[工程类试卷]房地产市场调研练习试卷2及答案与解析.doc

1、房地产市场调研练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的区别是( )。（A）内容不同（B）方法不同（C）对象不同（D）目的不同（E）过程不同2 房地产市场调研的特点是( )。（A）主体具有多样性（B）内容是广泛的（C）具有很强的针对性（D）方法是多样的（E）结果具有一定的局限性3 市场调研需要解决的问题包括( )。（A）给出正确决策（B）确定能说明问题所需的信息（C）设计搜集信息的方法（D）监察和执行数据搜集的过程（

2、E）分析结果，将调研中的发现和结论提交相关方4 房地产市场调研的主要内容，包括( )。（A）市场供给（B）市场需求（C）市场侧重点（D）市场环境（E）市场营销活动5 房地产市场营销活动调研是一系列活动的组合，包括的活动是( )。（A）产品（B）竞争状况（C）价格（D）促销（E）广告6 分析市场供求状况，单凭宏观的统计信息，如土地供应量、批准预售量是不够的，只有调研市场的供给和需求状况，才能明确判断市场的供求关系。下列属于市场供求调研的项目是：( ) 。（A）新技术、新工艺、新材料在房地产产品上的应用情况（B）建筑设计及施工企业的情况（C）客户和业主对产品的各种意见和接受程度（D）消费动机（E）

3、房地产市场竞争情况，市场销售状况和价格等情况7 调研表反映房地产投资决策的思想，是房地产企业营销部门最关心、最需要得到的重要信息来源之一，必须设计一个好的调研表。它的步骤是( )。（A）明确列出所需搜集的信息是什么（B）按照所需搜集的信息列出一连串问题并按照问题的类型和难易程度选择题型（C）将问题进行分析、筛选，制作调研表（D）选择一些被调研者作初步测试征求意见（E）按照测试结果对调研表作必要修改8 广告是促进房地产商品市场销售的一种重要手段，是房地产企业所关注的一个问题。在以下备选答案中有哪几条是促销调研中对广告调研的主要内容( )。（A）促销中广告媒介的比较和选择（B）广告的时空分布及效果

4、测定（C）广告的范围、规模和费用测算、拟定（D）广告形式和内容的拟定（E）各种营业推广活动的租售绩效9 房地产市场需求调研主要包括( )。（A）房地产消费者个人情况的调研（B）房地产消费者消费动机调研（C）房地产消费行为调研（D）房地产价格调研（E）房地产市场供给情况调研10 房地产消费市场容量调研主要包括( )。（A）房地产现实和潜在消费者数量与结构（B）消费者的经济来源和收入水平以及实际支付能力（C）消费者对房地产产品质量、价格、服务等方面的意见和要求（D）炒房大军的能量调研（E）不同物业类型的影响调研11 在按照调研所采用的具体方法来划分的市场调研方法中，观察法又可以分为以下几种具体的方

5、法：( )。（A）实地调研法（B）现场直接观察法（C）行为记录法（D）实际痕迹测量法（E）实验法12 确定调研目的是进行市场调研应首先明确的问题，一般来说，确定调研目的要有一个过程，不是一时就能确定下来的，可以采用以下几种方法确定：( )。（A）实地调研（B）探测性调研（C）描述性调研（D）因果性调研（E）预测性调研13 在房地产市场营销活动的各个阶段中，需要用到二手房资料调研的有以下阶段 ( )。（A）项目定位阶段（B）市场推广阶段（C）销售阶段（D）现场调研阶段（E）二级市场调研阶段14 房地产市场预测种类可分为( )。（A）品位、价格趋势的预测（B）短期、中期和长期预测（C）户型、面积、

6、大小的预测（D）宏观与微观市场预测（E）定性与定量预测15 房地产市场预测的作用，主要有( )。（A）是房地产企业制定开发、经营计划和营销决策的基础（B）可以降低市场的不确定性给房地产企业带来的市场风险（C）确保房地产企业获得更多利润（D）使房地产企业不受任何外来影响（E）是改善企业经营管理，提高经济效益的重要手段二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 市场调研是企业获得市场信息的重要工具和手段，选择正确的房地产调研方法、规模与资料的搜集非常重要。请回答下列问题

7、：16 房地产市场调研按对象划分为( )。（A）普查（B）重点调研（C）市场调研（D）抽样调研17 房地产市场调研中的随机抽样调研方法又可分为( )。（A）随机抽样（B）分群随机抽样（C）分层随机抽样（D）分类随机抽样18 受人力、物力限制，要从以下几个方面考虑调研规模( )。（A）样本数的份量（B）确定采集样本的目标（C）样本和问题涵盖面的广度（D）调研深度19 房地产调研时主要从( )渠道搜集资料。（A）交易双方当事人（B）中间商（C）销售广告中（D）房地产投资者20 房地产调研资料搜集的主要内容包括：( )。（A）初级资料（B）人文、社会、经济资料（C）次级资料（D）商圈资料和租赁情况有

8、关资料房地产市场调研练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调研2 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产市场调研3 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产市场调研4 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产市场调研5 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产市场调研6 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产市场调研7 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房

9、地产市场调研8 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产市场调研9 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产市场调研10 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调研11 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产市场调研12 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产市场调研13 【正确答案】 B,E【知识模块】 房地产市场调研14 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产市场调研15 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产市场调研二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。【知识模块】 房地产市场调研16 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场调研17 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调研18 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产市场调研19 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调研20 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场调研