1、注册税务师（税收相关法律）合同法律制度章节练习试卷 9（无答案）一、综合分析题共 20 题，每题 2 分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。1 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年 5 万元，租期 30 年。但如果甲去世，则合同失效。房屋出租后的第二年，乙为了扩大经营，未经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6 万元。一日，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费 1 万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。1 下列关于该租赁合同的说法正确是( )。（A）甲乙
2、之间的租赁合同无效（B）甲乙之间的合同是不定期租赁（C）甲乙约定的租赁期限无效（D）甲乙约定的租赁期限不超过 20 年的部分有效（E）合同到期，双方当事人可以续订租赁合同2 对于乙的装修行为，( )。（A）甲可以解除合同（B）甲可以要求乙赔偿损失（C）甲可以要求乙恢复原状（D）甲可以增加房租（E）甲不可以要求乙承担责任3 玻璃墙的维修( ) 。（A）应由甲承担维修费用（B）应由乙承担维修费用（C）应由甲乙均分维修费用（D）影响乙正常经营的，乙可以要求甲减少租金（E）影响乙正常经营的，乙可以要求甲赔偿经营损失4 下列说法正确的是( )。（A）在租赁期间甲欲将房屋出售，甲应当在合理期限内通知乙（B）若甲将房屋出售，乙在同等条件下享有优先购买权（C）甲将房屋出售给丙，甲乙之间的租赁合同对丙不产生效力（D）若甲在租赁期间将房屋抵押，应当征得乙的同意（E）若甲在租赁期间将房屋抵押，抵押权人行使抵押权不得影响租赁合同的效力
