[财经类试卷]注册税务师（税法二）房产税章节练习试卷7（无答案）.doc

1、注册税务师（税法二）房产税章节练习试卷 7（无答案）一、多项选择题共 30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。1 以下属于房产税的特点的是( )。（A）属于财产税中的个别财产税（B）征税范围限于城镇的经营性房屋（C）区别房屋的经营使用方式规定征税方法（D）筹集地方财政收入（E）配合住房制度改革2 下列有关房产税征税办法的表述中正确的有( )。（A）房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税（B）个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税（C）融资租赁房屋在租赁期间房产税的

2、纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税（D）居民住宅区内业主共有的经营性房产，实际经营的代管人或使用人为纳税人（E）以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，按房产余值为计税依据征税3 下列属于房产税征税对象的是( )。（A）企业职工宿舍（B）水塔（C）工厂围墙（D）房地产公司出租的写字楼（E）菜窖4 下列属于房产税所指的房产有( )。（A）仓库（B）水塔（C）室内游泳池（D）包含中央空调在内的生产车间（E）露天停车场5 根据房产税暂行条例及其实施细则的规定，以下可以作为房产税计税依据的有( )。（A）房产原值（B）房产余值（C）房产租金（D）房产净值（E）共担风险

3、分红6 下列关于房产投资的房产税的说法正确的是( )。（A）以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税（B）房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税（C）以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税（D）以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税（E）以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按 4%征收房产税7 以下有关房产税税收政策的表述中，正确的是( )。（A）在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确

4、定（B）以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税（C）对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值（D）凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并入房产原值，计征房产税（E）融资租赁，租赁期内房产税的纳税人为房屋的出租人8 下列说法符合房产税规定的是( )。（A）从价计征房产税的计税余值的扣除比例由各地省级主管税务机关确定（B）纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值（C）对房产原值明显不合理的，应重新予以评估（D）对没有房产原值的，应由房屋所

5、在地的税务机关参考同类房屋的价值核定（E）对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也要扣除9 下列各项中，经财政部批准可以暂免征收房产税的有( )。（A）2008 年 12 月 31 日前，用于承担地方粮、油、棉、糖、肉等商品储备任务的地方商品储备仓库（B）文化体育单位出租的公有住房（C）企业向职工出租的单位自有住房（D）个人对外出租的自有住房（E）老年服务机构自用的房产10 下列各项中，暂免征收房产税的有( )。（A）经有关部门鉴定，停止使用的危房（B）国家机关出租的办公楼（C）实行差额预算管理的事业单位自用的房屋（D）个人拥有的非营业用的房

6、产（E）文化体育部门的公务用房11 下列房产属于免征房产税的是( )。（A）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业生产用房（B）宗教寺庙中宗教人员使用的生活用房屋（C）纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分（D）信托投资公司自用房产（E）纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分11 对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税；对其他专业银行等金融机构(包括信托投资公司，城乡信用合作社，以及经中国人民银行批准设立的其他金融组织)和保险公司的房产，均应按规定征收房产税。12 下列位于某市各项房产中，应当征收房产税的有(

7、)。（A）中国公民出租的房产（B）中国公民投资联营的房产（C）中国公民自有的居住用房（D）中国公民拥有的营业用房（E）外国人的营业用房13 下列房产中，应免征房产税的是( )。（A）军队空余房产租赁收入（B）落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房（C）对由于国家实行天然林资源保护工程造成森工企业的房产闲置半年以上不用的（D）对行使国家行政管理职能的国家外汇管理局所属分支机构自用的房产（E）信托投资公司自用的房产14 下列房产中，不属于房产税暂行条例中规定的房产税减免范围的有( )。（A）政府机关、人民军队自用的房产（B）公园中供公众参观游览的房屋（C）寺庙附设销售纪

8、念品的商店（D）宗教寺院举行宗教仪式的房产（E）国家机关出租的房产15 下列房产属于免征或不征房产税的是( )。（A）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房（B）房地产开发企业开发待售的商品房（C）纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分（D）个人所有的营业用房（E）国家外汇管理局所属分支机构自用的房产16 以下关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有( )。（A）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税（B）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税（C）纳税人出租、出借的房产，自交付出租出借房产之次月起，缴纳房产税（D）自建的房屋用于

9、生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税（E）纳税人委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前即已使用的新建房屋，应从使用的次月起缴纳房产税17 以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有( )。（A）企业无租使用国家机关的房屋，由企业代为缴纳房产税（B）在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定（C）房地产开发企业建造的商品房在出售前不征收房产税（D）对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值（E）居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税18 以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有( )。（A）房产税实行按年征收，分期缴纳（B）房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定（C）房产税一般按月、季、半年预征（D）纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记（E）纳税人新建、改建、扩建、拆迁房屋等情况，引起房屋原值发生变化的，应按规定及时向税务机关办理变更登记