[工程类试卷]房地产经纪业务的风险管理练习试卷2及答案与解析.doc

1、房地产经纪业务的风险管理练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 广义的风险，可分为( )几类。（A）损失性风险（B）收益性风险（C）纯粹性风险（D）偶然性风险（E）投机性风险2 风险识别的原则主要包括的几项为( )。（A）全面周详原则（B）综合考察原则（C）实事求是原则（D）量力而行原则（E）系统化、制度化、经常化原则3 依据风险管理的实施过程进行划分，风险管理的基本对策，主要的几种为( )。（A）编制风险处理实施计划（B）设立风险处理组织（C）研究风险

2、处理办法（D）进行风险处理指导（E）实施风险处理管制4 通过风险管理，公司可以以最小的耗费把风险损失减少到最低限度，达到最大的安全保障，令经营活动得以顺利进行，实现经营目标。风险管理的意义，具体地说，有以下几方面( ) 。（A）风险管理能够为公司提供稳定的经营环境（B）风险管理能够保障公司顺利实现经营目标（C）风险管理能够有效提高公司员工的业务素质（D）风险管理能够促进公司决策的科学化、合理化（E）风险管理能够提高公司在社会中的良好形象5 进行风险识别时要解决的主要问题是( )。（A）造成风险的因素（B）风险损失的大小（C）风险的性质及其后果（D）识别风险的方法及效果（E）消除风险的方法6 在

3、房地产经纪业务中有可能发生的风险，主要有( )。（A）由于对房源的相关信息欠缺所引发的风险（B）由于操作不规范所引起的风险（C）由于对客户的承诺不当所引起的风险（D）由于客户以及本公司经纪人员道德水准低下所造成的风险（E）不正当竞争所导致的风险7 在房地产经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有以下一些 ( )。（A）房源钥匙保管的风险（B）服务协议中某些难以兑现条款的风险（C）对卖方的高价承诺（D）对买方的低价承诺（E）其他对客户的随意不当承诺8 房地产经纪人的道德欠缺主要表现在( )。（A）企业房源或客源的资料外泄（B）私下交易，个人赚取佣金（C）私自抬高房源售价赚取差价（D）

4、携款潜逃（E）把业务甩给其他经纪人9 房地产经纪公司在与某些道德水准不高的客户打交道时，在交往过程中也会带来某种风险，主要有( ) 。（A）“飞单”的风险（B）客户提供虚假信息的风险（C）客户与公司经办人员串通勾结所带来的风险（D）客户提供伪造证件诈骗的风险（E）不良客户对房地产经纪人的人身安全带来某种威胁的风险10 从房地产经纪公司的管理机制人手，加强对房地产经纪业务中风险的防范措施，主要包含的几个方面是( )。（A）公司对外承诺(口头或书面)标准化（B）经纪业务权限的控制与分配必须明确清晰（C）对连锁经营门店责任人加强经纪业务培训和建立系统的检查稽核体系（D）建立奖惩制度，提高经纪人员的工

5、作责任性（E）适当的风险转移二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 风险是客观存在、不可避免的事物，在房地产经纪企业中也不例外。为了减少因风险带来的损失和麻烦，就要分析风险产生的原因并采取针对性的措施加以管理和控制。房地产经纪公司对此需要解决的问题有：11 进行风险识别时，要解决的主要问题是( )。（A）产生风险的因素（B）风险的性质及其后果（C）识别的方法及其效果（D）建立有效的风险管理体制12 在风险发生之前和发生之后，应该采取处理手段来力求消除隐患、减少损

6、失，并对损失作出补偿，一般采用的是( )。（A）转移法（B）控制法（C）财务法（D）弥补法13 风险管理中，在风险发生前的管理目标应放在( )等方面。（A）尽可能降低管理成本（B）强化规章制度（C）全面分析风险产生的可能（D）减少员工忧虑心理14 在风险发生后的管理目标应放在( )等方面。（A）维持生存（B）保证公司的持续发展（C）尽快恢复正常的经营秩序（D）裁员减薪共渡难关15 房地产经纪人在开展经纪业务时，由于操作不规范而引发风险，主要表现在( )几方面。（A）虚报成交价（B）法律、法规意识薄弱（C）乱收费（D）伪造签名房地产经纪业务的风险管理练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备

7、选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理2 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理3 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理4 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理5 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理6 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理7 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险

8、管理8 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理9 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理10 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理11 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理12 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理13 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理14 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理15 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪业务的风险管理