[工程类试卷]综合练习试卷15及答案与解析.doc

1、综合练习试卷 15 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 工程质量评估报告应经( )审核签字。（A）总监理工程师（B）监理单位有关负责人（C）总监理工程师或者监理单位有关负责人（D）总监理工程师和监理单位有关负责人2 质量检查报告应经该( )审核签字。（A）项目勘察、设计负责人（B）项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人（C）勘察、设计单位有关负责人（D）项目勘察、设计负责人或者勘察、设计单位有关负责人3 建设单位应当在工程竣工验收( )前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（A）5 个工作日（B） 7 个工作日（C）

2、 10 个工作日（D）12 个工作日4 建设工程竣工验收合格后,( )应当及时提出工程竣工验收报告。（A）施工单位（B）监理单位（C）总承包单位（D）建设单位5 按企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等,将工程总承包企业资质等级分为( ) 。（A）甲、乙级（B）甲、乙、丙三级（C）一级、二级（D）一级、二级、三级6 按企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等,将施工承包企业资质等级分为( ) 。（A）一至三级（B）一至四级（C）一至五级（D）一至二级7 企业资质等级实行分级审批。一级企业由( )审批,二级至四级根据隶属关系由( )审批。（A）建设部 国务院有关

3、部门和省、自治区、直辖市建设行政主管部门（B）国务院建设行政主管部门 国家建设部门和省、自治区、直辖市建设行政主管部门（C）国家建设部 国务院建设行政主管部门（D）国家建设部 省、自治区、直辖市建设行政主管部门8 无正当理由,拖欠房租( )个月以上的,属于合同终止的情形。（A）3（B） 6（C） 9（D）12二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 企业( ) 行为 ,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,处以 13 万元的罚款。（A）隐瞒真实情况,弄虚作假取资质证书（B）无

4、正当理由不参加资质年检的,视为年检合格（C）工程质量低劣,发生重大工程质量事故（D）超越资质等级从事房地产开发经营（E）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书10 房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。以下哪些情形符合房屋转租的有关规定。( )（A）房屋转租,应当订立转租合同（B）转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明（C）转租合同不需要办理登记备案手续（D）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期（E）转租合同生效后,转租人应当履行原租赁合同规定的承租人的义务三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至

5、零分。11 工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人负责审核签字。( )（A）正确（B）错误12 建设单位应当在工程竣工验收 7 个工作日之前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。( )（A）正确（B）错误13 建筑业企业分为工程施工总承包企业、施工承包企业、专项分包企业三类。( )（A）正确（B）错误14 企业资质等级实行分级审批。( )（A）正确（B）错误15 一级企业由国家建设部审批。( )（A）正确（B）错误16 施工企业项目经理是指受企业法人委托对工程项目施工过程全面负责管理者,是施工企业法人在工程项目上的代表人。( )（A）正确（B）错

6、误17 一级项目经理须报建设部认可。( )（A）正确（B）错误18 共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权。( )（A）正确（B）错误19 合同法规定,租赁期限不得超过 20 年,超过 20 年的,租赁合同无效。( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。19 某 D 房地产开发公司征用 G 乡基本农田以外的耕地 20 公顷,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和劳动力安置费,青苗补偿费共计 1800 万元。开发建设一段时间后,D

7、 公司将项目整体转让给 H 公司,H 公司通过市场分拆后,决定调整开发方案,即拿出 5 公顷土地用于开发商品住宅,按规定补交了 750 万元的地价。H 公司采取先建商品住宅方式,当商品住宅建设一段时间后,H 公司用在建工程作(价值约为3000 万元)抵押从 C 建行获得了一部分资金,经银行同意,H 公司预售该商品住宅。请回答以下问题。20 1.D 公司转让该项目给 H 公司需办理( )手续。（A）鉴定房地产开发项目转让合同（B）办理公证（C）办理土地使用权变更登记（D）到房地产开发主管部门办理备案手续21 2.在办理项目转让备案手续时,应提供( )文件。（A）土地使用权变更登记证明（B） H

8、公司的房地产开发资质证明（C）补交土地出让金的证明（D）房地产开发项目转让合同22 3.H 公司以在建工程作抵押,其抵押价值的最高额为 ( )。（A）3750 万元（B） 5550 万元（C） 3000 万元（D）750 万元23 4.H 公司与 C 建行的抵押关系,需要办理( )手续方为有效。（A）签定抵押合同（B）办理公证（C）办理抵押登记（D）经房地产估价机构评估24 5.公司预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供( )文件。（A）建设工程规划许可证（B）投入建设资金达到工程建设总投资 25%以上的证明（C）商品房预售方案（D）项目的立项25 6.D 公司

9、获得该开发用地是( )供地方式。（A）出让（B）划拨（C）农地征用（D）转让综合练习试卷 15 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 综合2 【正确答案】 B【知识模块】 综合3 【正确答案】 B【知识模块】 综合4 【正确答案】 D【知识模块】 综合5 【正确答案】 C【知识模块】 综合6 【正确答案】 B【知识模块】 综合7 【正确答案】 A【知识模块】 综合8 【正确答案】 B【知识模块】 综合二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项

10、得 0.5 分。9 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 隐瞒真实情况,弄虚作假骗取资质证书的;无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格;工程质量低劣,发生重大工程质量事故【知识模块】 综合10 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 综合三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。11 【正确答案】 A【知识模块】 综合12 【正确答案】 A【知识模块】 综合13 【正确答案】 A【知识模块】 综合14 【正确答案】 A【知识模块】 综合15 【正确答案】 A【知识模块】 综合16 【正确答案】 A【知识模块】 综合17 【正确答案】

11、A【知识模块】 综合18 【正确答案】 A【知识模块】 综合19 【正确答案】 B【试题解析】 超过 20 年的,超过部分无效。【知识模块】 综合四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。【知识模块】 综合20 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 综合21 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 综合22 【正确答案】 A【知识模块】 综合23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 综合24 【正确答案】 A,C【知识模块】 综合25 【正确答案】 A【知识模块】 综合