[财经类试卷]注册资产评估师（资产评估基础）模拟试卷1及答案与解析.doc

1、注册资产评估师（资产评估基础）模拟试卷 1 及答案与解析一、单项选择题1 中国资产评估协会于 2008 年发布并于 2011 年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于( )。（A）评估指南（B）评估指导意见（C）基本评估准则（D）具体评估准则2 评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现：市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于( )。（A）完全垄断（B）完全竞争（C）寡头垄断（D）垄断竞争3 运用市场法时选择 3 个及 3 个以上参照物的目的是( )。（A）使参照物具有可比性（B）便于计算（C）排除参照物

2、个别交易的偶然性（D）避免张冠李戴4 下列不属于公开市场假设与清算假设的区别的是( )。（A）公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的（B）在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成（C）同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值（D）公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设5 国际评估准则明确指出，无论评估资产的市场价值还是非市场价值，评估师需要根据项目情况，在可能的情况下，尽量考虑( )的适用性。（A）市场法（B）收益法（C）成本法（D）市场法、

3、收益法和成本法等三种基本方法6 某企业的投资总额为 2000 万元，其中长期负债与权益资本比例为 5：5，借债利息率为 6，经测定，社会无风险报酬率为 5，该企业的风险报酬率为 3，所得税率为 25，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( )。（A）700（B） 601（C） 625（D）5007 在两种替代品之间，其中一种商品价格上升，会使另一种商品的均衡价格（供给不变）( ) 。（A）上升（B）下降（C）不变（D）不确定8 不属于我国资产评估准则体系中的执业准则的是( )。（A）具体准则（B）资产评估指南（C）职业道德准则（D）资产评估指导意见9 因出具的资产结果不实，给公司债权人造成

4、损失，除能够证明自身没有过错的外，资产评估机构应当承担赔偿责任，赔偿额度以( )为限。（A）评估对象的市场价值（B）公司债权人的损失（C）评估机构的净资产（D）评估不实的金额10 采用( )进行企业价值评估，其评估对象是企业各项资产和负债。（A）成本法（B） EVA 模型法（C）收益法（D）资产基础法11 资产评估执业准则和职业道德准则的制定机构是( )。（A）财政部资产评估准则委员会（B）国务院国有资产监督管理委员会（C）财政部（D）中国资产评估协会12 我国颁布的第一个资产评估准则是( )。（A）资产评估准则无形资产（B） 资产评估准则基本准则（C） 资产评估准则职业道德准则（D）专业评估

5、执业统一准则13 下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。（A）不能同时在四家以上的资产评估机构执业（B）不能同时在五家以上的资产评估机构执业（C）不能同时在三家以上的资产评估机构执业（D）不能同时在两家以上的资产评估机构执业14 假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。这体现了资产评估的( )原则。（A）供求原则（B）替代原则（C）贡献原则（D）最高最佳使用原则15 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估最常用的假设是( )。（A）清算假设（B）公开市场假设（C）持续经营假设（D）最佳使用假设16 下列最适用的房地产价格指数或变动率是( )

6、。（A）全国房地产价格指数或变动率（B）全国同类房地产价格指数或变动率（C）可比实例所在地区的房地产价格指数或变动率（D）可比实例所在地区的同类房地产价格指数或变动率17 下列选项不属于资产评估计划的主要内容的是( )。（A）评估报告提交期限和方式（B）人员安排（C）资产评估计划的主要过程（D）时间进度安排18 不同的商品生产者生产同一商品按同一价格出售，有的赚钱，有的亏本，其根本原因在于( ) 。（A）生产商品所需的社会必要劳动时间不同（B）生产商品所需的个别劳动时间不同（C）市场供求关系的变化（D）社会劳动生产率的变化19 ( )是资产评估行业及其他一切中介服务行业赖以存在和发展的基础，因

7、此也是中介服务行业立法和职业道德建设通常会提出的要求。（A）勤勉尽责（B）诚实守信（C）恪守独立（D）客观公正20 下列不属于评估报告引用时需完成的工作的是( )。（A）客观分析增减值原因（B）确认评估对象和范围的适应性（C）分析评估结论的内涵，并考虑引用方式（D）关注评估对象的法律权属21 以下关于资产评估对象组成表述不正确的是( )。（A）整体企业或资产组的评估对象通常指其权益（B）单项资产的评估对象一般就是该资产（C）当评估对象是资产组的权益，评估范围是组成该业务资产组的全部资产与负债（D）当资产评估对象是业务资产组时，评估对象和评估范围都是该项资产22 资产的效用越高，其评估值就( )

8、。（A）越高（B）越低（C）无关系（D）以上三种都不正确23 资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的重要因素之一是( )。（A）评估项目风险（B）评估基准日（C）评估目的（D）评估对象和范围24 资产评估的主体是( )。（A）从事资产评估的机构和人员（B）被评估标的物（C）评估的行为规范（D）资产的前提条件25 以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为( ) 。（A）市场价值（B）投资价值（C）在用价值（D）残余价值26 “外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。这体现了资产评估的(

9、 )原则。（A）外在性原则（B）贡献原则（C）替代原则（D）供求原则27 资产评估机构有权单方解除合同的是( )。（A）委托人示意机构造假评估报告（B）委托人拒绝提供相关财务会计信息（C）委托人提前终止资产评估业务（D）外因导致资产评估程序受限28 下列不属于资产评估委托合同内容的是( )。（A）评估目的（B）评估报告提交期限和方式（C）综合评价表（D）资产评估机构和委托人的其他权利和义务29 现代的收益法是建立在货币具有( )的观念基础上的。（A）投资价值（B）时间价值（C）市场价值（D）资本价值30 资产评估机构及其评估人员在评估工作中必须以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律

10、为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结论，而不可以以自己的好恶或其他个人的情感进行评估。这体现了资产评估的( )原则。（A）独立性原则（B）科学性原则（C）客观公正性原则（D）最高最佳使用原则31 下列关于评估委托人表述错误的是( )。（A）非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定（B）委托人可以是法人也可以是自然人，一项评估活动只能有一个委托人（C）评估委托人最基本的义务是对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责（D）评估委托人未经评估机构许可，不得将资产评估报告全部或部分内容披露于任何公开的媒体上32 第一个提出了劳动时间决定商品价值的原理，从而

11、奠定了古典政治经济学的基础的是( ) 。（A）威廉配第（B）亚当 斯密（C）大卫 李嘉图（D）卡尔马克思33 下列说法错误的是( )。（A）现场调查需要对评估对象现状进行分析（B）根据评估对象的类型和特点确定现场调查内容（C）资产的权属状态对资产评估的影响不大（D）评估人员在做现场调查时需要核对资产权属的相关证件34 我国 2007 年发布了资产评估准则评估报告，并于( )年进行了修订，主要是从内容要求方面对评估报告进行规范。（A）2014（B） 2015（C） 2016（D）201735 下列关于资产评估基本事项表述错误的是( )。（A）评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的

12、任何后果和责任（B）未在评估合同中约定且未经过评估机构书面同意而得到或利用资产评估报告或者结论的其他单位和个人，不属于评估报告使用人（C）报告日通常为评估结论形成的日期（D）评估委托人可以随意使用评估报告36 当某消费者对商品 X 的消费达到饱和点时，则边际效用为 ( )。（A）正值（B）负值（C）零（D）不确定37 运用较多的核实方法，主要对清查实施方案、人员安排、调查方式、清查结果等进行了解，判断清查结果能否反映实际状况，并根据清查结果对资产数量、质量、金额等做出恰当的判断。这属于现场调查的( )手段。（A）勘查（B）函证（C）监盘（D）核对38 整体资产是指由一组单项资产组成的具有( )

13、的资产综合体。（A）可确指形态（B）独立权益（C）获利能力（D）综合成本39 评估机构开展涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务，所出具的评估报告为( )，比如国有资产评估报告。（A）非法定评估业务评估报告（B）整体资产评估报告（C）法定评估业务评估报告（D）单项资产评估报告40 从理论上讲，服务于产权变动的资产评估，其评估结论是评估人员对被评估资产在评估基准日的( ) 。（A）内在价值计算数额（B）内在价值估计数额（C）交换价值计算数额（D）交换价值估计数额41 消费者收入下降但对某商品的需求却增加，该商品为( )。（A）替代商品（B）低档商品（C）高档商品

14、（D）互补商品42 在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法。（A）1 种（B） 2 种以上（C） 3 种以上（D）4 种以上43 单项资产评估报告除在建工程外，一般不考虑负债和以整体资产为依托的( )等。（A）无形资产（B）有形资产（C）流动资产（D）长期资产44 资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象( )特定目的下的价值出具的专业报告。（A）在评估委托书签订日（B）在评估基准日（C）在评估报告提交日（D）在评估机构接受委托日45 已知资产的价值与功能之间存

15、在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为 5000 件，现知被评估资产年产量为 4000 件，其重置成本为( )万元。（A）4（B） 5（C） 45（D）无法确定46 ( )不是我国资产评估准则的基本特点。（A）标尺性（B）科学性（C）原则性（D）理论性47 垄断竞争厂商具有一定程度的定价自主权，表现在( )。（A）它面临着一条略微向右下方倾斜的需求曲线（B）它的边际销售收入保持常数（C）它的价格不会因销售数量的增加而下降（D）它可以随意变动价格而实现最大利润48 ( )是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。（A）资产

16、评估档案（B）管理类工作底稿（C）资产评估报告（D）操作类工作底稿49 某项资产第一年收益为 100 万元，假定以后每年收益都比前一年递增 20 万元，本金化率为 10且收益年期无限，则该资产的评估值为( )万元。（A）1200（B） 2000（C） 3000（D）400050 截至 2017 年 6 月，我国资产评估行业正式发布的资产评估准则共( )项。（A）25（B） 26（C） 27（D）28二、多项选择题51 下列选项中，关于市场价值和公允价值表述正确的有( )。（A）市场价值是资产公允价值的坐标（B）市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的，而市场价值以外的价值的相对

17、合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的（C）资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果（D）资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果；相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握；它是资产评估中最为典型的公允价值（E）公允价值指的就是市场价值52 价格受市场供求关系的影响围绕价值上下波动，不是对价值规律的否定，而是价值规律作用的表现形式，这是因为( )。（A）商品交换都是按价值相等的原则进行的（B）从总体上看，价格总额与价值总额是相等的（

18、C）从较长时间看，价格与价值是趋于一致的（D）各种商品价格的波动是以各自的价值为基础的（E）价格变化不会无限脱离价值，价格归根到底受价值制约53 资产评估在我国主要的服务领域包括( )。（A）国有资产（B）资本市场（C）金融领域（D）司法领域（E）非货币资产出资54 在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的( )。（A）历史收益额（B）未来预期收益额（C）现实收益额（D）实际收益额（E）客观收益额55 资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在( )条件下的公允价值。（A）正常折旧（B）正常更新（C）正常市场（D）正常使用（E）正常纳税56

19、 运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意( )。（A）产成品的使用价值（B）被评估产成品的前景（C）选择非正常交易价格（D）选择公开市场上所形成的近期交易价格（E）产成品存在残缺的，根据损坏程度调整57 国际评估准则中价值和假设常见的使用前提包括( )。（A）最高最佳使用（B）当前用途（C）现存用途（D）有序清算（E）强制出售58 投资人以( ) 出资时，应当进行资产评估。（A）货币（B）实物（C）专利权（D）著作权（E）土地使用权59 设计资产评估计划主要考虑( )。（A）明确评估项目的背景和相关条件（B）明确采用的评估方法（C）明确资产清查的工作重点及具体要求（D）明确与参与本项目的审

20、计、律师等其他中介机构的对接安排及注意事项（E）明确市场动向，政策变动60 对评估机构能力进行虚假宣传的行政处罚是( )。（A）罚款（B）没收所得（C）责令改正（D）警告（E）吊销资格61 下列关于资产评估目的表述正确的有( )。（A）资产评估目的实际就是资产评估业务对应的经济行为对资产评估结果的使用要求，或资产评估结果的具体用途（B）评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择（C）资产评估目的通常按照其经济行为可以分为转让定价目的，抵、质押目的，公司设立、改制、增资目的，财务报告目的，税收目的和司法诉讼目的等（D）转让定价目的就是指资产评估是为标的资产转让定价提供参考的

21、目的（E）评估目的都是由法律、法规规定的62 需求定理是指( ) 。（A）商品价格提高，对该商品的需求量减少（B）商品价格提高，对该商品的需求量增加（C）商品价格下降，对该商品的需求量增加（D）商品价格下降，对该商品的需求量减少（E）商品与价格成反向变化63 对于企业价值评估，评估对象可以分为两类，即( )，与此对应的评估范围是评估对象涉及的资产及负债内容。（A）企业固定资产价值（B）企业单项资产价值（C）企业整体价值（D）股东权益价值（全部或部分）（E）企业商誉64 在评估报告中，阐明委托人和其他评估报告使用人的身份，包括名称或类型。该名称可以是( ) 。（A）可确指的法人（B）某评估机构（

22、C）自然人（D）某某公司（E）不确指的一类群体65 形成资产评估价值类型的重要条件有( )。（A）评估中使用的评估方法（B）评估中遵循的评估原则（C）资产评估的特定目的（D）评估中依据的市场条件（E）被评估对象的功能三、计算与分析65 某被评估设备购建于 2012 年 12 月，账面原值 200 万元，其中购买价为 150 万元，基础及安装费 20 万元，运杂费 30 万元。2015 年 12 月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为 80 万元，2016 年 12 月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估计划，并得到以下数据：(1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同

23、，2012 年至 2016 年定基价格指数分别为 105、110、110、115、120；(2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的 60，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将要 80的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用 9 年；(3)与同类设备相比，该设备的操作需要 6 个工作人员，而同类设备需要 3 个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为 2 万每人。所得税税率为 25。折现率为10；(4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在 5 年内强制报废。根据上述资料，回答下列问题：66 设计资产评估计划主要考虑( )。（A）明确

24、评估项目的背景和相关条件（B）明确采用的评估方法（C）明确资产清查的工作重点及具体要求（D）明确与参与本项目的审计、律师等其他中介机构的对接安排及注意事项（E）明确市场动向，政策变动67 采用成本法进行评估时涉及的主要参数有( )。（A）重置成本（B）实体性贬值（C）市场价值（D）功能性贬值（E）经济性贬值68 下列属于成本法的局限是( )。（A）未来收益不容易估算（B）市场波动影响评估价值（C）所测算出的资产价值无法反映未来获利能力（D）无法找到相似的参考资产69 根据上述条件估测该设备的评估值为( )万元。（A）18334（B） 19838（C） 18896（D）2003869 某企业十年

25、前购入一台锅炉，现要求对其评估。首先，资产评估机构和评估专业人员在明确评估业务基本事项的基础上，需要对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价，决定是否受理资产评估业务。其次，在现场调查，收集到如下资料：(1)经调查，该型号锅炉的市场价格为 68 万元，附属设备 8400 元，运输费率为2，安装费率为 8。(2)根据锅炉压力容器规定，该锅炉总体使用年限为 22 年，预计残值率 3，清理费为 2000 元。(3)经调查，该锅炉比新型同型号锅炉每年多耗煤 2 吨。(4)假设企业所得税率为 20，折现率为 10，每吨煤价 800 元。根据上述资料，回答下列问题：70 下列属于资产评估业务

26、风险的有( )。（A）委托人提供的相关资料存在虚假（B）委托人缺乏履约能力（C）评估对象的产权不明晰（D）不当使用报告（E）产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序71 试计算锅炉的重置成本为( )元。（A）80000（B） 84040（C） 90000（D）9404072 试计算锅炉的有形损耗，即实体性贬值为( )元。（A）3796309（B） 3896309（C） 3996309（D）409630973 试计算锅炉的功能性贬值为( )元。（A）852192（B） 862192（C） 872192（D）88219274 试计算锅炉的评估价值为( )元。（A）3835399（B） 273949

27、9（C） 3735699（D）3735499注册资产评估师（资产评估基础）模拟试卷 1 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 A【试题解析】 企业国有资产评估报告指南发布日期是 2008 年 11 月 28 日，2011年修订，所以本题答案为选项 A。2 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为有关市场结构类型的判断。评估人员在参照物与被评估无形资产在形式、功能和载体方面满足可比性的基础上，应尽量收集致使交易达成的市场信息，即要涉及供求关系、产业政策、市场结构、企业行为和市场绩效的内容。在该题中，市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，符合垄断竞争市场结构的特点。3 【正确

28、答案】 C【试题解析】 运用市场法进行评估时，与被评估资产相同或相类似的参照物越多，越能够充分和全面反映资产的市场价值，按市场行情估测被评估资产价值，评估结果会更贴近市场。4 【正确答案】 D【试题解析】 公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定，具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。5 【正确答案】 D【试题解析】 国际评估

29、准则明确指出，评估师在选择评估方法时，应当考虑三种基本评估方法在具体项目中的适用性，采用多种评估方法时，应当分析、调整运用多种评估方法得出的评估结论，确定最终评估结果。6 【正确答案】 C【试题解析】 折现率=506(125)+50(5 +3 )=6 25。7 【正确答案】 A【试题解析】 在替代品之间，一种商品价格上升，会引起消费者对该商品的需求量下降，同时对另一种商品的需求量增加，从而使得其价格上升。8 【正确答案】 C【试题解析】 我国资产评估准则体系包括资产评估基本准则、资产评估执业准则和职业道德准则，其中，资产评估执业准则包括具体准则、资产评估指南、资产评估指导意见三个层次。9 【正

30、确答案】 D【试题解析】 承担资产评估的机构出具的评估结果不实，给公司债权人造成损失的，除能证明自己没有过错外，在评估不实的金额范围内承担赔偿责任。10 【正确答案】 D【试题解析】 采用资产基础法进行企业价值评估，其评估对象是企业各项资产和负债。11 【正确答案】 D【试题解析】 资产评估法第三十六条规定，中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则。12 【正确答案】 A【试题解析】 2001 年 7 月，中国资产评估协会颁布了资产评估准则无形资产，这是我国颁布的第一个资产评估准则。13 【正确答案】 D【试题解析】 属于资产评估准则职业道德准则的要求。14 【正确答

31、案】 A【试题解析】 供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性。15 【正确答案】 C【试题解析】 持续经营假设是企业价值评估中最常用的假设。该假设假定被评估企业在评估基准日后仍将按照原来的经营目的、经营方式持续经营下去。16 【正确答案】 D【试题解析】 价格指数或变动率的选取应该注意选择可比实例所在地区的同类资产的价格指数或变动率。17 【正确答案】 A【试题解析】 选项 A 是资产评估委托合同的主要内容。18 【正确答案】 B【试

32、题解析】 生产商品所需的个别劳动时间不同，因此形成商品的个别价值，按同一价格出售，就会出现有的赚钱，有的亏本的情况。19 【正确答案】 A【试题解析】 勤勉尽责是资产评估行业及其他一切中介服务行业赖以存在和发展的基础，因此也是中介服务行业立法和职业道德建设通常会提出的要求。20 【正确答案】 D【试题解析】 选项 D 属于现场调查的工作内容。21 【正确答案】 D【试题解析】 当评估对象是资产组的权益，评估范围是组成该业务资产组的全部资产与负债；当评估对象是组成资产组各单项资产与负债，则评估范围与评估对象重合一致。22 【正确答案】 A【试题解析】 该题针对“资产”知识点进行考核。收益法评估中

33、说：资产的效用越大，获利能力越强，它的价值也就越大23 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估师在资产评估基本事项的基础上，应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性。24 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估主体是指进行资产评估的操作者。评估主体一般是取得资产评估管理机构确认的资格的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等。25 【正确答案】 C【试题解析】 该题针对“资产评估的价值类型”知识点进行考核。在用价值是指将估价对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。26 【正确答案】 A【试题解析】 资产评估中的外在性原则是指，“

34、外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。资产评估应该充分关注“外在性”给被评估资产带来的损失或收益，以及这种损失或收益对资产价值的影响。27 【正确答案】 A【试题解析】 委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同，因而选项 A 正确。出现选项 B 等情形，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。28 【正确答案】 C【试题解析】 资产评估委托合同内容包括：(1)资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式；(2)评估目的；(3)评估对象和评估范围；(4)评估基准日；

35、(5)评估报告使用范围；(6)评估报告提交期限和方式；(7)评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式；(8)资产评估机构和委托人的其他权利和义务；(9)违约责任和争议解决；(10)签约时间；(11)签约地点。29 【正确答案】 B【试题解析】 收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。采用资本化或折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。它是建立在货币具有时间价值的观念基础上的。30 【正确答案】 C【试题解析】 客观公正性原则要求资产评估工作实事求是，尊重客观实际

36、。资产评估机构及其评估人员在评估工作中必须以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结论，而不可以以自己的好恶或其他个人的情感进行评估。资产评估结论是评估人员认真调查研究，通过合乎逻辑的分析、推理得出的、具有客观公正性的结论。31 【正确答案】 B【试题解析】 委托人可以是一个，也可以是多个，可以是法人也可以是自然人。32 【正确答案】 A【试题解析】 1662 年开始，威廉配第发表赋税论等一系列论文，把商品价值的源泉归于劳动，第一个提出了劳动时间决定商品价值的原理，从而奠定了古典政治经济学的基础。33 【正确答案】 C【试题解析】 资产的

37、权属状态会影响资产的价值，资产的权属状态不同，资产的价值通常也不相同，因而选项 C 错误。34 【正确答案】 D【试题解析】 我国 2007 年发布了资产评估准则评估报告，并于 2017 年进行了修订，主要是从内容要求方面对评估报告进行规范。35 【正确答案】 D【试题解析】 资产评估准则要求资产报告需要明确该评估报告的评估目的，评估委托人使用评估报告应当符合评估目的的要求，不得将评估报告的结论用作其他目的，或者提供给其他无关人员使用。除非法律法规有明确规定，评估委托人未经评估机构许可，不得将资产评估报告全部或部分内容披露于任何公开的媒体上。36 【正确答案】 C【试题解析】 边际效用递减规律是每增加一个单位商品或劳务，消费者心理上会感到增加的满足或效用越来越小。当消费者对某商品的消费达到饱和时，总效用最大，边际效用为零。37 【正确答案】 C【试题解析】 选项 A 勘查是指对实物资产的数量、质量、分布情况、运行和利用情况（经营情况）等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。选项 B 函证是指评估专业人员在无