DB13 T 6233-2025 党政机关办公用房系列标准（第1部分-第4部分）.pdf

1、 ICS 03.160 CCS A 12 13 河北省地方标准 DB 13/T 6233.12025 党政机关办公用房 第 1 部分：权属管理 2025-12-16 发布2026-01-16 实施河北省市场监督管理局发 布 DB 13/T 6233.12025 I 目次 前言.II 引言.III 1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 术语和定义.1 4 管理原则.1 5 权属审核和确认.1 6 登记要求.2 7 历史遗留问题处理.3 8 权属档案管理.4 附录 A（规范性）党政机关办公用房权属登记流程图.7 DB 13/T 6233.12025 II 前言 本文件按照GB/T 1.1202

2、0标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件是DB13/T 6233党政机关办公用房的第1部分。DB13/T 6233已经发布了以下部分：第1部分：权属管理；第2部分：配置管理；第3部分：维修服务；第4部分：物业服务。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由河北省机关事务管理局提出并归口。本文件起草单位：河北省机关事务管理局、河北省标准化研究院。本文件主要起草人：闫书林、侯广驹、张园园。DB 13/T 6233.12025 III 引言 本文件旨在提升党政机关办公用房管理和服务工作的规范化水平和运行效率，为权属、配置、维修及

3、物业等方面提供标准化技术支撑。DB13/T 6233党政机关办公用房分为4个部分。第 1 部分：权属管理。规定了党政机关办公用房权属管理的原则、权属审核和确认、登记要求、权属档案管理的要求，旨在确保党政机关办公用房权属清晰，合理安排资源。第 2 部分：配置管理。规定了河北省党政机关办公用房配置管理的总则、配置方式、面积标准和装修标准的要求，旨在确保办公用房资源使用的合理性、高效性及合规性。第 3 部分：维修服务。规定了党政机关办公用房维修服务的机构职责、项目流程等工作内容，旨在规范维修服务，明确各机构职责，改善办公环境。第 4 部分：物业服务。规定了党政机关办公区域物业服务的基本要求、服务内容

4、和要求，有利于规范河北省党政机关办公用房物业服务行为，提升物业服务质量和水平。DB 13/T 6233.12025 1 党政机关办公用房 第 1 部分：权属管理 1 范围 本文件规定了党政机关办公用房权属管理的原则、权属审核和确认、登记要求、权属档案管理。本文件适用于党政机关、民主党派机关以及党政机关部门所属行政单位办公用房和技术业务用房权属管理。2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 18894 电子文件归档与电子档案管

5、理规范 GB/T 27703 信息与文献 图书馆和档案馆的文献保存要求 GB/T 41568 机关事务管理 术语 GB/T 42547 地籍调查规程 DA/T 6 档案装具 DA/T 35 档案虫霉防治一般规则 TD/T 1095 不动产登记规程-3 术语和定义 GB/T 41568、GB/T 42547、TD/T 1095界定的术语和定义适用于本文件。4 管理原则 权属统一登记 办公用房权属统一登记至本级机关事务管理（部门）局名下，权属证书由其集中统一保管。备案要求 垂直管理机构、派出机构和驻外机构的办公用房权属登记在行政主管部门名下，并报本级机关事务管理部门备案。特殊情况处理 涉及国家秘密

6、国家安全等特殊情况的，经机关事务管理部门核准后，权属登记在使用单位名下，并备案。5 权属审核和确认 申请要求 使用单位自收到本级机关事务管理部门权属登记通知，或新取得土地使用权、新（改、扩）建和购置、置换、机构转隶等批准文件，符合不动产登记条件的办公用房，应按照不动产登记类型分别提出申请，提供相应材料。审核原则 机关事务管理部门收到单位申请（附录A），应进行现场踏勘、核对权源材料，做到“应登尽登”。DB 13/T 6233.12025 2 权属确认 经审核，所需资料符合不动产登记要求，按程序出具权属认定书和委托书，明确权利主体和委托事项，并提供不动产登记机构要求的其他相应证明材料。使用单位持

7、上述手续和符合不动产登记要求的材料图件，到当地不动产登记机构办理申请登记事宜。6 登记要求 登记原则 按“先土地后房产、先易后难”原则办理登记，应证实相符。材料要求 6.2.1 已登记权属的划转 原产权单位作为划出单位提出申请，原产权单位和建设单位灭失的，应由承继单位以无偿划转方式将权属登记至本级机关事务管理部门或行政主管部门名下。划出单位需提交以下材料：a)申请（明确申请事项和委托代理人）；b)不动产权证书或房屋所有权证国有土地使用证；c)统一社会信用代码证及委托代理人身份证复印件（加盖单位公章）；d)门牌号码使用证或地名办出具的坐落证明；e)产权单位变动的机构改革文件或机构编制部门书面意见

8、f)其他必要材料。6.2.2 未登记权属的初始登记 6.2.2.1 土地权属登记 使用单位提交以下材料：a)申请（明确申请事项和委托代理人）；b)土地权属来源材料（根据用地来源提供相应的项目立项、用地规划许可证、出让合同、划拨决定书或租赁合同，批准用地许可证、征地协议及相关图件）；c)地籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标；d)门牌号码使用证或地名办出具的坐落证明；e)统一社会信用代码证及委托代理人身份证复印件（加盖单位公章）；f)其他必要材料。6.2.2.2 房屋权属登记 使用单位应提交以下材料：a)申请（明确申请事项和委托代理人）；b)土地不动产权证书或土地权属来源材料；c)建设工程规划许可

9、证、规划验收合格证明；d)竣工验收文件及房屋测绘成果报告；e)门牌号码使用证或地名办出具的坐落证明（与规划批建坐落不一致时需核对原件）；f)地籍调查成果（无土地权属证书时）；g)统一社会信用代码证及委托代理人身份证复印件（加盖单位公章）；h)其他必要材料。6.2.3 变更登记 因权利人名称或不动产坐落、面积、界址、用途等状况发生变化，国有建设用地使用权权利期限变更，同一权利人名下的不动产分割或合并，土地权利性质和房屋性质发生变更等情形，使用单位应向机关事务管理部门提出申请，并提交下列材料。a)申请（明确申请事项和委托代理人）；DB 13/T 6233.12025 3 b)名称变更：权利人身份变

10、更的证明材料；c)坐落变更：证实坐落变更的官方文件；d)面积或界址变更：面积变更的证明文件或变更后的地籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标。根据变更原因补充下列材料：1)因土地收回引起的，提交人民政府的收回文件；2)因改建、扩建引起的，提交建设工程规划许可及竣工验收文件；3)因自然灾害导致部分灭失的，提交房屋灭失证明材料；4)其他情形，提交有权机关出具的批准文件；5)涉及土地价款补交的，提交补充协议及缴纳凭证。e)土地用途变更及期限变更：与自然资源部门签订的土地有偿使用合同补充协议或划拨决定书，及缴纳凭证（如适用）；f)房屋用途变更：有权机关出具的用途变更证明文件；g)不动产分割或合并：自然资源部

11、门同意文件、补充合同及变更后的地籍调查成果；h)其他有关材料。6.2.4 转移登记 因出售、买卖、互换、置换、机构转隶或人民法院/仲裁机构生效法律文书导致权属转移的，使用单位应提交以下材料：a)基础材料：1)申请（明确申请事项和委托代理人）；2)不动产权证书（或国有土地使用证、房屋所有权证）。b)转移类型材料：1)出售：有权机关核准出售的文件及明细；2)买卖：买卖合同及有权机关批准文件；3)互换：互换合同及有权机关批准文件；4)置换：置换合同及有权机关批准文件；5)机构转隶：机构转隶批文、房地产划转明细及有效期内的评估报告；6)拍卖：拍卖成交证明或拍卖裁定书；7)法律文书转移：人民法院或仲裁机

12、构生效法律文书；8)划拨土地转移：有批准权的人民政府批文。c)费用凭证：1)依法需补交土地价款的，提交缴纳凭证；2)完税证明材料。d)其他有关材料。6.2.5 注销登记 因不动产灭失、权利人放弃权利、依法没收/征收/收回或法律文书等导致权属消灭的，使用单位应提交以下材料。a)基础材料：1)申请（明确申请事项和委托代理人）；2)不动产权证书原件。b)注销原因材料：1)灭失：不动产灭失的证明材料；2)放弃权利：权利人放弃权利的书面声明；3)没收/征收/收回：人民政府或有权机关出具的生效决定书、协议书及补偿到位凭证；4)法律文书注销：人民法院或仲裁机构生效法律文书。c)其他有关材料。7 历史遗留问题

13、处理 DB 13/T 6233.12025 4 1986 年土地管理法施行前建成的房地产，权属来源材料缺失，宗地四至范围清晰、面积准确，房屋按现状经鉴定符合安全质量等要求，应由使用单位会同本级机关事务管理部门出具具结书，不动产登记机构公告 30 个工作日无异议或异议不成立的，予以确权登记。权属未经登记或已登记但原产权单位撤销、重组更名的，可由本级机关事务管理部门确定的权利主体单方申请登记。权属证书遗失的，经本级机关事务管理部门同意后，由不动产登记机构审核、公告，公告期满无异议或异议不成立的，予以换发（或补发）新不动产权证书。因历史资料缺失、权属争议等无法登记的，由本级机关事务管理部门备案，使用

14、单位不应自行处置。8 权属档案管理 基本要求 8.1.1 档案管理制度 使用单位应建立健全党政机关办公用房权属档案管理制度，及时归集原始档案并移交本级机关事务管理部门。机关事务管理部门负责档案的收集、保存和利用，档案应完整、安全。8.1.2 归档范围 权属档案的归档范围包括但不限于下列材料：a)权属证明文件：不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用证；b)审批及登记材料：1)申请单位法人身份证明书、统一社会信用代码证、代理人身份证明及授权委托书；2)项目立项审批文件、征用土地方案批准文件、供地方案批准文件、批准用地许可证；3)划拨决定书、出让（租赁）协议书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可

15、证、建设工程施工许可证；4)工程验收竣工报告、工程竣工验收备案书、规划验收或综合验收合格证明；5)规划审批的项目总平面图及各楼层平面图。c)权属调查材料：1)地籍调查成果（含地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）；2)房屋测绘成果报告、门牌号码使用证明。d)变更与处置材料：1)机关事务管理部门出具的审核意见；2)房屋拆除、征收、土地收储审批文件及补偿安置协议；3)联建、翻建、改建扩建和购置批准文件、协议书；4)拍卖成交确认证明、生效的判决、裁决或仲裁文书。e)其他材料：土地房产统计资料、税费缴纳凭证、使用单位申请材料等。8.1.3 档案形式 权属档案采用下列形式保存：a)纸质档案：原始纸质资料及

16、其数字化处理成果；b)电子档案：通过在线平台形成、传输和存储的电子文件及元数据，应符合 GB/T 18894 的规定。8.1.4 档案保存期限 原始档案由机关事务管理部门集中统一管理，应永久保存。管理细则 8.2.1 移交 使用单位领取不动产权属证书后，应在规定时限内完成下列事项：DB 13/T 6233.12025 5 a)整理权属登记原始资料；b)填写移交清单；c)将资料移交至机关事务管理部门。8.2.2 接收 机关事务管理部门应比对移交清单，检查材料完整性，验收合格后接收。8.2.3 立卷 档案立卷应按“一院一档、一件一卷”原则执行，包括但不限于下列要求。a)卷内材料排列顺序：1)目录；

17、2)结论性审核材料；3)过程性审核材料；4)权属来源原始材料和有关证明；5)图纸；6)其他；7)备考表。b)页码编写：1)单面材料在右上角编写页号，双面材料在正面右上角及背面左上角编号；2)图表、照片在空白处或者其背面标注；3)卷内目录、备考表不编号。c)卷内目录编制：1)顺序号按卷内材料排列顺序编写，不应重复或遗漏；2)材料题名应为材料自身的标题，无标题的根据材料内容拟定；3)页次标注起始页和终止页。d)备考表编制：1)立卷人应为负责归档材料立卷装订的人员；2)检查人应为负责检查归档材料立卷装订质量的人员；3)日期应为归档材料立卷装订完毕的日期。e)卷皮与装具：资料盒或者资料袋项目的填写可采

18、用计算机打印或者手工填写（碳素墨水）。8.2.4 编号 采用归档流水号统一编制。8.2.5 装订 资料装订应符合下列规定：a)装订前应检查材料完整性，不应损坏或剪裁；b)破损或者幅面过小的材料应采用 A4 白纸衬托（一纸一裱）；c)字迹扩散的材料应复制，原件在前、复制件在后；d)幅面大于 A4 纸的材料应折叠整齐，预留装订边距；e)卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心距左边距不低于 1.5 cm，装订后应整齐美观、不压字、掉页。8.2.6 入库 纸质档案装订完成后，宜消毒除尘后入库、上架，应使用符合DA/T 6要求的装具存放。8.2.7 保管 档案资料的保管应符合GB/T 27703、DA/T

19、35的规定，包括但不限于下列要求：a)资料库房应安装温湿度记录仪、配备空调及去湿、增湿设备，并定期进行检修、保养，温度控制在 14 24，相对湿度控制在 45%60%；DB 13/T 6233.12025 6 b)资料库房应配备相应的消防器材，按要求定期进行检查和更换；应安全使用电器设备，并定期检查电器线路；不应装置明火和使用电炉及存放易燃易爆物品；应安装防火及防盗自动报警装置，并定期检查；c)资料库房人工照明光源宜选用白炽灯，照度不宜超过 100 Lx；当采用荧光灯时，应对紫外线进行过滤；不宜采用自然光源，当有外窗时应采取遮阳措施，资料在任何情况下均应避免阳光直射；d)资料密集架应与地面保持

20、 80 mm 以上距离，其排列应便于通风降湿；e)应检查虫霉、鼠害。当发现虫霉、鼠害时，应及时投放药剂，灭菌杀虫；f)应配备吸尘器，加装密封门。有条件的可设置空气过滤装置。8.2.8 档案查询 查询主体向机关事务管理部门提交书面申请，说明查询的目的及委托人信息。机关事务管理部门审核通过后，提供加盖公章的档案复印件。未收存的，出具委托书，委托申请单位及其明确的委托人，赴当地自然资源规划、住建、城建档案馆及不动产登记机构等相关单位查询复制。8.2.9 其他 8.2.9.1 机关事务管理部门及使用单位应配备专职档案管理人员。8.2.9.2 建立符合 GB/T 18894 规定的电子档案，配备必要设施

21、设备。8.2.9.3 归档材料应真实、准确、系统。DB 13/T 6233.12025 7 A A 附录A （规范性）党政机关办公用房权属登记流程图 党政机关办公用房权属登记事项流程见图1。图A.1 党政机关办公用房权属登记事项流程图 ICS 03.160 CCS A 12 13 河北省地方标准 DB 13/T 6233.22025 党政机关办公用房 第 2 部分：配置管理 2025-12-16 发布2026-01-16 实施河北省市场监督管理局发 布 DB 13/T 6233.22025 I 前言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起

22、草。本文件是DB13/T 6233党政机关办公用房的第2部分。DB13/T 6233已经发布了以下部分：第 1 部分：权属管理；第 2 部分：配置管理；第 3 部分：维修服务；第 4 部分：物业服务。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由河北省机关事务管理局提出并归口。本文件起草单位：河北省机关事务管理局、河北省标准化研究院。本文件主要起草人：郝利阳、杨佐銮、齐艺璇。DB 13/T 6233.22025 II 引言 本文件旨在提升党政机关办公用房管理和服务工作的规范化水平和运行效率，为权属、配置、维修及物业等方面提供标准化技术支撑。DB13/T 62

23、33党政机关办公用房分为4个部分。第 1 部分：权属管理。规定了党政机关办公用房权属管理的原则、权属审核和确认、登记要求、权属档案管理的要求，旨在确保党政机关办公用房权属清晰，合理安排资源。第 2 部分：配置管理。规定了河北省党政机关办公用房配置管理的总则、配置方式、面积标准和装修标准的要求，旨在确保办公用房资源使用的合理性、高效性及合规性。第 3 部分：维修服务。规定了党政机关办公用房维修服务的机构职责、项目流程等工作内容，旨在规范维修服务，明确各机构职责，改善办公环境。第 4 部分：物业服务。规定了党政机关办公区域物业服务的基本要求、服务内容和要求，有利于规范河北省党政机关办公用房物业服务

24、行为，提升物业服务质量和水平。DB 13/T 6233.22025 1 党政机关办公用房 第 2 部分：配置管理 1 范围 本文件规定了党政机关办公用房配置的总则、配置方式、面积标准和装修标准。本文件适用于党政机关、民主党派机关以及党政机关部门所属行政单位办公用房以及技术业务用房的配置管理。2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 41568 机关事务管理 术语 3 术语和定义 GB/T 41568界定的术语和定义适用于本文

25、件。4 总则 党政机关办公用房和技术业务用房配置应按照国家相关标准核定面积。使用单位需要配置办公用房的，应当优先在其部门内部整合现有办公用房资源调剂解决，无法满足要求的，报送本级机关事务管理部门调剂解决。技术业务用房一般应独立设置，党政机关需设置技术业务用房的，应当依据国家、行业技术标准或者上级有关部门的指导性意见，结合工作实际核定。确有需要在机关办公楼内设置技术业务用房的，应在履行办公用房建设项目审批程序时一并审核确定。新配置、调整办公用房和技术业务用房的党政机关，应按照“建新交旧”、“调新交旧”的原则，在搬入新址后 1 个月内，将原有办公用房和技术业务用房腾退移交本级机关事务管理部门统一调

26、剂使用。新配置办公用房的党政机关，除按照规定留出必要的办公用房外，应将超出核定面积的办公用房交由本级机关事务管理部门统一调剂使用。新配置、调整办公用房和技术业务用房的党政机关与机关事务管理部门应签订党政机关办公用房和技术业务用房腾退移交确认单（附录 A）。党政机关办公用房和技术业务用房配置资金，应通过本级政府预算安排，不应出现下列情形：接受任何形式赞助或者捐款；搞任何形式集资或者摊派；向其他任何单位借款；让施工单位垫资；挪用各类专项资金。党政机关办公用房资金收益按照非税收入有关规定管理，不应直接用于办公用房配置。5 配置方式 调剂 5.1.1 党政机关办公用房调剂管理工作应符合下列规定。DB

27、13/T 6233.22025 2 a)申请：党政机关有办公用房使用需求的，应向本级机关事务管理部门提出调剂或转换用途申请，报送关于申请办公用房调整配置的函，同时附党政机关办公用房核定面积情况表党政机关现有办公用房面积情况表（附录 B）。b)审核：本级机关事务管理部门应对申请调剂原因进行审核，并依据“三定”规定，按照党政机关办公用房建设标准核定其办公用房面积，要求如下：1)通过调剂办公用房方式配置技术业务用房的，应由本级机关事务管理部门会同发展改革部门，按照有关标准核定安排；2)没有标准及项目批复的，在相关标准出台前，应由本级机关事务管理部门会同发展改革部门委托专业评审单位评审，确定合理的使用

28、面积和功能；3)派驻纪检监察、审计机关技术业务用房面积，在相关标准制定出台前，应由同级纪检监察和审计机关提出意见，作为核定依据。c)调配：依据审核结果，应结合本级党政机关现有存量房源实际情况进行统筹调配同时签订党政机关办公用房调配使用确认单（附录 C）。d)备案、检查：本级机关事务管理部门应对调剂后的房屋使用情况进行备案及检查。置换 5.2.1 未能调剂、采取置换方式配置办公用房的，应履行审批程序，执行新建办公用房各项标准，并按规定组织资产评估。5.2.2 置换超出面积标准的办公用房，应由本级机关事务管理部门统一调剂，置换所得收益应按照非税收入有关规定管理。5.2.3 置换旧房的，应由机关事务

29、管理部门会同发展改革、财政部门报同级人民政府审批；置换新房的，应履行建设审批程序。租用 5.3.1 无法调剂或置换解决办公用房的，可面向市场租用，但应按照规定履行审批程序。凡未经批准擅自租用办公用房的，不予安排经费。5.3.2 需租用办公用房的党政机关应在每年 4 月 30 日前，向机关事务管理部门申报下一年度的租用办公用房申请。机关事务管理部门审核后，于每年 8 月 31 日前报财政部门进行审核，提出预算安排意见，经人大部门批准后列入下一年度各相关部门预算。5.3.3 机关事务管理部门应统筹本级党政机关办公用房使用需求，制定租用方案，报财政部门审核安排预算后，统一租赁并统筹安排使用。5.3.

30、4 党政机关急需租用办公用房的，应由机关事务管理部门会同财政部门按照各自职责审核后，依照规定程序列入部门预算。5.3.5 申请租用办公用房的党政机关应提交租房申请、拟租房单位的“三定方案”、现占有使用办公用房情况、申请租用办公用房建筑面积、租金及其他相关资料。5.3.6 租用办公用房的党政机关应与出租方签订租用合同（协议），报机关事务管理部门备案。5.3.7 办公用房租赁达到采购限额标准及以上的，应依法履行政府采购手续，办公用房租赁合同不应超过 3 年。建设 5.4.1 党政机关办公用房建设包括新建、扩建、改建、购置。5.4.2 无法调剂、置换、租用办公用房和技术业务用房，或者涉及国家秘密、国

31、家安全等特殊情况的，可以采取建设方式解决，但应按照国家有关政策履行审批程序。5.4.3 省委、省人大常委会、省政府、省政协机关办公用房建设项目，应由项目建设单位提出申请，经省机关事务管理局出具必要性审查意见后，由省发展改革委核报省政府审定，并按程序报由国家发展改革委核报国务院审批。5.4.4 省直部门的办公用房建设项目，应由省直部门向省政府提出申请，经省发展改革委核报省政府审批；省直部门所属垂直管理机构、派出机构、驻外机构和参照公务员法管理的事业单位的办公用房建设项目，报省发展改革委审批。5.4.5 省直部门和涉及省机关事务管理局管理职能的办公用房建设项目，申报前应由省机关事务管DB 13/T

32、 6233.22025 3 理局出具必要性审查意见。5.4.6 各地县级及以上党政机关办公用房建设项目，应由所在地市政府、雄安新区管委会向省政府提出申请，由省发展改革委核报省政府审批。申报前，应由同级机关事务管理部门出具必要性审查意见。5.4.7 各地县级以下党政机关办公用房建设项目，应由省政府委托市政府、雄安新区管委会审批。由县（市、区）政府向市政府、雄安新区管委会提出建设项目申请，经市级发展改革部门核报市政府、雄安新区管委会审批。申报前，应由同级机关事务管理部门出具必要性审查意见。5.4.8 各市县直属部门的垂直管理机构、派出机构、驻外机构和参照公务员法管理的事业单位办公用房建设项目，由主

33、管部门核报同级发展改革部门或负责行政审批的部门审批。涉及同级机关事务管理部门管理职能的办公用房建设项目，申报前应由其出具必要性审查意见。6 面积标准 基本要求 党政机关办公用房的配置应符合办公用房建设要求和办公用房清理整改相关规定。具体要求 6.2.1 办公室 6.2.1.1 党政机关各级工作人员办公室使用面积不应超过表 1 的规定。表1 各级工作人员办公室使用面积 类别 使用对象 使用面积（平方米/人）省级机关 省级正职 54 省级副职 42 正厅级 30 副厅级 24 正处级 18 副处级 12 处级以下 9 市级机关 市级正职 42 市级副职 30 正处级 24 副处级 18 处级以下

34、9 县级机关 县级正职 30 县级副职 24 正科级 18 副科级 12 科级以下 9 乡级机关 乡级正职 24 乡级副职 18 乡级以下 9 6.2.1.2 省级机关处级直属机构、派出机构、事业单位应按市级机关处级单位标准执行，科级派出机构、事业单位应按县级机关科级标准执行，其他以此类推。所属单位与行政主管部门在合署办公的，应统一按照行政主管部门标准执行。6.2.1.3 各级党政机关领导人员办公室可在表 1 规定的办公室使用面积范围内配备休息室。DB 13/T 6233.22025 4 6.2.1.4 省部级领导人员、省级党政机关正职和市、县（市、区）党政正职办公室可在表 1 规定的办公室使

35、用面积范围内配备不超过 6 m2的卫生间。6.2.2 服务用房 6.2.2.1 服务用房使用面积应符合表 2 的规定。表2 服务用房编制定员人均使用面积 类别 使用面积（平方米/人）计算方法 省级机关 79 200 人及以下取上限，400 人及以上取下限，中间值用公式（1100-X）/100 计算确定 市级机关 68 200 人及以下取上限，400 人及以上取下限，中间值用公式（1000-X）/100 计算确定 县级机关 68 100 人及以下取上限，200 人及以上取下限，中间值用公式（500-X）/50 计算确定 乡级机关 原则上不得超过县级机关 注：表中X为编制定员 6.2.2.2 设备

36、用房使用面积应根据地理位置、建设规模以及相关设备需求确定，按办公室和服务用房使用面积之和的 9%测算。6.2.2.3 应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积。基本办公用房建筑总使用面积系数，7 层建筑以下不应低于 65%，7 层（含 7 层）建筑以上不应低于 60%。6.2.3 附属用房 6.2.3.1 食堂餐厅及厨房建筑面积应按编制定员计算，编制定员 100 人及以下的，人均建筑面积为3.7 m2；编制定员超过 100 人的，超出人员的人均建筑面积为 2.6 m2。6.2.3.2 停车库总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑面积指标为 40 平方米/辆，超出200 个车位以上部分为 38

37、平方米/辆，可设置新能源汽车充电桩；自行车库建筑面积指标为 1.8 平方米/辆；电动车、摩托车库建筑面积指标为 2.5 平方米/辆。6.2.3.3 警卫用房应按警卫编制定员及武警营房建筑面积标准计算，人均建筑面积为 25 m2。6.2.3.4 人防设施应按国家人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积，可兼作地下车库、物品仓库等。7 装修标准 党政机关办公用房装修设计应简洁、色彩适宜，营造庄重、实用、协调的装饰效果，选用节能环保装修材料或构配件。党政机关办公用房室内装修包括楼地面、墙面、柱面、天棚、内门窗、轻质隔墙、细部等，不包括活动家具、窗帘、饰物等。党政机关办公用房装修标准分为基本装修、中级

38、装修、中高级装修三类，应符合表 3 的规定。表3 办公用房装修标准 分类 装修要求 基本装修 选用建筑所在地区经济型普通装修材料或构配件。楼地面可选用普通PVC地材、地砖、水泥砂浆等；墙、柱面选用普通涂料；天棚刷普通涂料或普通饰面板吊顶；门采用普通复合木门 中级装修 选用建筑所在地区中等价位的装修材料或构配件。楼地面可选用中档复合木地板、PVC地材、石材、地砖等；墙、柱面可选用中档饰面板、涂料或壁纸；天棚可做中档饰面板吊顶；门采用中档复合木门或玻璃门 中高级装修 选用建筑所在地区中等价位、局部选用中高价位的装修材料或构配件。楼地面可选用中高档石材、木材、普通化纤地毯；墙、柱面可选用中档饰面板或

39、涂料；天棚可做中高档饰面板吊顶；门采用中高档复合木门或玻璃门 注：同等档次室内装修材料，提倡采用新型环保节能材料 DB 13/T 6233.22025 5 党政机关办公用房建筑装修应符合表 4 的规定。表4 装修选用标准 房间类别 装修标准 省级机关 市级机关 县级机关 乡级机关 办公室 一般工作人员办公室 基本 基本 基本 基本 领导人员办公室 中高级 中级 中级或基本 基本 服务用房 会议室、接待室 中高级或中级 中级 中级或基本 基本 其他用房 基本 基本 基本 基本 设备用房 基本 基本 基本 基本 附属用房 基本 基本 基本 基本 主入口门厅及电梯厅 中高级 中级 中级或基本 基本

40、党政机关办公室及办公区走廊等应采用普通灯具和高效节能型光源，会议室、接待室及主入口门厅可采用装饰性灯具，配用高效节能型光源，但不应选用豪华灯具。采暖地区一般工作人员办公室不应做装饰性暖气罩。党政机关办公用房室外装修设计，应综合考虑所在地区传统文化特色、经济状况、城镇景观及周边建筑风貌，做到实用、协调、庄重；外墙面不应大面积采用玻璃幕墙，主入口不应使用铜质门、豪华旋转门。党政机关办公用房装修工程造价包括室内装修工程、室外装修工程造价。装修工程造价占建筑安装工程费用的比例不应超过表 5 的规定。表5 装修工程造价占建筑安装工程费用的比例 类别 比例（%）省级机关 35 市级机关 35 县级机关 3

41、0 乡级机关 25 DB 13/T 6233.22025 6 A A 附录A （规范性）党政机关办公和技术业务用房腾退移交确认单 党政机关办公和技术业务用房腾退移交确认单见图A.1。图A.1 党政机关办公和技术业务用房腾退移交确认单 DB 13/T 6233.22025 7 B B 附录B （规范性）关于申请办公用房调整配置的函 B.1 关于申请办公用房调整配置的函（模版）格式如下：关于申请办公用房调整配置的函（模版）机关事务管理部门：按照xxxxxxxxxxxxxxxx（xxxxxx）要求，根据xx工作需要，现将xx办公和技术业务用房使用安排方案报送你局，请予审核。具体方案如下。一、基本情况

42、一）单位及人员编制情况。1.单位情况（含所有使用单位，相关批复文件附后）。2.“三定”规定人员编制情况（含各职级人数），现有在编人员情况。（二）现有办公和技术业务用房情况（包括：权属为党政机关所有，实际也由党政机关使用的；权属为党政机关所有，安排或租借给其他单位使用的；权属非党政机关所有，但实际由党政机关使用的）；（各类用房具体使用情况，附使用功能分层平面图，项目批复中明确和机关一并建设办公用房的事业单位，附相关批复文件）。二、面积核定情况（一）办公用房面积核定情况。（依据机构编制部门批复的“三定”规定，按照党政机关办公用房建设标准核定的办公用房面积情况）。（二）技术业务用房面积核定情况。（

43、相关面积标准依据及项目批复情况，第三方审核意见）三、拟申请办公用房调整配置相关情况（一）拟内部调整：DB 13/T 6233.22025 8 1.拟安排办公用房情况（拟安排办公用房方式，地址，面积，以及安排后的办公室等各类基本办公用房使用面积情况，附具体配置方案）；2.拟安排技术业务用房情况（拟安排技术业务用房方式，地址，面积，以及安排后的总面积情况，附具体配置方案）。（二）需统筹配置：1.办公用房需求申请（含区域、拟安排人员、使用面积等）；2.技术业务用房需求申请（含区域、使用面积、配置依据及标准等）。四、其他需要说明的情况 附件：1.党政机关办公用房核定面积情况表 2.党政机关现有办公用房

44、面积情况表 年 月 日 （联系人：电话：手机：）DB 13/T 6233.22025 9 B.2 党政机关办公用房核定面积情况表见图 B.1。图B.1 党政机关办公用房核定面积情况表 DB 13/T 6233.22025 10 B.3 党政机关现有办公用房面积情况表见图 B.2。图B.2 党政机关现有办公用房面积情况表DB 13/T 6233.22025 11 C C 附录C （规范性）党政机关办公用房调配使用确认单 党政机关办公用房调配使用确认单见图C.1。图C.1 党政机关办公用房调配使用 ICS 03.160 CCS A 12 13 河北省地方标准 DB 13/T 6233.32025

45、党政机关办公用房 第 3 部分：维修服务 2025-12-16 发布2026-01-16 实施河北省市场监督管理局发 布 DB 13/T 6233.32025 I 前言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件是DB13/T 6233党政机关办公用房的第1部分。DB13/T 6233已经发布了以下部分：第 1 部分：权属管理；第 2 部分：配置管理；第 3 部分：维修服务；第 4 部分：物业服务。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由河北省机关事务管理局提出并归口。本文件起草单位：河北省

46、机关事务管理局、河北省标准化研究院。本文件主要起草人：马运启、韩杰、谢翔、郑灵涛、张炜、郑权、王敬。DB 13/T 6233.32025 II 引言 本文件旨在提升党政机关办公用房管理和服务工作的规范化水平和运行效率，为权属、配置、维修及物业等方面提供标准化技术支撑。DB13/T 6233党政机关办公用房分为4个部分。第 1 部分：权属管理。规定了党政机关办公用房权属管理的原则以及登记要求、权属确认和登记流程、权属档案管理的要求，旨在确保党政机关办公用房权属清晰，合理安排资源。第 2 部分：配置管理。规定了河北省党政机关办公用房配置管理的总则、配置方式、面积标准和装修标准的要求，旨在确保办公用

47、房资源使用的合理性、高效性及合规性。第 3 部分：维修服务。规定了党政机关办公用房维修服务的机构职责、项目流程等工作内容，旨在规范维修服务，明确各机构职责，改善办公环境。第 4 部分：物业服务。规定了党政机关办公区域物业服务的基本要求、服务内容和要求，有利于规范河北省党政机关办公用房物业服务行为，提升物业服务质量和水平。DB 13/T 6233.32025 1 党政机关办公用房 第 3 部分：维修服务 1 范围 本文件规定了党政机关办公用房维修服务的机构职责、基本要求。本文件适用于党政机关、民主党派机关以及党政机关部门所属行政单位办公用房和技术业务用房维修服务工作。2 规范性引用文件 下列文件

48、中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 41568 机关事务管理 术语 3 术语和定义 GB/T 41568界定的术语和定义适用于本文件。4 机构职责 机关事务管理部门负责推进办公用房维修管理工作，包括但不限于：a)负责委托具有相应资质的维修、检测鉴定机构，组织对办公用房进行综合检查；b)编制办公用房大中修年度计划；c)建立和管理办公用房大中修项目库；d)组织开展办公用房大中修项目前期工作；e)办理办公用房大中修项目立项批复；f)统筹提出下一年度办公

49、用房大中修项目预算建议；g)组织办公用房大中修项目绩效考核。办公用房使用单位负责本单位办公用房的日常检查和维修，包括：a)及时修复或排除房屋及其设备设施的轻微损伤或故障，保障房屋及设备设施的正常使用；b)根据办公用房实际情况提出办公用房大中修申请，配合做好办公用房综合检查；c)编制大中修方案和资金估算、初步设计和概算等前期工作；d)组织或参与办公用房大中修项目实施及竣工验收。5 日常检查和维修 5.1.1 办公用房使用单位应按照本标准规定的时限和内容组织实施日常检查，同时保存检查的有关资料，具体可由选定的办公用房物业管理单位落实。5.1.2 日常检查结束后，属于日常维修范围的损伤和故障，办公用

50、房使用单位应分别根据办公用房和各系统的特性和使用要求，制定日常维修计划并组织实施。同时应保存日常维修的有关资料。5.1.3 日常维修所需经费由办公用房使用单位在本部门预算公用经费定额中统筹解决，经费不足的可自筹解决。5.1.4 办公用房使用单位应建立本单位办公用房的日常检查和维修档案。6 综合检查和评定 6.1.1 综合检查原则上可每五年组织一次。6.1.2 机关事务管理部门负责办公用房综合检查档案的管理工作。档案包括但不限于：DB 13/T 6233.32025 2 a)检查方案；b)检查内容；c)存在的问题；d)检查的结论和建议。6.1.3 办公用房综合检查情况由机关事务管理部门书面反馈给