1、注册城市规划师（城市规划实务）章节练习试卷 6 及答案与解析一、试题一1 某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各100m 为保护区，只准绿化。不许建设。由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地，以每年支付 100 万元的租金在离古城墙 50m 处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅，在与绿化队签订了协议后，随即组织施工。此时，被该市城乡规划行政主管部门规划监督检查执法队发现，责令立即停工。试分析：这个工程属于什么性质?为什么? 应该如何处理 ?2 某单位在该市城北区有一栋距道路红线 5m，且平行于道路走向的六层单身宿舍楼。由于情况变化和经济发展，经单位领导研究决定，并
2、报请有关主管部门同意，拟将该单身宿舍楼改建为对外营业的旅馆使用。为安排旅馆接待大厅的需要，该单位向城北区城乡规划主管部门报送了一份新建一层大厅的申请。经城北区城乡规划行政主管部门研究，同意该单位的申请方案，并核发了建设工程规划许可证。该工程在施工期间，市城乡规划主管部门的两名执法人员在现场监督检查时发现，该工程正在进行二层的结构施工。经执法人员进一步核查发现，由城北区规划行政主管部门审批的接待大厅建设位置实际已经侵入了道路红线 3m，并占压了两条现状地下管线。为此，两名执法人员当即找到了该单位法人和工程施工负责人，在核查事实后。填发了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。试问：该工程被责令
3、停工的原因是什么?市城乡规划行政主管部门应如何处理本案?3 某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城乡规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为 16m)，建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在 15 日内到市城乡规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖
4、监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。注册城市规划师（城市规划实务）章节练习试卷 6 答案与解析一、试题一1 【正确答案】 1该工程未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，所以属于违法建设。该工程侵占文物保护用地，违反了城乡规划法和文物保护法，严重影响城市规划和文物保护，性质十分严重。2责成投资者立即拆除违法建筑，恢复地形地貌；对投资者处以罚款；没收绿化队所收租金，上交国库；建议园林绿化队的上级主管部门追究绿化队有关责任人的行政责任并给予处分。【知识模块】 城乡规划的监督检查与法律责任2 【正确答案】 一、停
5、工原因1擅自改建，构成违法建设。2侵占道路红线，并占压了地下管线。二、如何处理1立即拆除擅自改建的二层结构和侵入道路用地并压占地下管线的这部分违规建筑。2对违法建筑单位依法罚款。3建议追究该工程主要负责人的违法责任。4追究城北区城市行政主管部门违规审批责任，并负责赔偿因违规审批而造成的这部分经济损失。【知识模块】 城乡规划的监督检查与法律责任3 【正确答案】 1临时建筑占用了两楼之间空地，不符合消防规定规划。管理部门违反规定审批临建工程，属违法行政行为。2城市监督检查科不是行政执法主体。违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的。3较大数额罚款，未告知被处罚单位享有听证等权利。【知识模块】 城乡规划的监督检查与法律责任
