[工程类试卷]房地产开发经营管理制度与政策练习试卷1及答案与解析.doc

1、房地产开发经营管理制度与政策练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 设立房地产开发企业的注册资本应在( )（A）30 万元以上（B） 50 万元以上（C） 100 万元以上（D）200 万元以上2 设立房地产开发企业必须有( )持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员；( ) 名以上持有资格证书的专职会计人员。（A）两名以上（B） 3 名以上（C） 4 名以上（D）6 名以上3 建设部于 2000 年 3 月发布了房地产开发企业资质管理规定，根据房地产企业条件分成( ) 等级，实行资质管理。（A）三个（B）四个（C）五个（D）六个4 二级

2、及三级以下的房地产开发企业只能承担( )万 m2 以下的开发建设项目。具体范围由当地省一级政府确定。（A）10（B） 20（C） 25（D）305 一级资质的房地产开发企业承担房地产建设规模及地区可以不受限制，但其近三年房屋建筑累计竣工面积必须达到( )万 m2 以上，上一年在建项目在( )万 m2 以上。（A）15（B） 20（C） 30（D）406 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后( )天内批复是否符合不低于四级及以上的资料条件。（A）15（B） 20（C） 25（D）307 对初始登记符合资质条件的房地产开发企业，发给( )，其有效期为一年。（A）临时资质证书（B）暂定资质证书（C

3、）资质合格认定书（D）考察期资质证书8 项目投资资本盒以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的( ) 。（A）100%（B） 20%（C） 30%（D）40%9 房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规的规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项( )制度。（A）动态审查（B）静态审查（C）动态管理（D）静态管理10 政府行业管理部门对房地产开发项目的监控不包括( )。（A）预售款是否按时投入（B）银行贷款是否按时还贷（C）拆迁安置是否按要求进行（D）工程项目是否发生变化11 以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同

4、约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )。（A）15% 以上（B） 20%以上（C） 25%以上（D）30% 以上12 应当统筹安排房地产开发项目的配套基础设施，根据( )的原则实施。（A）先地下，后地上（B）先地上，后地下（C）同步进行（D）负责到底13 房地产项目的土地使用权应当以出让方式获得。但根据国务院发布的关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知中规定( )可以在合理利用土地、节约用地的原则下，采取行政划拨的方式供应。（A）城市边远郊区的土地（B）填河、开荒新增的土地

5、（C）经济适用住房的用地（D）居民公用、福利用房的土地14 在土地出让合同约定的动工开发期限满两年尚未动工的土地使用权，可以处以 ( )。（A）合同出让金 20%以上的罚金（B）合同出让金 50%以上的罚金（C）以原价的 30%收回土地（D）无偿收回土地使用权15 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合( )的要求，不得误导公众。（A）公众的物质利益（B）社会主义精神文明建设（C）消费者的经济利益（D）城市景观、形象房地产开发经营管理制度与政策练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策2 【正

6、确答案】 C,A【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策5 【正确答案】 C,A【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策14 【正确答案】 D【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策15 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发经营管理制度与政策