[工程类试卷]房地产市场调研练习试卷4及答案与解析.doc

1、房地产市场调研练习试卷 4 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 在房地产定位阶段，市场调研主要调研( )。（A）竞争项目的基本数据（B）消费者的生活模式（C）交通情况（D）收入情况数据信息（E）政府政策信息2 房地产市场调研中的消费者调研侧重( )的研究分析。（A）消费者的生活模式（B）产品的消费习惯（C）消费者的行为模式（D）产品的消费偏好（E）产品的消费者特征3 一般耐用消费品调研侧重的是( )。（A）消费习惯（B）消费偏好（C）消费者行为模式（D）消费者特征

2、（E）消费者生活模式4 对一时调研目的确定不下来的，可以采用的调研方法是( )。（A）探测性调研（B）描述性调研（C）因果性调研（D）预测性调研（E）竞争者调研5 一项房地产市场调研工作至少应设计的表格包括( )。（A）当地房地产资源统计表（B）房地产出租市场统计表（C）房地产出售统计表（D）全国房地产开发状况统计表（E）房地产个案实调分析表6 房地产市场调研搜集的市场信息，要保证市场调研的( )。（A）时效性（B）全面性（C）多维性（D）代表性（E）特殊性7 初步调研通常包括的几个过程包括( )。（A）研究搜集的信息材料（B）了解市场情况（C）研究未来技术发展（D）与企业有关领导进行正式谈话

3、（E）与企业有关领导进行非正式谈话8 编写房地产市场调研报告时，要指出所采用的( )。（A）调研方法（B）调研目的（C）调研对象（D）调研难点（E）调研人员9 房地产市场环境调研的内容包括( )。（A）政治法律环境调研（B）经济环境调研（C）社会文化环境调研（D）社区环境调研（E）自然环境调研10 社会文化环境调研内容包括居民的( )。（A）收入水平（B）生活习惯（C）生活方式（D）消费观念（E）消费结构11 市场需求由以下( )组成。（A）购买者（B）购买时机（C）购买欲望（D）购买能力（E）购买意向12 房地产消费行为调研内容主要包括( )。（A）消费者的购买动机类型（B）消费者购买房地产

4、商品的数量和种类（C）消费者对企业房地产产品的依赖程度（D）消费者对房地产的价格要求（E）房地产购买行为的决策者13 激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因主要包括( )。（A）房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况（B）消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求（C）消费者的购买意向（D）影响消费者购买动机的因素（E）消费者购买动机的类型14 下列因素中，能够反映市场供给行情的有房地产的( )。（A）市场占有率（B）市场销售状况（C）潜在消费者数量（D）产品的市场生命周期（E）企业的数量15 对房地产竞争产品调研的内容有( )。（A）竞争产品的设计、结构（B）竞争产品的市场定价（C）

5、竞争产品的市场占有率（D）消费者对竞争产品的态度（E）竞争产品消费者的消费观念16 房地产营销渠道调研的内容包括( )。（A）房地产营销渠道的选择、控制与调整情况（B）房地产租售客户对租售代理商的评价（C）房地产市场营销方式的采用情况（D）租售代理商的数量、素质（E）各种营业推广活动的租售绩效17 以下抽样技术属于非随机抽样的有( )。（A）判断抽样（B）简单随机抽样（C）分层随机抽样（D）分群随机抽样（E）就便抽样18 在下列调研方法中，属于访问法的有( )。（A）答卷法（B）谈话法（C）电话调研（D）行为记录法（E）实际痕迹测量法19 反映房地产市场调研的规模的因素包括( )。（A）样本的

6、份量（B）母体的数量（C）样本覆盖面的广度（D）问题覆盖的广度（E）调研的深度20 代表金融政策的主要房地产市场景气指标有( )。（A）汇率（B）货币供给额年增率（C）销售增长率（D）价格系数（E）中长期放款利率21 一般而言，楼书销售资料包括( )。（A）海报（B）销售现场资料（C）住宅使用说明书（D）住宅质量保证书（E）房屋所有权证22 对住宅房地产调研，应着重调研( )。（A）房型（B）楼层（C）人均面积（D）行业（E）用户企业规模23 代表金融政策的指标包括( )。（A）中长期放款利率（B）货币需求量年增长率（C）货币供给额年增长率（D）汇率（E）资本收益率24 下列属于宏观预测的有(

7、 )。（A）房地产企业产品市场份额预测（B）经济发展速度预测（C）人口结构变化预测（D）房地产制度变化预测（E）房地产项目市场价格预测25 时间序列预测包括( )。（A）投入产出模型（B）指数平滑法（C）回归分析（D）季节变动预测法（E）经济计量模型26 因果关系预测方法包括( )。（A）投入产出模型（B）指数平滑法（C）回归分析（D）季节变动预测法（E）经济计量模型27 定型预测方法包括( )。（A）特尔菲法（B）经济计量模型（C）移动平均法（D）意见集中法（E）类推法28 定量预测方法包括( )。（A）时间序列预测（B）因果关系预测（C）客观市场预测（D）微观市场预测（E）长期预测29 下

8、列定量预测方法中，属于时间序列预测的有( )。（A）移动平均法（B）指数平滑法（C）季节变动预测法（D）回归分析（E）投入产出分析房地产市场调研练习试卷 4 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产市场调研2 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产市场调研3 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场调研4 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调研5 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产市场调研

9、6 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产市场调研7 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产市场调研8 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调研9 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调研10 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产市场调研11 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产市场调研12 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产市场调研13 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产市场调研14 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产市场调研15 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调研16 【正确答案

10、】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调研17 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产市场调研18 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调研19 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产市场调研20 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产市场调研21 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产市场调研22 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调研23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产市场调研24 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产市场调研25 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产市场调研26 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产市场调研27 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产市场调研28 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产市场调研29 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调研