[工程类试卷]建设用地制度与政策练习试卷5及答案与解析.doc

1、建设用地制度与政策练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续( )以上未使用的 ,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。（A）一年（B）两年（C）一年半（D）两年半2 土地补偿费归( ) 所有,地上附着物和青苗补偿费归( )所有。（A）农村集体组织 农村集体组织（B）农村集体组织 地上附着物和青苗的所有者（C）农村个人 农村集体组织（D）农村村民 地上附着物和青苗的所有者3 征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前( )平均年产值的 610 倍。（A）两年

2、（B）五年（C）一年（D）三年4 安置补助费是( ) 的补助费。（A）为安置因征地造成的农村剩余劳动力（B）为安置因征地造成的单职工家庭（C）为安置因征地造成的农民（D）为安置因征地造成的双职工家庭5 基本农田、基本农田以外的耕地超过 35hm2 的,其他土地超过 70hm2 的,其征用由( )审批。（A）国务院（B）省建设局（C）省人民政府（D）市人民政府6 下列选项错误的是( ) 。（A）土地使用权出让,也称批租或土地一级市场,由国家垄断 ,任何单位和个人不得出让土地使用权（B）经出让取得土地使用权的单位和个人,在土地使用期内既有所有权,又有使用权（C）集体土地不经征用不得出让（D）土地使

3、用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能取得土地使用权证书7 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当( )向上级土地管理部门提出申请。（A）至迟于期满前一年半（B）至迟于期满前两年（C）至迟于期满前半年（D）至迟于期满前一年8 以下对划拨土地的管理错误的一项是( )。（A）划拨土地可以转让（B）划拨土地可以出租（C）划拨土地不可以抵押（D）划拨土地未经批准不可擅自转让、出租抵押9 征用集体土地的工作程序为( )。（A）申请用地受理申请并审查有关文件审批用地 签发用地证书征地实施征地批准后的实施管理颁发土地使用证建立征用土地档案（B）申请用地受理申请并审查

4、有关文件审批用地征地实施签发用地证书征地批准后的实施管理建立征用土地档案（C）申请用地受理申请并审查有关文件审批用地征地实施签发用地证书征地批准后的实施管理颁发土地使用证书建立征用土地档案（D）申请用地受理申请并审查有关文件审批用地 征地实施征地批准后的实施管理颁发土地使用证书10 城市市区的土地( ) 。（A）全部属于国家所有（B）有的属于国家所有,有的属于市民所有（C）全部属于单位所有（D）全部属于市民所有11 建制镇( )。（A）属于宪法和土地管理法所说的城市范畴（B）属于农村和城市郊区的范畴（C）既不属于宪法和土地管理法所说的城市范畴,也不属于农村和城市郊区的范畴（D）属于山区范畴二、

5、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。12 在征用土地时,土地管理部门和用地单位必须严格遵守的原则有( )。（A）珍惜耕地,合理利用地（B）保证国家建设用地（C）妥善安置被征地单位和农民（D）用强制性手段征地（E）有偿使用土地13 征地批准后,应进行跟踪管理,其主要任务是( )。（A）会同有关部门落实安置措施（B）督促被征地单位按期移交土地（C）处理征地过程的各种争议（D）督促征地单位搬迁（E）填写征地结案报告14 下列属闲置土地的有( )。（A）未按建设用地批准书和土地使用权出让合同

6、规定的期限开发利用土地的（B）核准使用的土地,自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满两年未动工开发建设的（C）核准使用的土地,自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的（D）已动工开发,但开发建设面积不足应开发建筑面积 1/3,或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满一年的（E）法律、行政法规有其他规定的15 闲置土地的处置方式有( )。（A）变更土地用途,办理有关手续后继续开发（B）安排临时使用,待原项目具备条件后,重新批准开发,土地增值的,由土管所收取增值地价（C）政策收回土地,并与土地使用者签订收回土地协议书（D）因政府及有关部门

7、行为造成土地闲置的,由政府和用地单位协商处理（E）政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设,对原用地单位给予经济补偿16 属于国有土地的范围有( )。（A）城市市区的土地（B）农村和郊区中的所有土地（C）国家依法征用的土地（D）农村集体经济组织全部的成员转为城镇居民的 ,原属于其成员集体所有的土地（E）城郊的所有土地17 下列关于国家土地制度的叙述中,正确的是( )。（A）国家实行土地登记制度（B）国家实行土地有偿有限期使用制度（C）国家实行土地用途管理制度（D）国家实行保护耕地的制度（E）国家实行土地有偿无期限使用制度18 下列选项中,属于在现阶段,按照国家有关规定,取得土地使

8、用权的途径是( )。（A）通过行政划拨方式取得（B）通过国家出让方式取得（C）通过房地产转化方式取得（D）通过土地或房地产租赁方式取得（E）通过强制手段取得19 妥善安置被征地单位和农民的内容包括( )。（A）对征地造成的剩余农民劳动力适当地安排（B）对安置范围内的拆迁户不予理会（C）对征用的土地适当补偿（D）对因征地对农民造成的损失不予补助（E）对因征地对农民造成的损失给予补助20 属非法征地的是( ) 。（A）无征地手续（B）有征地手续但属于超权限批准使用的土地（C）无权限批准使用土地的单位批准使用的土地（D）超权限批准使用的土地（E）在权限范围内批准使用的土地21 对补助费发放的叙述中,

9、正确的是( )。（A）由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用（B）不需要统一安置的人员,补助费发放给单位（C）由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位（D）不需要统一安置的人员,补助费发放给个人（E）由其他单位安置的人员,安置补助费根据需要支付给个人22 符合国家收回土地使用权的条件有( )。（A）土地使用权届满的收回（B）因土地使用者不履行土地使用权出让合同向其收回土地使用权（C）司法机关决定收回土地使用权（D）土地使用权短时租赁（E）土地使用者自动放弃土地使用权三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。23

10、出让条例规定了工业用地的最高年限为 70 年。( )（A）正确（B）错误24 出让条例规定了体育用地的最高年限为 60 年。( )（A）正确（B）错误25 土地补偿费归个人所有。( )（A）正确（B）错误26 分期建设的项目,应当分期征地,不得先征待用。( )（A）正确（B）错误建设用地制度与政策练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 建设用地制度与政策2 【正确答案】 B【知识模块】 建设用地制度与政策3 【正确答案】 D【知识模块】 建设用地制度与政策4 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地制度与政策5 【正确答案】

11、 A【知识模块】 建设用地制度与政策6 【正确答案】 B【试题解析】 只有使用权,没有所有权。【知识模块】 建设用地制度与政策7 【正确答案】 D【知识模块】 建设用地制度与政策8 【正确答案】 C【知识模块】 建设用地制度与政策9 【正确答案】 C【知识模块】 建设用地制度与政策10 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地制度与政策11 【正确答案】 C【知识模块】 建设用地制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。12 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 建设用地制

12、度与政策13 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 建设用地制度与政策14 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 建设用地制度与政策15 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 B 应由政府收取增值地价。【知识模块】 建设用地制度与政策16 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 建设用地制度与政策17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设用地制度与政策18 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设用地制度与政策19 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 建设用地制度与政策20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设用地制度与政策21 【正确答案】 A,C,D【

13、知识模块】 建设用地制度与政策22 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 建设用地制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。23 【正确答案】 B【试题解析】 出让条例规定了出让最高年限如下:居处用地 70 年;工业用地50 年;教育、科技、文化卫生、体育用地 50 年;商业、娱乐、旅游用地 40 年,综合或其他用地 50 年。【知识模块】 建设用地制度与政策24 【正确答案】 B【知识模块】 建设用地制度与政策25 【正确答案】 B【试题解析】 土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。【知识模块】 建设用地制度与政策26 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地制度与政策