1、“二手”房屋买卖合同（一）合同编号：_出卖人：_（甲方）买受人：_（乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条 甲方愿将自有坐落_市_路_号_房屋_间、建筑面积_平方米，卖给乙方。第二条 甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_（附四至平面图一张，包括：房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房及其他设施）。第三条 上列房屋包括附属设备，双方议定以人民币_，万元，由甲方出售给乙方。第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期于双方签订买卖合同之日，支付人民币_万元；第二期于房屋交付之日，付人民币_万元；第三期于房屋产权批准过户登记之日余款全部付清
2、。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条 甲方应自本合同签订之日起_日内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。第六条 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方协助处理的，不论何时，甲方应协助。如因甲方延误，影响产权过户登记而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。第七条 本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负担。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额的3计算违约金交付给乙方。逾期超过3个月时，乙方可解
3、除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方、，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。第九条 乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付5计算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。第十条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。第十一条 交房屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应于l个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。第十二条 房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋，含有相应比例的土地使用权，并依照国家法律规定缴纳土地使用税及其他有关费用。第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关，以便办理房屋产权过户登记手续。第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人：_（签章） 买受人：_（签章）签约时间：_年_月_日 签约地点：_
