DIN 277-1-2016 Areas and volumes of buildings - Part 1 Building construction《建筑物的面积和体积 第1部分 建筑施工》.pdf

1、Januar 2016DEUTSCHE NORM Preisgruppe 9DIN Deutsches Institut fr Normung e. V. Jede Art der Vervielfltigung, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung des DIN Deutsches Institut fr Normung e. V., Berlin, gestattet.ICS 91.040.01!%I:“2382398www.din.deDIN 277-1Grundflchen und Rauminhalte im Bauwesen Teil 1

2、: HochbauAreas and volumes of buildings Part 1: Building constructionAires et volumes de btiments Partie 1: BtimentAlleinverkauf der Normen durch Beuth Verlag GmbH, 10772 BerlinErsatz frDIN 2771:200502 undDIN 2772:200502www.beuth.deGesamtumfang 14 SeitenDDIN-Normenausschuss Bauwesen (NABau)DIN 277-1

3、:2016-01 2 Inhalt Seite Vorwort 3 1 Anwendungsbereich . 4 2 Normative Verweisungen . 4 3 Begriffe 4 3.1 Grundflchen des Bauwerks 4 3.2 Rauminhalte des Bauwerks . 5 3.3 Grundflchen des Grundstcks 5 4 Gliederung der Grundflchen des Bauwerks 6 4.1 Grundsatz und Gliederungstiefe 6 4.2 Untergliederung de

4、r Nutzungsflche (NUF) 6 4.3 Weitere Untergliederung der Grundflchen . 7 4.4 Weitere Untergliederung der Nutzungsflche 7 Sonstige Nutzungen (NUF 7) . 7 4.5 Weitere Untergliederung der Konstruktions-Grundflche (KGF) . 7 4.6 Weitere Teilflchen der Brutto-Grundflche (BGF) . 7 4.7 Zuordnung von Grundflch

5、en . 8 5 Ermittlung von Grundflchen und Rauminhalten allgemein 9 5.1 Genauigkeit der Ermittlung . 9 5.2 Ermittlung bei mehreren Bauwerken oder Bauabschnitten . 9 5.3 Getrennte Ermittlung nach Grundrissebenen und Geschosshhen 9 5.4 Messverfahren 9 5.5 Messeinheiten . 9 5.6 Getrennte Ermittlung entspr

6、echend der Raumumschlieung . 9 6 Ermittlung von Grundflchen des Bauwerks 10 6.1 Brutto-Grundflche (BGF) 10 6.2 Netto-Raumflche (NRF) . 10 6.3 Konstruktions-Grundflche (KGF) 11 7 Ermittlung von Rauminhalten des Bauwerks . 12 7.1 Brutto-Rauminhalt (BRI) 12 7.2 Netto-Rauminhalt (NRI) 13 7.3 Konstruktio

7、ns-Rauminhalt (KRI) 13 8 Ermittlung von Grundflchen des Grundstcks . 13 8.1 Grundstcksflche (GF) . 13 8.2 Bebaute Flche (BF) 14 8.3 Unbebaute Flche (UF) 14 8.4 Auenanlagenflche (AF) . 14 DIN 277-1:2016-01 3 Vorwort Dieses Dokument wurde vom NA 005-01-04 AA Flchen- und Raumberechnungen“ im DIN-Normen

8、ausschuss Bauwesen (NABau) erarbeitet. Es wird auf die Mglichkeit hingewiesen, dass einige Elemente dieses Dokuments Patentrechte berhren knnen. Das DIN und/oder die DKE sind nicht dafr verantwortlich, einige oder alle diesbezglichen Patentrechte zu identifizieren. nderungen Gegenber DIN 277-1:2005-

9、02 und DIN 277-2:2005-02 wurden folgende nderungen vorgenommen: a) DIN 277-1 und DIN 277-2 wurden gekrzt und zu einem Teil zusammengefasst; b) der Titel der Norm wurde gendert, um zuknftig weitere Normenteile fr andere Bereiche des Bauwesens ergnzen zu knnen; c) der Anwendungsbereich der Norm wurde

10、neu formuliert und gegenber anderen Bereichen im Bauwesen und im Facility Management abgegrenzt; d) die Regelungen der Norm wurden DIN EN 15221-6 angepasst; dabei wurden u. a. die bisherigen Begriffe Technische Funktionsflche“ in Technikflche“ und Netto-Grundflche“ in Netto-Raumflche“ sowie der bish

11、erige Begriff Nutzflche“ in Nutzungsflche“ umbenannt; e) die Norm wurde redaktionell berarbeitet und neu gegliedert; f) die Gliederung der Grundflchen des Bauwerks wurde vereinfacht und auf zwei Gliederungsebenen reduziert; g) auf die Festlegung von Mengen und Bezugseinheiten fr Kostengruppen nach D

12、IN 276 wurde verzichtet, damit diese Sachverhalte in der DIN 276 selbst geregelt werden knnen; h) fr Grundflchen des Grundstcks wurden Begriffe und Ermittlungsregeln festgelegt; i) die Regelung ber Bereiche unterschiedlicher Raumumschlieung wurde vereinfacht. Frhere Ausgaben DIN 277: 1934-08, 1936-0

13、1, 1940x-10, 1950x-11 DIN 277-1: 1973-05, 1987-06, 2005-02 DIN 277-2: 1981-03, 1987-06, 2005-02 DIN 277-1:2016-01 4 1 Anwendungsbereich Dieses Dokument gilt fr die Ermittlung von Grundflchen und Rauminhalten im Hochbau whrend der Planung, der Bauausfhrung und der Nutzung von Bauwerken. Es erstreckt

14、sich auf die Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken sowie auf die Grundflchen des Grundstcks. Dieses Dokument legt Begriffe, Definitionen, Begriffsinhalte und Regeln fr die Ermittlung von Grundflchen und Rauminhalten fest. Es schafft damit Grundlagen fr einen Vergleich von Bauwerken und Grundstck

15、en sowie fr die Ermittlung der Kosten nach DIN 276-1 und der Nutzungskosten nach DIN 18960. Die nach diesem Dokument ermittelten Flchen und Rauminhalte knnen auch fr andere Zwecke (z. B. die Festlegung der Wohnflche oder der Mietflche) verwendet und den dafr erforderlichen Ermittlungen zu Grunde gel

16、egt werden. Eine Bewertung der Flchen und Rauminhalte im Sinne der entsprechenden Vorschriften nimmt die Norm jedoch nicht vor. Fr die Flchenbemessung im Facility Management gilt DIN EN 15221-6. 2 Normative Verweisungen Die folgenden Dokumente, die in diesem Dokument teilweise oder als Ganzes zitier

17、t werden, sind fr die Anwendung dieses Dokuments erforderlich. Bei datierten Verweisungen gilt nur die in Bezug genommene Ausgabe. Bei undatierten Verweisungen gilt die letzte Ausgabe des in Bezug genommenen Dokuments (einschlielich aller nderungen). DIN 276-1, Kosten im Bauwesen Teil 1: Hochbau DIN

18、 18960, Nutzungskosten im Hochbau DIN EN 15221-6:2011-06, Facility Management Teil 6: Flchenbemessung im Facility Management; Deutsche Fassung EN 15221-6:2011 3 Begriffe Fr die Anwendung dieses Dokuments gelten die folgenden Begriffe. 3.1 Grundflchen des Bauwerks 3.1.1 Brutto-Grundflche BGF Gesamtfl

19、che aller Grundrissebenen des Bauwerks 3.1.2 Konstruktions-Grundflche KGF Teilflche der Brutto-Grundflche (BGF), die smtliche Grundflchen der aufgehenden Baukonstruktionen des Bauwerks umfasst 3.1.3 Netto-Raumflche NRF Teilflche der Brutto-Grundflche (BGF), die smtliche Grundflchen der nutzbaren Rum

20、e aller Grundrissebenen des Bauwerks umfasst DIN 277-1:2016-01 5 3.1.4 Nutzungsflche NUF Teilflche der Netto-Raumflche (NRF), die der wesentlichen Zweckbestimmung des Bauwerks dient 3.1.5 Technikflche TF Teilflche der Netto-Raumflche (NRF) fr die technischen Anlagen zur Versorgung und Entsorgung des

21、 Bauwerks 3.1.6 Verkehrsflche VF Teilflche der Netto-Raumflche (NRF) fr die horizontale und vertikale Verkehrserschlieung des Bauwerks 3.2 Rauminhalte des Bauwerks 3.2.1 Brutto-Rauminhalt BRI Gesamtvolumen des Bauwerks 3.2.2 Konstruktions-Rauminhalt KRI Teilvolumen des Brutto-Rauminhalts (BRI), das

22、von den Baukonstruktionen des Bauwerks eingenommen wird 3.2.3 Netto-Rauminhalt NRI Teilvolumen des Brutto-Rauminhalts (BRI), das smtliche nutzbaren Rume aller Grundrissebenen des Bauwerks umfasst 3.3 Grundflchen des Grundstcks 3.3.1 Grundstcksflche GF Flche, die durch die Grundstcksgrenzen gebildet

23、wird und die im Liegenschaftskataster sowie im Grundbuch ausgewiesen ist 3.3.2 Bebaute Flche BF Teilflche der Grundstcksflche (GF), die durch ein Bauwerk oberhalb der Gelndeoberflche berbaut oder berdeckt oder unterhalb der Gelndeoberflche unterbaut ist 3.3.3 Unbebaute Flche UF Teilflche der Grundst

24、cksflche (GF), die nicht durch ein Bauwerk berbaut, berdeckt oder unterbaut ist DIN 277-1:2016-01 6 3.3.4 Auenanlagenflche AF Teilflche der Grundstcksflche (GF), die sich auerhalb eines Bauwerks bzw. bei unter-bauter Grundstcksflche ber einem Bauwerk befindet 4 Gliederung der Grundflchen des Bauwerk

25、s 4.1 Grundsatz und Gliederungstiefe Die nach dieser Norm ermittelten Grundflchen des Bauwerks sind entsprechend ihrer Art und Nutzung nach der Tabelle 1 zu gliedern. Tabelle 1 Gliederung der Grundflchen des Bauwerks Brutto-Grundflche (BGF) Konstruktions-Grundflche (KGF) Netto-Raumflche (NRF) Nutzun

26、gsflche (NUF) Technikflche (TF) Verkehrsflche (VF) 4.2 Untergliederung der Nutzungsflche (NUF) Bei Bedarf kann die Nutzungsflche (NUF) entsprechend der Tabelle 2 weiter untergliedert werden. Tabelle 2 Gliederung der Nutzungsflche (NUF) Nutzungsflche (NUF) Beispiele und Anmerkungen 1 Wohnen und Aufen

27、thalt (NUF 1) Wohnrume, Schlafrume, Beherbergungsrume, Kchen in Wohnungen, Gemeinschaftsrume, Aufenthaltsrume, Bereitschaftsrume, Pausenrume, Teekchen, Ruherume, Warterume, Speiserume, Haftrume 2 Broarbeit (NUF 2) Brorume, Groraumbros, Besprechungsrume, Konstruktions-rume, Zeichenrume, Schalterrume,

28、 Aufsichtsrume, Brogerterume 3 Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Forschung und Entwicklung (NUF 3) Werkhallen, Werksttten, Labors (technologische, physikalische, elektrotechnische, chemische, biologische usw.), Rume fr Tierhaltung, Rume fr Pflanzenzucht, gewerbliche Kchen (einschlielich Aus- un

29、d Rckgaben), Sonderarbeitsrume (fr Hauswirtschaft, Wschepflege usw.) 4 Lagern, Verteilen und Verkaufen (NUF 4) Lager- und Vorratsrume, Lagerhallen, Tresorrume, Silorume, Archive, Sammlungsrume, Registraturen, Khlrume, Annahme- und Ausgaberume, Packrume, Versandrume, Verkaufsrume, Messerume 5 Bildung

30、, Unterricht und Kultur (NUF 5) Unterrichts- und bungsrume, Hrsle, Seminarrume, Werkrume, Praktikumsrume, Bibliotheksrume, Leserume, Sportrume, Gymnastikrume, Zuschauerrume (in Kinos, Theatern, Sporthallen usw.), Bhnenrume, Studiorume, Proberume, Ausstellungsrume (in Museen, Galerien usw.), Sakralru

31、me DIN 277-1:2016-01 7 Nutzungsflche (NUF) Beispiele und Anmerkungen 6 Heilen und Pflegen (NUF 6) Rume fr allgemeine Untersuchung und Behandlung (fr medizinische Erstversorgung, Beratung usw.), Rume fr spezielle Untersuchung und Behandlung (fr Endoskopie, Physiologie, Zahnmedizin usw.), Operationsru

32、me, Entbindungsrume, Rume fr Strahlendiagnostik und Strahlentherapie, Rume fr Physiotherapie und Rehabilitation, Bettenrume, Intensivpflegerume 7 Sonstige Nutzungen (NUF 7) Abstellrume, Fahrradrume, Mllsammelrume, Fahrzeugabstell-flchen (Garagen, Hallen, Schutzdcher), Fahrgastaufenthalts-flchen (Bah

33、n- und Flugsteige usw.) technische Anlagen zum Betrieb nutzungsspezifischer Einrichtungen (EDV-Serverraum, Kompressor-Raum fr die Druckluftanlage einer Werkstatt, Schaltrume fr medizinische Einrichtungen, Schaltwarten, Leitstellen usw.), technische Anlagen zur Versorgung und Entsorgung anderer Bauwe

34、rke (Kraftwerke, Gaswerke, Trafostationen, Klrwerke usw.), Schutzrume Sanitrrume (Toiletten einschlielich Vorrume, Waschrume, Duschrume, Saunarume, Putzrume usw.), Umkleiderume (Schrankrume, Knstlergarderoben usw.), Reinigungsschleusen 4.3 Weitere Untergliederung der Grundflchen Im Ermessen und nach

35、 den Erfordernissen des Anwenders dieser Norm kann die Nutzungsflche (NUF) ber die zweite Gliederungsebene hinaus (z. B. anhand der Beispiele und Anmerkungen in Tabelle 2) untergliedert werden. Sinngem gilt dies fr die Technikflche (TF) und die Verkehrsflche (VF). 4.4 Weitere Untergliederung der Nut

36、zungsflche 7 Sonstige Nutzungen (NUF 7) Bei Bedarf kann die Teilflche der Nutzungsflche fr Sanitrrume und Umkleiderume (siehe Tabelle 2, Zeile 7, Sonstige Nutzungen (NUF 7) gesondert ausgewiesen werden. Diese Teilflche entspricht der Sanitrflche (SF) nach DIN EN 15221-6:2011-12. 4.5 Weitere Untergli

37、ederung der Konstruktions-Grundflche (KGF) Bei Bedarf kann die Konstruktions-Grundflche (KGF) in folgende Teilflchen nach DIN EN 15221-6:2011-12, Abschnitt 5 untergliedert werden: Auenwand-Konstruktions-Grundflche (AKF); Innenwand-Konstruktions-Grundflche (IKF); Trennwand-Grundflche (TGF). 4.6 Weite

38、re Teilflchen der Brutto-Grundflche (BGF) Bei Bedarf knnen mit Hilfe der in 4.5 aufgefhrten Teilflchen der Konstruktions-Grundflche (KGF) weitere Teilflchen der Brutto-Grundflche (BGF) nach DIN EN 15221-6:2011-12, Abschnitt 5 gebildet werden: Innen-Grundflche (IGF) aus der Differenz der Brutto-Grund

39、flche (BGF) und der Auenwand-Konstruktions-Grundflche (AKF); DIN 277-1:2016-01 8 Netto-Grundflche (NGF) aus der Differenz der Innen-Grundflche (IGF) und der Innenwand-Konstruktions-Grundflche (IKF); Netto-Raumflche (NRF) aus der Differenz der Netto-Grundflche (NGF) und der Trennwand-Grundflche (TGF)

40、. 4.7 Zuordnung von Grundflchen 4.7.1 Generelle Zuordnung von Grundflchen Alle nutzbaren Grundflchen sind der Brutto-Grundflche (BGF) zuzurechnen und einer Grundflche nach Tabelle 1 zuzuordnen. Dies gilt auch fr nicht genutzte Grundflchen (z. B. nicht ausgebaute Dachrume), wenn diese Flchen nutzbar

41、sind. 4.7.2 Wechselnde Nutzung von Grundflchen Grundflchen, die wechselnd genutzt werden, sind der berwiegenden Nutzung nach Tabelle 1 oder Tabelle 2 zuzuordnen (z. B. Eingangshallen zur Verkehrsflche trotz gleichzeitiger Nutzung fr Information, Pausenaufenthalt, Ausstellung usw.). 4.7.3 Von der Rau

42、mnutzung abweichende Nutzung von Teilflchen Werden Teilflchen innerhalb eines Raumes jedoch stndig fr eine andere Nutzung als die des Raumes selbst genutzt (z. B. Garderoben, Informationsschalter oder Wartebereiche in Eingangshallen), sind diese Teilflchen der entsprechenden Nutzung nach den Tabelle

43、n 1 oder 2 zuzuordnen. 4.7.4 Bewegungsflchen innerhalb von Rumen Bewegungsflchen innerhalb von Rumen (z. B. zwischen den Einrichtungsgegenstnden in Groraumbros oder zwischen Maschinen in Werkhallen oder Besuchergnge in Ausstellungen) gehren nicht zur Verkehrsflche (VF), sondern zur Nutzungsflche (NU

44、F). 4.7.5 Verkehrsflchen in Garagen Rampen, Fahrbahnen und Rangierflchen zwischen den Stellpltzen in Garagen gehren nicht zur Nutzungsflche (NUF), sondern zur Verkehrsflche (VF). 4.7.6 Zum Betrieb technischer Anlagen erforderliche Ergnzungsflchen Grundflchen, die als Ergnzungsflchen zum Betrieb tech

45、nischer Anlagen zur Ver- und Entsorgung des Bauwerks unmittelbar erforderlich sind (z. B. Lagerflchen fr Brennstoffe, Lschwasser), gehren nicht zur Nutzungsflche (NUF), sondern zur Technikflche (TF). 4.7.7 Technische Anlagen zum Betrieb nutzungsspezifischer Einrichtungen Grundflchen fr technische An

46、lagen oder Einbauten, die der Steuerung oder dem Betrieb besonderer nutzungsspezifischer Gerte oder Anlagen dienen (z. B. EDV-Serverraum, Kompressor-Raum fr die Druckluftanlage einer Werkstatt oder Schaltrume fr medizinische Einrichtungen), sind nicht der Technikflche (TF) zuzuordnen, sondern der Nu

47、tzungsflche (NUF) nach Tabelle 1 bzw. Tabelle 2, Zeile 7, Sonstige Nutzungen (NUF 7). 4.7.8 Technische Anlagen zur Versorgung oder Entsorgung anderer Bauwerke Ist die Zweckbestimmung eines Bauwerks die Unterbringung von technischen Anlagen fr die Versorgung oder Entsorgung anderer Bauwerke (z. B. te

48、chnische Anlagen fr Abwasser, Wasser- und Gasanlagen, Wrmeversorgungsanlagen oder Starkstromanlagen), sind die dafr erforderlichen Grundflchen nicht der DIN 277-1:2016-01 9 Technikflche (TF) zuzuordnen, sondern der Nutzungsflche (NUF) nach Tabelle 1 bzw. Tabelle 2, Zeile 7, Sonstige Nutzungen (NUF 7). 5 Ermittlung von Grundflchen und Rauminhalten allgemein 5.1 Genauigkeit der Ermittlung Die Genauigkeit der Ermittlung von Grundflchen und Rauminhalten richtet sich nach dem Stand d