[工程类试卷]房地产经纪行管理与发展练习试卷1及答案与解析.doc

1、房地产经纪行管理与发展练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产经纪行业是以( )为主要资源的服务业。（A）技术（B）信息（C）资本（D）人才2 房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )法人。（A）政府（B）事业单位（C）企业（D）社团3 房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。（A）行政机构（B）事业单位法人（C）企业法人（D）社团法人4 房地产经纪协会章程对( )具有强制约束力。（A）取得房地产经纪人职业资格证书的人员（B）参加房地产经纪人协会的人员（C）参加房地产经纪人职业资格考试的人员（D）通过房地产经纪

2、人职业资格证书并注册的人员5 房地产行业规则属于( )。（A）法律（B）行政法规（C）部门规章（D）公约6 房地产行业规则主要运用( )调整的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。（A）法律（B）道德（C）准则（D）规章7 定期对房地产经纪机构及房地产经纪人的年检和验证工作由( )进行。（A）房地产经纪主管部门（B）工商行政主管部门（C）土地行政主管部门（D）房地产经纪主管部门会同工商行政主管部门8 房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行的( )。（A）经济成本（B）社会成本（C）机会成本（D）私有成本9 避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。（A）加强房地产经纪行业自律，强化政府监督（B）提高佣金

3、标准，补偿纠纷损失（C）提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理（D）提高房地产经纪人的进入门槛，增加房地产经纪人资格考试的难度10 组织建立一级房地产企业和人员的信用档案系统的机构是( )。（A）建设部（B）国家工商总局（C）国土资源部（D）房地产行业协会11 在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由( )承担赔偿责任。（A）责任房地产经纪人（B）房地产经纪机构（C）房地产经纪人（D）房地产经纪人协会12 根据民事违法行为所侵害的权利的不同，民事责任主要可以分为( )。（A）违约责任和侵权责任（B）过失责

4、任和有意责任（C）免责责任和无免责责任（D）法律责任和民间责任13 甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，甲的行为已经构成( )。（A）一般侵权行为（B）特殊侵权行为（C）预期违约（D）履行不当14 房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的，由房地产管理部门给予警告，责令改正，可以并处( )元以下罚款。（A）3000（B） 10000（C） 30000（D）5000015 房地产经纪人员实施禁止行为的，由房地产管理部门责令改正，可以并处( )元以下罚款。（A）3000（B） 10000（C） 30000（D）5000016 房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人

5、利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处( )元以下罚款。（A）3000（B） 10000（C） 30000（D）5000017 在香港，地产代理机构从业人员最起码的从业条件是获得( )。（A）地产代理(个人) 牌照（B）地产代理(公司)牌照（C）营业员牌照（D）经纪人牌照18 在香港，作为地产代理公司的各分支机构负责人的一个基本条件是拥有( )。（A）地产代理(个人) 牌照（B）地产代理(公司)牌照（C）营业员牌照（D）经纪人牌照19 香港地产代理及营业员资格考试每( )。（A）3 年举办 1 次（B） 2 年举办 1 次（C） 1 年举办 2 次（D）1 年举办 3 次20 香港市场上一

6、般地产代理收费为楼价的( )。（A）1%（B） 1.5%（C） 3%（D）4%21 根据香港地产代理条例的规定，在地产代理活动中出现的纠纷，主要由( )负责处理。（A）地产监管局（B）地产代理协会（C）地方法院（D）消费者协会22 香港地产代理牌照的发放机构是( )。（A）地产代理监管局（B）地产代理专业协会（C）地产代理联会（D）地产代理商协会23 香港的地产代理公司内部员工所处的级次最主要的决定因素是( )。（A）资历（B）学历（C）业绩（D）能力24 台湾地区不动产经纪人证书的有效期为( )年。（A）2（B） 3（C） 4（D）525 台湾地区不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买

7、卖或租赁之一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价金( )。（A）6%（B） 5%（C） 6%或个半月之租金（D）5% 个半月之租金26 在美国，一般来说，对未开发土地的转让的销售佣金率为( )。（A）3% 8%（B） 3%6%（C） 4%6%（D）6% 10%27 在美国一般来说，独户住宅的佣金率为( )。（A）3% 8%（B） 3%6%（C） 4%6%（D）6% 10%28 在美国，执业牌照管理的核心所在是( )。（A）房地产经纪人注册制度（B）房地产经纪人拍照监管制度（C）房地产经纪人执业制度（D）房地产经纪人考试制度29 在美国商业性房产租赁，经纪人一般收取( )左右的年

8、租金作为佣金。（A）3%（B） 5%（C） 6%（D）10%房地产经纪行管理与发展练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行管理与发展2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行管理与发展3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行管理与发展4 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行管理与发展5 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行管理与发展6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行管理与发展7 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行管理与发展8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行管

9、理与发展9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行管理与发展10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行管理与发展11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行管理与发展12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行管理与发展13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行管理与发展14 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行管理与发展15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行管理与发展16 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪行管理与发展17 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行管理与发展18 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行管理与发展19 【正确答

10、案】 D【知识模块】 房地产经纪行管理与发展20 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行管理与发展21 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行管理与发展22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行管理与发展23 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行管理与发展24 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行管理与发展25 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行管理与发展26 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行管理与发展27 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪行管理与发展28 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪行管理与发展29 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪行管理与发展