[工程类试卷]房地产权属登记制度练习试卷15及答案与解析.doc

1、房地产权属登记制度练习试卷 15 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房产税的课税对象是( )。（A）房产所有人（B）房屋使用人（C）房产（D）房产收益人2 实行住房分配货币化,公务员住房补贴的具体办法由( )批准。（A）市、县人民政府（B）省、自治区、直辖市人民政府（C）上级财政部门（D）上级房改部门3 房地产价格评估收费,按照房地产评估价格总额采取( )计算。（A）固定费率（B）差额费率分档累进（C）定额费率（D）评估机构自定费率4 按照住宅质量保证书约定,在保修期内( )单位应当承担商品房保修责任。（A）物业管理（B）房屋施工（C）房屋工程监理（D）房地

2、产开发5 某房地产开发公司 W 拟开发一投资总额 1000 万元的一般项目,按照要求该项目的资本金最低应为( ) 万元。（A）100（B） 200（C） 250（D）3006 新成立的房地产评估机构,其资质等级从( )资质开始。（A）临时（B）三级（C）四级（D）预备7 城市房屋租赁应向( ) 部门登记备案。（A）公安（B）房地产管理（C）土地管理（D）工商管理8 房地产开发企业在领取营业执照后的( )日内,应当到登记机关所在地房地产开发主管部门备案。（A）15（B） 30（C） 60（D）909 某开发商建成一栋建筑面积为 10000m2 的住宅楼 ,该栋住宅楼套内建筑面积之和为 8500m

3、2,若某购房者购买其中一套套内建筑面积为 100m2 的住房,则该购房者拥有的房屋产权建筑面积为( )m 2。（A）100（B） 111（C） 112（D）11810 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动开发的,有关部门可以( )。（A）征收土地闲置费（B）无偿收回土地使用权（C）解除出让合同（D）变更出让合同11 房地产面积测算时,边长以( )为单位,取至( ) 。（A）cm 1cm（B） cm 1m（C） m 1cm（D）m 0.01m12 根据( ) 的不同 ,房地产面积测算的方法可以分为解析法和图解法两大类。（A）面积测算数据资料的来源（B）测算的形式（C）测算数据资料的

4、内容（D）测算数据资料的类型13 在进行土地面积测算时,不计入用地面积的范围有( )。无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地公共使用的河滩、水沟、排水沟已征用、划拨或属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地其他规定不计入宗地的面积（A）（B） （C） （D）14 房屋产权面积由( ) 登记确权认定。（A）县级以上人民政府房地产行政主管单位（B）县级或县级以上人民政府房地产行政主管单位（C）直辖市、市、县房地产行政主管部门（D）房屋所在地的市(县)级人民政府房地产行政主管部门二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对

5、的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 房地产测绘包括( ) 等主要内容。（A）房产平面控制测量（B）房产要素考核（C）房产调查（D）房产要素测量（E）房产面积测算16 房屋面积的测算包括( )内容。（A）房屋用地面积的测算（B）房屋建筑面积的测算（C）房屋产权面积的测算（D）房屋使用面积的测算（E）共有建筑面积的测算17 用地面积的测算包括( )等主要内容。（A）房屋占地面积的测算（B）丘面积的测算（C）各项地类面积的测算（D）共用土地面积的测算（E）房屋使用面积的测算18 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能,应分摊的共有建筑面积可分为( )。（

6、A）幢共有建筑面积（B）功能共有建筑面积（C）本层共有建筑面积（D）丘共有建筑面积（E）平面共有建筑面积19 国有房产可以分为( ) 情况。（A）托管产（B）直管产（C）代管产（D）单位产（E）军产三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。20 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的全部计算。( )（A）正确（B）错误21 套内房屋的建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。( )（A）正确（B）错误22 套内房屋的内墙面装饰厚度计入使用面积。( )（A）正确（B）错误23 套内房屋中未封闭的阳台按水

7、平投影的面积全部计算建筑面积。( )（A）正确（B）错误24 通过房地产产权统计,可以为国民经济发展和城市规划提供科学的决策依据。( )（A）正确（B）错误25 城市房地产产权统计范围大于城市房屋权属登记范围。( )（A）正确（B）错误房地产权属登记制度练习试卷 15 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度6 【

8、正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度11 【正确答案】 D【知识模块】 房地产权属登记制度12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度13 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产权属登记制度二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，

9、每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度16 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产权属登记制度18 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产权属登记制度19 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产权属登记制度三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。20 【正确答案】 B【试题解析】 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。【知识模块】 房地产权属登记制度21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度23 【正确答案】 B【试题解析】 套内房屋中未封闭的阳台按水平投影的一半面积计算建筑面积。【知识模块】 房地产权属登记制度24 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度25 【正确答案】 B【试题解析】 城市房地产产权统计范围与城市房屋权属登记范围相同。【知识模块】 房地产权属登记制度