[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷53及答案与解析.doc

1、房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 53 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 标志着中国改革发展里程碑的( )认为土地不是商品,并以此区别社会主义商品经济与资本主义商品经济。（A）中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 （B） 中华人民共和国城市房地产管理法（C） 中共中央关于体制改革的决定（D）城市规划法2 1980 年 4 月,邓小平明确地提出了住房制度改革的总体构想,提出要走( )的道路。（A）住房商品化（B）房地产经纪化（C）物业管理化（D）房地产投资开发化3 为了不因房屋结构差异而影响拆迁人和被拆迁人的经济利益,以产权调换形式补

2、偿的房屋,要结算( ) 。（A）房屋重置价格结算结构差价（B）商品房价格（C）房屋结构差价（D）房屋重置价格结合成新差价4 建设工程勘察、设计的招标人应当在( )推荐的候选方案中确定中标方案。（A）投标委员会（B）中标委员会（C）评标委员会（D）监督委员会5 从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督机构,必须按照国家有关规定经( )考核。（A）国务院建设行政主管部门（B）省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门（C）国务院建设行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门（D）国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门6 下面四个选项中,说法不正确的一项

3、为( )。（A）房屋的租赁发展对于开放搞活,转换企业经营机制 ,发展第三产业,改善人民群众的居住条件,都起到了积极的作用（B）房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为（C）房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守租赁管理方法（D）公有房屋的所有权人是国家,在租赁关系中国家作为民事法律主题出现7 下面四个选项中,说法不正确的一项是( )。（A）租赁政策是指由各级人民政府制定的用于规范租赁行为的法律、法规和规范性文件（B）机关、团体、部队和企事业单位可以租用城市私有房屋（C）承租人在租赁期

4、内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同（D）共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权8 不按期申报、领取房屋租赁证的,由( )责令限期补办手续,并可处以罚款。（A）市、县人民政府房地产管理部门（B）县级以上人民政府房地产管理部门（C）县级以上人民政府（D）市、县人民政府9 在下面四个选项中,其中说法有误的是( )。（A）商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人 ,由承购人预先支付定金或房价款的行为（B）商品房预售人应当在签约之日起 20 日持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续（

5、C）为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,城市房地产管理法明确了商品房预售实行预售许可证制度（D）房地产开发企业取得了商品房预售许可证后 ,就可以向社会预售其商品房,开发企业应当与承购人签订书面预售合同10 由( ) 核实并颁发房屋所有权证书。（A）县级或县级以上人民政府房产管理部门（B）房屋所在地的市(县)人民政府房地产管理部门（C）房屋所在地的市(县)人民政府土地管理部门（D）县级以上人民政府房产管理部门11 集体土地转化为国有土地上的房屋,权利人应向登记机关提交( )等有关文件。（A）用地证明（B）建设用地规划许可证（C）用地证明或建设用地规划许可证（D）用地证

6、明和建设用地规划许可证12 从事房地产经纪活动的人员必须参加房地产经纪人的培训和考试,合格后在当地房地产行政主管部门和工商行政管理部门注册登记,取得( )。（A）房地产经纪人资格证（B）房地产会计师（C）房地产估价师注册证（D）房地产评估员岗位合格证书13 物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级。新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设( )的暂定期。（A）半年（B）一年（C）两年（D）三年14 业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会一般由( ) 名的单数业主担任。（A）313（B） 59（C） 511（D）51315 供给规律反映的是( )

7、之间变化的依存关系。（A）商品本身价格与其供给量（B）供给量与需求量（C）价格与需求（D）商品本身的价值与其供给量16 按照保险实施形式分类,可将保险分为( )。（A）责任保险、保证保险、信用保险、人身保险（B）自愿保险和强制保险（C）单一危险保险和综合危险保险（D）商业性保险和政策性保险17 关于证券的基本概念,下列说法有误的一项是( )。（A）证券本身是一个广义的概念,在法律上,一般是指反映某种法律行为结果的证书（B）除专门用以证明某种事实的证券外,还包括所有权证券和有价证券（C）证券可分为商品证券、货币证券及投资证券三类（D）所有权证券和有价证券虽然都是证明事实的证券 ,但所有权证券是认

8、定持证人为某种物品或财产合法所有者这一特定事实的记名式凭证;而有价证券是认定持证人有权取得收入的凭证,可以记名也可以不记名18 按行使的方式不同,股东权利可分为( )。（A）单独股东权和少数股东权（B）若干股东权和多数股东权（C）单独股东权和多数股东权（D）若干股东权和少数股东权19 相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比。取两个不同性质的总体但又有一定联系的总量指标对比的综合指标称为( )。（A）结构相对指标（B）强度相对指标（C）比较相对指标（D）比例相对指标20 不是建筑物设计主要内容有( )。（A）建筑平面设计（B）建筑立面设计（C）建筑总体规划设计（D）基础设计21 建筑排水系

9、统按其排放的性质可分为三类,其中不是的为( )。（A）生活污水（B）生产废水（C）生产废水合流（D）雨水22 单位工程竣工结算是指施工单位在完成单位工程任务后,按照合同规定,在原施工图预算的基础上根据实际发生编制调整预算,向建设单位办理最后的工程价款结算。下列有关工程竣工结算的主要作用有误的是( )。（A）工程竣工结算生效后,成为施工企业核算生产成果和考核工程成本的依据（B）工程竣工结算生效后,施工单位与建设单位可通过建设银行结清工程价款,完成双方的合同关系和经济责任（C）工程竣工结算生效后,建设单位可以此为依据,编制建设项目的竣工决算和进行投资效果分析（D）工程竣工结算生效后,应包括整个过程

10、的全部支出费用23 在一国金融机构体系中居领导核心地位的是( )。（A）政策性银行（B）商业银行（C）中央银行（D）人民银行24 下列( ) 不符合设立房地产开发企业应具备的条件。（A）注册资本 980 万元（B）有 3 名一级建造师（C）有 3 名注册会计师（D）有符合公司法人登记的名称25 下列不符合工程建设定额特点的是( )。（A）稳定性（B）系统性（C）统一性（D）权威性26 下列说法正确的是( )。（A）抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织（B）抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织（C）预

11、购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为（D）在建工程抵押，是指抵押权人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为27 商业银行的最基本职能是( )。（A）充当信用中介（B）变货币收入为货币资本（C）充当支付中介（D）创造派生存款和信用流通工具28 按房产余值计征房产税的，税率为( )。（A）1.2%（B） 10%（C） 12%（D）20%29 城镇土地使用税采用分类分级的( )税率。（A）比例（

12、B）超额累进（C）全额累进（D）幅度定额30 某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。（A）三家银行按贷款额分摊（B）甲 -乙-丙- 丁（C）乙 -丙-甲- 丁（D）甲-丙-乙-丁31 建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工，因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由：延期以( )为限，每次不超过 3个月。（A）2 次（B） 3 次（C） 4 次（D）5 次32 水泥炉渣、水泥珍珠岩通常用于楼、地面构造层

13、次中的( )。（A）基层（B）垫层（C）找平层（D）填充层33 注册结构工程师注册有效期为( )。（A）1 年（B） 2 年（C） 3 年（D）4 年34 租赁行为应有明确的租赁期限，合同法规定租赁期限不得超过( )年，超过部分无效。（A）30（B） 50（C） 15（D）2035 担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留( )，并存入借款人的贷款银行。（A）提保风险保证金（B）担保风险基金（C）担保保证金（D）担保预留风险金36 下列关于有价证券基金表述中，正确的是( )。（A）对股份制企业的组织形式要求高（B）有价证券基金着眼于二级市场（C）转让性能差（D）有价证券基金着眼于

14、股权或股票的未来公开转让和上市37 保险人为债务人的信用提供担保的险种称为( )。（A）财产损失保险（B）保证保险（C）责任保险（D）信用保险38 土建工程计划利润的计算基数是( )。（A）人工费（B）直接工程费（C）间接费（D）直接工程费+间接费39 中华人民共和国刑法第三百四十二条规定“违反土管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，( )。”（A）处 3 年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金（B）处 5 年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金（C）处 3 年以上，7 年以下有期徒刑，并处或者单处罚金（D）处 5 年以上，7 年以下有期徒刑，并处或者单处罚金40 20

15、06 年 1 月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资 2亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。（A）4000（B） 5000（C） 6000（D）7000二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。41 在申请用地时,填写建设用地申请表,并应附的下列材料是( )。（A）建设单位有关资质证明,并且有项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件（B）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告和初步设计或其他有关材料（C）建设项目总平面布置图和占用耕地,提出补充耕地方案（D）

16、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告（E）提供物价评估报告42 房地产权属档案的特点包括( )等。（A）专业性（B）动态性（C）灵活性（D）真实性（E）完整性43 注册建筑师的执业范围,主要包括( )。（A）建筑设计（B）建筑设计技术咨询（C）建筑物调查与鉴定（D）对本人主持设计的项目进行施工指导和监督（E）工程勘察44 房产税在( ) 征收。（A）城市（B）县城（C）农村（D）建制镇（E）工矿区45 下列( ) 免征房产税。（A）国家机关、人民团体、军队自用的房产（B）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产（C）宗教寺庙自用的房产（D）公园小卖部（E）个人营业用房产4

17、6 建设( ), 可以依法划拨土地使用权。（A）市级医院（B）旅游设施（C）部队营房（D）高速公路（E）市级夜总会47 可变成本的变动规律表现在( )。（A）随着可变要素投入量的增加,产量逐渐增加,但由于最初固定生产要素与可变生产要素未得到充分利用,因此可变成本的增加率大于产量的增加率（B）随着固定生产要素与可变生产要素逐渐得到充分利用,从而使可变成本的增加率小于产量的增加率（C）当可变要素和产量增加到一定数量后,由于边际收益递减规律的作用,因而使可变成本的增加率又大于产量的增加率（D）随着固定生产要素与可变生产要素逐渐得到充分利用 ,从而使可变成本的增加率等于产量的增加率48 在进行市场分析

18、时,市场结构可分为( )。（A）完全竞争市场（B）完全垄断市场（C）垄断竞争市场（D）寡头垄断市场49 城市建设用地的自然条件评价主要从( )等几个方面进行。（A）工程地质（B）水文（C）气候（D）地形50 房屋租赁审查的主要内容不包括( )。（A）审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件（B）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋（C）审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任（D）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策（E）审查是否按照有关部门规定缴纳了税费51 房地产金融的特点有( )

19、。（A）资金增值性（B）分散性（C）资金流动性强（D）风险性（E）资金周转期长52 根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中的不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理工作的主要环节包括( )。（A）物业管理的策划阶段（B）物业管理的前期准备阶段（C）物业管理的启动阶段（D）物业管理的改进阶段（E）物业管理的日常运作阶段53 搜集资料的方法包括( )。（A）直接观察法（B）间接调查法（C）采访法（D）报告法（E）比较法54 财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息，会计信息处理程序包括( )环节。（A）审核（B）确认（C）记录（D）报告（E）计量55 下列关于房产税税率的表述中，正确

20、的有( )。2009 年考题（A）按房产余值计征的为 12（B）按房产余值计征的为 24（C）按房屋租金计征的为 3（D）2008 年 3 月 1 日起，个人出租房屋按 4的税率征收（E）按房屋租金计征的为 12三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。56 拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价交换。( )（A）正确（B）错误57 房地产开发企业销售商品住宅时,应向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。( )（A）正确（B）错误58 修改城市总体规划由城市人民政府组织进行,并须经同级人民代表大会和其常务委员会审查同意后,报原批准机关审批。(

21、 )（A）正确（B）错误59 建设单位或个人在领取建设用地规划许可证并办理土地的征用或划拨手续后,城市规划行政主管部门要进行复验。( )（A）正确（B）错误60 业主转让房地产所有权时,结余的维修资金退还给转让人。( )（A）正确（B）错误61 税收的加成与附加不同,附加是对特定人加征,而加成对所有纳税人加征。( )（A）正确（B）错误62 动态相对指标是指同一现象在不同时期的两个指标值对比的综合指标,该指标的计算公式是:某一现象报告期数值100%/同一现象基期数值。( )（A）正确（B）错误63 私有住宅转让后仍用于居住的房地产转让不须办理出让手续。( )（A）正确（B）错误64 建筑安装工

22、程费用定额属于直接费定额,仅仅包括施工中的人工、材料和机械消耗定额。( )（A）正确（B）错误65 金融是指货币资金的融通,其中融通的主要对象是货币和黄金。( )（A）正确（B）错误66 我国金融机构的存贷款一般使用公定利率。( )（A）正确（B）错误67 连续型变量是指在一个取值区间内变量仅可取有限个可列值。连续型变量值只能用计数的方法取得。( )（A）正确（B）错误68 不规则波动是指由于受到意外的,偶然的因素作用而使现象产生非周期性的随机波动。不过,在较长一个时期内,这种不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。( )（A）正确（B）错误69 房地产企业成本计算对象的确定应结合其开发程序、开

23、发产品的地点、结构、装修、层高、施工队伍、招投标情况等因素综合考虑后确定。( )（A）正确（B）错误70 在城市规划时要查清溶洞的分布、深度及其构造特点,而后确定城市布局和地面工程建设的内容。( )（A）正确（B）错误71 市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。 ( )（A）正确（B）错误72 权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋权属证书。 ( )（A）正确（B）错误73 单层建筑物内设有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。 ( )（A）正确（B）错误74 建筑红线后退距离、沿路建筑高度都属于建筑形态控制指

24、标。( )（A）正确（B）错误75 社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。 ( )（A）正确（B）错误76 最常见的会计期间是半年。 ( )（A）正确（B）错误77 二砖墙的厚度尺寸为 490mm。 ( )（A）正确（B）错误78 拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。对被搬迁人来说，搬迁期限等同于拆迁期限。( )（A）正确（B）错误79 证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的比率所决定。( )（A）正确（B）错误80 同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。( )（A

25、）正确（B）错误81 征收土地时应支持以节约土地为理由，拒绝国家征收的做法。( )（A）正确（B）错误82 拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有人及使用人。（A）正确（B）错误83 住房公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用之外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需要。（A）正确（B）错误84 一级注册结构工程师的执业范围不受工程规模及工程复杂程度的限制。（A）正确（B）错误85 房产测绘可分为房产基础测绘和房产项目测绘。( )（A）正确（B）错误86 选择性货币政策工具是中央银行从调控信贷结构人手，通过对某些部门、某些业务活动进行调控以达到调整经济结构目的而

26、采取的工具。( )（A）正确（B）错误87 保证金比率越大，证券购买人从商业银行获得的贷款比率也就越高。( )（A）正确（B）错误88 以保险标的价值确定与否为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。( )（A）正确（B）错误89 财务分析的内容包括偿债能力分析、盈利能力分析和营运能力分析。( )（A）正确（B）错误90 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必须在广告中注明。2003 年考题( )（A）正确（B）错误91 商品住房购买人的房屋所有权证应由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60 日内负责办理。2007 年考题( )（A）正确（B）

27、错误92 根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。2006 年考题( )（A）正确（B）错误93 无人主张权利的房屋，直接由房地产行政主管部门代为登记并颁发房屋所有权证。 ( )（A）正确（B）错误94 保险金额是保险人承担赔付或者给付保险金责任的最低限额，也是投保人对保险标的实际投保金额。( )（A）正确（B）错误95 保留价并非拍卖的必要条件，但若拍卖国有房地产，则应根据房地产估价机构估价结果保留价。( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分

28、；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。95 房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自 2006年 6 月 10 日开始，为期半年，实际成交月租金 500 元。2007 年 3 月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为 14 万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格 20缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请回

29、答下列问题：96 按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为( )元。（A）250（B） 500（C） 100（D）150097 甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后( )日内向当地房地产管理部门申报价格。（A）15（B） 30（C） 60（D）9098 在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交( )。（A）“房屋所有权证 ”（B） “土地使用权证”（C）乙某同意放弃购买的书面证明（D）房地产转让合同99 甲某与客户丁某在补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求( )重新评估。（A）房地产中介服务机构（B）甲某（C）房地产评估机构（D）丁某100 若重新评估的结果为 20 万元左右，

30、甲某与丁某的契约中的成交价格应为( )。（A）14 万元（B） 20 万元（C） 17 万元（D）不确定101 若重新评估的结果为 14 万元左右，重新评估的费用由( )支付。（A）甲某（B）丁某（C）甲某与客户丁某（D）房地产管理部门101 在某省会城市，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区，共4 栋，每栋 10 层，5 个单元，每个单元均为一梯两户。2011 年 6 月 1 日，该项目取得商品房预售许可证，准许销售 300 套。102 甲企业应在取得商品房预售许可证10 日内，一次性公开( )套房源。（A）100（B） 200（C） 300（D）400103 下列关于商品房

31、预售的说法，正确的有( )。（A）房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅（B）甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人（C）甲企业不得按套内面积计价预售商品房（D）甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过 2%时，买受人有权退房104 该项目由商品房预售转为商品房现售，应符合的条件为( )。（A）已通过竣工验收（B）公共设备具备交付条件（C）物业管理方案已落实（D）取得房屋所有权证书105 该项目竣工后，建筑区划内依法属于全体业主共有的物业服务用房，应由( )申请登记。（A）甲企业（B）全体业主共同（C）业主委员会（D）物业服务企业106

32、该项目预售时，依据国务院有关规定，该市下列居民家庭中，不具备购房资格的为( )。（A）拥有 1 套住房的当地户籍居民家庭（B）拥有 l 套住房的非当地户籍居民家庭（C）拥有 2 套住房的当地户籍居民家庭（D）拥有 2 套住房的非当地户籍居民家庭房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 53 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【试题解析】 其于 1984 年 10 月提出。【知识模块】 房地产业2 【正确答案】 A【试题解析】 1980 年 4 月,邓小平提出了住房制度改革的总体构想,提出要走住房商品化的道理。同年 6 月,中共中央、国务院批

33、转了全国基本建设工作会议汇报提纲,正式宣布将实行住宅商品化的政策。【知识模块】 房地产业3 【正确答案】 C【试题解析】 拆迁补偿中房屋结构差价的结算,是按照被拆除房屋的重置价格和除成新因素与补偿房屋造价之间的结构差价。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策5 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策13 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理制度与政策14 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理制度与政策15 【正确答案】 A【试题解析】 商品的价格是其本身价值的体现,物品成为商品是以价格呈现在人们面前的。可见,A 选项才是较合理的答案。