[工程类试卷]房地产经纪相关知识（统计和房地产统计指标）模拟试卷1及答案与解析.doc

1、房地产经纪相关知识（统计和房地产统计指标）模拟试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是( )。2010 年考试真题（A）统计报表（B）抽样调查（C）典型调查（D）重点调查2 关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法，错误的是( )。2010 年考试真题（A）三者有可能是一致的（B）众数有可能最大（C）中位数有可能最大（D）算术平均数有可能最大3 询问调查法不包括( ) 。2010 年考试真题（A）访问调查（B）邮寄调查（C）座谈会（D）实验法4 甲机构从某城市 2008 年实际成交的二手房实例中随机抽

2、取了 1000 个样本进行调查，计算得出该市 2008 年二手房交易均价为 5500 元m 2，这种统计调查方式是( )。2009、2008 年考试真题（A）普查（B）典型调查（C）重点调查（D）抽样调查5 时期指标是反映现象在一段时期内的总量，下列指标中属于时期指标的是( )。2009 年考试真题（A）年末家庭数（B）人均居住面积（C）年末房屋建筑面积（D）商品房销售面积6 某城市 2009 年前三季度商品房销售均价分别为 5123 元m 2、5480 元m 2、5920 元m 2，则该市第三季度商品房销售均价环比增长率为( )。2009 年考试真题（A）668（B） 750（C） 803（

3、D）15567 统计中反映个体特征或属性的标志可以分为数量标志和品质标志，下列有关房地产因素与指标中属于品质标志的是( )。2008 年考试真题（A）房地产项目的位置（B）房地产项目的总面积（C）房地产项目的价格（D）房地产项目的容积率8 在某城市住房市场中，已批准预售的商品房为 200 万 m2，其中，小户型住房为80 万 m2，中等户型为 100 万 m2，大户型为 20 万 m2，研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例，需要运用的统计指标性质是( )。2008 年考试真题（A）比例相对指标（B）结构相对指标（C）比较相对指标（D）强度相对指标9 将 2008 年全体参加房地产经纪人执

4、业资格考试的人员作为统计总体，以下关于个体的统计描述中，属于不变标志的是( )。2008 年考试真题（A）民族（B）文化程度（C）考试类型（D）考试时间10 统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为( )。2007 年考试真题（A）统计总体（B）总体单位（C）样本容量（D）统计个体11 某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中，住房、商业用房、办公用房、工业用房，其他用房各自所占的比重是( )相对指标。2007 年考试真题（A）结构（B）比例（C）比较（D）强度12 在统计中，反映居民性别、民族、文化程度、职业等个体特征的标志，称为( )。2005 年考试真题 （A）客观性标志（B）综合素质标

5、志（C）品质标志（D）数量变异标志13 2004 年末，某城市共有 80 万个家庭，共计 84 万套住房，平均每个家庭拥有105 套住房。该指标在统计上称为( )相对指标。2005 年考试真题（A）比例（B）比较（C）动态（D）强度14 以 2003 一季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到 2004 年第一、二季度房屋销售的基价格指数分别为1077、11018。这类指标为( )。2004 年考试真题（A）比较相对指标（B）比例相对指标（C）结构相对指标（D）动态相对指标15 报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积为( )。200

6、4 年考试真题 （A）商品房可预售面积（B）商品房预售面积（C）商品房出租面积（D）商品房空置面积二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有( )。2010 年考试真题（A）住宅套数（B）商品房销售额（C）住宅竣工面积（D）人口密度（E）人均住宅使用面积17 下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有( )。2010、2009 年考试真题（A）实有住宅使用面积（B）实有住宅套数（C）人均住宅建筑面积（D）住宅自有率（E）住宅的空置面积18

7、 下列房地产统计指标中，属于时点指标的有( )。2008 年考试真题（A）商品房销售面积（B）实有住宅套数（C）商品房竣工面积（D）房屋空置面积（E）新建商品房批准预售面积19 下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有( )。2008、2004 年考试真题（A）商品房预售面积（B）商品房出租面积（C）商品房竣工面积（D）存量房成交套数（E）商品房销售额20 统计总体形成必须具备的条件包括( )。2005 年考试真题（A）客观性（B）同质性（C）差异性（D）局部性（E）连续性21 常用的统计调查方式有( )。2004 年考试真题（A）普查（B）抽样调查（C）询问调查（D）重点调查（E）

8、统计报表房地产经纪相关知识（统计和房地产统计指标）模拟试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 抽样调查全称随机抽样调查，是随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据样本调查结果推断总体数量特征的一种非全面调查。因此，本题的正确答案为 B。2 【正确答案】 C【试题解析】 中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于中间位置的变量值，所以选项 C 不正确。因此，本题的正确答案为 C。3 【正确答案】 D【试题解析】 询问调查是调查者与被调查者直接或间接接触，从而获得所需要的数据的调查方法，包括访问调查、邮寄调查、电话

9、调查、电脑辅助调查、座谈会、个别深度访问等。因此，本题的正确答案为 D。4 【正确答案】 D【试题解析】 抽样调查全称随机抽样调查，是随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据样本调查结果推断总体数量特征的一种非全面调查。因此，本题的正确答案为 D。5 【正确答案】 D【试题解析】 总量指标按反映的时间状况不同，可分为时期指标和时点指标。时期指标也称为时期数，是反映现象在一段时期内的总量，如商品房竣工面积、商品房销售面积等。时期指标反映流量，通常可以累加，从而得到更长时期内的总量。因此，本题的正确答案为 D。6 【正确答案】 C【试题解析】 环比发展速度是报告期水平与其上一个时期

10、水平之比，用于反映现象逐期发展变化的程度。即，环比增长率=(环比发展速度 -1)100。所以，该市第三季度商品房销售均价环比增长率=(59205480-1)100=803。因此，本题的正确答案为 C。7 【正确答案】 A【试题解析】 一个总体中的各个个体可以有许多标志。按照标志是否可用数量表现，标志分为品质标志和数量标志。品质标志是表示个体质的特征，不能用数量表现，只能用文字、符号或代码说明的标志，如居民的性别、民族、文化程度、职业。数量标志是表示个体量的特征，能用数量表现的标志，如居民的年龄、收入。因此，本题的正确答案为 A。8 【正确答案】 B【试题解析】 根据研究目的和任务的不同、对比基

11、础的不同，相对指标可分为结构相对指标、比例相对指标、比较相对指标、强度相对指标、动态相对指标和计划完成相对指标。其中，结构相对指标是将总体分组后，用总体中各部分数值与总体总数值对比求得的比重。如某地区房屋建筑面积中居住用房、商业用房、办公用房、工业用房、其他用房的比重。因此，本题的正确答案为 B。9 【正确答案】 C【试题解析】 标志按照标志是否变异，可分为不变标志和变异标志。在一个总体中，各个个体表现都相同的标志为不变标志，这是由总体的同质性决定的；各个个体表现可能不同的标志为变异标志，这是由总体的差异性决定的。变异标志又可分为品质变异标志和数量变异标志。因此，本题的正确答案为 C。10 【

12、正确答案】 A【试题解析】 统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为统计总体，简称总体。因此，本题的正确答案为 A。11 【正确答案】 A【试题解析】 结构相对指标是将总体分组后，用总体中各部分数值与总体总数值对比求得的比重。如某地区房屋建筑面积中居住用房、商业用房、办公用房、工业用房、其他用房的比重。因此，本题的正确答案为 A。12 【正确答案】 C【试题解析】 一个总体中的各个个体可以有许多标志。按照标志是否可用数量表现，标志分为品质标志和数量标志。品质标志是表示个体质的特征，不能用数量表现，只能用文字、符号或代码说明的标志，如居民的性别、民族、文化程度、职业。数量标志是表示个体量的特征

13、，能用数量表现的标志，如居民的年龄、收入。因此，本题的正确答案为 C。13 【正确答案】 D【试题解析】 强度相对指标是由两个性质不同的总体但具有一定联系的总量指标对比所形成的，通常用来表明现象的强度、密度或普遍程度。因此，本题的正确答案为 D。14 【正确答案】 D【试题解析】 动态相对指标是将同类指标在两个不同时间上的数值进行对比所形成的相对数，表明现象在不同时间上的发展变化方向和速度。因此，本题的正确答案为 D。15 【正确答案】 B【试题解析】 商品房预售面积是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的面积应列

14、入实际销售面积，同时统计为销售收入。因此，本题的正确答案为B。二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A，B，C【试题解析】 统计指标按反映总体的内容不同，可分为数量指标和质量指标。数量指标也称为总量指标，是反映现象总规模、总水平或工作总量的指标，通常以绝对数形式来表现，如人口数、住宅套数、商品房销售额等。质量指标是反映现象相对水平和工作质量的指标，通常以相对数或平均数形式来表现，如平均工资、人口密度、人均住房使用面积等。因此，本题的正确答案为 ABC。17 【正

15、确答案】 C，D【试题解析】 在房地产的主要统计指标中，反映居住状况的主要统计指标有人均住宅建筑面积、人均住宅使用面积、户均住宅套数、住宅自有(私有)率。因此，本题的正确答案为 CD。18 【正确答案】 B，D【试题解析】 总量指标按反映的时间状况不同，可分为时期指标和时点指标。时期指标也称为时期数，是反映现象在一段时期内的总量，如商品房竣工面积、商品房销售面积等。时期指标反映流量，通常可以累加，从而得到更长时期内的总量。时点指标也称为时点数，是反映现象在某一时刻上的总量，如年末家庭数、年末房屋建筑面积。时点指标反映存量，通常不能累加。因此，本题的正确答案为 BD。19 【正确答案】 A，B，

16、D，E【试题解析】 在房地产的主要统计指标中，反映房屋交易状况的主要统计指标有商品房批准预售面积、商品房可预售面积、商品房预售面积、商品房结转可售面积、商品房登记销售面积、商品房实际销售面积、商品房实际销售额、商品房出租面积、商品房空置面积、商品房预售合同备案套数、商品房预售合同备案面积、商品房预售合同备案金额、商品房交易过户套数、商品房交易过户面积、商品房交易过户金额、存量房成交套数、存量房成交面积、存量房成交金额、房屋租赁面积和房屋租赁金额等。因此，本题的正确答案为 ABDE。20 【正确答案】 A，B，C【试题解析】 统计总体的形成必须具备三个条件：(1)客观性；(2)同质性；(3)差异性。客观性是指总体和个体必须是具体的、客观存在的。同质性是指构成总体的所有个体必须在某些性质上是相同的。差异性是指构成总体的各个个体除在某些性质上相同之外，必须在其他一些方面是有差异的。因此，本题的正确答案为ABC。21 【正确答案】 A，B，D，E【试题解析】 常用的统计调查方式有普查、抽样调查、重点调查、典型调查和统计报表。因此，本题的正确答案为 ABDE。