1、ICS 01.140.30 P 02 DB12 天津市 地 方 标 准 DB12/T 598.4 2015 天津市建设项目用地控制指标 第 4 部分 ： 仓储项目 Tianjin construction project land control targets Part 4 Warehouse project 2015 - 09 - 18 发布 2015 - 11 - 01 实施 天津市市场和质量监督 管理 委员会 发布 DB12/T 598.4 2015 I 前 言 DB12/T 598 2015天津市建设项目用地控制指标分为 18个部分： 第 1部分：工业项目 第 2部分：教育系统项目
2、第 3部分：卫生系统项目 第 4部分：仓储项目 第 5部分：市政基础设施项目 第 6部分：非营利性邮政设施项目 第 7部分：公益性科研机构项目 第 8部分：非营利性体育设施项目 第 9部分：非营利性公共文化设施项目 第 10部分：非营利性社会福利设施项目 第 11部分：电力工程 项目 第 12部分：水利设施项目 第 13部分：新建铁路工程项目 第 14部分：公路项目 第 15部分：民用航空运输机场项目 第 16部分：特殊用地项目 第 17部分：墓葬项目 第 18部分：河港码头工程项目 本部分为 DB12/T 598 2015 的第 4 部分。 本 部分 按照 GB/T 1.1 2009 的编制
3、规范编写。 本 部分 起草单位：天津市国土资源和房屋管理局。 本 部分 主要起草人员： 张志升、张晓洁 、 张振东、徐健、 王鑫、 李宏、陆方兰、刘汉青、王绍艳、陈鹏、吕利昭、陈婧。 本 部分是 首次发布。 DB12/T 598.4 2015 1 天津 市建设项目用地控制指标 第 4 部分 ： 仓储项目 1 范围 DB12/T 598 2015 的本部分 规定了天津市仓储工程项目在土地利用上的控制标准。 本 控制指标 适用于新建、扩建、拆除重建工程项目及其配套工程。 2 术语和定义 下列术语和定义 适用 于 本 控制指标 。 2.1 普通仓库 Common warehouse 指用于储存物理化
4、学性能稳定的一般货物为主，技术设备比较简单的仓库。 2.2 危险品仓库 Dangerous goods warehouse 指存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库。 2.3 特殊品仓库 Speciality goods warehouse 指对交通、设备和用地有特殊要求的专用仓库，如粮食库和冷库等。 2.4 堆场 Yard 指露天堆放货物或集装箱的场地。 2.5 单位用地指标 Land area of unit 指一个项目中单个个体的占地面积。 3 基本规定 3.1 仓储项目包括普通仓库、特种仓库（危险品仓库、特殊品仓库）、堆场用地。 3.2 仓储项目应符合土地利用总体规划和城乡规划，贯彻节约集约用地和严格保护耕地的原则，尽量不占或少占耕地，特别是基本农田，尽可能地利用荒地、劣地。 3.3 中心城区适当保留占地少、运量小、无污染、无干扰的仓储用地 ，逐步迁出储备性、中转性仓库和危险品仓库；新增仓储用地主要布置在中心城区外围地区。 DB12/T 598.4 2015 2 4 用地控制指标 仓储项目建设用地控制指标 应不超过 表 1的规定。 表 1 仓储项目建设用地指标 项目类型 单位用地指标 （ hm2/104t） 普通仓储 单层 0.81 多层 0.51 特种仓储 危险品仓库 5.60 特殊品仓库 棉库 2.57 麻库 2.98 粮库 1.47 堆场用地 - 0.61 _
