[工程类试卷]土地价格概念练习试卷1及答案与解析.doc

1、土地价格概念练习试卷 1 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的基准地价；( )（A）正确（B）错误2 土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。（A）正确（B）错误3 土地所有权价格是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格.（A）正确（B）错误二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。4 已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年

2、期的土地使用权价格，被称为( )。（A）生地价格（B）征地价格（C）熟地价格（D）净地价格5 土地除了以( ) 表示外，还可以用租金表示。（A）年租（B）价格（C）货币（D）年期6 我国土地的价格实际上是( )。（A）无限年期的土地所有权价格（B）完全的土地使用权价格（C）土地所有权价格的一部分（D）以上均不对7 拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按( )分类的。（A）按土地权利（B）按土地价格使用目的（C）按土地价格形成方式（D）按土地交易的方式8 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的( )。（A）平均年期（B）最高年期（C）最低年期（D）即时年期三、多项选择题每题的备选

3、项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。9 土地价格实际上是地租的资本化。对这句话理解错误的是：( )（A）价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其本身价值是凝结在土地权利的租让上。（B）土地价格是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。（C）购买土地实际上是购买土地的权利，也是购买一定时期的土地收益。（D）因为土地不是人类劳动产品，所以土地不会有价格。10 土地价格与一般商品价格相比较，( )（A）土地经济供给的弹性很小，对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化（B）一般的商品价格受其本身供给与需求的双

4、向影响（C）在一定条件下，需求是影响土地价格的主要方面（D）在一定条件下，土地供给的变化会影响对土地的需求，从而影响土地的价格。（E）土地自然供给的弹性很大，随着人类需求土地的增加而不断增加。11 土地价格是( )（A）土地权利和收益的购买价格（B）土地经济价值的反映（C）地租的资本化（D）土地自身价值的体现（E）土地自然价值的反映土地价格概念练习试卷 1 答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 B【试题解析】 反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的标定地价；【知识模块】

5、 土地价格概念2 【正确答案】 A【试题解析】 在土地所有权或者或者使用权发生转移的过程中，例如土地征收、拆迁等，需要对土地附着物进行评估。【知识模块】 土地价格概念3 【正确答案】 B【试题解析】 4 讲 土地价格影响因素【知识模块】 土地价格概念二、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。4 【正确答案】 D【知识模块】 土地价格概念5 【正确答案】 B【知识模块】 土地价格概念6 【正确答案】 C【知识模块】 土地价格概念7 【正确答案】 D【试题解析】 按土地交易的方式分为：拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格【知识模块】 土地价格概念8 【正确答案】 B【试题解析】 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的最高年期。【知识模块】 土地价格概念三、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。9 【正确答案】 A,D【知识模块】 土地价格概念10 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 土地价格概念11 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 土地价格概念