商铺买卖合同.doc

1、商铺买卖合同甲方（转让方）：_ 合同编号：_法定代表人：_ 签订地址：_乙方（买受方）：_ 签订日期:_年_月_日身份证号码：_甲乙双方本着平等自由原则，经过友好协商，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，就商铺买卖事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守：第一条 买卖标的甲方拟将位于_路_号_栋_商铺以人民币_元整转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。第二条 买卖房地产情况1该房地产土地使用权面积为_平方米，土地使用权性质为转让，土地使用权用途为商住，房屋建筑面积为_平方米。2该房地产甲方于年月日向市房地产登记交易中心申请产权登记，领取了房地产权证，证

2、书号码为：。第三条 买卖房地产付款方式1甲、乙双方议定该房地产按总价交易，交易总金额为人民币_元整。2乙方应于本合同签订后三日内向甲方支付购房定金人民币_万元整。3乙方应于_年_月_日前向甲方支付首期购房款人民币_元。4剩余款项人民币_万元整办理银行按揭。5全部购房款_元整必须在年月日前付清。第四条 登记过户手续办理及房地产交接1乙方付清定金和首期款后，甲、乙双方应携带有关资料到市房地产登记交易中心办理过户手续。2双方同意于乙方交清定金和首期款后甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 甲方责任1甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷以及其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概

3、由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2如果甲方决定中途不卖或逾期十五天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币伍拾万元整的违约金。3如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。4甲方对因本次商铺买卖而获知的乙方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经乙方书面同意的除外。第六条 乙方责任1 办理上述房地产过户所需缴纳的所有税费均由乙方承担。2如果乙方决定中途不买及逾期十五天仍

4、未付清应缴购房款，作乙方悔约处理，本合同即告解除，已付购房款甲方在七日内退还乙方，乙方所交定金，甲方不予退还。3如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。4乙方对因本次商铺买卖而获知的甲方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经甲方书面同意的除外。第七条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。第八条 合同附件1本合同附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；（2）甲方的营业执照复印件和乙方身份证复印件、及相关

5、的各种法律文件；2任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。第九条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十一条 权利的保留任何一方

6、没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十二条 后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。第十三条 通知1本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指

7、定的通讯地址范围。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十四条 合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十五条 附则本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。甲乙双方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_