拆迁补偿协议.doc

1、拆迁补偿协议甲方：_ 合同编号：_法定代表人：_ 签订地址：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日法定代表人：_甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则,经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就拆迁补偿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 拆迁补偿基本情况1拆迁标的物位于_市_路_号，面积为_万平方米的土地使用权及地上建筑物（建筑面积为_万平方米）。2甲方同意将该地块转让给乙方用于_，愿意协助乙方办理拆迁的有关手续。自本协议书签订之日起，甲方按已提交给乙方并由双方已确认的该地块租户人数资料，配合乙方共同完成有关租户的补偿安置工作。第二条 搬迁补偿安置资金乙方支付给甲

2、方搬迁补偿安置资金人民币_元整（大写：_）。第三条 搬迁补偿金的支付方式1本协议签订之日，乙方支付定金人民币_元整（大写：_）。乙方无条件将该_万元（￥_万元）即时从银行监控帐户内转给甲方。2乙方应在签订本协议后，于_年_月_日前向银行监控帐户支付人民币_万元（￥_万元），甲方则应在_年_月_日前将该楼房腾空交给乙方，在甲方将该楼房交给乙方后_天内，乙方应无条件将该人民币_元整（大写：_）即时从银行监控帐户内转给甲方，但未经国土局拆迁管理部门批文同意拆迁之前，乙方不能将该楼房拆除。3在签订本协议_天内，乙方应与甲方签订“一期产权交换协议”。在签订“一期产权交换协议”前_天，乙方应向银行监控帐户

3、支付人民币_元整（大写：_），在协议签订后_天内，乙方应无条件将该人民币_元整（大写：_）即时从银行监控帐户内转给甲方。4甲方将_楼房腾空并交给乙方后_天，乙方应与甲方签订“二期产权交换协议”。在签订“二期产权交换协议”前_天，乙方应向银行监控帐户支付人民币_元整（大写：_），在协议签订后_天内，乙方应无条件将该人民币_元整（大写：_）即时从银行监控帐户内转给甲方。在甲方收到人民币_元整（大写：_）之日，甲乙双方同时签订交地确认书，将地块交给乙方开发。第四条 甲方义务1甲方保证_市政府关于该项目实施开发的棚户区改造等相关政策乙方同时享有。2甲方对转让给乙方的土地使用权及该宗地上建筑物享有完全处

4、分权，没有任何历史遗留问题及债务负担。3甲方必须在新建厂房建成后_天内完成异地整体搬迁。4乙方取得该项目用地使用权并支付全部补偿金后，用于房地产开发所带来的任何收益，甲方均不再享有。5甲方应协助乙方办理该地块的拆迁手续，为乙方提供资料、答复意见、签署文件、加盖公章，并按乙方要求的合理期限完成工作。第五条 乙方义务1乙方应具有通过土地招拍挂方式取得该项目土地使用权相应的资质和实力。2乙方保证严格执行_市人民政府城市房屋拆迁等相关政策，同时不影响甲方生产车间的持续生产。3乙方在房地产开发中发生的任何责任由乙方自行承担，与甲方无关。4乙方应按时足额支付搬迁补偿安置资金。第六条 违约责任1甲、乙双方应

5、按照本协议约定的条款充分、及时履约，由于一方违约给另一方造成经济损失，由违约方承担全部责任。2如果因甲方原因不能按时搬迁，影响乙方取得土地使用权和房地产项目的开发，甲方应按同期中国人民银行贷款利率的_倍向乙方支付违约金，如给乙方造成损失，甲方必须另行予以赔偿。3因乙方原因造成甲方不能按时搬迁或影响甲方持续生产造成甲方损失的，按甲方实际损失金额予以赔偿。第七条 陈述和保证1甲方向乙方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；（2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；（3）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。2乙方向甲方陈述和保证

6、如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；（2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；（3）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。第八条 保密一方对因拆迁补偿而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十条 法律适用与纠纷解决方式1本协议适用中

7、华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十一条 附则1本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。2本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。3本协议式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_住址：_ 住址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_日期：_ 日期：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_