[工程类试卷]土地权利及制度练习试卷3及答案与解析.doc

1、土地权利及制度练习试卷 3 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。( )（A）正确（B）错误2 土地产权是存在于土地之上的一系列排他性权利的总称。( )（A）正确（B）错误3 地役权是指按照合同约定利用本人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。( )（A）正确（B）错误4 土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。( )（A）正确（B）错误5 除了国家核

2、准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。( )（A）正确（B）错误6 土地的社会主义全民所有制，具体采取的是社会主义国家所有制的形式，由社会主义国家代表全体劳动人民占有属于全民的土地，行使占有、使用、收益和处分等权利。( )（A）正确（B）错误7 土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权；承包的土地不能转让。( )（A）正确（B）错误8 土地的社会主义公有制分为全民所有制、企业所有制和劳动群众集体所有制三种。( )（A）正确（B）错误9 除国有划拔用地外，城市国有土地实行有偿有期限使用制度。（A）正确（B）错误10 现行农村集体

3、土地使用制是在土地所有权归集体的条件下，把土地使用权承包给农户，以户为单位独立经营，自负盈亏，部分收入归农户个人，即家庭联产承包责任制。( )（A）正确（B）错误11 土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的，受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。( )（A）正确（B）错误12 我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。( )（A）正确（B）错误13 农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地属于集体土地。( )（A）正确（B）错误14 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

4、宅基地和自留山、自留地，属于集体所有。( )（A）正确（B）错误15 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30上缴国家中央财政，70留给有关地方人民政府。( )（A）正确（B）错误16 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。( )（A）正确（B）错误17 划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使用权。( )（A）正确（B）错误18 划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。(

5、)（A）正确（B）错误19 超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于全部地价款 20以下的土地闲置费。( )（A）正确（B）错误20 出让建设用地使用权转让后，受让人建设用地使用权的期限为原建设用地使用权出让合同约定的使用年限。( )（A）正确（B）错误土地权利及制度练习试卷 3 答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。1 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利及制度2 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利及制度3 【正确答案】 B【试题解析】 地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产

6、效益的权利。【知识模块】 土地权利及制度4 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利及制度5 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利及制度6 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利及制度7 【正确答案】 B【试题解析】 土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权；承包的土地可以有条件转让。【知识模块】 土地权利及制度8 【正确答案】 B【试题解析】 土地的社会主义公有制分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种。【知识模块】 土地权利及制度9 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利及制度10 【正确答案】 B【试题解析】 应是“全部收入归农户个人”。【知识模块】 土地权利及制度11 【正确答案】

7、 A【知识模块】 土地权利及制度12 【正确答案】 B【试题解析】 农村中的国有土地还有：名胜古迹、自然保护区等特殊土地【知识模块】 土地权利及制度13 【正确答案】 B【试题解析】 农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地属于国有土地。【知识模块】 土地权利及制度14 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利及制度15 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利及制度16 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利及制度17 【正确答案】 B【试题解析】 划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人并不因此失去建设用地使用权。这不同于划拨建设用地使用权转让。【知识模块】 土地权利及制度18 【正确答案】 B【试题解析】 划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，可以进行转让、出租、抵押等经营活动。【知识模块】 土地权利及制度19 【正确答案】 B【试题解析】 超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金 20以下的土地闲置费。【知识模块】 土地权利及制度20 【正确答案】 B【试题解析】 出让建设用地使用权转让后，受让人建设用地使用权的期限为原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。【知识模块】 土地权利及制度