[工程类试卷]土地权利概述练习试卷1及答案与解析.doc

1、土地权利概述练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 ( )是土地法律制度的核心内容,一般属不动产物权范畴,是指权利人按照法律的规定直接支配土地的权利。（A）土地权利（B）土地买卖权利（C）土地使用权（D）土地转让权2 在依法取得的土地上建造厂房,在耕地上种植农作物,这属于土地权利中的( )权能。（A）占有（B）使用（C）买卖（D）收益3 土地权利中,所谓支配是指( )。（A）直接对土地实施取得利益的各种行为（B）土地承租人对土地的实际占用（C）间接对土地实施取得利益的各种行为（D）土地使用人对土地的利用行为4 规定和调整土地权利的法律,除了国家的根本大

2、法宪法外,最基本的法律就是( )。（A）刑法（B）民法（C）土地管理法（D）房地产管理法5 土地权利的特征,集中体现了物权的特征,特别是( )的特征。（A）主物（B）从物（C）动产物（D）不动产物6 土地的对世权是指( ) 。（A）土地权利具有直接排除不法妨碍的性能（B）能够请求一般人不为一定行为的权利,亦即以权利人之外的一切人为义务人的权利（C）物权的种类、效力、变动要件、保护方法等等都只能由法律规定,而不容许当事人自行创设（D）某一特定的土地上不能有两个或两个以上互不相容的土地权利7 土地权利的作用是( ) 。（A）保障土地权利人能够对土地直接实施各种请求型行为 ,凭借权利人自己的意思和义

3、务人的积极行为相配合实现作为权利内容的利益（B）保障土地权利人能够对土地直接实施各种请求型行为,凭借权利人自己的意思,而不需义务人的积极行为相配合,来实现作为权利内容的利益（C）保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配行为,只凭借权利人自己的意思,而不需义务人的积极行为相配合,就能够实现作为权利内容的利益（D）保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配性行为 ,凭借权利人自己的意思和义务人的积极行为配合,实现作为权利内容的利益8 ( )是物权立法的基本原则。（A）财产权法定（B）物权法定（C）土地权法定（D）不动产物权法定9 ( )是动产物权的法定公示方式。（A）登记（B）转让（C）交付（D）归

4、属10 ( )在土地制度的构建中占有极其重要的地位。（A）土地权利体系设置（B）土地权利基本原则（C）土地权利基本职能（D）土地权利指导思想11 ( )是我国整个土地利用权体系的核心。（A）土地使用权（B）土地利用权（C）地役权（D）空间权12 ( )是为了确定土地权利的归属,变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。（A）土地权利交付（B）土地权利登记（C）土地权利移交（D）土地权利所有13 ( )是土地权利变动的基本公示方式,是判断土地权利变动生效的主要根据。（A）土地告示（B）土地公告（C）土地登记（D）土地合同14 我国现行土地登记制度,来源于(

5、)土地管理法,在城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中,规定了土地使用权登记制度。（A）1996 年（B） 1986 年（C） 1982 年（D）1992 年15 较为完整土地产权登记制度是从( )起开始在全国范围内施行的土地登记规则。（A）1986 年 2 月 1 日（B） 1992 年 2 月 1 日（C） 1993 年 2 月 1 日（D）1996 年 2 月 1 日16 在台湾,典权约定期限,不得超过( )。（A）10 年（B） 20 年（C） 30 年（D）40 年17 在加拿大,联邦和省公有的土地共占国土面积的( )。（A）10%（B） 20%（C） 50%（D）90%二、多项选择

6、题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。18 权利人对土地的直接支配,体现为土地权利的四项基本权能,它们是( )。（A）地役权（B）占有（C）使用（D）收益（E）处分19 收益可以通过( ) 方式实现。（A）利用土地的自然属性获得收益（B）利用土地的特殊属性获得收益（C）在土地上建造厂房（D）依一定法律关系的存在而获得收益（E）对土地进行平整改造20 下列属于对土地法律上的处分有( )。（A）对土地进行改造（B）对土地进行平整（C）对土地进行农作物的种植（D）土地使用权的转让（E）土地使用权的抵押21

7、对物权的把握可以从( )方面进行。（A）物权是一种财产权,它具有直接的财产内容（B）物权是以一定的物为主体的财产权（C）物权是支配型财产权（D）物权是请求型财产权（E）物权可分为按照自己的意志支配自有物的物权和依照授权支配他人的物的物权22 物权和债权都是财产权,都是民法调整财产关系的结果。但两者又有不同的特征,其不同之处是( ) 。（A）从反映的社会关系看,二者的性质不同（B）从法律关系的主体上看,二者的主体范围不同（C）从法律关系的客体上看,二者的客体范围不同（D）从法律关系的内容上看,二者的内容不同（E）从法律关系的发生上看,二者产生的结果不同23 根据物权是否从属于其他权利而存在,可将

8、物权分为( )。（A）自物权（B）他物权（C）主物权（D）从物权（E）动产物权24 土地权利的特征有( ) 。（A）土地权利是对土地的支配权（B）土地权利是容他性财产权（C）土地权利是对世权（D）土地权利必须由法规定（E）土地权利的变动一般采取登记的公示方式25 土地的对世权的特点有( )。（A）权利义务人是特定的人（B）权利义务人不是特定的人,而是不特定的一般人（C）义务人所要履行的义务是对该权利的容忍、尊重和不侵扰,属于积极的作为,而不是消极的作为（D）义务人所要履行的义务是对该权利的容忍、尊重的不侵扰 ,属于消极的不作为,而不是积极的作为（E）土地权利对权利人有约束力,对义务人没有约束力

9、土地权利概述练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利概述2 【正确答案】 B【试题解析】 使用指按照土地的性能和用途利用土地,从而实现利益的权能。A 项中占有指对土地事实上的管领,也即实际控制的权能;C 项不是土地权利中的四项基本权能;D 项是指获取土地利用带来的经济收入,故 A 项正确。【知识模块】 土地权利概述3 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利概述4 【正确答案】 B【试题解析】 我国民法主要调整两种关系,一是平等主体之间的财产关系,二是平等主体之间的人身关系。民法通则第五章民事权利中规定了财产所有权和与

10、财产所有权有关的财产权,土地权利即属民事权利中的财产权范畴,故 B 项正确。【知识模块】 土地权利概述5 【正确答案】 D【知识模块】 土地权利概述6 【正确答案】 B【试题解析】 A、D 项是土地权利的排他性包括的两方面的意思;C 项是物权法定的定义,故正确答案为 B。【知识模块】 土地权利概述7 【正确答案】 C【知识模块】 土地权利概述8 【正确答案】 B【试题解析】 之所以必须“物权法定”,是因为物权是支配性财产权,是绝对权,物权人之外的一切人都是义务人,都必须尊重而不得干预、侵扰权利人依法行使权利,因而物权的种类、变动等,对社会其他成员、对社会和国家都有直接关系。【知识模块】 土地权

11、利概述9 【正确答案】 C【试题解析】 交付是动产物权的法定公示方式,一般采用登记的方式作为土地等不动产的法定公示方式,故正确答案为 C。【知识模块】 土地权利概述10 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利概述11 【正确答案】 A【知识模块】 土地权利概述12 【正确答案】 B【知识模块】 土地权利概述13 【正确答案】 C【知识模块】 土地权利概述14 【正确答案】 B【知识模块】 土地权利概述15 【正确答案】 D【知识模块】 土地权利概述16 【正确答案】 C【知识模块】 土地权利概述17 【正确答案】 D【知识模块】 土地权利概述二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以

12、上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。18 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 土地权利概述19 【正确答案】 A,D【试题解析】 收益指获取土地利用带来的经济收入,可以通过两种方式实现:(1)利用土地的自然属性获得收益,如在耕地上种植农作物直接收获粮食;(2)依一定法律关系的存在而获得收益,如把土地出租而收取租金等。【知识模块】 土地权利概述20 【正确答案】 D,E【试题解析】 对土地处分指权利人依法对土地进行处置,从而决定土地命运的权能。包括事实上的处分与法律上的处分,事实上的处分指对土地进行实质上的变形、改造等物理上的事实行为

13、;法律上的处分指使土地权利发生变动的法律行为,故正确答案为 D、E。【知识模块】 土地权利概述21 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 可以从四个方面把握物权。B 项应改为物权是以一定的物为客体的财产权。D 项不正确,物权不属于请求型财产权。【知识模块】 土地权利概述22 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 E 项应改为:从法律关系的发生上看,二者发生的原因不同。【知识模块】 土地权利概述23 【正确答案】 C,D【试题解析】 根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有的物享有物权,可将物权分为自物权和他物权;根据物权标的是动产还是不动产,可将物权分为动产物权和不动产物权,故 A、B、E 项均不正确。【知识模块】 土地权利概述24 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 土地权利是排他性财产权,故 B 项不正确。【知识模块】 土地权利概述25 【正确答案】 B,D【试题解析】 A、C 项不正确,E 项不是土地对世权的特点,且 E 项说法不正确,土地权利对任何人都有约束力。【知识模块】 土地权利概述