[工程类试卷]注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷52及答案与解析.doc

1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 52 及答案与解析一、必答题0 某工业项目计算期 15 年，建设期 3 年，第 4 年投产，第 5 年开始达到生产能力。(1) 建设投资 (不含建设期利息)8000 万元，全部形成固定资产，流动资金 2000 万元。建设投资贷款的年利率为 6%，建设期间只计息不还款，第 4 年投产后开始还贷，每年付清利息并分 10 年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。投资计划与资金筹措表，见表 1-1。(2) 固定资产平均折旧年限为 15 年，残值率 5%。计算期末回收固定资产余值和流动资金。 (3) 销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值见表 1-2，

2、其他支出忽略不计；(4) 税后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润和未分配利润。法定盈余公积金按税后利润的 10%计算，公益金按税后利润的 5%计算，还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积、公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算，还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金后的 80%计算。各年所得税税率为 33%。 (表内数值四舍五入取整。) 问题：1 1. 编制借款偿还计划表。 2 编制利润和利润分配表。 3 编制资本金现金流量表。 4 计算该工业项目的投资利润率、投资利税率和资本金净利润率。 5 计算整个借款期的利息备付率和偿债备付率，并分析该项目的债务清偿能力。 5

3、某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A 方案：一次性开发多层住宅45000m2 建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000 万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为 18 个月。 B 方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅 36000m2 建筑面积，需投入总成本费用 8100 万元，开发时间为 15 个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达 100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用 8100 万元开发高层住宅 36000m2 建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住

4、宅 22000m2 建筑面积，需投入总成本费用 4600 万元，开发时间为 15 个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表 2-1。根据经验，多层住宅销路好的概率为 0.7，高层住宅销路好的概率为 0.6。暂停开发每季损失 10 万元。季利率为 2%，见表 2-2。问题：6 1. 两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊) 7 绘制两级决策的决策树。 8 试决定采用哪个方案。(注：计算结果保留两位小数。) 8 某大型工程，由于技术特别复杂，对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高，经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式。

5、招标人于 2009 年 3 月 8日向通过资格预审的 A、B、C、D、E5 家施工承包企业发出了投标邀请书， 5 家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件，招标文件规定：2009 年 4 月 20日下午 4 时为投标截止时间，2009 年 5 月 10 日发出中标通知书日。在 2009 年 4 月 20 日上午 A、B、D、E4 家企业提交了投标文件，但 C 企业于2009 年 4 月 20 日下午 5 时才送达。2009 年 4 月 23 日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标。评标委员会共有 7 人组成，其中当地招标监督办公室 1 人，公证处 1 人，招标人1 人，技术、经济专家 4

6、 人。评标时发现 B 企业投标文件有项目经理签字并盖了公章，但无法定代表人签字和授权委托书；D 企业投标报价的大写金额与小写金额不一致；E 企业对某分项工程报价有漏项。招标人于 2009 年 5 月 10 日向 A 企业发出了中标通知书，双方于 2009 年 6 月 12 日签订了书面合同。问题:9 1. 该项目采取的招标方式是否妥当?说明理由。 10 分别指出对 B 企业、C 企业、D 企业和 E 企业的投标文件应如何处理?并说明理由。 11 指出评标委员会人员组成的不妥之处。 12 指出招标人与中标企业 6 月 12 日签订合同是否妥当，并说明理由。 12 某业主与某施工单位签订了施工总承

7、包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下。 工程施工合同书(节选) 一、协议书 (一) 工程概况 该工程位于某市的路段，建筑面积 3000m2，砖混结构住宅楼 (其他概况略)。 (二)承包范围 承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。 (三) 合同工期 合同工期为2007 年 2 月 21 日2007 年 9 月 30 日，合同工期总日历天数为 223 天。 (四) 合同价款 本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币(￥234.00万元)。 (五) 质量标准 本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。 (六) 质量保修 施工单位在该项目的设计规定的使用年

8、限内承担全部保修责任。 (七) 工程款支付 在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。 二、其他补充协议 1乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。 2甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。 3乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。 4涉及质量标准的变更由乙方自行解决。 5合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。问题：13 1. 该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?请指出并改正。 14 该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。 15 该工程按工期定额来计算，其工期为 212 天，那么你

9、认为该工程的合同工期应为多少天? 16 确定变更合同价款的程序是什么? 16 某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为 5300m3，合同工期为 6 个月。合同中规定按照 建筑安装工程费用项目组成(建标2003206 号文件)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的 5%，措施费为直接工程费的 5%，间接费为直接费的 10%，利润按直接费和间接费的 8%取费，税金按规定计算，税率为 3.41%。其中直接工程费为 133 元/m 3。合同中有关付款条款如下： (1) 开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款； (

10、2) 业主从第一个月起，从承包商的工程款中按 5%的比例扣除保修金； (3) 当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时，可对超过 10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为 0.9 和 0.8。 (4) 每月签发付款最低金额为 15 万元； (5) 工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的 30%以后的下一个月起，至第 5 个月均匀扣除。 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表 5-1。问题：17 1. 填写综合单价计价程序表 5-2，估算工程量综合单价。 (注：最后综合单价取整) 18 估算合同总价是多少?工程预付款为多少? 19 工程预付款从

11、哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少? 20 按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表 5-2。 21 每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少? 应签发的付款凭证金额为多少? 21 某水泵站电气安装工程如图 6-1 所示。 说明： 1配电室内设 4 台 PGL 型低压开关柜，其尺寸 (mm)为宽高厚：1000200600，安装在 10 号基础槽钢上。 2电缆沟内设 15 个电缆支架，尺寸见支架详图所示。 3三台水泵动力电缆 D1、D2、D3 分别由 PGL2、3、4 低压开关柜引出，沿电缆沟内支架敷设，出电缆沟再改穿埋地钢管 (钢管埋地深度-0.2m)配至 1 号、2 号、3

12、 号水泵电动机。其中：D1、D2、D3 回路，沟内电缆水平长度分别为 2m、3m、4m；配管长度分别为 15m、12m、 13m。连接水泵电机处电缆留长度按 1.0m 计。 4嵌装式照明配电箱 MK，其尺寸 (m)为宽高厚：500400220(箱底标高+1.40m)。 5水泵房内设吸顶式工厂罩灯，由配电箱 MK集中控制，以 BV2.5mm2 导线穿 5塑料管沿墙、顶板暗配。顶板敷管标高为+3.00m。 6配管水平长度见图示括号内数字，单位：m 。 问题：22 1. 计算分部分项工程量。依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量，并将工程量及计算过程填入表 6-1 中未列出的分部分项工程项

13、目的相应栏目中。 (注：不考虑电缆敷设弛度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留小数点后两位。) 23 编列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)，按给定的统一项目编码(表 6-2)，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填入表 6-3 中。 24 依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)编制“ 单位工程费汇总表”。设某工程按工程量清单计价，经计算分部分项工程量清单合价 348238 元，措施项目清单合价 243.22 元，其他项目清单合计 16000 元，规费 8962 元，如税率为3.41%，试编制单位工程费汇总

14、表，并将有关数据和相关内容填入表 6-4 中。 注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 52 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 第 1 年建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)年利率 =(0+1000/2)万元6%=30 万元 第 2 年建设期贷款利息=(1000+30+2000/2)6%=121.8 万元 第 3 年建设期贷款利息=(1000+30+2000+121.8+1000/2)万元6%=219.11 万元 建设期贷款利息=(30+121.8+219.11)万元=370.91 万元 回收固定资产余值=固定资产原值(含建设期贷款利息)-累计折旧 =8000 万元+3

15、70.91 万元-530.16 万元12 =2008.99 万元 编制借款偿还计划表见表 1-3。 2 【正确答案】 填利润和利润分配表(表 1-4)。3 【正确答案】 填资本金现金流量表(表 1-5)。4 【正确答案】 5 【正确答案】 6 【正确答案】 计算季平均销售收入。 A 方案开发多层住宅： 销路好情况下：45000m24800 元/m 2100%/6=3600 万元 销路差情况下：45000m 24300 元/m280%/6=2580 万元 B 方案一期： 开发高层住宅销路好情况下：36000m 25500元/m 2100%/5=3960 万元 销路差情况下：36000m 2500

16、0 元/m 270%/5=2520 万元 B 方案二期： 开发高层住宅：36000m 25500 元/m 2100%/5=3960 万元开发多层住宅销路好情况下：22000m 24800 元/m 2100%/5=2112 万元 销路差情况下：22000m24300 元/m 2X80%/5=1513.6 万元7 【正确答案】 画两级决策树(图 2-1)。8 【正确答案】 方案判定。 (1) 机会点 。 净现值的期望值：(36000.7+25800.3)(P/A，2%，6)-9000 =(36000.7+25800.3)5.601-9000 =9449.69 万元9 【正确答案】 该项目采取的招标

17、方式妥当。理由：因为工程技术特别复杂，对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高，潜在的投标企业相对较少，而且又经省有关部门批准。符合工程建设项目施工招标投标办法的规定。采用公开招标会花费大而效果差。采用邀请招标比较有针对性，比较经济，效果也相对较好。所以采取邀请招标方式。10 【正确答案】 B 企业的投标文件应按废标处理。理由：无法定代表人签字和授权委托书。C 企业的投标文件应不予处理。理由：C 企业的投标文件未按招标文件要求的提交投标文件的时间提交。D 企业的投标文件应进行修正处理。理由：投标报价的大写金额与小写金额不一致，以大写为准。不可作为废标处理。E 企业的投标文件应按有效标书

18、处理。理由：对某分项工程报价有漏项情况不影响标书的有效性。11 【正确答案】 评标委员会人员组成的不妥之处：(1) 评标委员会人员组成不应包括当地招标监督办公室和公证处人员。(2) 评标委员会的技术、经济专家人数少于成员总数的三分之二。12 【正确答案】 招标人与中标企业 6 月 12 日签订合同不妥当。理由：根据招标投标法的规定，招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。13 【正确答案】 协议书的不妥之处：(1) 不妥之处：承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。正确做法：应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。(2) 不妥

19、之处：本工程采用总价合同形式。正确做法：应采用单价合同。(3) 不妥之处：工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。正确做法：应以建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300 2001)中规定的质量标准作为该工程的质量标准。(4) 不妥之处：在项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。正确做法：应按建设工程质量管理条例的有关规定进行。(5) 不妥之处：在工程基本竣工时，支付全部合同价款。正确做法：应明确具体的时间。(6) 不妥之处：乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。正确做法：应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。14 【正确答案】 补充协议的不妥之处：(1) 不

20、妥之处：乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。正确做法：不允许转包，可以分包。(2) 不妥之处：甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线资料。正确做法：甲方应负责提供工程地质和地下主要管网线的资料。(3) 不妥之处：乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。正确之处：应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。15 【正确答案】 该工程的合同工期为 223 天。16 【正确答案】 确定变更合同价款的程序是：(1) 变更发生后的 14 天内，承包方提出变更价款报告，经工程师确认后调整合同价款；(2) 若变更发生后 14 天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款

21、变更；(3) 工程师收到变更价款报告日起 14 天内应对其予以确认；若无正当理由不确认时，自收到报告时算起 14 天后该报告自动生效。17 【正确答案】 综合单价计算程序见表 5-3。(2) 估算工程量综合单价为 180 元/m 3。 (注：最后综合单价取整。)18 【正确答案】 估算合同总价为：5300m 3180 元/m 3=95.4 万元 (2) 工程预付款金额为：95.4 万元20%=19.08 万元19 【正确答案】 工程预付款应从第 3 个月起扣留，因为第 1、第 2 两个月累计工程款为： 1800m 3180 元 /m3=32.4 万元95.4 万元30%=28.62 万元 (2

22、) 每月应扣工程预付款为：19.08 万元/3=6.36 万元20 【正确答案】 重新填写调价后的综合单价计价程序表 5-4。估算工程量综合单价为 176 元/m 3。 (注：最后综合单价取整。)21 【正确答案】 第 1 个月工程量价款为：800m 3180 元/m 3=14.40 万元 应签证的工程款为：14.40 万元0.95=13.68 万元15 万元 第 1 个月不予付款。 (2) 第 2 个月工程量价款为：1000m 3180 元/m 3=18.00 万元 应签证的工程款为：18.00 万元0.95=17.10 万元 13.68+17.1=30.78 万元，所以应签发的付款凭证金额

23、为 30.78 万元。 (3) 第 3 个月工程量价款为：1200m 3180 元/m 3=21.60 万元 应签证的工程款为：21.60 万元0.95=20.52 万元 应扣工程预付款为：6.36 万元 (20.52-6.36)万元=14.16万元15 万元 第 3 个月不予签发付款凭证。 (4) 第 4 个月工程量价款为：1200m3180 元/m 3=21.60 万元 应签证的工程款为：20.52 万元 应扣工程预付款为：6.36 万元 应签发的付款凭证金额为：(14.16+20.52-6.36) 万元=28.32 万元 (5) 第 5 个月累计完成工程量为 5400m3，比原估算工程量

24、超出 100m3，但未超出估算工程量的 10%，所以仍按原综合单价结算。 第 5 个月工程量价款为：1200m 3180 元/m3=21.60 万元 应签证的工程款为：20.52 万元 应扣工程预付款为：6.36 万元 (20.52-6.36)万元=14.16 万元15 万元 第 5 个月不予签发付款凭证。 (6) 第 6 个月累计完成工程量为 5900m3，比原估算工程量超出 600m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整综合单价。 应按调整后的综合单价结算的工程量为：5900m3-5300m3(1+10%)=70m3 第 6 个月工程量价款为：70m 3176 元/m 3(500-70)m3180 元/m 3=8.972 万元 应签证的工程款为：8.972 万元0.95=8.5234 万元 应签发的付款凭证金额为：(14.16+8.5234) 万元=22.6834 万元22 【正确答案】 编制电气安装工程量计算表(表 6-5)。23 【正确答案】 编制电气安装工程分部分项工程量清单(表 6-6)。24 【正确答案】 填写单位工程费汇总表(表 6-7)。