[工程类试卷]房地产交易管理制度与政策练习试卷15及答案与解析.doc

1、房地产交易管理制度与政策练习试卷 15 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 公有住宅用房无正当理由闲置( )以上的,可造成原租赁合同终止。（A）6 个月（B） 5 个月（C） 4 个月（D）3 个月2 签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )内,持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。（A）60 日（B） 40 日（C） 30 日（D）20 日3 关于申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件,下面全面的一项是( )。书面租赁合同;房屋所有权证书;当事人的合法身份证件;市、县人民政府规定的其他文件（A）（B）

2、（C） （D）4 房屋租赁审查的主要内容应包括哪几项,请从下面四个选项中,选出正确的一项为( )。审查合同的主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋审查租赁合同的内容是否齐全完备,如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策审查是否按有关部门规定缴纳了税费（A）（B） （C） （D）5 目前,我国未售公有住房的租金标准是由( )根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力等因素确定的,仍具有较浓的福利色彩。（A）县级以上人民政府（B）国家建设部（C）县级以上人民政府房

3、地产管理部门（D）当地人民政府6 土地收益的上缴办法,应当按财政部( )的规定,由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。（A）关于国有土地使用权有偿使用征收管理的暂行办法 （B） 关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定（C） 关于国有土地使用权有偿使用征收管理的暂行办法和关于国有土地使用有偿使用收入若干财政问题的暂行规定（D）关于国有土地使用权有偿使用征收管理的暂行办法 或关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定7 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门签署同意意见外,还必须由( )。（A）出租人在合同上签署同意意见（B）原有出租人同意转租的书面证明（C）出租人在合同上

4、签署同意意见或原有出租人同意转租的书面证明（D）出租人在合同上签署同意意见和原有出租人同意转租的书面证明8 下面四个选项中,说法不正确的是( )。（A）承租人在租赁期限内,如转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的前提下,还必须征得房屋出租人的同意,在房屋出租人同意的条件下,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人（B）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外（C）转租合同生效后,转租人享有并承担新的合同规定的权利与义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方协商一致的除外（D）转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租

5、合同不随之变更、解除或者终止9 不按期申报、领取房屋租赁证的,由( )责令限期补办手续,并可处以罚款。（A）市、县人民政府房地产管理部门（B）县级以上人民政府房地产管理部门（C）县级以上人民政府（D）市、县人民政府房地产交易管理制度与政策练习试卷 15 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策5 【正确答案】 D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策