[工程类试卷]房地产法律法规概述练习试卷1及答案与解析.doc

1、房地产法律法规概述练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 甲有一栋房产，价值 5000 万元，甲在乙银行借款 2000 万元，以该房产抵押，20天后又在丙银行借 2000 万元，也以该房产做抵押，均在办理抵押当天办理了抵押登记，此前甲银行已将该房产抵押给丁，并未办理抵押手续，在与丙抵押之后抵押给了戊银行，则清偿顺序应该为( )。（A）丁、乙、丙、戊（B）先乙丙，后丁戊（C）先乙、后丙，再丁、再戍（D）先乙、后丙，再丁、戍2 根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为( )。（A）典型合同与非典型合同（B）双务合同与单务合同（C）有偿合同与

2、无偿合同（D）诺成合同与实践合同3 对于合同内容不明确的规定，错误的是( )。（A）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行（B）价款或者报酬不明确的，按照合同订立地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行（C）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担（D）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间4 对于经营者利用广告对商品做引人误解的虚假宣传应给予的处罚是( )。（A）责令停停违法行为，消除影响，根据情节处以 1 万元以上 5 万元以下的罚款

3、（B）责令停止违法行为，消除影响，根据情节处以 5 万元以上 10 万元以下的罚款（C）责令停止违法行为，消除影响，根据情节处以 1 万元以上 10 万元以下的罚款（D）责令停止违法行为，消除影响，根据情节处以 1 万元以上 20 万元以下的罚款5 侵犯商业秘密行为，责令停止违法行为，可以根据情节处以( )的罚款。（A）1 万元以上 5 万元以下（B） 1 万元以上 10 万元以下（C） 1 万元以上 20 万元以下（D）5 万元以上 10 万元以下6 被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。（A）1 倍以上 2 倍以下（B） 1

4、 倍以上 3 倍以下（C） 1 倍以上 5 倍以下（D）1 倍以上 10 倍以下7 存款利息属于( ) 。（A）天然孳息（B）法定孳息（C）既是法定孳息又是天然孳息（D）既不是法定孳息又不是天然孳息8 以下仅不属于限制物权的是( )。（A）所有权（B）抵押权（C）使用权（D）质押权9 以下仅属于动产物权的有( )。（A）所有权（B）抵押权（C）质押权（D）地役权10 “买卖不破租赁 ”反映的物权效力为 ( )。（A）排他效力（B）优先效力（C）效力强弱（D）物权优先债权例外11 私有房屋在租赁期内， 因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，( )。（A）原租赁合同对承租人和新房主无效（B）原租

5、赁合同对承租人和新房主继续有效（C）原租赁合只对承租人有效，对新房主无效（D）原租赁合同对承租人无效，对新房主继续有效12 因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，不可以采取以下方法( ) 。（A）实物分割（B）变价分割（C）作价补偿（D）等价均分13 建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。（A）不转让（B）视为一并转让（C）可以不转让（D）由建筑物区分所有权人决定是否转让14 以下关于物权表述错误的是( )。（A）同一物上可以有内容不相容的两种以上的物权并存（B）同一物上不能有内容不相

6、容的两种以上的物权并存（C）物权除法律明文规定外，不得自由创设（D）物权除法律明文规定外，可以自由创设15 甲与乙订立借款合同，丙为担保乙偿还借款而与甲签订保证合同，借款合同属于( )。（A）双务合同（B）典型合同（C）主合同（D）从合同房地产法律法规概述练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 房地产法律法规概述2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产法律法规概述3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产法律法规概述4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产法律法规概述5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产法律法规概述6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产法律法规概述7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产法律法规概述8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产法律法规概述9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产法律法规概述10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产法律法规概述11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产法律法规概述12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产法律法规概述13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产法律法规概述14 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产法律法规概述15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产法律法规概述