百货公司商铺返租合同书.doc

1、百货公司商铺返租合同书甲方（出租方）：_ 合同编号：_法定代表人：_ 签订地址：_乙方（承租方）：_ 签订日期：_年_月_日法定代表人：_甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则,经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就百货公司商铺返租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条 返租商铺甲方将其位于_市_路_号_百货公司_层_号铺位（以下简称商铺）返租给乙方,该商铺建筑面积为_平方米,现有设施_。第二条 返租期限1合同期：自_年_月_日起至_年_月_日止。合计_年。2返租日从乙方完成对_商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。3免租期为_个月,

2、即自_年_月_日起至_年_月_日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。4甲方应于_年_月_日前将商铺交付乙方使用。第三条 租金及支付期限1返租期内第_年月租金为人民币_元（大写：人民币_）；第_年月租金为人民币_元（大写：人民币_）；第_年月租金为人民币_元（大写：人民币_）。2乙方应在每月_日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之_支付甲方滞纳金。第四条 其它费用1商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定确定。2商铺返租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺

3、保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。第五条 双方权利义务1甲方保证不干涉乙方作为该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。2商铺返租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。3甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。4乙方享有该商铺的转租权。5乙方应爱护租赁物，因乙方原因造成商铺或其设施损坏的，由乙方负责维修，由此产生的

4、费用由乙方承担。第六条 违约责任1返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的_赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。2返租期间若乙方擅自提前终止本合同,乙方须按合同未履行租期总租金的_赔偿甲方损失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。第七条 通知本合同涉及的有关通知送达,以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方,否则,依据本合同的地址及传真号码而发出的通知,自邮寄之日起_天内或传真发出后即视为送达。第八条 陈述和保证1甲方向乙方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；（2）其

5、有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。2乙方向甲方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。第九条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起_日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_日

6、内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条 法律适用与纠纷解决方式1本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十二条 生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。本合同式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_住址：_ 住址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_日期：_ 日期：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_