[工程类试卷]房地产居间业务的房源管理练习试卷3及答案与解析.doc

1、房地产居间业务的房源管理练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 ( )是房地产居间业务的粮草,是房地产经纪公司的重要资源。（A）信息（B）客户（C）房源（D）经纪人2 从房源所包括的各项指标来看,它不仅有物理属性、法律属性,还有非常关键的( )。（A）物质属性（B）心理属性（C）权利属性（D）社会属性3 房源不仅包括委托出售或出租的房屋,还包括该房屋的( )。（A）业主（B）产权（C）实物（D）附属设施4 房源不仅包括委托出售或出租的房屋,还包括该房屋的( )。（A）经纪人（B）物业管理者（C）户主（D）业主5 房源的物理属性决定了房源的( ),所以

2、也一定程度上决定了房源的市场价格。（A）交换价值（B）质量（C）用途（D）使用价值6 房屋的权属状况一般由特定的( )反映。（A）法律文件（B）契约（C）开发商（D）业主7 房源的心理属性的心理是指( )在委托过程中的心理状态。（A）客户（B）业主（C）经纪人（D）买方8 房源的价格是由( ) 决定的。（A）买卖双方（B）经纪公司（C）业主（D）经纪人9 房源的法律属性包括( )。（A）面积（B）区位（C）权属状况（D）空间格局10 王先生有一套房屋,1999 年可以售出价格为 48 万元,2001 年可以售出价格为 52万元。2003 年 7 月王先生急需一笔资金,只得以 44 万元成交,引

3、起该套房屋价格最终变化的是( ) 。（A）市场信息（B）出售心态（C）新旧程度（D）市场供求11 房源在我国具有显而易见的( ),对于房地产经纪公司来说,房源并不是其拥有的商品,而只是起可利用的信息。（A）重复性（B）经纪公司独有（C）多样性（D）公共性12 房源的变动性主要包括两个方面:一是其( )的变动,二是其使用状态的变动。（A）价格因素（B）政策因素（C）经济因素（D）项目因素13 目前,( )这部分的房源是房地产居间业务中最重要的房源。（A）开发商（B）小业主（C）企事业单位（D）大业主14 ( )是房地产经纪公司最常用的宣传方式之一。（A）路牌广告（B）互连网（C）报纸广告（D）直

4、接接触15 大业主是相对于小业主而言的,它通常指的是( )。（A）拥有批量房屋的单位（B）拥有许多房屋的个人（C）拥有大房子的个人（D）物业管理企业16 房源开拓的原则主要有几时性、持续性和( )。（A）公共性（B）变动性（C）集中性（D）保密性二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 房源决定了一个房地产经纪公司( )的空间与潜力,其重要性不容忽视。（A）生存（B）赢利（C）发展（D）开展业务（E）发展客户18 房源包括委托出售出租的( )。（A）价格（B）业主 (委托人)（C

5、）房地产权利（D）房屋（E）附属设施19 房源的属性有( ) 。（A）物理属性（B）法律属性（C）心理属性（D）价格属性（E）用途属性20 下列是房源物理属性的是( )。（A）区位（B）面积（C）朝向（D）新旧程度（E）用途21 下列是房源法律属性的是( )。（A）用途（B）价格（C）建筑外观（D）空间格局（E）权属状况22 下列属房源的特性的是( )。（A）公共性（B）长久性（C）变动性（D）可替代性（E）价值高大性23 房源的特征主要有( )。（A）公共性（B）变动性（C）可替代性（D）人文性（E）经济性24 目前,房源开拓的渠道主要有( )两种。（A）开发商（B）小业主（C）大业主（D）

6、银行（E）企事业单位25 下列( )是针对小业主房源的开拓渠道。（A）报纸广告（B）路牌广告（C）派发宣传单张（D）电话访问（E）主动出击26 就目前来讲,大业主主要有( )。（A）房地产开发商（B）房地产相关行业（C）大型企事业单位（D）资产管理公司（E）银行房地产居间业务的房源管理练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产居间业务的房源管理2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产居间业务的房源管理3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产居间业务的房源管理4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产居间业务的房源管理5

7、【正确答案】 D【知识模块】 房地产居间业务的房源管理6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产居间业务的房源管理7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产居间业务的房源管理8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产居间业务的房源管理9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产居间业务的房源管理10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产居间业务的房源管理11 【正确答案】 D【知识模块】 房地产居间业务的房源管理12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产居间业务的房源管理13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产居间业务的房源管理14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产居间业务的房源管理15 【正确答

8、案】 A【知识模块】 房地产居间业务的房源管理16 【正确答案】 C【知识模块】 房地产居间业务的房源管理二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产居间业务的房源管理18 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产居间业务的房源管理19 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产居间业务的房源管理20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产居间业务的房源管理21 【正确答案】 A,E【知识模块】 房地产居间业务的房源管理22 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产居间业务的房源管理23 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产居间业务的房源管理24 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产居间业务的房源管理25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产居间业务的房源管理26 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 房地产居间业务的房源管理