房屋出租委托代理合同.doc

1、房屋出租委托代理合同甲方（委托方）：_ 合同编号：_身份证号码：_ 签订地址：_乙方（租赁代理机构）：_ 签订日期：_年_月_日法定代表人：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成如下合同，共同遵守。第一条 房屋基本情况1房屋坐落于_市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。2房屋权属状况（1）甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件）；（2）房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_；（3）房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_；（4）房屋（是/否）已设定抵

2、押。3出租房屋信息登记表见附件一，略。第二条 房屋租赁用途租赁用途_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。第三条 出租代理权限及期限1乙方出租代理权限为_（1）代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；（2）代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；（3）代甲方向承租人收取租金；（4）代甲方向税务部门缴纳税费；（5）监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。2出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长_（日/月）。3甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二，略。4出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条

3、 租金1租金标准：_元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整。2租金收取方式甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。3乙方将各期租金划入甲方账户的日期_。第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三，略。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币_元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用1出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有

4、关的下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）房屋租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用_。2本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护1出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_；乙方负责_。2甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三，略。第九条 转委托出租

5、代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条 合同的解除1经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。2出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）迟延交付房屋达_日的。（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）未按约定划付租金达_日以上的。（2）擅自改变房屋用途的。（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。（5）利

6、用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（6）放任承租方的上述行为的。第十一条 违约责任1出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的_支付违约金。2甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_向乙方支付违约金。3乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。第十二条 合同争议的解决办法本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十三条 合同生效1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等法律效力。2本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_住址：_ 住址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_日期：_ 日期：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_