房地产项目 现场包装建议方案.ppt

1、现场包装建议方案,第一部分：合创国际生活广场 包装建议方案 方案说明：,鉴于目前愉景新城广场部分展示面已基本完善，但缺乏氛围布置，导致整体较为冷清，难以带动人气。针对以上情况，建议对广场部分做适当的整改，增强项目的导视作用，充分利用广场位置展示项目各项优势卖点，以及加强其生活氛围的制造； 愉景新城作为全衡阳体量和口碑都堪称典范的项目，其包装必不可少，且需根据项目的现状及其定位赋予包装一个明确的主题。考虑项目已趋于收楼状态和合创生活广场的商业定位，以及平时到访愉景新城的群体多以家庭为单位，我司建议此次包装围绕“暖心色彩”为主题的特具明亮跳跃色彩和趣味温馨的风格对广场进行整改； 通过主题式包装打造

2、，提升项目形象，带动业主居住和生活氛围，同时起到给客户或游客更多互动和心动。,一、整改位置：蒸阳大道入口辅导两边,建议对辅导两边的树木进行简单的金布包装； 转弯入口处增强路人对项目的关注度，强化形象和导视； 道旗加强导视作用和色彩氛围。,参考图片,参考图片,参考图片,鉴于现时多次反映访客前往营销中心容易受到误导而直接通往隧道方向，建议在隧道口增设说明； 大指示牌的指示箭头不明确，容易误解，且颜色黯淡显老旧，建议更新； 增强路线指示可适当增加地贴箭头或在右侧树上挂KT板。,前往营销中心请走旁道,参考图片,参考图片,二、整改位置：合创国际生活广场中央部分,由于广场面积开阔，但毫无装饰，且后面两栋写

3、字楼均在施工，凸显整体十分冷清和不完善，建议沿着广场中心的石墩展开围挡式的立体展架，全面展示愉景新城和合创国际生活广场的卖点优势； 利用写字楼两个架空广告位做项目形象宣传。,参考图片,商业形象、招商信息,住宅形象、销售信息,广场两边的玻璃围挡过于严肃，建议增加色彩明亮的玻璃贴活跃氛围； 周边较为粗壮的数目建议包金布或吊饰装置，增强活力感。,参考图片,效果图片,利用广场宽阔空间，摆设大型引人注目或趣味性的雕塑，甚至引用人气卡通主题，系列性地引入展示； 适当增设小品类的布景暖场。,参考图片,参考图片,参考图片,参考图片,二、整改位置：景观长廊,合创大桥口两边的景观长廊本来是广场的一大亮点，但色彩灰

4、暗，缺乏包装，建议充分利用加以修饰来强化氛围效果； 沿长廊增设小景或座椅，吸引访客休闲驻步。,参考图片,参考图片,参考图片,三、整改位置：合创大桥,由于合创大桥色调均为灰白，现时道旗颜色统一蓝色，且较为稀疏，更显冷清，建议更换合创大桥上的道旗，采用色彩稍微明亮缤纷点的风格加以点缀，达到暖场； 桥两侧的花槽只剩泥土，建议更换绿植或采用色彩鲜明的仿真花槽代替。,参考图片,参考图片,合创大桥入口需加强项目形象和导视作用，建议增设两个大桁架呈“八”字展示。（注：展架位置为延安路方向的桥入口。） 增设色彩缤纷的以购物元素为主的雕塑物或小品装饰，吸引路人注意，增添商业气息。,参考图片,参考图片,参考图片,

5、第二部分：愉景新城销售中心 包装建议方案 方案说明：,根据此前反映销售中心指示不明确，相应加强对其导视作用； 目前销售中心位于写字楼大堂，且写字楼的建筑和用材显得整体严肃和高冷，建议通过对销售中心门口及内部的包装整改加强销售氛围。,一、整改位置：营销中心门口,较多反映营销中心的指示不明确，建议增加指示牌和地贴导视访客前往营销中心； 门口的树木建议包金布装饰。,参考图片,参考图片,参考图片,参考图片,营销中心外墙为写字楼的反光玻璃面，显得庄严冷清，缺乏销售氛围，建议门口两边增加项目展架，展示形象和销售信息； 适当利用仿真鲜花植物点缀门面，调和氛围。,二、整改位置：营销中心大堂和洽谈室,建议沙盘做

6、恰当装饰，如包金布或围挂饰物点缀,参考图片,参考图片,效果图片,沙盘旁的墙体正对着门口，但墙体较为冷色，建议用作为项目主形象墙，做成油画框的背景画。 建议将现时靠墙边的户型展板挪放至营销中心入口左侧。,参考图片,参考图片,鉴于洽谈室的布置比较普通，色彩单调，缺乏精美感，建议在桌面摆放精致的花瓶花饰等工艺品，能让室内特显时尚品味和温馨氛围。,第三部分：愉景新城两点一线 包装建议方案 方案说明：,根据项目目前看房动线实况和四期即将面临收楼的节点，入口园林部分显得牵强和凌乱，进入七期样板间的路线周围施工痕迹明显杂乱，因此需要对四期的园林部分适当美化，对工地进行相应的围敝和指引。,整改位置：从园林入口直至样板间通道,通过增设仿真绿植花草缓和现场氛围，如沿园林铺设花槽，增添色彩； 适当摆置趣味园林小品装饰美化，例如入口设置一“欢迎”雕塑，铺红地毯，加强现场氛围,参考图片,参考图片,效果图片,针对现场施工较为凌乱的情况，不适宜完全开放，建议利用适当的通道围蔽进行遮挡和美化。（图片只为效果示意，具体遮挡范围和位置需根据实际情况开展）,整改位置：施工现场,THANKS,广东富艺广告 2015.09.16,