[工程类试卷]中国港台地区房地产经纪业练习试卷2及答案与解析.doc

1、中国港台地区房地产经纪业练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着( )的方向发展。（A）专业化（B）信息化（C）企业化（D）国际化（E）市场化2 香港房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类可分为( )等几种。（A）房产经纪人牌照（B）地产代理(公司)牌照（C）地产代理(个人)牌照（D）地产代理(执业人) 牌照（E）地产代理营业员牌照3 为加强对地产代理业的法治管理，1999 年香港立法会通过了( )等

2、法规。（A）地产代理条例（B） 地产买卖、租赁、置换条例（C） 地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例（D）地产代理(法定责任和执业)规例（E）地产代理( 裁定佣金争议 )规例4 从业务类型看，香港地产代理机构大体上可分为( )几种。（A）顾问型专业中介代理（B）实业型专业中介代理（C）综合性中介代理（D）网络型中介代理（E）管理型中介代理5 台湾房地产经纪机构的组织形式主要有( )等几种。（A）房地产置换、租赁公司（B）加盟店形态（C）大型化中介公司（D）直营式形态（E）店头连锁经营形态6 纵观香港房地产经纪业目前发展现状，其特点主要有( )等。（A）房地产经纪业与政府关系密切（B）地产

3、代理商与开发商之间既竞争又合作（C）房地产经纪业与银行等金融机构息息相关，与法律界紧密联系（D）多方开拓业务（E）香港房地产经纪业的佣金较低7 目前香港房地产经纪业日益成熟，其发展趋势为( )。（A）香港房地产经纪业服务范围、服务对象日益广泛（B）香港房地产经纪机构朝大型化、集团化方向发展（C）香港房地产经纪业从业人员素质日益提高，经纪人种类趋于多样化（D）香港房地产经纪机构既重视数量上的扩张，也重视质量上的提高（E）香港房地产经纪业朝着专业化、企业化和国际化的方向发展8 香港房地产经纪机构类型从组织形式看，有如下几类( )。（A）独立于发展商的地产代理机构（B）管理型中介代理机构（C）属于某

4、一发展商的地产代理机构（D）综合性房地产中介代理机构（E）实用型中介代理机构9 台湾房地产经纪业的发展趋势，包括以下几个方面( )。（A）物件流通联卖（B）复合式经营（C）专业化、企业化发展（D）联合化、集团化发展（E）开拓网络经营、逐渐走向国际化10 香港房地产中介代理业务的运作程序，大致可分为以下( )几个阶段。（A）洽谈（B）律师审查（C）签订合约（D）公证（E）成交注册二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 台湾地区的房地产经纪行业，由于历史原因，开展得

5、比大陆地区早。因此在管理、组织、开展业务、履约保证等各方面比较成熟，有不少值得大陆借鉴和仿效的做法和行之有效的经验。11 台湾地区于 1999 年颁布的不动产经纪业管理条例中规定，经纪业者在办妥登记后，需加入登记所在地的同业公会后方得营业。政府部门和同业公会对经纪业者的管理方法是采取( )。（A）由政府部门直接管理（B）完全委托同业公会“自治”管理（C）由政府部门实行指导，间接管理（D）实行双重领导12 台湾经纪人行业公会，主要做的是( )等工作。（A）从业人员的业务培训（B）经纪人和经纪营业员执业资格考试（C）对从业人员进行评优选秀活动（D）自行筹资建立“ 房屋流通信息网”13 台湾房地产经

6、纪业同业公会会员代表大会选出理事会，由理事会直接领导的委员会有( )等组织，以及资讯流通和会刊编辑委员会等。（A）两岸交流委员会（B）会籍委员会（C）房屋市场委员会（D）证照组训委员会14 为了保障交易安全，台湾许多房地产经纪企业推行了“成屋履约保证” 制度，由该中介机构协同( ) 共同办理。（A）房地产开发公司（B）建筑经理公司（C）金融机构（D）保险公司15 台湾太平洋房屋中介公司建立的对全体从业人员的教育训练体系中，对职能部门人、员的训练内容主要有( )等。（A）契约（B）业务（C）师资培训（D）幕僚行政中国港台地区房地产经纪业练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2

7、 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业2 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业3 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业4 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业5 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业6 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业7 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业8 【正确

8、答案】 A,C【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业9 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业10 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业11 【正确答案】 C【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业12 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业13 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业14 【正确答案】 B,C【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业15 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 中国港台地区房地产经纪业