[工程类试卷]房地产中介服务管理制度与政策练习试卷3及答案与解析.doc

1、房地产中介服务管理制度与政策练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产中介服务的特点不包括( )。（A）人员特定（B）属地管理（C）委托服务（D）服务有偿2 设立房地产中介服务机构,应当向( )申请设立登记。（A）建设行政主管部门（B）城市规划管理部门（C）工商行政管理部门（D）房地产管理部门3 房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上( )备案。（A）人民政府（B）建设行政主管部门（C）房地产行政主管部门（D）工商行政管理部门4 房地产估价机构资质等级分为( )。（A）一级、二级、三级（B）甲级、乙级（C）一级

2、、二级、三级、四级（D）一级、二级、三级、临时资质5 二级房地产估价机构的有限责任公司的注册资本为( )以上。（A）200 万元（B） 100 万元（C） 60 万元（D）50 万元6 一级房地产估价机构资质由( )审批。（A）国务院（B）省级人民政府（C）建设部（D）房地产估价师学会7 新设立的房地产估价机构,其资质等级从三级(暂定)资质开始,( ),再评定三级房地产估价机构资质。（A）执业三年后（B）执业两年后（C）执业一年后（D）执业半年后8 房地产估价机构资质等级( )重新评定一次。（A）每一年（B）每两年（C）每三年（D）每五年9 房地产中介服务机构的业务管理不包括( )。（A）承办

3、业务管理（B）权属登记管理（C）中介服务管理（D）财务管理10 未取得房地产中介服务资质擅自从事房地产中介服务业务的,县级以上房地产行政主管部门责令其停止房地产中介业务,并可处( )罚款。（A）1 万元以下（B） 1 万元以上 2 万元以下（C） 1 万元以上 3 万元以下（D）3 万元以上11 承担资产评估、验资、验证等职责的中介组织的人员,故意提供虚假证明文件,情节严重的,( )并处罚金。（A）处 5 年以下有期徒刑或拘役（B）处 5 年以上有期徒刑（C）管制（D）行政记大过12 国家指导性参考价格为普通咨询报告每份收费( )。（A）300 元以下（B） 300 元500 元（C） 300

4、 元1000 元（D）1000 元以上13 技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告的收费标准,一般不超过咨询标的的( ) 。（A）0.2%（B） 0.3%（C） 0.5%（D）1%二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。14 房地产中介服务是( ) 等活动的总称。（A）房地产权属管理（B）房地产咨询（C）房地产估价（D）房地产经纪（E）物业管理15 房地产中介服务机构设立条件为( )。（A）有自己的名称、组织机构（B）有固定的服务场所（C）有规定数量的财产和经费（D）从事

5、房地产估价业务的,有规定数量的房地产估价师（E）从事房地产咨询业务的,专业技术人员占总人数的 60%以上16 房地产估价机构企业组织方式有( )。（A）合伙制（B）合作制（C）合资制（D）有限责任制（E）股份制17 一级资质的房地产估价机构应具备的条件有( )等。（A）从事房地产估价活动连续 6 年以上（B）有限责任公司的注册资本人民币 200 万元以上（C）有 15 名以上专职注册房地产估价师（D）近两年平均每年完成估价项目总数 100 宗以上（E）机构出资额中专职注册房地产估价师出资额不低于 50%18 房地产估价机构资质申报资料有( )。（A）房地产行政主管部门批准文件（B）营业执照（C

6、）出资证明（D）在人才服务中心托管人事档案的人员名单（E）房地产估价业绩材料19 在中介服务活动中,中介服务人员不得有下列( )行为。（A）收取委托合同规定的酬金（B）利用工作之便牟取不正当利益（C）允许他人以自己名义从事房地产中介业务（D）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务（E）查看业务现场和设施20 房地产估价师注册分为( )。（A）初始注册（B）转移注册（C）续期注册（D）变更注册（E）撤销注册21 有下列( )情况之一的,不予注册。（A）不具有完全民事行为能力的（B）因在房地产估价业务中犯有错误受行政处罚,自处罚之日起至申请注册之日止不满 5 年的（C）被注销房地产估价师注册,自

7、被注销注册之日起至申请注册之日止不满 5 年的（D）不在房地产估价机构执业的（E）同时在两个以上房地产估价机构执业的22 有下列( )情况之一的,撤销注册。（A）本人未申请续期注册的（B）有效期满未获准续期注册的（C）完全丧失民事行为能力的（D）受刑事处罚的（E）脱离房地产估价师工作岗位连续时间达 1 年以上的23 房地产估价师应当履行下列( )义务。（A）遵守房地产估价技术规范和规程（B）保证估价结果的客观公正（C）在房地产估价报告上签字（D）不准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务（E）与委托人有利害关系时应主动回避三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大

8、题总分最多扣至零分。24 对中介服务机构的管理主要是进行日常监督管理。( )（A）正确（B）错误25 房地产估价机构原则上应当由房地产估价师个人出资发起设立。( )（A）正确（B）错误26 估价机构的法定代表人必须是注册后从事房地产估价工作 2 年以上的专兼职注册房地产估价师。( )（A）正确（B）错误27 二级估价机构要求有 8 名以上专职注册房地产估价师,可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价业务。( )（A）正确（B）错误28 三级估价机构,有限责任公司的注册资本为 30 万元人民币以上。( )（A）正确（B）错误29 房地产估价机构资质等级升级采取依次逐级上升,每次升级间隔

9、2 年以上,可以根据情况越级升级。( )（A）正确（B）错误30 中介服务人员不得以个人名义承揽业务,但可以个人名义与委托人签订合同。( )（A）正确（B）错误31 房地产中介服务人员执行业务时,有权根据需要查阅委托人的有关资料和文件。( )（A）正确（B）错误32 中介服务费必须由中介服务机构统一收取,并给缴费人开收条。( )（A）正确（B）错误房地产中介服务管理制度与政策练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策3 【正确答案】 C

10、【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策5 【正确答案】 B【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策12 【正确答案】 C【知识模块】 房地产中介服务管理制度

11、与政策13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。14 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策15 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策16 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策17 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策18 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策19 【正确答

12、案】 B,C,D【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策20 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策21 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策23 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。24 【正确答案】 B【试题解析】 对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起,采取资质核准、资质分级、资信评价与日常监督相结合的管理模式。【知识模块

13、】 房地产中介服务管理制度与政策25 【正确答案】 A【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策26 【正确答案】 B【试题解析】 房地产估价机构的法定代表人必须是注册后从事房地产估价工作 3年(含 3 年) 以上的专职房地产估价师。【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策27 【正确答案】 A【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策28 【正确答案】 B【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策29 【正确答案】 B【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策30 【正确答案】 B【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策31 【正确答案】 A【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策32 【正确答案】 B【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策