[财经类试卷]注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷53及答案与解析.doc

1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 53 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 下列项目中，属于建设项目的是( )。（A）某车间给排水工程（B）某工厂装配车间改造（C）城市某住宅小区的建设（D）某产品的开发2 以下结构中，抗侧移刚度最大的结构为( )结构。（A）排架（B）框架剪力墙（C）网架（D）筒体3 木材的力学性质为各向异性，表现为( )。（A）抗拉强度，顺纹方向最大（B）抗拉强度，横纹方向最大（C）抗剪强度，横纹方向最小（D）抗弯强度，横纹与顺纹相近4 在设计中，屈强比 fyfu 有参考价值，在一定范围内 fyfu 小则表明

2、钢材在超过屈服点工作时( ) 。（A）可靠性较高（B）可靠性较低（C）不够安全（D）变形较小5 试配混凝土强度等级为 C35，其容重为 2450kgm 3，水泥用量为 428kg，用水量为 182kg，该混凝土每立方米的砂石总量为( )。（A）1 284kg（B） 1 840kg（C） 1 498 kg（D）1 584kg6 集料中若含有无定形( )等活性物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。（A）CO 2（B） SIO2（C） K2O（D）Na 2O7 墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为( )。（A）与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙（B）

3、与空气中的二氧化碳生成碳酸钙（C）与空气中的氧合成生成氧化钙（D）与空气中的氧和二氧化碳合成碳酸钙8 材料、长度均相同而粗细不同的两根杆件，在相同的荷载作用下( )。（A）细杆刚度大，稳定性好（B）粗杆刚度大，稳定性好（C）细杆刚度小，稳定性好（D）粗杆刚度小，稳定性差9 均布荷载作用下的简支梁，( )处弯矩最大。（A）跨边（B） 14 跨（C）跨端（D）跨中10 当上部结构荷载很大、地基承载力不能满足设计要求时，应选择( )。（A）条型基础（B）独立基础（C）满堂基础（D）桩基础11 变形缝是温度缝、沉降缝、防震缝的总称，在构造上有区别，其中( )从基础到屋顶都要分开。（A）温度缝（B）沉降

4、缝（C）防震缝（D）三种缝都可分开12 一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为( )。（A）板式楼板（B）肋型楼盖（C）井式楼盖（D）无梁楼盖13 砖混结构荷载传递途径为( )。（A）屋盖楼板承重墙体砖基础地基（B）屋盖楼板隔断墙地基基础（C）墙 楼板基础地基（D）楼盖板_承重墙地基基础14 桥梁下部组成内容包括( )，（A）桥墩、桥台、地基基础（B）桥墩、桥台、基础、排水系统（C）桥墩、桥台、排水系统（D）桥墩、桥台15 ( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。（A）分部工程（B）分项工程（C）单位工程（D）检验批16 某建筑物呈一字形平面布置，东西向长

5、50m，南立面出现 “倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于( ) 产生的。（A）温度差（B）建筑物荷载增大（C）建筑物东西两侧沉降（D）建筑物中部沉降17 某建设工程建设投资为 317639 万元，流动资金为 43655 万元，项目投产期年利润总额为 84584 万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为117189 万元，年贷款利息为 82 万元，则该项目的总投资收益率为( )。（A）2341（B） 2921（C） 34.71%（D）36.89%18 以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为( )。（A）01 法04 法多比例评分法（B）多比例评分法04 法01 法（C） 04

6、法01 法 多比例评分法（D）多比例评分法法 04 法19 某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为 400m2，共 5 层。中间设置宽为 350mm的沉降缝一条，缝长 10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积 8m2，则该建筑的总建筑面积应为( )m 2。（A）19983（B） 2 0195（C） 2 01 6（D）2 00820 某住宅楼内墙净长线总长 456m，外墙中心线总长 152m，内外墙砖基础与墙体的分界线至基础底面的高度为 14m，墙均为一砖墙。大放脚的折加高度为1378m，嵌入基础的混凝土构件体积为 28m 3，025m 3，断面的管道孔洞所占体积为 006m 3，则此砖基础的

7、工程量为( )。（A）40226m 3（B） 40232m 3（C） 40537m 3（D）60085m 321 现浇钢筋混凝土有梁板下柱的高度计算范围为( )。（A）柱基下表面至上一层楼板上表面（B）柱基上表面至柱帽下表面（C）柱基上表面至上一层楼板上表面（D）柱基上表面至上一层楼板下表面22 建设项目投资包括( )两个部分。（A）固定资产投资和流动资金投入（B）设备等固定资产投资和预备费（C）流动资金和建安工程投资（D）固定资产投资和投资方向调节税23 设备购置费的计算公式为( )。（A）设备购置费=设备原价 +工器具生产家具购置费（B）设备购置费= 设备原价（C）设备购置费= 设备原价+

8、 设备运输装卸费（D）设备购置费=设备原价 +设备运杂费24 根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中不属于建筑安装工程人工费的是( ) 。（A）生产工人基本工资（B）生产工人奖金（C）材料管理人员工资（D）生产工人补贴25 某项目中建筑安装工程费用为 560 万元，设备工器具购置费用为 330 万元，工程建设其他费用为 133 万元，基本预备费为 102 万元，涨价预备费为 55 万元，建设期贷款利息为 59 万元(没有固定资产投资方向调节税)，则动态投资部分为( )万元。（A）1 023（B） 1 125（C） 1 180（D）1 1426 某新建项目，建设期为 3 年，每年分别

9、向银行贷款 300 万元、600 万元、400 万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为 6，建设期的贷款利息为( )万元。（A）1 41427（B） 1 1427（C） 1 45547（D）1 554727 某项目建设期总投资为 1500 万元，建设期 2 年，第 2 年计划投资 40，年价格上涨率为 3，则第 2 年的涨价预备费是( )万元。（A）18（B） 3654（C） 63.54（D）636.5428 当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用( ) 编制概算。（A）概算定额法（B）概算指标法（C）类似工程预算法（D）预算定额法29 某土石

10、方工程，工程量为 10m3，人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为( )元。（A）1 150（B） 1 300（C） 1 530（D）1 68030 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按( ) 计算损耗。（A）建筑物耐用年限（B）建筑物使用年限（C）补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限（D）土地使用权年限二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 根据国有土地上房屋

11、征收与补偿条例的规定，被征收房屋补偿的方式包括( )。（A）产权补偿（B）产权调换（C）货币补偿（D）作价调换（E）搬家补偿32 下列水泥中，不宜用于大体积混凝土工程、化学侵蚀及海水侵蚀工程的有( )。（A）硅酸盐水泥（B）普通硅酸盐水泥（C）矿渣水泥（D）火山灰质水泥（E）粉煤灰水泥33 构件在外力作用下的变形形式有( )。（A）轴向拉伸或压缩变形（B）剪切（C）扭转（D）弯曲（E）温度变形34 有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有( )。（A）有很高的抗压能力（B）有很高的抗剪能力（C）适用于高层建筑（D）适用于工业厂房（E）房间布置灵活35 砌体强度的损伤检测可采用( )等方法检

12、测。（A）利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度（B）实物取样抗压试验测抗压强度（C）顶出法测抗剪强度（D）用扁千斤顶测定抗压强度（E）用回弹法测抗剪强度36 项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是( )。（A）财务净现值 FNPV0（B）财务净现值 FNPV 0（C）内部收益率 FIRR 大于或等于基准贴现率 ic，即 FIRRIic（D）投资回收期 Pt行业基准投资回收期 Pc（E）内部收益率小于基准收益率37 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列钢筋混凝土工程量计算规则中，正确的有( )。（A）构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算（B）无梁板下的

13、柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面（C）框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面（D）框架柱无楼层者，柱高从柱基上表面计算至柱顶（E）有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面38 下列费用中，不属于分部分项工程费的有( )。（A）施工机械大修费（B）材料二次搬运费（C）生产工人退休工资（D）环境保护费（E）生产工人劳动保护费39 工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的( )等。（A）人工费、材料费、施工机械使用费（B）管理费（C）风险金（D）税金（E）利润40 造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括( )。（A）技术进步（B）工艺的变更（C）规范改变（D）

14、标准的改变（E）环境的改变三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。40 房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：41 地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?42 特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?42 某栋 18 层旅馆建筑物，采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场查勘时发现，建筑物使用年久，顶层混凝土墙体局部已发生碱集料反应，屋顶水

15、箱间混凝土局部有碳化现象。要求：43 指出箱形基础的组成构件。44 指出剪力墙建筑物的结构特征。45 指出剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。46 说明碱集料反应对混凝土的影响。47 说明碳化对钢筋混凝土的不利影响。47 某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为 3000 万元，耐用年限为 40 年，已使用了 4 年；工程建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 50 年。项目各组成部分残值率均为 5。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为 10 万元；装修部分重置价值为 240 万元，平均寿命为 8 年；设备的更新改造修复费用为 150 万元。问题：48 现场

16、勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及楼地面的勘察要点分别是什么?49 分别应用使用年限法和现场勘查法计算待估项目的成新率；50 假定使用年限法权重 40，现场勘查法权重 60，按综合法计算待估项目的平均成新率和待估项目的评估价值；(涉及金额的，以万元为单位；计算结果保留 2 位小数。)50 某五层砖混结构办公楼，首层平面设计如图 1，二层以上平面图除 M2 的位置为C2 以外，其他均与首层平面图相同；基础平面图如图 2，剖面图如图 3，每层层高为 3m，楼板及屋面板厚度为 130mm，门窗洞口尺寸及材料见表 1。外墙及女儿墙均为水泥砂浆抹灰，内墙为石灰砂浆抹面，内墙做水泥踢脚线。已

17、知砖基础两步等高放角折合高度为 0197m。问题：51 计算该办公楼建筑面积；52 计算砖基础工程量；53 计算基础垫层混凝土工程量；54 计算内墙石灰砂浆抹面工程量。54 评估人员拟对某年产 5 万吨产品的项目进行评估。评估基准日为 2014 年 1 月 1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为 10 万吨年，2011 年初投入使用。设备及工器具购置费总额为 2000 万元，2011 年初到 2014 年初设备及工器具购置费年上涨率为 5，该行业的生产能力(规模)指数为 09。设备安装工程费为设备及工器具购置费的 20。 已

18、建类似项目建筑工程的直接工程费单价为 2000 元m 2，所含的人工费、材料费、机械使用费占直接工程费的比例分别为30、60、10，至评估基准日，相应的价格调整系数分别为12、13、11。已建类似项目与待估项目建筑面积均为 4000m2。当地措施费为直接工程费的 5。间接费率、利润率、税率分别为 12、7和 341。 根据已建类似项目经验，工程建设其他费用和基本预备费分别为建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和的 25和 5，涨价预备费为静态投资的 35。假设该项目不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。 要求：55 计算待估项目的设备及工器具购置费、设备安装工程费。56 计算待估项目的建筑工

19、程费单价。57 计算待估项目的建筑工程费和静态投资。58 计算待估项目的涨价预备费和评估基准日的建设工程造价。 (涉及金额的均以万元为单位；单价以元m 2 为单位。计算结果保留 2 位小数。)注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 53 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C2 【正确答案】 D3 【正确答案】 A4 【正确答案】 A5 【正确答案】 B6 【正确答案】 B7 【正确答案】 B8 【正确答案】 B9 【正确答案】 B10 【正确答案】 D11 【正确答案】 B12 【正确答案】 C13 【正确答案】 A1

20、4 【正确答案】 D15 【正确答案】 D16 【正确答案】 C17 【正确答案】 C18 【正确答案】 B19 【正确答案】 D20 【正确答案】 B21 【正确答案】 C22 【正确答案】 A23 【正确答案】 D24 【正确答案】 C25 【正确答案】 D26 【正确答案】 B27 【正确答案】 B28 【正确答案】 A29 【正确答案】 C30 【正确答案】 A二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 B，C32 【正确答案】 A，B33 【正

21、确答案】 A，B，C，D34 【正确答案】 A，B，C35 【正确答案】 A，B，C，D36 【正确答案】 A，C，D37 【正确答案】 B，C ，E38 【正确答案】 B，C ，D39 【正确答案】 A，B，C，E40 【正确答案】 A，B，C，D三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大可能产生“八字”裂缝，若两端沉降比中部沉降大则可能产生“倒八字”

22、裂缝。柱体断裂或压碎。不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。地基在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏。建筑物倾斜导致荷载偏心将改变荷载分布，严重的可导致地基

23、失稳破坏。42 【正确答案】 特殊土地基对建筑物的影响。湿陷性黄土在天然状态上具有较高强度和较低的压缩性，但受水浸湿后结构迅速破坏，强度降低，产生显著附加下沉。严重时甚至导致建筑物破坏。土体在冻结时，产生冻胀，在融化时，产生收缩。土体冻结后，抗压强度提高，压缩性显著减小。土体融化时具有较大的流变性。冻土地基因环境条件改变，地基土体产生冻胀和融化，导致建筑物开裂，甚至破坏，影响其正常使用和安全。盐渍土含盐量高，固相中有结晶盐，液相中有盐溶液。盐渍土地基浸水后，因盐溶解而产生地基溶陷。另外，盐渍土中盐溶液将导致建筑物材料腐蚀。地基溶陷和对建筑物材料腐蚀都可能影响建筑物的正常使用和安全，严重时可导致

24、建筑物破坏。43 【正确答案】 箱形基础的组成构件：(钢筋混凝土)顶板、底板和纵横承重隔板(或纵横墙) 。44 【正确答案】 剪力墙结构特征：有良好的整体性；抗震能力强；可以承受较大的水平方向荷载；侧向刚度大。45 【正确答案】 竖向荷载传递路线：楼板剪力墙基础。46 【正确答案】 碱集料反应会导致混凝土膨胀开裂破坏。47 【正确答案】 碳化对钢筋混凝土的不利影响：使混凝土碱度降低，钢筋易锈蚀；碳化收缩使混凝土产生裂缝；使混凝土抗拉、抗折强度降低。48 【正确答案】 地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。承重构件：观察有无裂缝，混凝土是否剥落，是否露筋锈蚀。楼地面：观察整体面层

25、是否有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面是否有腐朽、翘裂、松动、油漆老化现象。49 【正确答案】 年限法成新率=1-4(1-5)40100=905门窗部分损耗=10(万元)装修部分损耗：(1-5 )*4 8*240=114( 万元)设备部分损耗=150(万元)损耗总额=10+114+150=274( 万元)勘查法成新率=1-2743 000100 =913350 【正确答案】 平均成新率=90540 +91 3360=91评估价值=3 00091 =2 730(万元)51 【正确答案】 建筑面积：(36+27+3+3+0 122)(54+0122)5=35363m 252 【正确答案】 砖基础： 外

26、墙长：(36+27+3+3+5 4)2=354m(0 5 分) 内墙净长：(5 4-O 24)+(42-024)2+(2 7+3+3-024)=2154m 砖基础计算高度：18-0 25=155m 两步等高放脚折高为 0 197m 则外墙转基础为：02435 4(155+0 197)=1484m 3 内墙砖基础为：02421 54(155+0 197)=903m 3 合计：1484+9 03=2387 m 353 【正确答案】 基础垫层混凝土： 外槽长：(36+27+3+3+5 4)2=354m 内槽长：(5 4-035-035)+(42-035-035)2+(27+3+3-035-035)=

27、197m 基础垫层混凝土体积：025(035+035)(354+19 7)=964m 354 【正确答案】 室内净长线： (36-024+5 4-0 24)2+(3-0 24+42-024)22+(27+3+3-024)2+(54-024)2=7116m 门窗面积：C1：1 81 85=16 2 m 2 C2：1751 8 X(3+44)=5985 m 2 C3：1 51 825=27 m2 M1：119635=294 m 2 M2：2024=48 m 2 内墙抹灰=室内净长 x 室内净高 x 层数一门窗面积=7116(3-0 13)5-(162+5985+27+29 42+48)=71 16

28、2 875-1 6665=85450m 255 【正确答案】 待估项目设备及工器具购置费：2 000(510)09(1+5)3=124071(万元)待估项目设备安装工程费：1 2407120=248 14(万元)56 【正确答案】 待估项目的建筑工程费单价： 调价系数=3012+6013+1011=125 调价后的直接工程费单价=2 0001 25=2 500(元m 2) 调价后的建筑工程费单价 =2 500(1+5)(1+12)(1+7)(1+3 41)=3 25307(元m 2)57 【正确答案】 待估项目建筑工程费 =3 253074 0001 0 000=1 30123(万元)待估项目静态投资：工程建设其他费用=(1 24071+248 14+1 30123)25=69752(万元)基本预备费=(1 24071+24814+1 30123)5=1 3950(万元)待估项目静态投资=1 24071+248 14+1 301 23+69752+1 3950=3 62710( 万元)58 【正确答案】 待估项目涨价预备费 =3 6271035=1 2695(万元)待估项目在评估基准日的建设工程造价=3 62710+1 2695=3 75405(万元)