[工程类试卷]房地产居间业务练习试卷2及答案与解析.doc

1、房地产居间业务练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 房地产居间业务的范围相当广泛，最主要的房地产居间业务是( )。（A）房地产交易居间（B）房地产转让居间（C）房地产抵押居间（D）房地产租赁居间（E）房地产买卖居间2 房地产转让，包括( )。（A）买卖（B）赠与（C）交换（D）租赁（E）遗赠3 房地产买卖，可以分为( )。（A）新建商品房期房或现房买卖（B）新建商品房期房买卖（C）住宅和店铺买卖（D）写字楼买卖（E）二手房买卖4 房地产租赁居间业务主要

2、包括( )。（A）新建商品房现房出租（B）新建商品房期权预租（C）存量房屋的出租（D）存量房屋的转租（E）综合市场商业柜台出租5 房地产居间业务的基本流程中包括有以下( )环节等等。（A）房地产居间业务洽谈（B）房地产查验（C）签订房地产居间合同（D）合同报有关部门审批（E）协助房地产权属登记(备案)6 房地产居间业务的基本流程中的重要环节，是必须对接受委托的房地产进行查验。查验的主要内容有( ) 。（A）房地产的物质状况（B）房地产权属类别与范围（C）房地产的其他权利设定情况（D）房地产的环境状况（E）房地产目前的使用情况7 房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集的有关信息为( )。（A）

3、房地产标的物信息（B）与委托房地产相关的市场信息（C）委托方信息（D）当地经济形势信息（E）当地物价水平信息8 房地产居间业务的售后服务内容，包括的主要内容是( )。（A）跟踪服务（B）改进服务（C）热情服务（D）延伸服务（E）创造性服务9 房地产居间合同可以分为( )。（A）主动居间合同（B）被动居间合同（C）指示居间合同（D）媒介居间合同（E）中介居间合同10 房地产居间合同的主要条款有( )等。（A）居间房地产坐落与情况（B）委托事项（C）佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款（D）违约责任（E）合同双方的经济状况二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合

4、题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。11 经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括( )等方面。（A）该房地产的权属状况（B）委托人的政治、经济情况（C）该委托标的物的有关文字资料（D）该委托标的物的现场情况12 需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括( )。（A）该房地产所处的具体位置和形状（B）该房地产的朝向结构、设备和装修情况（C）该房地产的基础设施和生活设施情况（D）该房屋的建筑成新13

5、需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是( )。（A）该房地产的权属是否存在争议或尚未取得权证的（B）该房地产是否已被司法或行政部门依法限制和查封的（C）该房地产是否已被有关部门依法收回的（D）该房地产是否已办理赠与继承等手续的14 需查清该房地产其他权利的设定情况是( )。（A）使用权（B）抵押权（C）共有权（D）租赁权15 需查清该房地产的环境状况包括( )。（A）相邻的物业类型和周边的交通状况（B）该房地产与市中心地区的距离远近（C）绿地和生活设施状况（D）自然景观和环境污染情况房地产居间业务练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部

6、选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产居间业务2 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产居间业务3 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产居间业务4 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产居间业务5 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产居间业务6 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产居间业务7 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产居间业务8 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产居间业务9 【正确答案】 C,D【知识模块】 房地产居间业务10 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产居间业务二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。【知识模块】 房地产居间业务11 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产居间业务12 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产居间业务13 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产居间业务14 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产居间业务15 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产居间业务