[财经类试卷]注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷37及答案与解析.doc

1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 37 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注( )。（A）细部尺寸（B）分尺寸（C）总尺寸（D）门窗尺寸2 为了满足多种要求，楼盖基本山三个层次组成，即承重层、面层和( )。（A）防潮层（B）抹灰层（C）保温层（D）顶棚层3 建设单位管理人员工资应计入( )。（A）预备费（B）建设单位管理费（C）措施费（D）企业管理费4 当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用( )编制概算。（A）

2、概算指标法（B）类似工程概算法（C）类似工程预算法（D）单位工程概算法5 下列评价指标中，属于动态指标的是( )。（A）投资利润率（B）投资利税率（C）内部收益率（D）平均报酬率6 我国是一个多地震的国家，( )以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。（A）六度（B）七度（C）八度（D）九度7 概算指标的编制对象是( )。（A）具体作业过程（B）分部工程（C）分项工程（D）整个建筑物8 ( )是一种计价性定额。（A）劳动定额（B）材料消耗定额（C）概算定额（D）预算定额9 生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从( )中列支。（A）建筑安装工程费（B）设备购置费（C）联合试运转费（D

3、）生产准备费10 工程量按体积计算的是( )。（A）防腐混凝土面层（B）防腐砂浆面层（C）块料防腐面层（D）砌筑沥青浸渍砖11 不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。（A）墙体产生裂缝（B）建筑物塌落（C）柱体断裂或压碎（D）建筑物产生倾斜12 有关设置变形缝的说法正确的是( )。（A）一般的高层建筑均应设置变形缝（B）变形缝将建筑物从地基以上全部断开（C）变形缝的设置仅限于建筑物外墙（D）设置变形缝会增加建筑造价13 多用于凹阳台的支承方式是( )。（A）墙承式（B）悬挑式（C）挑梁式（D）挑板式14 下列各项中，属于功能性装饰装修的是( )。（A）建筑物外墙的防

4、雨性装修（B）室内壁柜的安装（C）室内铺彩色墙纸（D）室内防火门的安装15 下列决定构件在基本变形状态下能否安全工作的因素中，属于破坏因素的是( )。（A）构件横截面面积（B）作用在构件上的力（C）构件自身强度（D）构件自身刚度16 下列关于顶棚基层的说法中，不正确的是( )。（A）顶棚基层即顶棚骨架层，是一个包括由主龙骨、次龙骨所形成的网络骨架体系（B）顶棚基层的作用主要是承受顶棚的负荷，并有它将这一荷载通过吊筋传递给楼盖或者屋顶的承重结构（C）常用的顶棚基层有木基层及金属基层两大类，即木龙骨和金属龙骨（D）金属龙骨包括轻钢龙骨和铝合金龙骨17 下列各项中，不能缩短混凝土硬化周期的是( )。

5、（A）减水剂（B）缓凝剂（C）早强剂（D）速凝剂18 为防止和减少温差引起建筑物热胀冷缩产生裂缝和破坏，事先在建筑物上留设的缝称为( )。（A）伸缩缝（B）沉降缝（C）变形缝（D）施工缝19 房间布置灵活、适于建造多层办公室、商店的结构体系是( )。（A）排架结构（B）剪力墙结构（C）框架结构（D）空间结构20 某项目建设期总投资为 1 500 万元，建设期 2 年，第 2 年计划投资 40%，年价格上涨率为 3%，则第 2 年的涨价预备费是( )万元。（A）18（B） 36.54（C） 63.54（D）636.5421 根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的动态投资回收期为( )。 单

6、位：万元 （A）4 年（B） 4.4 年（C） 4.6 年（D）5 年22 倚载向四边支承传递，受力变形成锅底状的为( )板。（A）单向（B）双向（C）两边支承（D）一边同定，三边自由23 根据盛行风向布置功能用地，应把工业区布置在居住区的( )。（A）上风向（B）下风向（C）西侧（D）东侧24 兀型梁桥一般只用于( )的小跨径桥梁。（A）612m（B） 520m（C） 2040m（D）1620m25 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费属于建筑安装工程费中的( )。（A）措施费（B）临时设施费（C）材料费（D）工具用具使用费26 水、暖、电安装工程施工图预算在计算工程造价时，以( )作为计算间接费

7、的基础。（A）施工管理费（B）定额人工费（C）定额材料费（D）定额直接费27 一栋五层住宅，内外承重墙采用粘土砖砌筑，楼板及屋面板为预应力圆孔板，每层均设有构造柱及圈梁，该房屋属于( )。（A）剪力墙结构（B）框架结构（C）砖混结构（D）排架结构28 砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度达到 MU30 的砌筑材料，可选择( ) 。（A）混凝土空心砌块（B）蒸压灰砂砖（C）烧结多孔砖（D）烧结空心砖29 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，现浇钢筋混凝土柱的支模超过 ( )m 部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。（A）3（B） 3.6（C） 3.8D。（D）4.030 土建工程的

8、企业管理费的计算方法是用( )乘以企业管理费费率。（A）直接工程费（B）直接费（C）人工费（D）间接费二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 我国目前标准轨型有( )。（A）75 kg（B） 55 kg（C） 60 kg（D）50 kg（E）43 kg32 评价项目清偿能力的指标包括( )。（A）借款偿还期（B）利息备付率（C）偿债备付率（D）投资回收期（E）财务净现值33 地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括( )。（A）河流凹岸地带

9、的阶地（B）平直河岸地带的阶地（C）山区的平缓地带（D）黄土河岸地带（E）山区的山间盆地34 内部收益率作为评价投资方案经济效果的指标，其特点包括( )。（A）能够直接衡量项目未回收投资的收益率（B）需要有大量与投资项目有关的数据（C）需要事先确定一个基准收益率（D）其大小不受外部参数的影响（E）能够反映项目单位投资的盈利能力35 混凝土分项工程质量验收中对水泥进场时其材料质量和性能的检验方法为( )。（A）观察（B）检验产品合格证（C）检验出厂检验报告（D）检验进场复验报告（E）检查隐蔽工程验收记录36 屋架是坡屋顶的主要承重结构，它是由上弦杆、下弦杆、( )等诸多杆件组成的整体。（A）直腹

10、杆（B）斜腹杆（C）挑檐木（D）垫木（E）檩条37 钢筋混凝土框架结构的承重结构包括( )。（A）梁（B）外墙（C）柱（D）楼板（E）隔墙38 组合式桥台常见的形式有( )等形式。（A）锚定板式（B）扩大式（C）过梁式（D）框架式（E）重力式39 工程上使用的石灰膏( )。（A）属气硬性材料（B）是生石灰（C）是熟石灰（D）和易性好（E）属水硬性材料40 财务评价的基本报表包括( )。（A）现金流量表（B）利润与利润分配表（C）总资产负债表（D）投资使用计划与资金筹措表（E）借款还本付息估算表三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如

11、果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 图为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出： (1)砖砌基础工程量； (2)混凝土垫层工程量。42 为防止建筑物在各类荷载作用下变形破坏，要在建筑物上事先分别设置伸缩缝、沉降缝及防震缝，请回答下列问题：(1) 伸缩缝的主要作用是什么?(2) 在哪些情况下应该留设沉降缝?(3) 伸缩缝和沉降缝在构造上最主要的区别是什么?(4) 工程中有时将防震缝和沉降缝合二为一留设，此时在构造上应按什么要求来留设?43 某“小型住宅 ”见下图(a)为现浇钢筋混凝土平顶砖砌结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1 洞口尺寸为 1.02.0m2，内门

12、 M2 洞口尺寸为0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用 m2.5 水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。44 预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问：1预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求?2预制板接头处的钢筋应如何处置?3预制板接头处的板缝应如何处置?4顺着板长度方向的板缝应如何处置?45 某办公楼，建筑面积为 4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m 2，预算造价 6620000 元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费 55%；机械费 6%；其他直接费 3%；综合费

13、 30%。各种修正系数为：人工费 K1=1.02；材料费 K2=1.05；机械费 K3=0.99；其他直接费 K4=1.04；综合费 K5=0.95。 (计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 37 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算2 【正确答案】 D3 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价及其构成4 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定5 【正确答案】 C【知

14、识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价6 【正确答案】 D【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地7 【正确答案】 D【试题解析】 建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。8 【正确答案】 D【试题解析】 预算定额是指在正常合理的施工条件下规定完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗数量标准。9 【正确答案】 D10 【正确答案】 D【试题解析】 砌筑沥青浸渍砖按设计图示尺寸以体积计算。11 【正确答案

15、】 B【试题解析】 不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝；不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳；“长高比”较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。12 【正确答案】 C【试题解析】 有抗震设防要求的建筑物中须设钢筋混凝土构造柱。13 【正确答案】 A【试题解析】 预制实心平板由于跨度较小，常被用作走道板、贮藏室隔板或厨房、厕所板等。14 【正确答案】 D【试题解析】 A 属于保护性装饰；B 属于空间利用性装饰， C 属于饰面性装饰。【知识模块】 建筑装饰装修工程15 【正确答案】 B【知识模块】 建筑工程的组成与构造

16、16 【正确答案】 A【试题解析】 选项 A 应改为“顶棚基层即顶棚骨架层，是一个包括由主龙骨、次龙骨、小龙骨(或称为主搁栅、次搁栅)所形成的网格骨架体系”。【知识模块】 建筑工程的组成与构造17 【正确答案】 B【知识模块】 建筑材料18 【正确答案】 A19 【正确答案】 C20 【正确答案】 B21 【正确答案】 C22 【正确答案】 B【试题解析】 荷栽向四边支承传递的板为双向板。根据混凝土结构设计规范(GBS0010-2010)的规定，当板的四周支撑于次梁、主梁或砖墙上，且长边与短边之比小于或等于 2 时，板上的荷栽将通过两个方向传递到相应的支撑构件上，这种双向受弯的板称为双向板。双

17、向板受力变形后像个锅底。23 【正确答案】 B【试题解析】 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，并据此布置功能用地，把有污染的工业用地布置在当地盛行风向的下方，即工业区应位于居住区的下风向。24 【正确答案】 A【试题解析】 形梁的特点是截面形状稳定，横向抗弯刚度大，构件堆放、装卸和安装方便。兀形梁桥一般只用于 612m 的小跨径桥梁。25 【正确答案】 A【试题解析】 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费构成。措施费是指为完成工程项目施工。发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一般包括：环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工

18、费；二次搬运费；大型机械设备进出场及安拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水费。26 【正确答案】 B【试题解析】 水、暖、电安装工程施工图预算在计算工程造价时，以定额人工费作为计算间接费的基础。27 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为常见建筑物结构形式的特征。墙体有内外之分，且为主要承重部分，由特征可判断其为砖混结构。28 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点是对砌墙砖的种类特征进行判断，其中烧结多孔砖可抗压强度达到 Mu30，故选 C 项。29 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点是全国统一建筑工程预算工程量计算规则中现浇混凝土

19、楼板工程中关于支模高度的规定。现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度(即室外地坪至板底或楼板面至上一层板底之间的高度)以 3.6m 以内为准，超过3.6m 以上部分，每超过 1m 按定额规定增加相应工程量。30 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核点为对土建工程企业管理费的计算公式的掌握。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，它的计算方法主要依据是用直接工程费乘以企业管理费费率。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 C,D,E

20、32 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程财务评价与功能评价33 【正确答案】 B,C,E【试题解析】 本题考核点为建设用地环境中地貌条件的运用。地形直接影响着城市的分布位置、平面结构布局。如在河谷地带的阶地、山区的山间盆地以及平缓地带，一般都为城市选址的理想地点。34 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 内部收益率(IRR)指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况；能够直接衡量项目未回收投资的收益率；不需要事先确定一个基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。但不足的是内部收益率计算需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦；但

21、能反映投资过程的收益程度，而其大小不受外部参数的影响。35 【正确答案】 B,C,D36 【正确答案】 A,B37 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题考核点为钢筋混凝土框架结构的承重结构所包括的部分。钢筋混凝土框架结构的承重结构主要包括梁、柱和楼板。38 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 为使桥台轻型化，桥台本身主要承受桥跨结构传来的竖向力和水平力，而台后的土压力由其他结构来承受，形成组合式的桥台。常见的有锚定板式、过梁式、框架式以及桥台与挡土墙的组合等形式。39 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题考核点为石灰的特征。石灰膏就属于熟石灰。熟石灰的硬化包括干燥硬化和碳化硬化两

22、个同时进行的过程。前者是指熟石灰中水分蒸发氢氧化钙晶体形成过程；后者是指在潮湿条件下，氢氧化钙与二氧化碳反应生成碳酸钙和水的过程。石灰的硬化过程是在空气中进行的，因此，称其为气硬性材料。40 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 基本财务报表主要包括各类现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表和借款还本付息估算表等。三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 (1)基础砌砖工程量= 断面墙长断面面积=0.00-(-0.8)+0.3940.24=0.2

23、87(m2)墙长=17.52+7.02+7-0.24=55.76(m)基础砌砖工程量=0.28755.76=16(m3)(2)混凝土垫层工程量 =垫层断面 垫层长=0.6150.1(17.52+7.02+7-0.615)=3.41(m3)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算42 【正确答案】 (1)防止因温度变化造成建筑构件热胀冷缩而在建筑物上产生裂缝和破坏。(2)建筑物下地基土的承载力差别较大；建筑物相邻两部分高度差别很大。(3)沉降缝应从基础到屋顶全部分开；伸缩缝只将基础以上的墙体、楼面、屋顶等结构分开。(4)应按沉降缝的结构设置，其建筑物基础也应分开，且宽度应满足防震缝

24、的要求。【知识模块】 建筑工程的组成与构造43 【正确答案】 计算应扣除工程量：门 M1：1.02.020.24=0.96(m3) M2：0.92.220.24=0.95(m3)窗(1.82+1.12+1.66)1.50.24=5.544(m3)砖平拱过梁M1：(1.00+0.11)0.240.242=0.128(m3)M2：(0.9+0.1)0.240.242=0.115(m3)C：(1.82+0.12)0.3650.24+(1.1+0.1)20.240.24+(1.6+0.1) 60.3650.24=1.365(m3)共扣减：0.96+0.95+5.544+0.128+0.115+1.36

25、5=9.06(m3)(2)计算砖墙毛体积：墙长：外墙：(14.4+4.8)2=38.4(m)内墙：(4.8-0.24)3=13.68(m)砖墙毛体积：(38.4+13.68)2 90.24=36.25(m3)(3)砌筑工程量：内外砖墙：36.25-9.06=27.19(m3)砖平拱：0.128+0.115+1.365=1.61(m3)砖基础：52.08(0.240.65+0.01575)=8.94(m3)44 【正确答案】 1搁在钢筋混凝土梁上搭接长度不小于 60mm；搁在砖墙上搭接长度不小于 100mm。2接头处钢筋要搭接，并在板缝内埋入纵向钢筋；垂直于接头缝的板缝内，每板应加一连接钢筋。3接头处板缝应注入高标号细石混凝土，并振捣密实。4顺板长方向板缝应浇筑高标号细石混凝土，并振捣密实。45 【正确答案】 预算造价总修正系数=6%1.02+55%1.05+6%0.99+ 3%1.04+30%0.95 =1.014 修正后的类似工程预算造价=6620000 元1.014=6712680.00 元 修正后的类似工程预算单方造价=6712680 元4200m2=1598.26 元/m 2 拟建办公楼概算造价=1598.26 元/m 24100m2=6552866.00元