绍兴房地产市场快报(2018年6月).ppt

1、绍兴房地产市场快报（2018年6月）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：环比量升价跌,全市价格走势：环比下跌8.50%，同比上涨37.90%，为14373元/平米 全市需求：成交21.68万平米，环比增长1.25%，同比增长33.82% 热销项目：中小户型、低总价热销，新城悦隽公馆居首,全市价格走势：环比下跌8.50%，同比上涨37.90%，为14373元/平米,2018年6月，绍兴商品住宅价格为14373元/平米，环比下跌8.50%，同比上涨37.90%。,图：绍兴商品住宅全市价格走势,全市需求：成交21.68万平米，环比增长1.25%，同比增长33.82%,2018年6月，绍兴商

2、品住宅销售面积为21.68万平方米，环比增长1.25%，同比增长33.82%。 2018年1-6月，绍兴商品住宅销售面积为107.23万平方米，同比下降0.26%。,图：绍兴商品住宅销售面积走势,销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，新城悦隽公馆居首,2018年6月，绍兴住宅销售套数TOP10共成交1689套，其中6个项目套均面积低于全市，6个项目套总价低于全市。越城区新城悦隽公馆以425套的销售套数位居首位。,表： 2018年6月绍兴住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：低总价、中小户型热销，新城悦隽公馆居首,2018年6月，绍兴住宅销售金额TOP10共成交26.20亿元，其中6个项目套总价低

3、于全市，6个项目套均面积低于全市。越城区新城悦隽公馆以5.45亿元的销售金额位居首位。,表： 2018年6月绍兴住宅销售金额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场：量跌价升，出让金总量同比增长,推出：6月环比增加21.23%，今年供地量低于上年同期 成交：6月环比减少17.19%，成交总量同比下降5.49% 出让金：6月环比减少60.99%，今年总量同比增长105.92% 楼面价：今年整体楼面价上升，6月环比下降51.31% 溢价率：今年溢价水平下降，6月环比下降47.08% 总价排行榜： 上虞区地块总价5.6亿，位居首位 楼面价排行榜： 上虞区地块单价最高，为8400元/平方米

4、溢价排行榜：上虞区宅地居首位，溢价228.96% 企业拿地：6月祥生地产集团拿地金额最高，1-6月中南建设以32.7亿元金额居首,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,推出：6月环比增加21.23%，今年供地量低于上年同期,2018年1-6月，绍兴市共推出各类用地56宗，共计239.6万平方米，同比减少4.41%。其中，推出住宅用地15宗，共计110.4万平方米，同比增加93.06%；商办用地5宗，共计6.9万平方米，同比减少82.39%。 本月，全市累计推出各类用地18宗，共计49.6万平方米，环比增加21.23%，同比减少28.12%。其中，推出住宅用地7宗，共计27.2万平

5、方米，环比增加28.49%，同比增加150.24%；无商办用地推出。,表：绍兴土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：6月环比减少17.19%，成交总量同比下降5.49%,2018年1-6月，绍兴市共成交各类用地54宗，共计208.9万平方米，同比减少5.49%。其中，成交住宅用地12宗，共计76.4万平方米，同比增加50.13%；商办用地5宗，共计6.9万平方米，同比减少82.39%。 本月，全市累计成交各类用地17宗，共计43.7万平方米，环比减少17.19%，同比增加9.91%。其中，成交住宅用地6宗，共计21.3万平方米，环比增加0.79%，同比增加96.29%；无商办用地成交。

6、,表：绍兴土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：6月环比减少60.99%，今年总量同比增长105.92%,2018年1-6月，绍兴市共收入土地出让金122.0亿元，同比增长105.92%。其中，住宅用地出让金为113.0亿元，同比增长132.67%；商办用地出让金为1.4亿元，同比下降63.02%。 本月，全市累计土地出让金16.4亿元，环比减少60.99%，同比增长35.55%。其中，住宅用地出让金为15.1亿元，环比减少61.73%，同比增长43.62%；,表：绍兴土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升，6月环比下降51.31%,2018年1-6月，绍兴市各类用地楼面均价为3

7、371元/平方米，同比上升85.21%。其中，住宅用地楼面均价为8208元/平方米，同比上升45.84%；商办用地楼面均价为438元/平方米，同比下降58.08%。 本月，全市各类用地楼面均价为2426元/平方米，环比下降51.31%，同比上升19.63%。其中，住宅用地楼面均价为4331元/平方米，环比下降55.70%，同比下降19.43%；,表：绍兴土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降，6月环比下降47.08%,2018年1-6月，绍兴市各类用地平均溢价率为41.45%，比上年同期下降37.48个百分点。其中，住宅用地溢价率为46.20%，比上年同期下降68.30个百分点。商办用地溢价

8、率为0.00%，比上年同期下降0.10个百分点。 本月，全市各类用地平均溢价率为19.33%，比上月下降47.08个百分点，比上年同期下降94.32个百分点。其中，住宅用地溢价率为21.27%，比上月下降52.34个百分点，比上年同期下降135.31个百分点。,表：绍兴土地溢价率情况,总价排行榜：上虞区地块总价5.6亿，位居首位,2018年6月，绍兴居住用地成交总价TOP5中，上虞区地块居首位，成交价为5.59亿元。上榜地块成交价均超过1.20亿元。,表：2018年6月绍兴居住用地成交总价排行榜,楼面价排行榜：上虞区地块单价最高，为8400元/平方米,2018年6月，绍兴居住用地成交楼面价TO

9、P5中，上虞区地块居首位，成交楼面价为8400元/平方米。其余上榜地块楼面价均高于3000元/平方米。,表：2018年6月绍兴居住用地成交楼面价排行榜,溢价排行榜：上虞区宅地居首位，溢价228.96%,2018年6月，绍兴居住用地溢价率TOP5中，上虞区地块居榜首，溢价率为228.96%。,表：2018年6月绍兴居住用地溢价率排行榜,表：2018年6月绍兴品牌企业新增土地金额排行榜,企业拿地：6月祥生地产集团拿地金额最高，1-6月中南建设以32.7亿元金额居首,表：1-6月绍兴品牌企业拿地金额排行榜,本月，祥生地产集团拿地金额5.0亿元位居首位。 1-6月中南建设拿地总金额最高，为32.7亿元，保利地产以31.7亿元位列次席。,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,谢 谢 ！,