[财经类试卷]注册资产评估师资产评估模拟试卷46及答案与解析.doc

1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 46 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 某宗土地面积为 2 000 平方米，单价为 1 000 元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为 0.5，则楼面地价为( )。（A）250 元/平方米（B） 500 元/平方米（C） 1 000 元/平方米（D）2 000 元/平方米2 在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用( )，既能准确把握其特性，又能节约时间。（A）因果分析方法（B）表象和本质分析方法（C）相关分析方法（D）典型分析方法3 根据以财务报告为目的的评估指南(试行)第二十八

2、条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用( )。（A）成本法（B）直接资本化法（C）市场法（D）现金流折现法4 从量的角度上讲，企业价值评估与构成企业的单项资产评估加和之间的差异主要表现在( ) 。（A）管理人员才干（B）商誉（C）企业获利能力（D）无形资产5 森林资源资产评估，必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料，下列不包括在技术经济指标资源内的有( )。（A）当地及附近地区的林业生产投资收益率（B）木材生产利润及销售情况（C）当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料（D）各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料6 某待估房地产预计在评估基准日后第一

3、年年总收入 200 万元，年总费用 550 万元，以后年收益将以每年 1%比率递减，当折现率为 10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。（A）858（B） 900（C） 1000（D）52227 某被评估设备账面原值为 100 万元，该设备已购置 5 年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增 12%，则该设备的重置成本最接近于( )万元。（A）157.35（B） 176.23（C） 185.75（D）189.358 某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为 10 万元，以后每年递增 1 万元，假设折现率为 10%，收益期为 20 年，该资产的评估价值最接近于( )万元。

4、（A）140（B） 160（C） 180（D）1979 复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是( )。（A）价格水平（B）材料消耗（C）设计水平（D）规模和技术10 成本法实际上是通过企业账面价值的调整得到企业价值。其理论基础也是“替代原则”,对此说法错误的为( ) 。（A）成本法起源于对传统实物资产的评估,如土地、机器设备的评估 ,其着眼点是成本（B）在使用成本法评估时,主要通过调整企业财务报表的所有资产和负债来反映它们的现时市场价值（C）成本法以企业单项资产的成本为出发点,兼顾企业的获利能力,但不考虑那些未在财务报表上出现的项目（D）成本法适用于不以盈利为目的的非盈利组织的评估

5、11 资产评估报告书封面的基本内容不包括( )。（A）资产评估项目名称和评估报告提交日期（B）资产评估机构出具评估报告的编号（C）资产评估机构全称和监督管理部门全称（D）有服务商标的,评估机构可以在报告封面上载明其图形标志12 从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的( )估计值。（A）成交价格（B）重建成本（C）交换价值（D）劳动价值13 某企业距其企业章程规定的经营期限只剩 5 年，到期后不再继续经营。预计未来 5 年的预期收益额为 100 万元、110 万元、120 万元、120 万元、130 万元，5 年后，该企业变现预计可收回 1000 万元，假定折现率为

6、 10%，则该企业价值最有可能为( )万元。（A）1065（B） 1100（C） 1000（D）105614 资产评估是确定资产价值的经济活动，该价值是资产的( )。（A）时期价值 （B）时点价值（C）时区价值 （D）阶段价值15 ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。（A）公开市场假设（B）交易假设（C）清算假设（D）在用续用假设16 广义的资产评估报告是( )。（A）一种工作制度（B）资产评估报告书（C）公正性报告（D）法律责任文书17 资产评估程序的第一个环节是( )。（A）编制资产评估计划（B）明确资产评估业务基本事项（C）签订资产评估业务约定书（D）资产勘查18 影响矿产资

7、源资产价值的因素中，关于科技进步对矿产资源资产价值的影响说法不正确的有( ) 。（A）会使一些没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加（B）可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值（C）可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘企业的技术经济指标发生显著变化（D）可以提高开采效率，增加矿产产量19 评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的( )因素。（A）经济性贬值（B）功能性贬值（C）技术性贬值（D）有形损耗20 影响矿产资源资产价值的因素中，关于科技进步对矿产资源资产价值的影响说法不正确的有( ) 。（A）会使一

8、些没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加（B）可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值（C）可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘企业的技术经济指标发生显著变化（D）可以提高开采效率，增加矿产产量21 用趋势分析法计算股利增长率时，是以( )来确定。（A）企业净资产利润率折现率（B）企业剩余收益中用于再投资的比率折现率（C）企业剩余收益中用于再投资的比率企业净资产利润率（D）企业剩余收益中用于再投资的比率企业总资产利润率22 路线价法适用于评估( )。（A）大量土地（B）少量土地（C）有近期交易价格的土地（D

9、）交通便利的土地23 资产评估准则基本准则遵循国际惯例引进了( )概念。（A）评估假设（B）价值类型（C）评估（D）资产24 3某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第 1 年的预期收益为100 万元以后每年递增 10 万元，假设折现率为 10，收益期为 20 年，则该资产的评估价值最接近于( )万元。（A）1400（B） 1600（C） 1800（D）197025 资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。（A）重要信息来源（B）主要内容（C）一个环节（D）重要目的26 公开市场假设常用于( )的评估（A）固定资产（B）房产和土地使用权（C）机器设备（D）无形资产27

10、资产评估的工作原则是( )。（A）贡献原则（B）客观性原则（C）替代原则（D）激励原则28 按资产是否具有综合获利能力分类，可分为( )。（A）有形资产和无形资产（B）固定资产和流动资产（C）单项资产和整体资产（D）知识型资产和权利型资产29 上市公司股票的清算价格是( )。（A）资产总额与总股数的比值（B）资产总额与流通股数的比值（C）资产总额与股票总面值的比值（D）净资产与总股数的比值（E）净资产与上市流通总股数的比值30 在企业价值评估中，对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于( )。（A）选择评估方法（B）界定评估价值类型（C）界定评估具体范围（D）明确企业盈利能力二、多项选择

11、题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 自创无形资产重置成本的估算方法有( )。（A）市价类比法（B）物价指数法（C）核算法（D）倍加系数法（E）专家鉴定法32 采矿权差异要素主要包括( )。（A）交通条件（B）自然条件（C）经济条件（D）矿产品位（E）地质采选条件33 运用市场法评估单项资产时应考虑的可比因素主要有( )。（A）资产功能（B）资产历史成本（C）资产实体特征（D）市场条件34 运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是( )。（A）应

12、用前提不具备（B）技术手段不具备（C）分析过程有缺陷（D）职业判断有错误35 通过无形资产评估前的鉴定，可以解决的问题是( )。（A）证明无形资产存在（B）确定无形资产种类（C）确定其获利能力（D）确定其有效期限（E）确定无形资产的成本36 森林资源资产评估的评估对象主要有( )。（A）林木资产（B）资产产权（C）建设用地（D）林地资产37 适用于资产评估的假设有( )假设。（A）重置成本（B）公开市场（C）收益现值（D）清算38 按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是( )。（A）无形资产（B）机器设备（C）长期投资（D）递延资产（E）存货39 机器设备的物理寿命取决于( )等因素。（

13、A）制造质量（B）使用环境（C）技术更新速度（D）原始投资成本40 在企业价值评估中，年金法的正确数学表达式可用( )表示。（A）（B）（C）（D）（E）41 什么是收益法? 收益法适用的前提条件是什么 ?42 企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来 5年的收益额分别为 130 万元、140 万元、110 万元、120 万元和 150 万元。第 5 年以后每年的收益为 160 万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为 10和 11。要求：确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留四位小数，计算结果保留三位小数)。43 某设备自制于 2008 年，评

14、估基准日为 2012 年 6 月 30 日。根据图纸可知该设备主材为钢材，净消耗 45 吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨 2616 元，自制过程巾消耗各种主要外购件不含税市场价为 18500 元。该设备主材费利用率为90，成本主材费率为 60，成本利润率为 20，设计费率为 10，产量 1 台，不考虑税费问题。要求：试用综合估价法计算该设备的重置成本。44 某企业的有关资料如下：(1)根据该企业以前 5 年的经营情况，预计其未来 5 年的收益额分别为 30 万元、28 万元、30 万元、32 万元和 32 万元，假定从第 6 年起，每年收益额保持在 32 万元水平。(2)根据资料确定无风险报

15、酬率为 3，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 12，社会平均收益率为 8，资本化率为 8。要求：运用分段法计算该企业的整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。45 被评估生产线年设计生产能力为 8000 吨，评估时，由于受政策调整因素的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产 6000 吨，或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续 3 年，降价将会造成每吨产品净损失 120 元，该企业正常投资报酬率为 10，生产线的规模经济效益指数为 06。要求：1估测所能出现的经济性贬值率。2估测该设备的经济性贬值额。46 试述撰写资产评估

16、报告书应注意的事项。47 要保证注册资产评估师胜任职业能力，应该注意哪些问题?48 被评估 A 设备为 2000 年从德国引进的设备，进口合同中的 FOB 价是 20 万马克。 2005 年 10 月进行评估时德国厂家已不再生产 A 设备了，其替代产品 B 的FOB 报价为 35 万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的 90%，境外运杂费约占 FOB 价格的 5%，保险费约占 FOB 价格的 0.5%，被评估没备所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按 CIF 价格的 0.8%计算，国内运杂费按 CIF 价格加银行手续费之和的 3%计算，安装调试费含在

17、设备价格之中不另行计算，被评估 A 设备尚可使用 5 年，年运营成本比评估时点的替代 B 设备超支 2 万元人民币，被评估 A 设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为 1.5 马克：1 美元，人民币与美元的汇率为 8 元人民币：1 美元，2005 年 610 月进口设备价格没有变化。要求：(1)计算被评估 A 设备的更新重置 CIF 价格；(2)计算被评估 A 设备的重置成本；(3)计算被评估 A 设备的评估价值。三、简答题49 简述专利权的评估程序50 评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计

18、该企业第一年的收益额为 200 万元，以后每年的收益额比上年增长 10%，自第 6 年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在 300 万元的水平上。(2)社会平均收益率为 12%，国库券利率为 8%，被评估企业所在行业风险系数为1.5；(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为 1600 万元。要求：(1)确定该企业整体资产评估值。(2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？注册资产评估师资产评估模拟试卷 46 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 资产评估分类模拟题房地产评估2 【正确

19、答案】 D3 【正确答案】 C【知识模块】 资产评估分类模拟题以财务报告为目的的评估4 【正确答案】 B【试题解析】 企业价值评估与构成企业的单项资产评估加和之间的差异体现为商誉。5 【正确答案】 B【知识模块】 资源资产评估6 【正确答案】 A【试题解析】 PA/(r+s)(200-110)(10%+1%)818.18(万元)，最接近于 858万元，因此选 A。7 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为机器设备评估中运用物价指数法进行重置成本的计算。运用物价指数法中定基环比法计算重置成本：100(1+12%)(1+12%)(1+12%)(1+12%)(1+ 12%)176.23(万元)。

20、8 【正确答案】 A【试题解析】 9 【正确答案】 A【试题解析】 复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。因此，复原重置成本与更新重置成本采用相同标准的是价格水平。10 【正确答案】 C【试题解析】 成本法以企业单项资产的成本为出发点,忽视了企业的获利能力【知识模块】 流动资产评估11 【正确答案】 C【知识模块】 资产评估报告12 【正确答案】 C【试题解析】

21、 资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的交换价值估计值。【知识模块】 总论13 【正确答案】 D14 【正确答案】 B15 【正确答案】 B【试题解析】 本题考查重点是对“交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的实质，在资产评估实务中恰当使用评估假设”的掌握。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。事实上交易假设是最基本的，其他三个假设都是不同的交易情况分类下的假设。同时本题还要注意 D 选项不是四大假设之一。因此，本题正确答案是 B。16 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估报

22、告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种工作制度。它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求。用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。狭义的资产评估报告即资产评估结果报告。17 【正确答案】 B【试题解析】 其包括在签订资产评估业务约定书以前的一系列基础性工作。18 【正确答案】 D【试题解析】 另外，科技进步可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法，使矿产资源普查和详查的成本和风险降低，环境治理的费用水平下降，从而改变矿产资源资产的价格构成和价格水平。19 【正确答案】 B【试题解

23、析】 由于流动资产周转快，变现能力强，在物价水平相对比较稳定的情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。因此，在特定情况下，可以采用历史成本作为其评估值。同时，评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的功能性贬值因素，其有形损耗(实体性损耗)的计算只适用于如低值易耗品、呆滞、积压存货类流动资产的评估。20 【正确答案】 D【试题解析】 另外，科技进步可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法，使矿产资源普查和详查的成本和风险降低，环境治理的费用水平下降，从而改变矿产资源资产的价格构成和价格水平。21 【正确答案】 C22 【正确答案】 A【试题解析】 路线价法是根据土地价值高低随距街

24、道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价。并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比，这种方法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地的一种常用方法。23 【正确答案】 B【试题解析】 基本准则第一次对评估程序做出了规定，要求注册资产评估师执行资产评估业务，应当根据业务具体情况履行适当的评估程序，并列出明确评估业务基本事项等八个资产评估基本程序。基本准则遵循国际惯例，引进了价值类型的概念。24 【正确答案】 A【试题解析】 由于该项资产的预期收益按等差级数递增，并且收益年期有限，因此资产的评估价

25、值，接近选项 A 的 1400 万元。25 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。注册资产评估师在完成资产评估业务之后，都必须按照档案管理的有关规定，将评估过程中收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。26 【正确答案】 B【试题解析】 公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。27 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核点为资产评估的工作原则，包括独立性原则、客观公正原则、科学性原则。28 【正确答案】 C【试题解析】 按资产是否具有综合获利能力分

26、类，可以分为单项资产和整体资产。29 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为上市公司股票的清算价格的求法。股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值。如果因经营不善或者其他原因被清算时，该公司的股票价值就相当于公司股票的清算价格。30 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为企业价值评估中资产划分的目的。在对企业价值评估的一般范围进行界定之后，并不能将所界定的企业的资产范围直接作为企业价值评估中进行评估的具体资产范围。因为企业价值基于企业整体盈利能力，所以，判断企业价值，就是要正确分析和判断企业的盈利能力。企业是由各类单项资产组合而成的资产综合体，这些单项资产对企业盈利能

27、力的形成具有不同的贡献。其中，对企业盈利能力的形成做出贡献、发挥作用的资产就是企业的有效资产，而对企业盈利能力的形成没有做出贡献，甚至削弱了企业的盈利能力的资产就是企业的无效资产。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 C,D【试题解析】 自创无形资产重置成本的估算，包括核算法和倍加系数法。32 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 资源资产评估33 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 资产评估的基本方法34 【正确答案】 A,C,D【知识模块

28、】 资产评估的基本方法35 【正确答案】 A,B,C,E36 【正确答案】 A,D【试题解析】 现阶段，由于野生动植物及微生物资源、森林生态资源等的价值暂时难以计量，森林资源资产主要包括由投资及投资收益所形成的人工林以及依法认定的天然林、林地、森林景观资产等。因此，森林资源资产评估主要是指林木资产、林地资产和森林景观资产的评估。37 【正确答案】 B,D【试题解析】 资产评估的基本假设前提包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设。38 【正确答案】 A,C,D39 【正确答案】 A,B【试题解析】 本题考核点为影响机器设备物理寿命的因素。设备的实体性贬值是从设备制造完毕后就开始发生

29、。即使设备没有投入使用，在闲置和存放过程中也会产生损耗，这种损耗与闲置存放的时间、存放的环境、条件有关。设备在使用过程中产生的损耗与其工作负荷、工作条件、维修保养状况有关。40 【正确答案】 D,E【试题解析】 本题考核点为企业价值评估中年金法数学表达公式。年金法的计算公式为41 【正确答案】 收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，它涉及三个基本要素：(1)被评估资产的预期收益；(2) 折现率或本金化率；(3)被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运

30、用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是：(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；(3)被评估资产预期获利年限可以预测。42 【正确答案】 (1)先将未来 5 年的收益额折现求和：(2)求第六年以后的收益额的现值：P 2=(16011)(1+10) 2=9031583(万元)(3)确定该企业的评估值：评估值=4916170+903 1583=1394 7753(万元)因此，该企业的评估值为 13947753 万元。43 【正确答案】 成本主材费率为 60，主要外购件费用 18500 元

31、，成本利润率为20，设计费率为 10，产量 1 台，综合税率为 187。主材费=4 50 92616=13080(元)重置成本=(1308060+18500)(1+10)(1+20)=53196(元)44 【正确答案】 (1)确定折现率：折现率=3 +12(8 一 3)=9(2)计算未来5 年收益现值：未来 5 年收益现值=3009174+2808417+30X07722+320 7084+3206499=11772(万元)(3)计算未来永久性收益的资本化价值：未来永久性收益的资本化价值=328=400(万元)(4) 确定企业整体评估价值：该企业的整体评估价值=11772+400 (1+9 )

32、 5=37769(万元)。45 【正确答案】 1估测所能出现的经济性贬值率 经济性贬值率=1 一(资产预计可被利用的生产能力资产原设计生产能力) 100=1 一(60008000) 06 100 =15 85 2估测该设备的经济性贬值额 经济性贬值额= 资产年收益损失额(1 一所得税税率)(PA，r，n)=8000120(125)(PA，10，3)=72000024869=1790568( 元)46 【正确答案】 资产评估报告书的撰写，应注意以下几个事项：(1)实事求是，切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上，不能脱离实际情况，更不能无中生有。报告拟定人应是参与该项目并较全面了解

33、该项目情况的主要评估人员。(2)坚持一致性做法，切忌出现表里不一。报告书文字、内容前后要一致，摘要、正文、评估说明、评估明细表内容与格式、数据要一致。(3)提交报告书要及时、齐全和保密。在正式完成资产评估工作后，应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。送交报告书时，报告书有关文件要送交齐全。涉及外商投资项目的，对中方资产评估的评估报告必须严格按照有关规定办理。此外，要做好客户保密工作，尤其是对评估涉及的商业秘密和技术秘密，更要加强保密工作。(4)评估机构应当在资产评估报告书中明确评估报告使用者、报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。应注意防止报告书的恶意使用，避免报告书的误

34、用，以合法规避执业风险。(5)注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。(6)注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行的评估程序以及应当采取的替代措施。47 【正确答案】 要保证注册资产评估师胜任职业能力，应该注意以下几方面的问题：(1)承接业务时，应当向客户介绍本机构及注册评估师的实际业务能力和专业技术服务范围，不得隐瞒执业能力、不得接超出执业能力范围的评估业务。(2)在进行资产评估业务和出具资产评估报告时，不具备执业能力的注册资产评估师不得进行

35、资产评估工作，也不得出具资产评估报告，更不得在资产评估报告书上签字。同时，具备资产评估执业能力的注册资产评估师也不应在未参加评估的资产评估报告书上签字。(3)在涉及同时含有注册资产评估师能够胜任和不能够胜任的资产评估业务时，应该聘请相关注册资产评估师或其他相关专业的专家和技术人员，对不能胜任的业务部分进行评估或提供专业判断意见，并在此基础上进行相关评估工作。(4)对虽然具备职业能力，但由于时间、人力安排等原因而不能在正常所需的工作时间内完成的资产评估业务，也视同为不能胜任的评估业务。48 【正确答案】 (1)被评估 A 设备的 CIF 价格取其替代产品 B 设备的 FOB 报价，考虑适当的折让

36、较为合理，即被评估 A 设备的 FOB 价格为 35 万马克的 90%。被评估 A 设备的 CIF 价格=3590%=31.5(万马克)(2)被评估 A 设备的 CIF 价格=31.5+31.55.5%=33.2325( 万马克)被评估 A 设备的 CIF 价格=33.23251.5=22.155(万美元)(3)被评估 A 设备的重置成本 =(设备的 CIF 价格+银行手续费)(1+ 国内运杂费率)银行手续费=22.15580.8%=1.4179(万元人民币)国内运杂费=(22.1558+1.4179)3%=5.3597(万元人民币 )A 设备重置成本=177.24+1.4179+5.3597

37、=184(万元人民币)(4)设备的成新率=5(5+5)100%=50%(5)设备的功能性贬值=20 000(1-33%)(P/A，10%，5)=13 4003.7908=5.0797(万元人民币)(6)进口设备的评估值=18450%-5.0797=86.93( 万元人民币 )三、简答题49 【正确答案】 资产评估机构接受委托者委托以后，一般按下列程序进行评估：(1) 证明和鉴定专利权的存在。一般应搜集证明专利权存在的资料有：专利说明书、权力要求书、专利证书和有关法律性文件等。由有关专家鉴定该项专利的有效性和可用性。(2) 确定评估方法，搜集相关资料。主要相关资料包括技术资料、经济及市场资料律法

38、规资料和资产占有方管理资料。(3) 信息资料分析，评定估算。专利权评估最常用的评估方法是收益法。最重要的任务是收集相关资料，分析确定方法运用中的各项技术参数和指标。这些分析包括技术状况分析、收益能力分析、市场分析和投资可行性分析。通过分析确定各有关技术参数和指标，然后进行评定估算，确定评估值。(4) 完成评估报告，并加以详尽说明。评估报告是专利权评估结果的最终反映，但这种结果是建立在各种分析和假设基础之上的，为了说明评估结果的有效性和适用性，评估报告中应详尽说明评估中的各有关内容。【知识模块】 无形资产评估50 【正确答案】 (1)企业未来 5 的预期收益额分别为：第 1 年：200 万元第

39、2 年：200(1+10%) 220 万元第 3 年：220(1+10%) 242 万元第 4 年：242(1+10%) 266.2 万元第 5 年：266.2(1+10%) 292.82 万元(2)折现率 8%(12% 8%)1.5=14%(3)整体评估值 200(1+14%)1+220(1+14%)2+242(1+14%)3266.2(1+14%)4+292.82(1+14%)5+30014%(1+14%)51930.79万元或前 5 年收益现值200(1+14%)1+220( 1+14%)2+242(1+14%)3+266.2(1+14%)4+292.82(1+14%)5817.79(万元) 第 6 年后的永续收益现值30014%(1+14%) 51113( 万元)评估值817.79+1113 1930.79(万元)(4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额 330.79 万元作为该企事业的商誉处理