所有，不应由纺织厂代付货款；服装加工厂认为，合同由纺织服装厂签订，应和纺织厂共同还债。 问：（分数：7.00）(1).纺织服装厂以“我厂正在整顿，无款可付”为由拒绝付款的理由能否成立?为什么?（分数：3.50）_(2).本案中谁负有债务清偿责任?为什么?（分数：3.50）_甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价 50 万元，乙方先行支付 5

8、万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价 50 万元，乙在协议签订后 3 天内给付 25 万元房款，甲交付钥匙，乙入住。余款 20 万元一年内付清。一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉诸法院，要求乙清偿余款。 问：（分数：7.00）(1).甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么?（分数：3.50）_(2).本案应如何处理，为什么?（分数：3.50）_王瑞，男，海滨市人，其妻在青山市工作。王瑞因长期同妻子两地分居，欲调往青山市工作。王瑞所在单位同事张龙得知此事后，

9、遂找到王瑞，请求王瑞将其现在海滨市居住的私有房屋四间卖给他。王瑞告知张龙，其调动工作之事是否可成难以预料，如调动不成，他现住之房屋不能卖，如调动成功则可以卖给张龙。二人遂达成房屋买卖协议一份，协议约定：如果王瑞调往青山市工作，则将其在海滨市的四间私有房屋转让给张龙，价款 4.8 万元；张龙在王瑞正式调动后 10 日内付清房款，王瑞在收到房款后 30 日内交付房屋。在订立该协议 3 个月后，王瑞恰遇一机会将其妻调回海滨市工作，王瑞便告知张龙，现其妻调回海滨市，他的私有房屋要自用，不能出卖给张龙。张龙遂诉至海滨市人民法院要求王瑞交付房屋。 问：（分数：9.00）(1).本案涉及的民事行为的性质是什

10、么?理由是什么?（分数：4.50）_(2).法院是否应支持张龙的诉讼请求?为什么?（分数：4.50）_专业基础课-民法学法人与非法人组织、民事法律行为、代理(三)答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：10，分数：10.00)1.下列选项中，属于实践性民事法律行为的是_。（分数：1.00）A.保险B.赠与C.定金 D.保证解析：解析 保险、保证和赠与均为诺成性法律行为。2.可撤销民事行为，在当事人行使撤销权后，_。（分数：1.00）A.该民事行为仍然有效B.该民事行为自被撤销之日起为无效C.该民事行为自始无效 D.该民事行为由效力待定转化为无效解析：解析 可

11、撤销民事行为中，如果当事人在法定期间内行使撤销权，则该撤销行为溯及既往，即溯及行为成立之时，行为自然自始无效。3.恶意串通损害他人利益的民事行为属于_民事行为。（分数：1.00）A.有效B.无效 C.效力待定D.可撤销解析：解析 根据民法通则与合同法的规定，恶意串通损害他人利益的民事行为为无效民事行为。4.撤销权的存续期间在性质上属于_。（分数：1.00）A.诉讼时效B.取得时效C.除斥期间 D.附期限解析：解析 撤销权的存续期间不能中止、中断和延长，不是时效，而是民事实体权利的存续期间。附期限长短不一，而撤销权期间是不变期间(1 年)。5.属于可撤销民事行为的情形是_。（分数：1.00）A.

12、无权处分B.乘人之危 C.无权代理D.恶意串通解析：解析 无权处分行为属于效力待定民事行为，如将他人交付的保管物擅自出质的，就是效力待定民事行为，但根据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(简称买卖合同解释)第 3 条规定，因无权处分他人财产而订立的合同则是有效合同，故不选 A 项。因乘人之危而为的民事行为属于可撤销民事行为，故选 B 项。无权代理行为属于效力待定民事行为，故不选 C 项。恶意串通损害他人利益的行为属于无效民事行为，故不选 D 项。6.申某 15 周岁，其实施的下列行为应当认定为有效的是_。（分数：1.00）A.申某花 120 元购买高考辅导书一套 B.申某立

13、遗嘱一份C.申某通过签订合伙协议而成为某一合伙企业的合伙人D.申某向国务院专利行政部门申请其发明的一项专利解析：解析 申某未满 18 周岁，为限制民事行为能力人。A 项表述的情形属于订立合同的行为，根据合同法第 47 条规定，限制民事行为能力人订立的合同属于效力待定合同，但由于申某购买高考辅导书的行为属于与其民事行为能力相适应的民事活动，申某也能够理解其行为，根据民通意见第 3 条规定，申某购买高考辅导书的行为应当认定为有效，故选 A 项。继承法第 22 条第 1 款规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。据此，不选 B 项。合伙企业法第 14 条规定，合伙人应当为具有完全行为能力

14、的人。据此，不选 C 项。发明专利的行为本身属于事实行为，事实行为不受行为人行为能力的限制，但申请发明专利的行为属于法律行为，受行为人行为能力的限制，因此，申请发明专利须由其法定代理人代理实施，故不选 D 项。7.下列民事法律行为中，属于实践性民事法律行为的是_。（分数：1.00）A.租赁B.加工承揽C.定金担保 D.商业借款解析：解析 租赁和加工承揽属于诺成性法律行为，即双方意思表示一致且不必交付标的物即可成立。定金担保的成立不仅需要意思表示一致，还要实际交付定金。借款行为是否属于实践性法律行为，关键要区分商业借款和自然人之间的借款。商业借款为诺成性法律行为；自然人之间的借款则为实践性法律行

15、为。8.下列行为中属于双方民事法律行为的是_。（分数：1.00）A.授权行为B.遗嘱行为C.撤销行为D.赠与行为 解析：解析 双方民事法律行为是基于双方当事人意思表示一致而成立的民事法律行为，如买卖、行纪、委托等。授权行为、遗嘱行为、行使撤销权的行为等都是单方民事法律行为。赠与须双方意思表示一致，因此是双方民事法律行为。9.单务民事法律行为是指_。（分数：1.00）A.民事法律行为的一方当事人只负有义务，而另一方当事人只享有权利 B.只需依一方当事人的意思便可以成立的法律行为C.行为双方都为一人的法律行为D.产生的民事权利与义务单一的法律行为解析：解析 单务民事法律行为是指民事法律行为的一方当

16、事人负有义务，而另一方当事人仅享有权利的民事法律行为，如赠与。10.甲、乙双方约定：甲公司租给乙公司建筑工程设备，但所附条件是：若到年底上述设备有富余。合同中的这一条件约定在民事法律行为理论上称为_。（分数：1.00）A.附延缓期限的行为B.附否定的解除条件的行为C.附肯定的延缓条件的行为 D.附肯定的解除条件的行为解析：解析 本题题干的表述中不存在否定性的用语，因此不是附否定条件的民事法律行为。条件的发生是不确定的，而期限是必然到来的，因此不是附期限的民事法律行为，更谈不上是附延缓期限的行为。附延缓条件的法律行为在于使民事法律行为产生效力，即民事法律行为在成立时暂不生效，而当所附条件成就时才

17、引起民事法律行为之法律效力的产生。附解除条件民事法律行为则在于使民事法律行为解除效力，即民事法律行为自成立之时即行生效，而当所附条件成就时导致民事法律行为效力解除。二、简答题(总题数：8，分数：28.00)11.简述法人和自然人民事权利能力的主要区别。 （分数：3.50）_正确答案：()解析：法人和自然人民事权利能力的区别主要表现在： (1)法人不能享有某些属于自然人固有的因年龄、亲属关系等而产生的权利义务。 (2)法人的民事权利能力受到法律、行政命令和法人章程、目的的限制；自然人的民事权利能力则具有一般性，他可以享有不违反法律的任何权利和承担任何义务。 (3)法人的民事权利能力于法人成立时发

18、生，于法人依法被撤销或解散时终止；自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。12.简述法人民事行为能力的概念和主要特征。 （分数：3.50）_正确答案：()解析：法人民事行为能力，是指法人以自己的意思独立进行民事活动，取得民事权利并承担民事义务的能力。法人的民事行为能力具有如下特征： (1)法人的民事行为能力与其民事权利能力是同时发生、同时消灭的。法人一经成立，即产生民事权利能力和民事行为能力，并在法人存续期间始终存在。 (2)法人的民事行为能力与其民事权利能力在范围上是一致的。法人能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的范围，不得超出其民事权利能力所限定的范围。 (3)法人的民事行为能力由

19、其机关来实现。法人具有团体性，其民事行为能力由其法定代表人、其他工作人员实现，也可以由其代理人实现，以体现法人的意志。13.简述非法人组织的概念和应具备的条件。 （分数：3.50）_正确答案：()解析：非法人组织，是指不具有法人资格但可以自己的名义进行民事活动的组织体。非法人组织应具备如下条件： (1)须为有自己目的的社会组织。非法人组织应为社会组织体，并具有自己的目的。 (2)须有自己的名称。非法人组织须有自己的名称并以组织的名义对外进行民事活动。 (3)须有自己能支配的财产或者经费。具有可支配的财产或者经费是非法人组织进行民事活动的物质基础。(4)应设有代表人或者管理人。非法人组织为实现自

20、己的目的，应设有代表人或者管理人，对外代表非法人组织，进行民事法律行为。14.简述民事法律行为的有效条件。 （分数：3.50）_正确答案：()解析：民事法律行为的有效条件有： (1)行为人合格。行为人应当具有相应的民事行为能力。 (2)行为人意思表示真实。行为人的外部表示与其内心的真实意思相一致。 (3)行为内容合法和不违背公序良俗。 (4)行为形式合法。法律规定必须采取某种特定形式的，应遵守法律规定。15.简述民事法律行为的含义和特征。 （分数：3.50）_正确答案：()解析：民事法律行为是指民事主体为了设立、变更或者终止民事法律关系而实施的行为。 民事法律行为具有如下特征： (1)民事法律

21、行为以意思表示为基本要素。 (2)民事法律行为以设立、变更或者终止民事权利和民事义务为目的。16.简述无效民事行为和可撤销民事行为的区别。 （分数：3.50）_正确答案：()解析：(1)无效的条件不同。无效民事行为是不附带任何条件的，不论当事人是否主张，也不论当事人之间是否有争议，该行为都是无效的，是绝对无效；而可撤销的民事行为是相对无效，是有条件的无效，当事人提出申请并经法院或者仲裁机关认可是该行为无效的前提条件。 (2)无效的时间不同。无效的民事行为从行为开始时起，就不发生法律效力，对当事人就没有约束力；可撤销的民事行为在被撤销之前，已经发生了法律效力，对当事人就有了约束力，只有在被撤销后

22、，才丧失法律上的效力。当然，可撤销的民事行为在撤销后具有追溯力，追溯到行为开始。另外，可撤销民事行为受到 1 年行使撤销权的除斥期间的限制，而无效民事行为则不受这种时间的限制。 (3)主张无效的人不同。无效的民事行为，双方当事人或者与该民事行为有利害关系的人都可以主张无效，人民法院或者仲裁机关在受理案件中发现属于无效范围的，也可以主张确认其无效；而可撤销的民事行为，只有享有撤销权的当事人才可主张无效，其他人不享有撤销权。17.简述无效民事行为和效力待定民事行为的区别。 （分数：3.50）_正确答案：()解析：(1)无效民事行为自始无效；效力待定民事行为的效力在形成权人同意或者拒绝前处于悬而未决

23、的状态。 (2)无效民事行为确定无效，不因第三人的同意而有效；效力待定民事行为可因作为有关权利人的第三人的同意而有效。 (3)无效民事行为当然无效，无须第三人确定其效力；效力待定民事行为要确定无效，须第三人为拒绝的意思表示。18.简述可撤销民事行为和效力待定民事行为的区别。 （分数：3.50）_正确答案：()解析：(1)可撤销民事行为在被撤销前是有效的；效力待定民事行为在同意权人同意或者拒绝前其效力是不确定的。 (2)对可撤销民事行为的撤销，是使其已经发生的效力消灭；对效力待定民事行为，形成权人为拒绝的意思表示，则使其确定地不发生效力。 (3)对可撤销民事行为的承认使其已经发生的法律效力得以继

24、续；对效力待定民事行为的同意则使其确定发生效力。 (4)可撤销民事行为的撤销权为行为人本人；效力待定民事行为的同意权人为行为人之外的第三人。三、辨析题(总题数：4，分数：30.00)19.有的学生说：“因欺诈而为的民事行为无效。”试对该说法加以辨析。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：(1)该说法不完全正确。 (2)正确的一面：因欺诈而为的民事行为，在损害国家利益的情形下，该行为应当认定为无效。 (3)不正确的一面：因欺诈而订立的合同，如果损害的是相对人的利益，该合同为可撤销合同，而非无效合同。20.有的学生说：“民事行为要么有效，要么无效。”试对该说法加以辨析。 （分数：5.00）_正

25、确答案：()解析：(1)该说法不正确。 (2)有效的民事行为即民事法律行为。除了有效民事行为外，还有无效民事行为。 (3)但是，民事行为不仅仅限于有效和无效两种状态，还有效力待定民事行为和可撤销民事行为。21.有的学生说：“行为人意思表示真实是说行为人的内部意思和外部表示一致，因此，意思表示真实就构成了民事法律行为的实体条件之一。”试对该说法加以辨析。 （分数：10.00）_正确答案：()解析：(1)该题表述不完全正确。 (2)行为人有意思表示，才能让外界知晓其行为的性质，因此，意思表示就成为民事法律行为的构成要素，没有意思表示，不能有民事法律行为的产生。当然，行为人真实的意思表示使行为人所实

26、施的民事行为产生预期的法律后果。 (3)但是，意思表示真实不仅仅意味着内部意思和外部表示的一致，仅仅有这个要求是不够的，即还不能完全概括意思表示真实的全部内涵。尤其在欺诈、胁迫、乘人之危的情况下，内部意思和外部表示虽然表面上是一致的，但是由于缺乏内心真意或者意思表示的瑕疵导致不能产生行为人预期的法律后果。所以，除了内部意思与外部表示的一致外，还要出于行为人的自愿。这种自愿属于双方的自愿，而不是一厢情愿。22.有的学生说：“市场交易存在风险，造成损失责任自负，不得撤销。”试对该说法加以辨析。 （分数：10.00）_正确答案：()解析：(1)该说法是不正确的。 (2)在一般情况下，行为人应当对误解

27、的后果自行承担责任，但在重大误解的情况下，会产生不同的法律效果。 (3)基于重大误解而为的民事行为属于可变更、可撤销的民事行为，如果当事人在法定期间内不行使变更、撤销权，或者行使变更、撤销权的除斥期间已过，则应后果自负；行为人如果在法定期间内行使变更、撤销权，则后果并非由本人自负。四、案例分析题(总题数：4，分数：32.00)23.1996 年 12 月，万海昌、邢智宾两人合资开办了一家网络技术服务公司，向工商局办理了注册登记。其中万海昌出资 6 万元，邢智宾向朋友齐明礼借款 4 万元，作为自己的出资。1998 年 1 月，该公司只剩下 1 万元存款，而负债却高达 6 万元，其中向个体户蔡锦肃

28、借款 4 万元，向某电脑公司购买电脑欠货款 2万元，网络公司因此宣告破产。网络公司破产后，齐明礼、蔡锦肃都找到万海昌、邢智宾两人，要求他们清偿欠款，万海昌、邢智宾提出其所开办的公司为有限责任公司，只能以账面所剩的 1 万元资金在三者之间按 2:2:1 的比例清偿，齐明礼等人不同意，便向人民法院起诉。 问：法院对此案应如何处理?为什么? （分数：9.00）_正确答案：()解析：(1)邢智宾所欠齐明礼的借款属于邢智宾的个人债务，与公司债务无关，因此，万海昌、邢智宾提出的以公司账面资产清偿齐明礼债务的主张不能成立。 (2)网络技术服务公司所欠蔡锦肃和某电脑公司的债务属于公司合法债务，公司对此负有清偿

29、责任。对此债务，公司应当按照账面资产按比例清偿。因为公司属于法人，法人对外所欠债务以公司自己的资产承担有限责任。某缝纫机厂与某纺织服装总厂签订了一份购买缝纫机的合同，数量为 50 台，总价款 10 万元，缝纫机由缝纫机厂用火车托运到纺织服装总厂。合同签订后不久，缝纫机厂就按照合同的约定向纺织服装厂及时运了50 台缝纫机。但缝纫机厂向纺织服装厂收取货款时，纺织服装厂以“我厂正在整顿，无款可付”为由拒绝付款。缝纫机厂再一次派人去催要货款时，纺织服装厂已经分立为纺织厂和服装加工厂。纺织厂认为，缝纫机均划归为服装加工厂所有，不应由纺织厂代付货款；服装加工厂认为，合同由纺织服装厂签订，应和纺织厂共同还债

30、。 问：（分数：7.00）(1).纺织服装厂以“我厂正在整顿，无款可付”为由拒绝付款的理由能否成立?为什么?（分数：3.50）_正确答案：()解析：纺织服装厂以“我厂正在整顿，无款可付”为由拒绝付款的理由不能成立。因为纺织服装厂与缝纫机厂签订的买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法、其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。(2).本案中谁负有债务清偿责任?为什么?（分数：3.50）_正确答案：()解析：纺织厂和服装加工厂负清偿债务的责任。因为企业法人分立后，由分立后的法人享有原法人债权并承担债务。甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价 5

31、0 万元，乙方先行支付 5 万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价 50 万元，乙在协议签订后 3 天内给付 25 万元房款，甲交付钥匙，乙入住。余款 20 万元一年内付清。一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉诸法院，要求乙清偿余款。 问：（分数：7.00）(1).甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么?（分数：3.50）_正确答案：()解析：甲、乙双方签订的赠与合同无效，因为该合同名义上属于赠与合同，但实际上属于买卖合同，因此该赠与合同意思表示不真实，故为无

32、效。(2).本案应如何处理，为什么?（分数：3.50）_正确答案：()解析：法院应当宣告该赠与合同无效，并撤销公证和登记手续，对于双方刻意规避法律所得，应当依法予以追缴。王瑞，男，海滨市人，其妻在青山市工作。王瑞因长期同妻子两地分居，欲调往青山市工作。王瑞所在单位同事张龙得知此事后，遂找到王瑞，请求王瑞将其现在海滨市居住的私有房屋四间卖给他。王瑞告知张龙，其调动工作之事是否可成难以预料，如调动不成，他现住之房屋不能卖，如调动成功则可以卖给张龙。二人遂达成房屋买卖协议一份，协议约定：如果王瑞调往青山市工作，则将其在海滨市的四间私有房屋转让给张龙，价款 4.8 万元；张龙在王瑞正式调动后 10 日

33、内付清房款，王瑞在收到房款后 30 日内交付房屋。在订立该协议 3 个月后，王瑞恰遇一机会将其妻调回海滨市工作，王瑞便告知张龙，现其妻调回海滨市，他的私有房屋要自用，不能出卖给张龙。张龙遂诉至海滨市人民法院要求王瑞交付房屋。 问：（分数：9.00）(1).本案涉及的民事行为的性质是什么?理由是什么?（分数：4.50）_正确答案：()解析：本案属于附条件民事法律行为(延缓条件)，因为王瑞与张龙之间签订的买卖合同是以工作调动成功作为该合同生效条件的。(2).法院是否应支持张龙的诉讼请求?为什么?（分数：4.50）_正确答案：()解析：法院不能支持张龙的诉讼请求，因为该买卖合同是以王瑞工作由海滨市调往青山市为条件的，但该条件没有成就。