[工程类试卷]物业管理制度与政策练习试卷6及答案与解析.doc

1、物业管理制度与政策练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 从物业管理的角度来说,物业是指( )。（A）各类房屋及附属设备、设施和相关场地（B）房屋、土地和在建工程（C）房屋及设备设施（D）房屋、设施、道路2 物业管理的主要环节不包括( )。（A）物业的建设阶段（B）物业管理准备阶段（C）前期物业管理阶段（D）物业管理日常运作阶段3 前期物业管理的全面正式启动以( )为标志。（A）房屋竣工（B）业主大会成立（C）物业的接管验收（D）用户入住4 物业管理企业资质等级分为( )。（A）一级、二级、三级（B）一级、二级（C）甲级、乙级、丙级、丁级（D）临时资

2、质、一级、二级5 物业管理企业的资质等级实行( )制度。（A）集中审批（B）分别审批（C）分级审批（D）统一审批6 物业管理企业的权利不包括( )。（A）制定物业管理制度（B）依照物业管理委托合同收取物业管理服务费（C）制止违反物业管理制度的行为（D）定期公布物业管理服务费用7 在物业管理活动中,业主应履行的义务不包括( )。（A）遵守业主公约（B）执行业主大会决定（C）按时交纳物业服务费用（D）监督物业管理企业履行物业服务合同8 业主大会自( ) 之日起成立。（A）业主入住（B）业主大会筹备组成立（C）竣工验收合格（D）首次业主大会会议召开9 业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加

3、A）持有 1/2 以上投票权（B）持有 2/3 以上投票权（C）持有 1/3 以上投票权（D）大多数10 业主委员会一般由( ) 业主担任。（A）610 名（B） 37 名的单数（C） 511 名的单数（D）10 人以上的单数二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 物业管理的基本特征是( )。（A）制度化（B）社会化（C）专业化（D）规范化（E）市场化12 物业管理的基本内容有( )等。（A）物业共用部位的维护与管理（B）物业专用部位的维护与管理（C）物业共用设施设备的运行

4、维护和管理（D）环境卫生、绿化管理服务（E）机动车、非机动车停放管理13 物业管理准备阶段的工作包括( )。（A）物业管理早期介入（B）制定物业管理方案（C）召开业主大会（D）制定业主临时公约（E）选聘物业管理企业14 前期物业管理阶段的基本环节有( )等。（A）日常综合服务管理（B）物业接管验收（C）业主入住（D）档案资料建立（E）首次业主大会召开15 物业管理条例主要遵循的基本原则是( )。（A）物业管理权利和财产权利相对应的原则（B）维护全体业主合法权益的原则（C）公开、公平、公正的原则（D）现实性与前瞻性相结合的原则（E）服务有偿原则16 物业管理条例确立的基本制度有( )等。（A）

5、业主大会制度（B）物业管理招投标制度（C）物业承接验收制度（D）物业共用部位维修制度（E）住房专项维修资金制度17 物业管理企业的义务包括( )。（A）处理违反物业管理制度的行为（B）履行物业服务合同（C）接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督（D）定期公布物业管理服务费用等收支账目（E）接受有关行政主管部门监督管理18 在物业管理活动中,业主享有以下( )等权利。（A）按照物业服务合同约定,接受物业管理企业提供的服务（B）遵守业主公约（C）提议召开业主大会会议,就物业管理有关事项提出建议（D）选举业主委员会委员,并享有被选举权（E）监督物业管理企业履行物业服务合同19 有下列( )情况

6、之一的,业主委员会应当及时组织、召开业主大会临时会议。（A）50% 以上业主提议的（B） 20%以上业主提议的（C）发生重大事故或紧急事件需要及时处理的（D）物业管理企业提议的（E）业主大会议事规则规定的其他情况20 以下( ) 等决定 ,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权 2/3 以上通过。（A）制定和修改业主公约（B）制定维护环境卫生的规章制度（C）修改业主大会议事规则（D）选聘、解聘物业管理企业（E）专项维修资金使用、续筹方案的确定三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。21 物业管理准备阶段各环节工作均由开发建设单位主持。( )（

7、A）正确（B）错误22 日常前期物业管理服务与物业管理日常运作的工作内容相似,但物业服务合同的委托方不同,前者是全体业主,后者是建设单位。( )（A）正确（B）错误23 业主委员会与选聘的物业管理企业签订物业服务合同后,物业管理工作就从前期物业管理转向日常运作阶段。( )（A）正确（B）错误24 物业管理实施原则主要是依靠业主自我约束、自我管理。( )（A）正确（B）错误25 一个物业管理区域内可以根据需要设立几个业主大会。( )（A）正确（B）错误26 业主大会是业主委员会的执行机构。( )（A）正确（B）错误27 物业管理合同中不应有无偿、无限期的承诺。( )（A）正确（B）错误物业管理制

8、度与政策练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政策2 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政策3 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理制度与政策4 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理制度与政策7 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理制度与政策8 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理制度与政策9 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政策10 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理制

9、度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 物业管理制度与政策12 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 物业管理制度与政策13 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 物业管理制度与政策14 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 物业管理制度与政策15 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理制度与政策16 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 物业管理制度与政策17 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 物业

10、管理制度与政策18 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 物业管理制度与政策19 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 物业管理制度与政策20 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 物业管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。21 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政策22 【正确答案】 B【试题解析】 日常的前期物业管理服务与物业管理的日常运作阶段工作内容相似,只是物业服务委托方不同。前者委托方一般为建设单位,后者委托方一般为全体业主。【知识模块】 物业管理制度与政策23 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政策24 【正确答案】 B【试题解析】 物业管理实施原则是业主的自我约束、自我管理与物业管理企业的专业化管理相结合。【知识模块】 物业管理制度与政策25 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理制度与政策26 【正确答案】 B【试题解析】 业主委员会是业主大会的执行机构。【知识模块】 物业管理制度与政策27 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理制度与政策