写字楼房租委托收租协议书.doc

1、写字楼房租委托收租协议书本协议各方当事人甲方（委托人）：_大厦物业管理公司 协议编号：_法定代表人：_ 签订地址:_乙方（受托人）：_银行 签订日期:_年_月_日法定代表人：_丙方（委托人）：_法定代表人：_鉴于：为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，三方经协商一致，达成写字楼房租委托收租协议，协议如下：第一条 合作事项1甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租、综合管理服务费、水电费和电话费；2同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。3上述费用每月集中一次性扣划。4

2、合作期限：_年_月_日至_年_月_日第二条 结算及结算方式方式1为方便资金划转，加速资金周转，甲丙双方应在乙方开立公司(或单位)的基本存款账户或一般结算账户，乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。2乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项：3乙方负责在每月_日(含_日、_日，遇节假日顺延)代甲方收取丙方的费用；丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条

3、款处理。4甲方每月_日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。5乙方根据甲方提供的清单数据资料，填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账，转账完毕后，乙方留存两联，甲方、丙方各执收一联。6乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账，甲丙双方之间对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任；甲丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关；若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的，则由乙方负责解决。第三条 乙方的权利义务1甲丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与甲丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。

4、2乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收甲丙双方的手续费。第四条 其他约定1签约三方中的一方若要求终止本协议，必须提前_日通知另外两方，在此期间三方应继续履行本协议。2陈述和保证21甲方的陈述和保证甲方向各方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的物业管理公司；（2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。22乙方的陈述和保证乙方向各方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的银行；（2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议；（3）本

5、协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。23丙方的陈述和保证丙方向各方陈述和保证如下：（1）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议；（2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。3违约责任（1）任何一方未按本协议履行义务，则应承担违约金_元给守约方。但无论如何，违约金不得超过协议约定发生额的_%（2）任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。4保密一方对因本写字楼房租委托收租协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。5

6、补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。6协议附件61本协议附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；62任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。7不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。8争议的解决本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和

7、国法律管辖。本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。10除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。11通知

8、111本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。112前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。113一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。12协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。13生效条件本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议有效期为_年。本协议式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_住址：_ 住址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_日期：_ 日期：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_丙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_ 住址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真：_ 日期：_ 电子信箱：_ 开户银行：_ 账号：_