[工程类试卷]房地产经纪业务的风险管理练习试卷1及答案与解析.doc

1、房地产经纪业务的风险管理练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 广义上的风险，是指( )。（A）危险（B）不可抗力所造成的灾害，如地震、海啸、洪涝（C）人为破坏事故，如纵火、爆炸、放毒（D）未来结果的不确定性2 ( )是风险管理的基础。（A）防止风险（B）消除风险（C）识别风险（D）控制风险3 房地产经纪公司所存在的风险，主要是指( )。（A）将要遭受到的损失（B）发生大笔亏损（C）收益具有不确定性（D）收益未能达到计划目标4 制定和选择风险处理方案的基础是要( )。（A）充分了解产生风险的原因（B）分析所发生风险的性质（C）对所发生风险损失程度的估

2、计（D）查清造成这次风险的责任人5 广义上的风险，是指未来结果的不确定性，有多种类型，房地产经纪企业所存在的风险属于( ) 类风险。（A）收益风险（B）纯粹风险（C）经济风险（D）投机风险6 在房地产交易中，客户要求报高或报低成交价的目的，分别是：( )、( )。（A）降低风险（B）避税（C）向银行争取高额贷款（D）增值7 风险管理最主要的目标是( )。（A）控制与处置风险（B）识别风险（C）防止风险（D）消除风险8 是处理风险的前提。（A）管理风险（B）控制风险（C）识别风险（D）明确风险的存在9 ( )是实现风险识别目标的首要原则。（A）综合考察原则（B）全面周详原则（C）量力而行原则（D

3、）系统化、制度化、经常化原则10 从某种程度上说，( )最能反映经纪公司在业务开展过程中存在的问题，这些问题往往就是引发风险事故的“隐患” 。（A）投诉（B）应收款管理（C）坏账管理（D）公司经纪人员辞职原因分析11 房地产经纪公司所面临的投诉主要来自于( )，这是最常见，最值得重视的。（A）上级行业主管部门（B）政府信访接待受理部门（C）客户（D）其他从业的经纪人12 对于房地产经纪公司的工作人员(尤其是房地产经纪人)来说，为了提高风险识别能力，首先( ) 。这是提高风险识别能力的基本前提。（A）应不断巩固和加强自己的各项专业能力（B）对业务操作流程要尽量规范化（C）要对可能发生的各类风险有

4、所认识（D）要树立风险防范意识13 风险是一种客观存在，它是( )。（A）可以避免的（B）可以完全避免的（C）不可完全避免的（D）可以预见的14 ( )是房地产经纪公司实行对外承诺标准化的关键。（A）提高房地产经纪人员职业道德（B）制定规范、标准的对外承诺文本（C）提高房地产经纪人员的职业技能（D）制定并实施严格的公司纪律15 为防止客户在交易中撇开经纪人私下交易，普遍采取的措施是( )。（A）要求客户先交定金（B）在带客户去看房之前，签署一项委托协议（C）要求客户交一些押金（D）与委托人(业主) 签署委托协议交保证金房地产经纪业务的风险管理练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案

5、中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理5 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理6 【正确答案】 C,B【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理7 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理15 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理